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这里的年底说的是春节的年底，不是公历的年底。
好歹也有些奖励，大家也能好受一些。
整个集团今年的盈利并不多，所以张斌也必须要做到开源节流，不能什么都大手大脚的，他自己虽然有钱，但是不代表能够投入到集团中，如果无限制的继续投入，那到时候只会让账目混乱，中间的损失会更多。
中间宣布优秀员工花了一个小时，等到结束之后，晚会继续进行。
晚会时间进行到九点，基本上结束了。
按照规矩，张斌依然要上台发言。
“晚会结束，大家可以早点回家了，明天休息一天，后天继续上班，我也希望大家记住，集团的人会越来越多，竞争也会越来越大，想要让我知道你，让你的部门经理知道你，你们需要比别人付出更多的时间和精力，最后，还有一个小小的福利送给大家”，张斌最后说道，“万达酒店的消费券，每人一张，价值两百元，你们可以自己组队去万达酒店吃饭，公司就不另行安排聚餐了”。
每人两百元，只要有七八个人一起，就可以吃一顿不错的了。
（对不起大家，老李昨天实在是没时间，只写了一章，昨晚安顿下来的时候就已经是十一点过了，老李就直接睡了，今天会尽量多更一些）
第469章房地产的刚性需求
晚会结束了，辛苦了许久的沈倩终于是松了口气。ｗｗＷ。qｕｄｕＤＵ。Ｎet
虽然说不上太好，但是至少整个过程没有出什么问题，这就是最大的成果。
不求无功，但求无过。
“怎么样，辛苦了这么久，要不要我多放你两天假”，张斌不知什么时候出现在沈倩身边，笑着说道。
“啊，董事”，沈倩正在看着离场的情况，没注意到张斌，顿时有些吓一跳。
“没关系的，我走了很多事情其他人不知道，到时候肯定会耽误工作”，沈倩笑道。
张斌点点头，“也是，四号就是总结大会，很多工作需要你来亲自安排，这样吧，等我去燕京了，你这边可以给自己适当的放几天假，恩，三天以内我都准了，你年纪也不小了，工作虽然重要，但是个人问题还是要解决的，不然我可不想到时候叔叔阿姨找到我面前，说我太过苛责，连给你谈恋爱的时间都没有了”。
沈倩顿时哭笑不得，“董事，你怎么变得跟我妈一样了”。
“是吗？我想我的初衷是好的”，张斌笑着说道，“另外这次的晚会我觉得弄得不错，特地提出表扬”。
“真的？”沈倩闻言顿时变得激动起来。
“当然是8◆8◆8◆8◆，※。±。n◎et真的，我觉得大家都很用心，节目效果不错，我在想该怎么奖励大家”，张斌笑着说道。
沈倩笑眯眯的说道：“其实呢大家这么用心，就是希望做出来的节目能够被大家认可，董事这么评价我相信大家已经很满足了”。
张斌说道：“做了事就要给奖励，何况做得不错，这样吧，大家辛苦排练肯定也花了不少时间，恩，农历春节之前，包括春节，我给每个人三天时间的带薪休假，可以随时申请，另外每人多奖励五张消费券和两千元的现金，算是我请他们吃顿饭”。
这样的奖励已经算是比较丰厚了，不过张斌觉得，这也算是企业化建设的一部分，让大家的处有地方发挥，更加积极的展现出来，鼓励大家有所用，积极自荐，集团都不会亏待大家的。
“太好了，我替他们谢谢董事”，沈倩笑着说道。
“好了，早点回去休息吧，明天好好休息一天，接下来两天怕是要辛苦一下了”，张斌说道。
“恩”，沈倩点点头答应道。
元旦节，张斌当然是在家过的。
每天下午，张斌会陪着赵敏出去散步，不会有太久，半个小时，最多不会超过一个小时。
“五号我会去燕京一趟，这次我会早点回来”，张斌说道。
“没关系，你去吧，我现在还不需要你一直陪着，等到我真的走路的费劲的时候，那个时候你不说我也要你陪着我的”，赵敏笑道。
“好，我把工作尽量的安排好，到时候就陪着你”，张斌笑道。
赵敏现在才一个月的身孕，根本看不出什么，也没多大感觉，所以张斌也放心。
