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“嗯嗯”马玉山不住地点着头。
陈耀扬思索了片刻，道：“对了，你再去一趟报馆，这次登报的内容有两个，一个是“青莲阁”招商广告，所有的店铺免租金一年出租。”
马玉山惊讶道：“免租金一年？那我们以后靠什么收入？”
“你先不用管这么多，店铺先租出去最要紧。再说了，你们不是每天还可以去收一些‘份子钱’。”陈耀扬说道。
马玉山道：“可那一点点‘份子钱’也养活不了这一大帮兄弟啊！”
“不够的话就从‘谭府别院’里拨发。”陈耀扬说道。
“谭姑娘同意吗？”马玉山狐疑道。
陈耀扬看了看谭文雀的身影，道：“没事，这件事我去跟她说，她会明白的。”
“那好。”马玉山点了点头说道。
陈耀扬继续说道：“还有一则广告，就是把‘青莲阁’重新开业的事情报道出去。”
“嗯嗯，我这就去办。”马玉山说道。
马玉山说完，正要离去，陈耀扬又想起了什么，把他叫了回来道：“对了，还有一件事。你再去找一个画师，画一则宣传传单，对了，还要把李香菱的画像也画上，让一些卖报纸的报童售卖报纸的时候分发给路人看。”
“嗯嗯，好的，陈大哥还有其他吩咐吗？”马玉山询问道。
“没了，你就先把这几件事给办了再说。”陈耀扬说道。
待马玉山离开后，陈耀扬朝乐师的方向走去。
这时，乐师们正在演奏着一首在这个时代还算流行的音乐，只是，陈耀扬对这首乐曲并不“感冒”。他暂停了乐师们的演奏，然后对他们说道：“我想问一下你们，如果我哼出一个曲调，你们能将它演奏出来吗？”
领头的乐师是一位年过半百的秃顶老汉，他思索片刻道：“只要将您的曲调编谱子，我们就能演奏。”
“你的意思是你们都不会编曲？”陈耀扬询问道。
众乐师闻言均摇了摇头。不过，陈耀扬的眼锐，还是发现了坐在最后排的一名年轻乐师并没有要换脑袋。于是，陈耀扬便对那人道：“喂，你。”
那名年轻的乐师抬头看着陈耀扬，然后指了指自己。
陈耀扬点了点道：“对，就是你，你出来。”
那名年轻的乐师是个爵士鼓鼓手，见陈耀扬唿唤他，连忙放下鼓棒走将出来。
欲知后事如何，且听下回分解！（未完待续。。）
第160章 招商户出谋划策
陈耀扬一把搭住年轻乐师的肩膀道：“你叫什么名字？”
“小皮。”小皮回答道。
“小皮，很好。”陈耀扬搭着小皮朝一旁走去道：“你会不会编乐谱？”
小皮回答道：“会一点。”
陈耀扬不解地询问道：“那你刚才怎么没说？”
小皮回答道：“就怕写得不好，会……会……”说到此处，小皮不敢再说下去了。
陈耀扬明白小皮话中的意思，他是怕自己如果写不好的话，会被教训。陈耀扬放开搭着小皮肩膀的手道：“你怕我骂你？”
小皮闻言，勐地抬头看了一眼陈耀扬，随即又低下了头。
陈耀扬续道：“你是不是怕自己写得不好，会被人打？”
小皮闻言点了点头，但头还是不敢抬起来。
陈耀扬安慰道：“你放心，我在这里保证，不管你写得好不好，我绝对不会动你一根手指头的。”
小皮闻言，慢慢地将头抬起来，用疑惑的眼光看着陈耀扬道：“你说的是真的吗？”
陈耀扬“呵呵”一笑道：“骗你干嘛。走，我们去慢慢编曲。”说完，不管小皮同不同意，便拉着他的手朝阁楼的办公室走去。
又过了半个多月，“青莲阁”一楼的商铺开始招租了。
“青莲阁”的商铺被陈耀扬划分为甲、乙、丙、丁四等，沿街的店铺为甲等店铺，入口左右的店铺为乙等店铺，靠大厅后面的店铺为丙等店铺，大厅中央的零时铺位则为乙等。每一等级的店铺又以阿拉伯数字区分开来，租金亦分高低。
