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“王镇长，说实在的，我们的资金投量有限，我们不想玩大的，先做个小景区如何？”蒋雯雯说道。
“蒋总下午的时间不多了，你们回上四台，什么时候去？”王军问道。
“王镇长，如果我们觉得项目能够洽谈的话，这次暂不回，我们就可以谈谈！”蒋雯雯笑着说道。
“蒋总，我们谁时恭候，只要你们有意向。”王军说道。
“王镇长，那这样吧，下午我们请你们吃饭，你看，耽误你们正常的休息时间，真是不好意思！”蒋雯雯说道。
“不，蒋总，你来火龙坪，田主任是回家，下午我来请你们！”王军说道。
“王镇长，现在公务接待都需要公函，我们可没有公函，别让你违背了规定。”蒋雯雯说道。
“蒋总，没公函肯定不能搞公务接待，我私人请你们，什么问题都没有了！”王军说道。
“别，王镇长，你如果都象这样的话，那你每个月的工资恐怕就全泡汤了！还是我来请！”蒋雯雯说道。
“蒋总，你不能请，如果我们要洽谈项目的话，我们就不能让你来请客！”王军说道。
田理麦听了这话说道：“王镇长，我来请最合适，我请吧！”
“先不说这些，我们找一个小馆子边吃边聊！”王军说道。
“王镇长，我们还是去‘天然居’吧，那里的覃老板我们很熟。”田理麦说道。
“行，就去‘天然居’！”王军说道。
到了“天然居”餐馆，田理麦象遇见亲人一样地迎上去与覃老板打招呼：“覃叔叔，我们又来你这里吃饭！”
“欢迎，欢迎！”覃老板说道。
覃老板与王军、谭太清、程中和蒋雯雯，还有那位租车师傅一一打过招呼之后，问王军道：“王镇长，你们吃什么？”
“覃老板，你安排就是，今天我私人请蒋总和田主任吃饭！”王军说道。
“不，覃叔叔，今天是我请，等会儿我接帐。”田理麦说道。
王军不想争执这个问题，他们一行人找了一间包房坐了下来。由于是周末，餐馆里的客人较多，许多是家庭和亲戚聚会。
菜很快上了上来，田理麦征求王军的意见是不是适量喝点酒水？王军说道：“今天是周末，又是晚上，可以适量饮用一点，但不能醉酒。”
餐馆里有施南春酒业生产的青瓷酒，田理麦点了一瓶，蒋雯雯不喝，刚好每人二两。租车师傅只喝一点，给田理麦倒了近一半。
大家边吃边聊，覃老板听说蒋雯雯要来火龙坪开发旅游项目，也来敬了一杯酒，并且说道：“这样吧，王镇长，今天这餐饭由我请客。”
田理麦说道：“不，覃叔叔，我来请！”
气氛很融洽，整顿饭吃的时间不长。
“蒋总，吃饭之后，我们继续谈，怎么样？”王军说道。
“行，王镇长。”蒋雯雯答应道。
吃饭之后，一行人没有休息，直接就去了镇政府的小会议室。
刚坐下，王军就说道：“蒋总，我们就不用转弯抹角了，你说，你们准备开发什么地方吧？”
蒋雯雯笑着说道：“王镇长，既然如此，那我就直接说了，我们的实力有限，我们就开发晨溪大寨和百家竹林吧！”
王军笑着说道：“蒋总你终于说出来了，行，那我们就先小人后君子，将相关的条款谈一谈吧？！”
“王镇长，我先说我们的条件吧！第一，我们在火龙坪镇注册一家旅游开发公司；第二，总投资规模五千万，分第三期完成，第一期三年内景区建成试营业，第二期再用两年时间建成国家4a景区，第三期是完善景区功能，游客人数达到两百人次。第三，晨溪大寨由镇政府同时建成美丽乡村，作为景区的免费赠送景点。第四，请镇政府明确一名领导，并组成工作专班协助我们的建设，重点是协调建设期间的批文批件，土地征用等方面的工作。第五，开发协议签定后，请镇政府召开一次相关部门和村里领导参加的项目实施工作会议，形成各部门协调配合支持的合力。”蒋雯雯说道。
