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回到宏宇后,工作上也没什么大事要忙,一些琐碎地杂事处理完后,林峰又开始想起天宇的事,以及三合小区的问题。现在公司的帐户里二十多万,就算把自己地户上的二十多万全贴进去,也只能勉强维持工程初期的开工。但以后的开支则一点着落都没有,而现在在小区没有完成之前,白锦区规划也没有完成之前,会来这里买房的人自然是少之又少,几乎可以说是没有人会来,所以说也不可能从这方面来补充资金,那么建筑费用从何而来?这个问题苦苦困扰着林峰。
想来想去也得不到好的结果时,张晓雨推门进来,林峰抛开思维,不管怎么说,也要先将工程开展开,以后的资金再想办法,总不可能让天宇的各个部门员工一直闲着吧。
“你想什么呢?”张晓雨弯下腰歪着头看林峰沉着的脸,好奇问道。
林峰抬起头,张晓雨也站直身体,“没想什么,考虑工作上的事。”看着张晓雨那每天都依然灿烂的微笑,林峰心里还是感觉热乎乎的,心情也总会好上很多。
这些天,张晓雨在林峰的办公室熟悉以后,也自然起来,基本上是进出自如,和公司里其他的同事完全不一样的方便。而林峰也没什么态度,每天看到张晓雨也是很高兴的事,加上张晓雨对工作也还算认真,公私分明,这么一来,林峰虽然惹来不少公司其他年轻男同事的嫉妒,但林峰和张晓雨之间却从未提起过什么。
“最近我爸好像总提起你,问你的工作情况。”张晓雨突然疑惑地道。
林峰心里一惊,希望张青云别把自己担任天宇公司经理的事情告诉张晓雨才好,道:“是吗?他都说些什么?”
张晓雨微微歪头想了想,道:“其实也没说什么,就问你呀,问我和你什么时候在一起工作啊,工作的时候都干些什么呀之类的……还问,如……”说到这里,张晓雨顿了顿,有些说不出来,脸色微微变得红润,似有几分害羞的含蓄。
林峰奇怪,忙问道:“还问什么?”
犹豫了片刻,张晓雨难得表现出有些紧张的样子,拎了下衣角,咬着嘴唇道:“还问你对我好不好……”说完张晓雨又急忙补充道: “不过这话可能是他说的,可能是犯糊涂了吧,你可别乱想,他的意思可能是问你工作上对我照顾得怎么样。”
林峰松了口气,但又不解道:“他问这干什么,不过我觉得我对你还算好吧?”
张晓雨心里有些丝丝喜悦,但又觉得很空荡荡的,林峰的反应总是这么平淡,情绪好像也没有多大波动,这让张晓雨心里觉得有些复杂。“恩,我就是这么说的,我爸听了很高兴,叫你哪天去家里做客。”
林峰心里对张晓雨有些微微的好感,但又不善于表达,所以林峰在感情上总是慢半拍,这样一来给张晓雨造成的迷惑就可想而知了。“好,有空就去。”张晓雨那番话林峰也没有多想,只认为是张青云和自己的关系好了,所以经常提到自己,又叫自己过去做客也是理所当然的事。
张晓雨不再说话,静静坐在那里想着心事,而林峰觉得对方不说话,自己也没必要闲扯,于是开始整理广场项目的工作策划。
次日下午,林峰正在宏宇工作时,接到徐静打来的电话,说张翠芳打来电话,委托他去办的事已经基本上完成任务。林峰匆匆放下电话,把宏宇的事料理一遍就离开大楼,去了天宇。
到了天宇后,徐静把一叠合同书拿出来道:“根据张翠芳所说,三合小区里只要现在还居住在那里的居民,都同意签下这个合同,而且十分乐意。现在,已经有的户主签下这些合同,另外还有的房子是出租的,张翠芳已经在联系户主,两日左右应该就有消息。”
“还不错,下次张翠芳过来时,你记得带她去财务部领取报……。”林峰心里自然是喜悦的,这是一个好消息,也是一个好的开始。
第107章 招标困难重重
晚上,林峰忙了一天,一人在租房里开着电脑查资料,余兴中给自己报的贸易大厦设计招标的事林峰这两天还没怎用过心,只是那天突然想到的几个设计要素被记录下来,但整体上还没有任何进展,现在想来,自己其实对这种高层建筑的设计并不怎么在行,只得去网上看看能不能学习到一些什么。