而张斌的心里，不放心的还有一个人，那就是陆思语。
这段时间，他和陆思语的联系变得少了。
因为工作的原因，他很少主动联系陆思语，以前大部分都是陆思语主动联系他。
这段时间陆思语主动联系的时间变少了，这倒是让张斌有些担心起来。
这几天张斌联系陆思语没回复，好在那两个保镖还在不断的给他回复，这让他稍稍安定一些，只要还有消息就好。
只是陆思语的变化，张斌不知道是什么原因，是不是因为陆母身体的原因，张斌不得而知，他准备下一次等到和陆思语视频的时候好好问问她。
休息了一天，第二天张斌正常上班。
关于去年的业绩报表这些还需要几天的时间去整理，郑斌暂时没过问这些事情，而是开始见一些负责人，了解各部门和公司来年的规划。
张斌第一个见的就是周父。
对于周父，张斌虽然是董事，但是依然会以晚辈的礼仪接待。
在办公室的沙发上坐下，张斌取出一套茶具开始泡茶。
“叔叔明年有什么规划吗？”张斌问道。
恒丰建设目前依然是周父说了算，张斌也不会去过问太多，除了之前韩栋的钢化玻璃科研项目，需要集团总部拨款的事情。
“今年的房地产行情很好，我准备明年加大在这方面的投入，所以在资金上需要预留更多”，周父说道。
虽然今年已经是09年，但是大家短时间是改不过来了。
房地产项目真正爆发式增就是从08年开始的，这是房地产发展的黄金时期。
房地产在任何国家来说都是支柱型的产业，也都是第一大产业，带来的利润也是非常高的。
当然，房地产虽然利润高，但是也有险。
不过在这两年，做房地产基本上都是发家的，很少有亏钱的，因为你做出来的房子，不愁没人买，这几年完全是刚性需求。
尤其是在二三线城市，这样的表现尤其突出，往往都是房屋刚刚打好柱子，才刚把楼层做好，就已经有很多人来买房了。
也就是说，你只要有个大概的样子让买房的人看到户型，他们往往就会下定金买房了。
因为买房的人太多，好的地段就只有那么一些，你要是不早点下手，等到房子完全做好再去买的话，人家早就卖完了。
所以这样一来，导致许多楼房刚刚完工三四成，成本就已经回收完了，剩下的就完全是利润了。
而这样的刚性需要，带来的直接结果就是房价一路上涨，然后地价上涨，房价再上涨。
当然，房价快速增的原因不仅仅是因为这个，至于更深层次的原因，也没必要去深究了，你只需要知道一个事情就对了，那就是这几年投资房地产，那基本上就是稳赚不赔的买卖。
毫不夸张的说，2008年到2010年，你只要敢在这上面投资，带给你的利润回报，绝对是你想象不到的。
“有具体的打算吗？”张斌问道。
对于房地产，既然有这个机会，张斌还是愿意去尝试一下的，也是这几年行情好，刚性需要比较高，资金回流快，张斌才敢踏足，这要是再过几年，张斌可不会将钱再投入这里面了。
“新区那边明年三月份有一块土地要进行拍卖，大概有两百亩，我准备拍下来搞个小区”，周父说道。
“算过多少钱吗？”张斌问道。
周父沉吟了一下，认真的思考了一会儿说道：“土地的拍卖，加上建设的成本，估计需要一亿五千万，如果运作得好，到年底，至少可以赚到一个亿”。
恒丰建设目前一个月的利润都能够达到两千万，按照一年这么下来，利润大概在两个亿。
不过恒丰建设真正的是在下半年才开始赚钱的，所以到现在为止，公司的现金流应该是不超过一个亿的，因为他们每个月还要定期给集团总部打入一笔钱。
这样一来，如果恒丰建设要拿下这块地，明年一年的利润估计就得压在这上面了。
第470章集团总结大会（上）
投资房地产张斌是比较支持的。
“叔叔最近做一个详细一些的报告给我吧，到时候我看看再给您答复”，张斌说道。
尽管比较看好，但是张斌也需要拿出一定的态度来，就是我大体上是支持你的，不过不是说非常支持，你还需要拿出能够打动我的计划来才行。