“蒋总，你真是快人快语，我们就喜欢这样，在你说的这五点基础上，我还补充两条，一是该项目由我亲自挂帅给予支持；二是我们还要积极向上申报项目，支持该项目建设。据我了解，在旅游开发项目上，省、州、县都有旅游发展补助资金，在旅游厕所、游步道等上面都有支持。”王军说道。
“谢谢王镇长，不过王镇长，我还有一条要补充一下。就是镇政府在改善从县城到火龙坪的进入性的同时，从镇政府到晨溪大寨的旅游公路应由镇政府修建。”蒋雯雯说道。
“蒋总，这是我们的责任，你放心。我这里还有一条利好消息要告诉你，经过我们镇里h县里的努力，一条国道已经规划出来，现已经进入测量阶段，如果工作顺利的话，到年底就有可能动工。”王军说道。
“王镇长，这确实是一条利好消息，只是不知国道的建设期是几年？”蒋雯雯说道。
“蒋总，建设期说的五年，五年内必须确保通车。”王军说道。
蒋雯雯笑着说道：“王镇长，那我们更有信心了。这样吧，我还补充一点，为了将景区建成国家5a，如果只是我先前说的那两个地方，体量不够，我们把散湾瀑柱和上四台的杜鹃林和坛子洞也拿进来吧？！”
“蒋总，既然你们有这样的雄心和信心，不如把水垱子或黄泥坡含进去呢？”王军笑着说道。
“王镇长，我们不是来占资源的，目前我们没有能力做这么大，就是把散湾瀑柱和上四台的两个地方拿进来了，我们明确地说，那三个地方我们也要放后一步。事情只能一件一件去做，一味地贪大求多，会掉链子的。如果国道通了，那些地方还无人开发的话，我们再谈。”蒋雯雯说道。
“好，蒋总，看来你们是实诚的，那我们就同意把散湾瀑柱和上四台的杜鹃林、坛子洞拿进去。”王军说道。
一直在旁没有插话的田理麦此时问道：“王镇长，你们几位领导去没去看过我们上四台的杜鹃林和坛子洞？”
“听人说过，但一直没有时间去看过。”王军说道。
“王镇长，我建议几位领导抽点时间去看一看，很漂亮的！”田理麦说道。
“不用说，这次之后肯定要抽点时间去看一看。”王军说道。
“王镇长，我们的初步洽谈是愉快的，就是开发协议还是请镇政府先拟草一个？”蒋雯雯问道。
“行，先由我们旅游站的程站长草拟一个，然后，我们再找机会一条条地细谈，因为，这开发协议是不能开玩笑的，是要逐条落实下地的，所以，我们双方都不能草率从事！”王军说道。
“王镇长，不知什么时间我们举行第二次洽谈？”蒋雯雯又问道。
“程站长，下个星期内将协议初稿拿出来，那我们第二次洽谈放在下周五行不？”王军说道。
蒋雯雯看了一眼田理麦说道：“王镇长，下周五可能时间上有些冲突，干脆再耽误一次领导们的休息时间，下周六我们在县城找个地方谈，怎么样？”
王军很爽快地答应道：“行，下周六就在县城找个地方谈！”
“王镇长，我们协议谈好之后，你们按程序还要多少时间来运转？”蒋雯雯又笑着问道。
“大概需要半月时间，运转在七个工作日内就可以完成，但还有七天的公示期。怎么，蒋总这样着急？”王军反问道。
“王镇长，不是我们着急，协议签定后，我们就立即着手请规划专家来做规划，规划运作出来最低也要三个月时间，还是进行资源调查，现场踏勘，规划初稿出来后要征求意见，还要组织专家进行评审！”蒋雯雯说道。
“好，蒋总，我们尽量抓紧！”王军说道。
蒋雯雯看了一下时间，已经晚上十点过了。她说道：“王镇长，几位领导，今天本来是你们的休息时间，并且还工作到了晚上这个时候，真是谢谢你们！”
“蒋总，别客气，我们乡镇的工作就是这个样子，如果老百姓家里有了什么事后，我们常常是没日没夜的，因为老百姓的事是大事，是不能等和拖的。行，那今天晚上我们就这样，都休息吧！？另外，蒋总，你们明天是回黑洞，还是去上四台？”王军说道。