这一天，陈耀扬、谭文雀和马氏兄弟对前来租赁的商户进行一一审核，认真筛选，择优而定，同时亦不允许这些商户有同类商品进驻“青莲阁”，避免商户之间产生不必要的竞争。另外，又与这些商户签订了三年的租赁协议，第一年铺租全免，第二年的铺租减半，第三年的普租只收取八成租金。三年过后，铺租按“青莲阁”的营运情况酌情增加。
马玉林佩服地说道：“陈大哥，没想到前来租赁铺位的商户这么的多，我们都删掉了将近一百家了。”
马玉山也说道：“如果我们的‘青莲阁’有‘大世界’那么大，就可以多隔些铺为租给那些商户了。”
陈耀扬笑了笑道：“你们啊，不要光想着多租铺位。要知道，我们现在是半卖半送的，三年内没有什么赚头。”
谭文雀闻言，不解地道：“那你还要这样做？”
陈耀扬解释道：“你别忘了，之前‘蔡虎三熊’给那些商户都下了狠话了，谁敢在‘青莲阁’开店，就让谁好看。要不是这样，那些原本的商户也不会纷纷的撤走了。”说到此处，顿了顿续道：“我之所以这样做，第一，是让出一些利润给商户们。要知道，这些商户可都在生意场上打滚多年了，精明的很，只有给他们一点甜头，他们才会冒着得罪‘蔡虎三熊’的危险来租赁‘青莲阁’的铺位。”
谭文雀和马氏兄弟闻言，纷纷点头表示明白。马玉山又询问道：“陈大哥，那第二点是什么？”
陈耀扬微笑地回答道：“这第二嘛，就是让商户们和我们签了《租赁协议》，这么一来，商户们就不能轻易地离开‘青莲阁’，即使是他们再次被‘蔡虎三熊’恐吓，他们也不敢擅自撤离，不然，他们要加倍地赔偿违约金给我们。”
谭文雀闻言，坏笑着打了陈耀扬一下手臂道：“陈耀扬，你这招够损的啊！”
陈耀扬假意疼痛地“哎哟”一声，然后很委屈地说道：“我这不是为了‘青莲阁’好嘛，你还不领情。那算了，我以后都不管了行不行。”
谭文雀闻言，知道陈耀扬是假装在生气，于是笑着道歉道：“好啦，是我不对行了吧，别这么矫情了。”
陈耀扬大为惊讶地说道：“呦呦，今儿是太阳打西边出来了是不是，我们的谭大小姐也会跟人道歉啊！”
谭文雀嘟起嘴娇嗔道：“这不是看你为‘青莲阁’日夜奔波的份上，说得好像我很不可理喻似的！”说完，便将头转到了一边。
陈耀扬闻言，道：“没有觉得你不可理喻的意思，只是每天和你斗嘴惯了，你突然这么一个顺从，我倒觉得有点害怕而已。”说完，“呵呵”地笑了两声。
“有什么好害怕的，我又不是母老虎，你还怕我把你吃了。再说了，就算我是母老虎，我也懒得咬你。”谭文雀不服气地说道。
“这就对了，这才像我们的谭大小姐嘛！”陈耀扬“呵呵”地说道。
“我懒得理你！”谭文雀瞥了陈耀扬一眼说道：“还有没有第三、第四点啊，有就快说，有屁就快放，我还想去看香菱她们排练舞蹈呢。”
“还真被你给猜中了。这第三点就是，这些商铺一旦进驻‘青莲阁’自然就没有那么容易说撤离就撤离了，对是不对？”陈耀扬说着询问道。
“嗯”马氏兄弟点头应道。
陈耀扬继续说道：“那就对了，既然他们没那么容易走，‘青莲阁’就能正常的经营下去。当然，除非是‘蔡虎三熊’又来捣乱，只不过，我们‘火焱堂’可没有这么怂吧，会再次让他们给砸了‘青莲阁’？”
马玉山奉承道：“有陈大哥和大小姐坐镇，借他们一百个胆子他们也不敢来。”
马玉林也说道：“是呀，这次他们若是敢再来，我们正好和他们新帐旧账一块给算了。”
“说得好，我就喜欢你们有这样的士气。”陈耀扬赞扬道。
“他们不来，我倒想去找他们算一算账！”谭文雀咬牙切齿道。
陈耀扬见状，劝阻道：“这个时候我们还不宜去得罪蔡万金。”
谭文雀闻言，不屑地道：“怎么，你怕了？你怕我可不怕，我大哥的地盘觉不能让他们白白给抢占了。”
陈耀扬解释道：“我说过我怕他们了吗？你可以问问大马小马，我初来‘青莲阁’的时候就已经教训过他们了。”
