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或者科委要几个特色农产品培植项目，哪里不能赚钱？就是将来建房子搞房地产开发也大有赚啊。现在不利于这个大好机会买低价地皮，你什么时候买？如果不是我把你当朋友，我还真懒得理你。”
……
郭亮确实没有看出雷国兵交来的方案里面设置了陷阱，只是觉得他们对茶叶厂的估价实在有点低。一个几十年的茶厂仅仅估价三十多万。而且这三十多万还不是拿现金给县里，准备用茶叶来抵钱。茶叶厂的设备、厂房几乎是白送，至于什么品牌、工艺等等无形资产更是没有提及。三十万主要是对茶叶厂那些茶林的估价。因为是由茶叶厂自己的职工买，自然就没有什么青苗补偿费、征地费，平均算下来一亩地大约三百元的成本。
实际上方案本身也没有什么陷阱，就是价格低得离谱而已，三十多万元买下一千多亩茶林和设备厂房。当然。还顺带买走了县政府的包袱，方案里面说了茶厂存在的很多很多问题，职工的生活是如何的贫困，怨气是如何的大。
方案的整个内容可以概括简单的几句话，就是：如果政府继续留着这个厂，县财政就会被它所拖累。如果现在把茶厂卖给他们。虽然是低价，但县里丢下了包袱。更何况茶厂是卖给茶厂的职工，让辛苦了几十年的职工赚点便宜也是应该的，这叫返还以前的亏欠。如果卖给了他们，他们一定会让茶厂焕发出新机。一定能让职工安居乐业能为县里提供丰厚的财政收入。
方案在郭亮脑海呈现了一幅美好的前景。前途不但是光明的，道路也不曲折。只要郭亮批复他们的方案就行。
郭亮将方案合上，揉了揉太阳穴，失声笑道：“看来管企业还真是轻松，只要有一个‘卖’字就行了。只要把国家的、集体的企业卖掉，稻草马上变黄金。”
郭亮还真不知道这种主要由拥有土地才具有价值的企业如何买卖。因为土地是国家的，除了国家任何单位和个人对土地都只有使用权没有所有权。茶叶厂职工一直在使用这块土地，他们购买茶厂，显然不可能按平时的土地转让方式来进行收费。就如村里的那些村民一样，基本都是免费领取的，名义就是领取责任田，搞联产承包。从来没有听说过哪级组织哪级政府在分配责任田的时候从农民手里收取土地转让费。
土地很难买卖，可让这么大一个厂子就这么卖出去，郭亮还真觉得有的不甘心。为了弄清土地买卖方面的事，他站起来朝对面康美霞的办公室走去。康美霞是分管国土局的，对土地买卖方面的事情肯定很内行。
看到郭亮敲门进来，康美霞笑问道：“郭县长，今天什么风把你吹来了？”
郭亮笑道：“康县长这是批评我不尊重领导吧，一直没有来拜访你。我有很多事想请教一下康县长。”
康美霞站起来客气地说道：“我就知道你郭县长无事不登我这个三宝殿。我还真是荣幸，郭县长请教我。不过，说请教太生分了一点，是不？只要我知道的一定全部掏出来。请说。”
郭亮就把茶叶厂的方案简单地说了一下，然后道：“……。这个茶厂的设备、厂房还真不值几个钱，什么品牌、工艺流程现在又一时估计不出实际价值。而他们所管理的茶林地才是茶厂真正的价值所在，或者说茶厂的主要价值都在那些茶林里。可是，这种土地买卖该如何实施？我还真不懂。你分管国土局。又经验丰富，请你给我上一堂课。”
康美霞没有急于回答他，而是问道：“你想把茶叶厂卖掉？”
郭亮摇头道：“我现在还没有什么想法，只觉得这个茶叶厂必须变动一下，再这么继续下去恐怕不行。他们交来了这个方案，我看着看着就发现这个问题有点棘手。”
康美霞笑道：“现在都在赶时髦，都要把企业卖出去才认为是改革。郭县长，我可不是说你，那个特种开关厂也是你来之前就在酝酿要卖。我只是有感而发，感觉到这么做也不是好事。大家都这么卖。将来没有国营企业了怎么办？”
郭亮心道：没有国营企业有什么关系？私营企业不一样可以生产商品？他笑道：“不会将所有国营企业卖掉吧。现在不也有效益好的国营企业？”
康美霞也笑道：“我这是杞人忧天。其实管他是国营企业还是民营企业，国家都一样收税。我只是觉得难度国营企业就真的办不好？民营企业的一切管理机制、薪酬机制运用到国营企业里来不也是一样吗？”
两人没有说土地转让的事反而谈起了企业改制的事，直到说了好一会，康美霞才找了一些资料给郭亮看，也回答了郭亮的问题。
快下班的时候张辉打电话给郭亮。请郭亮到紫微星大酒店吃晚饭。