“王镇长，明天我们看时间，如果时间允许我们就回上台去看一下，如果来不及，我们就直接回黑洞！”蒋雯雯说道。
王军笑了笑对田理麦说道：“田主任，你找的这个媳妇真能干，不仅是你的福气，还会是我们火龙坪家乡人的福气呢！”
蒋雯雯笑了笑没有说话，田理麦笑着说道：“是不是有点阴盛阳衰？王镇长！”
田理麦和蒋雯雯与王军、谭太清和程中告辞回到宾馆，蒋雯雯说道：“麦，到我房间里去坐坐！”
蒋雯雯一人住的一间房，田理麦与租车师傅住的一间房。
到蒋雯雯的房间里刚坐下，蒋雯雯问道：“麦，怎么样？”
“雯雯，有点我没有理解，你说投资五千万，我们在哪里去得这么大的资金？”田理麦问道。
“麦，这你就不懂了，如果你说投资几百万元，世界上哪有几百万元就建设成景区了的？如果你说投资几百万元，我敢说，王镇长请你吃顿饭后就会送客的！”蒋雯雯说道。
“雯雯，这次王镇长没有提及上次说的聘任我们的事了？”田理麦笑了笑。
“呆子，王镇长是什么人？他见我们来洽谈项目，他还提聘任我们的事，脑袋进水了？”蒋雯雯说道。
“五千万，雯雯，你谈都谈得好，五千万从天上掉！”田理麦又说道。
“麦，那你说，这项目还做不做？我敢保证，下次洽误的时候投资规模他们还要加码，起码要提到一个亿以上。”蒋雯雯说道。
“雯雯，那不是天文数字吗？”田理麦说道。
“麦，山人自有妙计！”蒋雯雯说道。
“雯雯，我发现你谈得真好！”田理麦夸赞道。
“麦，我还是充分作了准备的。特别是刚开始，我把对方的虚实摸了一遍之后，直到饭后我才涉及到具体的位置。”蒋雯雯了嗵。
“雯雯，王镇长他们也是真心实意的，一点也没有那种、那种……”田理麦没有找到合适词。
“一点不虚猾！”蒋雯雯说道。
“对，很实诚，不浮躁，不虚猾！”田理麦说道。
“麦，如果王镇长不调动的话，我们的项目做起来是很顺手的。”蒋雯雯说道。
“雯雯，谭逢国书记也不错。”田理麦说道。
“麦，他们当领导的，不能看表面，我告诉你，在下次的具体洽谈中，恐怕就不会是这样了！”蒋雯雯说道。
“有可能，雯雯，因为他们是代表政府，他们头上也有紧箍咒，是不会把国有资产当作儿戏的！”田理麦说道。
“麦，我们要认真地准备一下，如果设置的附加条件太多，我们就先放一放！”蒋雯雯说道。（未完待续。）
第三八0章 初步洽谈（二）
“行，雯雯，这也是一种策略。”田理麦说道。
“麦，景区建设都有一个特律，只要你在一个地方建成了一家4a景区，后面的投资者都会跟着来的。所以我想了想，对于水垱子、黄泥坡那几个资源较好的地方，我们在细谈的时候，也没置一个附加条件，待我们的项目建成国家4a景区以后，在同等条件下，要优先满足我们！”蒋雯雯说道。
“雯雯，我也赞同，到那个时候，只要我们景区营运正常，镇政府的领导是一定会同意的。”田理麦说道。
“麦，不管那个时候是什么境况，但我们必须在协议中明确这样一条，因为，行政干部们谁时都是流动的，到时候火龙坪镇的书记和镇长不知是谁呢？”蒋雯雯说道。
“雯雯，是不是让程中将协议初稿拟出来后，先发一份给我们？”田理麦说道。
“麦，不要着急，我相信王镇长他们是会想到这一层的，因为协议是要我们双方都认同，取得一致之后才能签的。”蒋雯雯说道。
“雯雯，合同签订之后，就要开始运作，那不是我们都要辞去在黑洞景区的工作？”田理麦说道。
“麦，我正好有个想法要跟你商量，你看怎么样？公司注册之后，我当董事长，你当总经理，协议签订之后，我先辞职，因为前期工作绝大部分都是文案方面的，我先找一名助手协助我，待前期工作做得差不多的时候，你再辞职，这样的话，对于吴总那边也不会有大的震动，如果一下子，我们走了几个人，会给吴总那边造成影响的。”蒋雯雯说道。