马氏兄弟闻言，纷纷点头。
欲知后事如何，且听下回分解！（未完待续。。）
第161章 重开业奇招百出
谭文雀说道：“这事我早就知道了，可那又怎样，你还是怕了。”
“你不需要用激将法激我，是‘火焱堂’的地盘，我自然回去讨回来。只是现在我们要先把‘青莲阁’经营好，等到有了一定的实力，我们再动手不迟。”陈耀扬说出了自己的想法来。
马玉山也劝说道：“是呀，大小姐，‘君子报仇，十年不晚。’我觉得陈大哥说得有理。”
谭文雀闻言说道：“说得我好像真的那么的不可理喻。我又没说我现在就要去，我的意思是说我迟早会去找他们算账的。”
“你放心，这个仇我会替你去报的。”陈耀扬望着谭文雀的眼睛，温柔地说道。
谭文雀咬了咬嘴唇，点了点头道：“嗯，谢谢！”
时光，宛若手心中的细沙，顺着指缝慢慢地流失。三个月之后，“青莲阁茶楼”正式开业了！
“青莲阁”门口摆满了“青帮”各大堂口和各行各业送来的祝贺花牌，以及“黄莺”的宣传牌。
“黄莺”，是陈耀扬为李香菱取的艺名，寓意她那动人的歌声如同黄莺的声音一般甜美动听。
一大清早，“青莲阁茶楼”已经热闹非凡。熙熙攘攘的人群进进出出，有的是因为好奇而前来闲逛参观；有的是前来喝早茶，品美食，顺便买点东西回家。每个人的脸上都带着满意的微笑，高高兴兴而来，开开心心离开。
“青莲阁”大厅的中间搭建着一座舞台，舞台的背景绘画着一幅李香菱和一群伴舞女郎的大海报，以及庆祝“青莲阁”隆重开业等字样。
舞台背景的下方是乐师们的天地，舞台的中央站着一名美女主持人。这时，美女主持人正煽情地为台下的众人讲述着“青莲阁”的最新娱乐休闲项目和以后的一些优惠活动，同时，又以答题的游戏奖励给回答正确的观众们一样小礼品。期间，也会安排一些精彩的杂耍表演供观众们欣赏。
这自然是陈耀扬在二十一世纪逛商场时看到的营销模式，他只不过是依样画葫芦地应用到了“青莲阁”。虽然，这种营销模式对二十一世纪的人来说是见怪不怪了，但对于封建时期的上海滩来说，那是再稀奇不过的尝试。因此，围在舞台周边观看表演的顾客人头耸动，黑压压的一片。
从太阳升起到晚霞满天，“青莲阁”都没有这么热闹过。
上海的夜色依旧，繁华茂丽的街面上，千变万化的霓虹灯五光十色，变幻无穷。马路上，车水马龙，灯光闪烁，人来人往，热闹非凡。
“青莲阁”一楼的购物大厅内灯火通明，舞台上的表演依旧轮番的进行着，可观众们却没有减少，反而又增多了许多。
这时，几辆黑色的福特车停在了“青莲阁”的门口，在侍者的开门下，从福特车内走出了几个人影，为首的身穿着一身的金色绸缎长袍的人，尾随其后的几个人有的身穿白色的西洋礼服，有的身穿黑色的绸长袍，头戴毡帽，可谓是杂乱无章。
为首之人不是别人，正是“青帮大亨”马有为，而跟在他身后的几个人便是“青帮”四大堂口的堂主黄金荣、顾竹轩、陈世昌和冯景龙。
马有为等人走进“青莲阁”的大厅，这时候，大厅内已经挤满了人。马有为往人群处望去，只见舞台上热火朝天，美女主持人正煽动着台下观众的情绪。
马有为看着美女主持人精彩而又新鲜的主持方式，心中一阵喜悦，不禁地对身后的几位堂主赞许道：“耀扬这个场子搞得还蛮有意思的嘛！”
“搞得是挺有花样的，就是不知道以后的收益好不好。”黄金荣说道。
“你们听说了没有，陈耀扬免了商铺们将近两年的租金，这样做很不合清理啊！”陈世昌说道。
“就是，都打乱了我们的经营方式，要是所有的商户都要求减租的话，我们是不是就要去喝西北风啊！”冯景龙加油添醋地说道。