什么能够打动他？
自然是这个项目赚钱的地方了。
龙阳市不是一线城市，所以在房价上并不算太高，但是这个涨幅也不小，在龙阳市投资房地产，如果格局太小，其实赚的钱并不算多。
张斌其实在想，是不是要趁着这两年房地产的黄金时期，多赚点钱，等到这个热潮一过，到时候就可以将资金抽出来支持其他项目了。
和周父聊了一个小时左右，张斌接下来见的第二个人便是乔振良。
乔振良如今算得上是和魏廷锦平起平坐的人物了，在整个恒远集团内部，张斌的左右手就是两人。
从资历上来说，他们也是张斌最先找到的一批职业经理人。
自从白马院线联盟成立这四五个月的时间以来，可以说带给张斌的不光是个人影响力的提升，更是在效益上有显著的增收。
张斌≯≯≯≯，☆。￠。ne◎t个人因为占有超过六成的股份，到目前为止，白马院线联盟已经带给张斌八千多万的利润，也就是说，白马院线此时已经成为了张斌手里最赚钱的公司了。
除了白马院线，就是天娱传媒了。
随着《那些年》的热播，《八百勇士》的投资迅速的被其他几大电影公司和个人拉平。
《八百勇士》原本的预计投资额是六个亿，前期张斌已经投入了两个亿做准备，结果现在这两个月，魏廷锦已经拉到了超过六个亿的投资，并且还有人表示要投资。
谁都能看出来，有白马院线联盟的撑腰，天娱传媒的电影在排片量上绝对占有得天独厚的优势，加上有一部成功的影片，这个吸引力顿时便是成倍的增。
所以现在张斌不但收回了前期两个亿的投资，甚至还将电影的制作成本增加到了八个亿。
虽然到时候赚的可能会少一些，但是这不管是对公司还是对影片来说，都是一个好事情。
“因为今年的效益不错，目前各个影院递上来的申请新增的荧幕数量已经达到了两百六十块，而且还在增加当中，预计到明年的六月份，白马联盟的荧幕数量应该会突破到三千块”，乔振良说道。
“数量增加这是好事，但是也要严格审查，防止有人在中间做二次生意，另外告诉其他人，3d荧幕是未来的大趋势，如果能够新增3d荧幕的数量，我们可以适当的多给出一些利润”，张斌说道。
“董事是不是考虑一下年后开一次董事会会议，毕竟您许久不露面，其他人会担心我们的诚意”，乔振良说道。
张斌点点头，“恩，话是这个理，这样，过几天我会去一趟燕京，你负责通知其他人，七号在公司召开一次董事会会议吧”。
乔振良点了点头，继续说道：“还有一件事，董事看看应该怎么处理”。
“什么事？”张斌问道。
“关于个人投资的情况，最近有不少人找到我们，希望能够投资白马联盟，但是我们一开始的主旨是影院联盟，个人投资的话，这个又该怎么算？”乔振良问道。
张斌躺在椅子上想了一下，是啊，如果个人投资，那又该按照什么标准来计算效益呢，至于拒绝个人投资，这个为什么要拒绝呢，做生意就是为了赚钱，现在有人要投资，没必要拒绝。
“你有什么好的想法？”张斌看着乔振良问道。
“我大概有个想法，提出来和董事商议一下，就是个人投资和影院区分开，我们可以单独发行一种债券，提出未来白马联盟收益的20％或者30％的收益用于债券分红，任何人都可以购买，我们可以限定这种债券的数量”，乔振良说道。
张斌也是这个想法，各家影院就像是白马联盟的原始股，后来的人想要投资，就只能是购买次级债券了，但是为了保证这个债券的收益，自然是要限制数量。
“这样，你这几天把这件事好好的整理一下，七号的时候在董事会的时候提出来讨论，看看其他人的意见”，张斌说道。
“好的”。
见了乔振良后，张斌依次见了魏廷锦，戴志康和钱笑阳等一众事业部的负责人。
四号，是恒远集团的总结大会，其实就是对各个部门，事业部，子公司一年的成绩做出一个大致的说明，该表扬的表扬，该批评的批评，然后对来年的业务做一个简单的规划。
一大早，张斌便是来到了公司。