这次华海集团是采用公开招标的方式向社会征集方案,参加这次招标的设计院,公司等等林峰心里也一点底都没有,俗话说知己知彼,方能百战败胜,但林峰对连对手有谁也不得而知。不过林峰很显然对这个招标并没有抱有多大希望,只是碍于余兴中的热心,自己要尽尽力才说得过去,至少得做个样子出来。
在这种招标活动里,设计师必须要从城市规划的设计角度,开展建筑设计构思,满足建筑使用要求等多方面都要做到考虑,既能满足华海集团的需求情况,又得博得政府部门的认可,这诸多方面的要求对招标参加者来说,都是一个严峻的考验。
林峰点开白锦区的开发策划图,对贸易大厦周围的地形做了个详细了解,该地位于B市中心偏南区的东南侧,地形呈不规则的三角形。这块地两侧临城市的主干道:南面不远则是现在宏宇正开发着的白锦广场,北侧临长江路。现在开阔出来的空地大概有3女公顷,估计建筑面积应该占有2公顷左右。
林峰沉思着,B市政府既然要新建一座贸易大厦,目的虽然明显,但也有一定其他的意义,以前的贸易大厦高层。在一段时间以前,是B市最高的建筑,而现在却已有了很多建筑都比贸易大厦高。政府是不是有心再建一座新的贸易大厦,来成为B市最高地建筑?
作为城市标志性建筑B市新贸易大厦来说,方案的设计是非常复杂的工作,包含了城市设计,环境设计,园林景观设计,建筑设计,道路交通的组织等多方位的设计概念。同时根据白锦开发策划方案来看,新B市贸易大厦又要同对面的大饭店,在轴线,空间体量,建筑风格上相协调统一。大厦本身不只是以往的单体建筑的设计。要充分考虑B市白锦开发策划地设计要求,应是城市总体空间形态的完善与延伸,必须立体形象地把握方案多方面因素的影响,使设计方案满足城市设计,环境设计等多项的最佳艺术效果。满足区域性规划对建筑标志性地要求。
这些都只是设计B市贸易大厦考虑到其周边情况进行的构思,林峰盯着白锦开发计划脑子里就自然而然的联想到这些问题。之后林峰又在网上参考了几套贸易大厦之类的设计方案,对这种大厦的设计理念,设计尺度的把握都有了一定了解。平时林峰最怕的就是背书,碰到那些干巴巴地知识点就头痛,而现在似乎一切都颠倒过来,林峰看了一遍的设计方案。就全部都深深印在了脑海里,自己只要一想,就能像翻书一样把这些东西全部提取出来。
更奇特的是,林峰不仅看过每套方案都记忆深刻,并且对每套设计方案都进行着细致的分析,从设计师设计作品时的各个方面进行对比调整,然后综合各中利害优缺,转化为林峰自己的东西。这个过程水到渠成一般。自然得林峰都没有多留意。只是脑子里的思路很清晰,根本用不上林峰多作思考,感觉上就是在源源不断的分析,然后接收信息。贮存进大脑。
一连看过五六套设计方案,其中还有两套是国外著名地作品,林峰对贸易大厦这类建筑地设计想法,思维等等都有了全新到位的把握,当然,这点林峰自己都还不知道。之后,林峰随手拿起笔在草纸上比画,根据刚才得到的经验,林峰结合各个大厦的特点组合成一个新地想法。
林峰的思维不受控制的开始将一条条构思输送出来,大到整个设计过程,小到每一个细节都很清楚,林峰的设计想法逐渐变得清晰起来。新贸易大厦在总体布局上应充分考虑基地所在区位的特殊性,以及对该地段的制约与限定,在充分理解B市城市规划意图的基础上,必须尽全力把握住城市空间结构的宏大气势。
林峰很快在草纸上画出一个简单的建筑结构图,新贸易大厦由主体塔楼和裙楼两部分组成。由于塔楼位于城市正交道路网与交通人流的汇集处,所以建筑主结构应是两种风格重叠,扭转的结果,并且具有中心对称性,四面八方各个解度均具有同等的景观重要性。在这点上,作为B市标志性贸易大厦,观赏性的重要不言而喻。