“雯雯，你怎么办都行，这个项目的实施主要要靠你，特别是资金的筹措，如果真金白银投资五千万元，我恐怕连百分之一的股份都难凑齐。”田理麦说道。
“麦，你可以占百分之十的爱情股，这是我蒋雯雯送给你的，当然，如果你哪天不爱我了，那爱情股我就收回来了！”蒋雯雯笑着说道。
“雯雯，那我这算不算吃软饭？”田理麦看着蒋雯雯。
“不算，你这叫软着陆。”蒋雯雯双眼看着田理麦。
田理麦的身体内突然涌起一股如火的激情，他赶紧将自己看着蒋雯雯的眼睛移开，稳了一下情绪之后说道：“雯雯，如果我辞职，景区内肯定有人会跟过来的，怎么办？”
“麦，我猜都知道是哪几个人，你千万要做好他们的工作，别让他们跟着你，这会让吴总对你产生看法的。至少目前是不行的。”蒋雯雯说道。
“雯雯，我也知道。吴总他会认为我是在挖他的墙脚，可是，他们一定要跟来怎么办？”田理麦担忧地说道。
“不行，麦，如果有人硬要作过来，我们也是不能要的。在这个事情上，我们必须狠下心来！”蒋雯雯说道。
“雯雯，假如杨错要来怎么办？”田理麦问道。
“都不行，麦，我们要从大局着想，这也行一种行规和我们今后的准则，如果吴总生气了，我们在行业的日子会不好过的。当然，对于杨错，如果几年之后，他悄无声息地在吴总那边辞了职，那又另当别论。”蒋雯雯说道。
“雯雯，我懂了，你的意思是吴总那边的人，现在我们一个也不能接纳！？”田理麦说道。
“对的。一个也不能接纳，我在公司的接班人都选好了，我辞职之后，一点都不会影响黑洞景区的工作，前段时间，我还有意无意地不管事，放手让别人做，我其实就是有目的。但你那里不行，吴小珺去石阡后，吴总是在有意地培养你，你刚刚接替新的工作，你想想看，你现在辞职这合适吗？你离开了，不仅吴总的那块工作要受影响，而且办公室的工作也要受影响。所以，你必须坚持一段，至少把办公室那块工作还要带一带，让郑云直能够独挡一面。”蒋雯雯说道。
“雯雯，我怎么觉得你替人家想多了！”田理麦看着蒋雯雯。
“不，麦，我当然不是完全替别人考虑，还有更重要的一条，让留一段时间，是因为你接替了吴小珺的工作，现在你接触吴总的机会和时间就多了，这对于你来说是一个绝好的学习机会，你没有当过总经理，这段时间，你就可以向吴总多学学，学别人的行事方法，这完全是在给你‘焠火’。”蒋雯雯说道。
听了蒋雯雯的话，田理麦笑着说道：“雯雯，你真能，用心太良苦了！”
“麦，上次你给我提起过的你那位姓刘的表哥，你们还有联系吗？”蒋雯雯问道。
“雯雯，你是说刘军文吧？”
“好象是这个名字，他不是做旅游的吗？他还带人来过火龙坪的！”
“雯雯，我们一直都有联系，有一年回来我还见了他，他现在跟当初与他一起来过火龙坪的顾菲菲结了婚，生了小孩，还继续在南方做旅游！”田理麦说道。
“麦，你与他联系一下，看看他愿不愿回来，入股也行，聘任他也行！”蒋雯雯说道。
“好，雯雯，刚才时间晚了，我明天与他联系一下。”田理麦说道。
“刘军文如果有意的话，就让他回来一趟。”蒋雯雯说道。
“好，雯雯，你说你要找一名助手，不知你有不有合适的人选？”田理麦问道。
“还没有，麦，你的同学之中有不有这样的人才，能写文案、驾车、与人沟通的能力较强。”蒋雯雯说道。
“雯雯，这我要打听一下，即使有，他们也可能在就业。”田理麦说道。
“只有没在吴总公司的麾下，都可以挖。麦，还有一条，最好是女生。”蒋雯雯说道。
“雯雯，管他男生女生，只要符合条件就行，又何必硬要女生呢？”田理麦说道