今天的公司显得很是热闹，因为各部门的负责人都到了。
能参加这次总结大会的，都是各部门的负责人和副总级别的。
沈倩交给了张斌一个名单，一共六十五个人，为了避免张斌会忘记名字，每个人的前面都会放一个铭牌。
这次的会议，也注定了会是一个时间的会议了。
上午九点，会议正式开始。
一开始自然是对恒远集团一年来的发展做一个简单的叙述，然后陈述一下年底的财务情况，最重要的也是财务情况。
整个2008年一年，恒远集团名下所有子公司和事业部一共实现毛收入十五亿六千万，其中大部分是恒丰和天娱带来的，然后是动画动漫事业部。
至于微博事业部，去年一年不过带来一千三百万的利润，和投资比起来，那更是小巫见大巫了。
而在2008年一年，恒远集团的各项投资和支出共计三十六亿，也就是说去年一年，恒远集团亏损高达二十个亿。
当然不能说完全亏损，因为这部分投资产生的效益很多会在2009年，甚至2010年才会出现。
而在2009年，除去恒远集团大楼这部分投资，目前已经知道的业务涉及到的投资额高达二十三个亿，不过好消息就是，预计2009年的整体收入会二十五亿，也就是说，如果2009年不再进行新的投资，就很有可能会实现收支平衡。
第471章集团总结大会（下）
目前的恒园集团，投资远远大于收入。ＷＷＷ。ＱUＤＵＤＵ。nＥＴ︾頂︾︾小︾说，br/》
如果009年能够将投资和收入持平，那张斌至少还要等到010年才有可能有钱开始还银行的贷款。
因为去年的差额高达二十亿，明年如果能够将营收提高到四十亿，那张斌勉强可以先还二十亿的贷款，争取分三年时间换掉六十亿。
009年最大的支出主要是两个地方，一个是总部大楼的建设，去年十个亿的预付款可以支撑到今年的六月份，到时候需要一次性支付十六个亿的款项。
除此之外，影视城的建设今年也要提上日程，首先就是买地的钱和前期的投入。
虽然和政府那边有协商，买地的钱可以折算成一部分政府的股份，但是这只是小数目，大头还得他们自己拿。
除了这两个项目，其他公司今年基本就可以实现净收入了。
恒丰建设这边总部可能会出一部分钱投资房地产，张斌考虑过了，既然要搞，那就搞大一，一两个亿的小工程，实在不像是他张斌的作风。
天娱传媒和恒丰建材这边已经实现净利润了，微博事业部明年也不需要大的投入，目前已经有了广告和渠道收入，足够支撑平台的日常运转了。
游戏开发事业部那边，今年将会是一个游戏喷发的一年，凭借着这些游戏，说不定游戏开发事业部今年将会成为最赚钱的一个部门。
动画动漫事业部可能是目前最稳定的一个部门了，每年的收入都在持续的增长当中，虽然说不上太扎眼，但是绝对算得上是稳定发展。
除了这些部门，张斌名下就是易购网，这个网站最起码在两年以内还需要进行持续的投入，短期内张斌不会考虑有利润。
所以这样一来，只要张斌这边熬过今年，从明年开始，恒远集团就可以带给他收入了，他就不用往里面投钱，而可以往包里面塞钱了。
“袁经理，目前集团总部还有多少资金？”张斌问道。
袁宏玉翻了一下报表，说道：“除去已经安排的资金，可以动用的不超过二十个亿”。
张斌之前在几个银行那边贷款了三十个亿，目前还剩下了二十个亿，花钱的速度依然不慢啊。
主要是之前的预付款就花了十个亿，然后微博这边投入得比较多，所以剩下的资金已经不足二十个亿。
还差三个亿的缺额，不对，是五个亿，因为今年还需要还银行将近两个亿的利息。
张斌对易购网的投资是用的自己的钱，暂时不是动用恒远集团的资金。
至于恒远…庞巴迪飞行设备制造公司的资金和恒远铁路运输公司都是从总部支出的，这两家公司在今年能够保证收支平衡就翻了天了。
“财务上还有五个亿的缺额，谁能够少拿一些预算，或者谁多出一部分”，张斌看着几个负责人，“谁出的多，来年集团内部的补贴会做出