因此林峰结合刚才临时所了解的内容做出决定,塔楼平面采用八边形标准层平面。并在顶部做收分处理,其位置,体量,高度与白锦广场以及对面的大酒店相呼应,互相映衬的同时又带有自身个性,成为B市的亮点建筑,而在楼高上也应该尽力达到地基所成承载以及施工技术的最大限度,力争B市最高楼的目的。
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林峰又在稿纸上汇出其余部分,贸易大厦的裙楼分两部分,分别平行于长江路以及一条主干路,使沿街用地的商业价值得以充分利用,在这点上无疑为市政府考虑得很好,同时也是提升大厦商业价值的一个手段。两部分裙楼之间自然形成一个向西侧城市主干道开口的外部小庭院,与绿化隔离带连为一体,同时也把公共活动引入基地内部,使用的效益得到进一步提升。塔楼与裙楼之间以中庭和连廊相连,形成一个既分又合,浑然一体的建筑群。
这么一来,在有裙楼的衬托下,大厦下面几层都可以成为大型商场,以常用的交流商品为主流,而高楼则有特色商品交流以及办公之类。在这些基础上,建筑结构自然得选用加强式钢结构,而细节上还得考虑环保,也就是林峰那天想到的一些要素,将这些融合在一起,一个整体的构思也便成品。
当林峰构思完一切后,才开始惊叹自己刚才的头脑竟这么发达,如同鬼使神差一般,林峰不可思议地拍拍脑袋,将整个想法都用笔记录下来,生怕有一点遗忘。完成这些以后,相当于一个方案的介绍书已经有了主干,而接下来的主要任务自然是图纸的绘制。
林峰看看时间已不早,自己也觉得有些累了,而且今天完成的进度这么大也很出他的意料,于是小心翼翼将成果记好以后,便洗了个澡开始休息。
次日,余兴中问起林峰的招标设计进展,林峰觉得不好多说,毕竟自己也还没怎么理清头绪,于是含糊其词,余兴中道:“努力就是,到时候能观摩名家的设计作品,才是最重要的。昨天我了解到一些招标的内情,这次参与招标的有几个比较有威望的设计院,中南建筑科学设计研究院,上海科学设计院,江西有色金属设计院,广刚省工业设计院,深圳大学设计院等等,这些参加组织里,有不少目前在中国算是顶尖水准的设计师,到时候出手的作品自然非同凡响,是你学习的大好机会,一定要把握住。”
余兴中为林峰考虑得确实到位,这份恩情林峰觉得还不知如何报答,当然,余兴中也当然也是在为自己谋利,给自己谋了利又得人情,自己花点钱报个名,打听一点内幕情况又有何不愿意?
林峰听得有这么多著名的设计单位参加招标,头一下就蒙了,片刻之后又释然,反正就如余兴中所言,我就当是见识下世面,结果并不重要。于是道:“余总这么劳心,林峰真不知该怎么感谢,我会尽力把自己的方案做好,也会好好跟别人学习。”
下午,徐静打电话来说张翠芳马上要来公司,林峰便也赶到天宇,在门外正见到张翠芳。上楼的时候,林峰就了解到了情况,出租房的住房户主都已联系到,他们对这个合同也没有意见,并且都签下了合同,不过考虑到目前有人租住的问题,他们必须在满这个月以后才能做搬迁准备。
这付人工资的事办起来效率就是高,林峰心里暗想,张翠芳这么一跑下路,就是几千块,怎会跑得不勤?不过这件事也算是解决了,林峰也不心痛这钱。
之后林峰交代徐静领着张翠芳去财务部,将她的钱提取给她,然后林峰又交代,以后还有什么工作开展需要在三合小区里的人手,会再去找她。张翠芳也自然乐意,连忙点头。
“徐静,你知道下一步该做什么不?”林峰坐在椅子上随口问道。
徐静不明白林峰问自己的意思,但还是很快反应过来,回答道:“既然地产房产权的问题都已解决,接下来当然是拿出开发方案,然后去相关部门通过审核了,不过公司设计部似乎没人……还有,得去相关部门申请拆迁工作安全检查,得到批准以后,可以请专业的拆迁公司,或者就我们公司的工程部联系工人拆迁,两者费用差不多,不过后者会比较麻烦,林经理意思是?”