马有为听得有点不耐烦了，便喝止道：“你们说这个干嘛，今天是‘青莲阁’开业的大好日子，少提这些扫兴的话。”
“是，我知道了。”冯景龙应道。
“这个陈耀扬是怎么搞的，马爷亲自老道贺了，都不出来迎接一下。”陈世昌连忙岔开话题说道。
“马爷。”就在这时，陈耀扬得知马有为到来，连忙与谭文雀从阁楼的办公室冲了下来，朝马有为等人迎了上来。
“不错啊耀扬，这个主持人很好，很会讲话。”马有为一看到陈耀扬，便对台上的那位美女主持人赞不绝口。
“马爷，这都是陈耀扬想出来的，不是主持人会说话。主持人只是照着陈耀扬之前交代的，学着‘八哥’讲话而已。”谭文雀连忙解释道。
“什么，这是耀扬你弄的啊！”马有为有些不敢相信地看着陈耀扬，赞许道：“好吗，没想到你对做生意也这么在行啊！”
陈耀扬谦虚道：“没有啦，让马爷见笑了。来，马爷，我带您随便逛逛，顺便指导指导‘青莲阁’的布局。”
马有为闻言，“哈哈”大笑道：“耀扬啊，你可真会说话。”说完，转头对身后的顾竹轩、黄金荣等堂主说道：“走，我们就参观一下‘青莲阁’。”说罢，便在陈耀扬的带领下，由左手边一路地绕着“青莲阁”的大厅走了一圈。
“青莲阁”一楼的大厅商铺林立，商品琳琅满目，让马有为等人看得眼花缭乱的。什么成衣布匹、文房用品、儿童玩具、生活用品、美味食品等等，那是应有尽有……“青莲阁”一楼的购物大厅俨然成为了旧上海的新型购物广场。
接着，陈耀扬又带领马有为等人登上楼梯来到二楼。由于今晚是“青莲阁”开业宴会的日子，因此，陈耀扬命人将二楼的桌椅系数移到一边，排成一整排，并备上各式各样的美味点心，既有西式的，亦有中式的，还有酒水、果品任在场的宾客自由品尝。
陈耀扬将马有为等人迎上了三楼的雅座，并让侍者送来了各式各样的点心。
欲知后事如何，且听下回分解！（未完待续。。）
第162章 舞姿婀娜曲**
马有为看着“青莲阁”的总体装潢，道：“这里花了不少钱啊！”
“要不是马爷的支持，‘青莲阁’也没这么快就能顺利开业。”陈耀扬感谢道。
“说这些干嘛，你既然是我的门生，我支助你也是应该的嘛！”马有为“哈哈”地笑道。
陈耀扬陪笑道：“话是怎么说啦。不过，正所谓亲兄弟要明算账，既然马爷出了钱，那我就当这是马爷对‘青莲阁’的投资。因此，‘青莲阁’马爷应当占一半的股份，以后收益了，‘青莲阁’百分之五十的利润全部归马爷所有。”
“哈哈，耀扬啊，你有这个心窝很高兴。好，既然你这样说了，那就照你的意思做，我相信，以后‘青莲阁’在你的经营下会越做越好的。”
陈耀扬也笑了笑道：“好，那就这么定了。”说完，又转身对其他的四位堂主说道：“既然‘青莲阁’马爷拥有百分之五十的股份，剩下的百分之五十‘青莲阁’至少要持股百分之三十，剩下的百分之二十的股份，不知道各位堂主有没有兴趣要投资？”
陈世昌和冯景龙面面相望，他们对“青莲阁”的前景不怎么看好，再加上他们知道蔡万金对“青莲阁”虎视眈眈，倘若接手了，又怕“青莲阁”哪一天被人给抢了去，自己不是亏大了，因此还不知道是否该接受。
至于黄金荣，他是很想接手“青莲阁”的股份，毕竟他也看到了今天“青莲阁”不一样的一面，只是他碍于马有为也有持股，因此还不敢先行一步开口。
只有顾竹轩没有这么多的顾虑，他听闻陈耀扬有意转让“青莲阁”的股份，便第一个说道：“各位堂主，若是你们不想投资‘青莲阁’，那我就全部接收陈大哥那百分二十的股份咯。”
此语一出，黄金荣马上说道：“我们一人一半，怎么样。”
顾竹轩点了点头道：“还是黄老大爽快。”
陈世昌和冯景龙闻言，这个便宜自然能让别人给占了，即使是亏本，也是马有为和陈耀扬亏得大，因此，他们两也同意了投资“青莲阁”。