第108章 有一点点尴尬
林峰点点头,对徐静的回答还算满意,不愧是这方面专业毕业的,对这方面了解还很到位,林峰道:“你说得不错,相关部门的审核问题以及开发方案这事你就不用操心了,我自然会处理。你把其余的琐碎工作做好就是,还有三合小区里的情况也要随时保持注意力。”
“我会注意的。”徐静答道。
“那就好,时间不早了,要不一起出去吃个饭?”林峰看看表,随口道:因为心情比较好,所以才顺便想到这个提议。
徐静心里一惊,也些意外,不想林峰会主动邀请自己吃饭,诧异之余心里难免有些杂想,有些慌乱道:“好呀!”
下楼的工夫,林峰问道:“去吃什么?”
徐静转着眼睛想了想,道:“肯德基吧?”林峰听了差点晕例,自己从小到大也仅有一次过生日时,老妈带自己去吃过一次,感觉特不好,于是就再没吃过那东西,不想今天徐静却会有这个提议,林峰认为那根本就是小孩吃着玩儿的。
“啊?”
“恩?怎么了?”徐静不解问道。
林峰无法,自己话都说不出去了,也不可能收回,肯德基就肯德基吧……于是道:“没什么,走吧!”
B市只有一家肯德基,在市中心最繁华的步行街,林峰和徐静打着在步行街下,肯德基里还是和往常一样热闹非凡,加上今天又是周六,所以更是拥挤,甚至连座位都没几个空的,不过扫视一周。还真没发现有几个林峰这样大的男人来光顾的,大多是些带孩子来的中年男人。不过同龄的女性似乎却有不少,大多三三两两一桌,谈着各自地小秘密,没有男性作陪,看得出这些都是城市里的单身族。
林峰这个时候和徐静走在一起就有些让人误会了,来吃肯德基的一男一女,至少9。%是情侣。所以这也难怪。林峰站在正排着队的徐静身边,等轮到他们时,徐静问林峰吃什么,林峰也不熟。就说随便,服务员看了两人一眼,说现在有情侣套餐优惠活动,问他们要不要。徐静问林峰的意思,林峰并没多想只说既然是优惠的,那就要吧,于是掏钱买了单。然后徐静端着一大盘杂七杂八的东西像个小孩一样四处找位置,最后总算在窗边找到一空位,于是赶紧坐上去。
林峰看着一大盘一模一样的两份食品,心里好奇,问道:“这就是情侣套餐?有多优惠?”徐静露出一个少见地可爱表情,道:“平时要一百二,今天好像是半价,优惠了好多。”
林峰也不大在意这什么情侣不情侣的。能优惠自然就捡优惠的要。而且徐静还这么乐意。“还蛮不错,便宜了一半。我请你吃饭,你就吃这个?还是优惠的,不是给我节约钱吧?”
“哪有。”徐静埋着头想了想,脸上带着掩不住地美丽笑容,“这个好吃嘛,你尝试试?”林峰摇头道:“我不喜欢吃这个,还是你吃吧。”
“啊?你不喜欢吃那你还让我点这个干什么?怎么也不早说。”徐静有些失落。“不是我不喜欢吃这个,是肯德基的东西我都不喜欢吃……”林峰解释道。
徐静一听心里有些窃喜,林峰不喜欢吃这的东西,还陪自己来,这已经很不错了,而且还同意自己点情侣套餐……这么一想,虽然林峰不吃,但徐静心里还是有些隐隐高兴,说不清为什么。
有的时候,这世上的事就是这么巧。正当林峰和徐静闲聊着的时候,一个熟悉的身影进入林峰地视线,这让林峰一惊,那人竟是张晓雨!
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张晓雨提着一个方便袋,正要出去,但她却很意外地发现了林峰,而且还有坐在林峰对面的女孩。一瞬间,张晓雨觉得有些不是滋味,这感觉很奇怪,自己也道不清楚,只是心里隐隐地觉得不快,那种感觉很复杂,淡淡的缠绕在心头,蔓延。
林峰也是愣住,没想到会在这里碰到张晓雨,其他方面林峰倒是没多想,只是怕张晓雨问起徐静是谁,林峰不知如何解释,总不可能说是