张辉请吃饭当然不是仅仅请郭亮喝几杯酒、增进一点感情，而是有其他的事情请郭亮帮忙。郭亮走进包厢的时候就看见了里面已经坐了另一个男子，正和张辉谈笑风生。郭亮感到这个人有点面熟，但一时又想不起哪里见过。
张辉介绍道：“郭县长，这是我们绍城市优秀企业家，贾总。你肯定已经听说过。”
郭亮恍然大悟，握着贾永明伸出来的手。说道：“久闻其名，我对贾总赚钱的手段和方法一直佩服不已。”
郭亮因为不喜欢这个贪婪的人，特别是在市开发区搞的那一套很是反感，所以说了这句不阴不阳的话。不知是贾永明真的以为郭亮佩服他，还是因为气量大不计较郭亮话里有话，他笑着说道：“我对郭县长可是仰慕已久啊。我贾永明哪有什么赚钱的本事？也就是建几套房子。你们也许不知道。搞房地产开发真是劳心费力啊，首先得求爷爷告奶奶打通各种关节，征地啦批文啦规划啦，好不容易拿了一张盖着几十个鲜红公章的纸，又要买材料又要请设计师把房子建起来。
这些还只是前期功夫。后期将房子卖出去才是最头疼的事。有钱的官员不敢拿钱出来卖，怕别人说他们贪污受贿来的。有钱的老板呢，又挑三选四，不是嫌交通不便，又是嫌风水不好，或者说我们的设计落伍，建筑质量有问题，……，嗨，反正是我们这些人就是孙子，做的最好他们也能挑出一大堆毛病来。做生意哪有当官舒服？郭县长，你说是不？”
郭亮笑道：“但是做老板的钱多啊，想买什么就买什么，想怎么花就怎么花。贾总，你不忙于开发区的海滩别墅区建设吗？今天怎么有空到我们这个双清县来了？”
贾永明笑道：“做生意的当然是听到哪里有商机就奔向哪里。昨天听说双清县的事，我今天就立马赶来了。今后的工作还需要郭县长大力支持。”
张辉说道：“我说你们啊，见了面也不至于这么着急吧。坐下谈，坐下谈，时间还久得呢。……，服务员，上菜！”
三人坐成了一个品字形，诺大的包厢和大餐桌显得空荡荡的。郭亮坐下来之后，不解地问道：“贾总。你发现我们双清县有商机了？我还真不知道。与我有关系吗？”
这倒是一句真心话，他还真不知道双清县有值得永明房地产开发公司来投资的地方。虽然双清县这两年也在发展，城里有钱的老板也越开越多，但与绍城市和其他县而已。双清县因为底子太薄，还是只能算经济不发达的地区，房地产还没有也暂时没办法火起来。
倒是市开发区那个海滩别墅区因为市里对开发区的极大部分投资集中在周围的休闲区，那里的基础设施建设得非常完备，别墅区又是按照香港、澳门等地的式样建设的，名气已经很大了。别墅区成了很多人饭后的谈资，不少有钱人都在关注那些别墅，见面都是什么时候到别墅区去买一套别墅。
那些别墅基本都是永明房地产开发公司开发的，这个公司的名气自然是水涨船高，只要不出什么意外。这个公司凭借这一套套的别墅，肯定会赚得盆满钵满。正坐等收钱的贾永明有必要到双清县来找商机？
贾永明说道：“这次我来你们双清县不是马上开发房地产的，而是来征地的。也是来帮你们双清县政府解决一些小麻烦的。也算是我们永明房地产开发公司对双清长期支持我们的一种回报吧。”
郭亮脱口问道：“征地？你们永明公司到我们县征地？”问完，他看了一眼张辉，然后又转回来看着贾永明。等待贾永明的解释。
张辉笑着插话道：“你们都是急性子，事情非得说清楚了才吃饭。……，这事怎么说呢？如果我不了解贾总，我还真不敢说。毕竟这是我们双清县政府或者可以上升到是我们绍城市市政府的一项秘密，绝不能在外面随便乱说。不过，因为你是贾总，知道的比我这个常委副县长还多。那就不存在这些问题了。”
贾永明笑着说道：“谢谢张县长的信任。我们永明房地产开发公司一贯以来遵纪守法，严格遵守这个行业的职业操守，对于政府的要求更是一丝不苟。对政府都是政府说什么我们就做什么，绝对不会闹幺蛾子。这一点不但你们双清县的领导知道，就是市里的主要干部也知道。”
他说话的口气完全是高高在上，嘴里说感谢张辉的信任。实际上心里则在说是我贾永明信任你们。你们算什么？这个为火力发电站提前征地的计划就是我参与写出来的，那些征地区域就是我在图纸上画的，然后让那些技术员进行了简单“加工”，让那条“马路”在图纸上看起来还真的像一条马路。你们还嫩着呢，等我们把钱拿走了。我估计你们两个还不知道是怎么一回事。
郭亮当然知道这个贾永明是什么来头，不说现在政府机关很难保密，上午开会的内容也许中午就传了出去，越是被领导强调保密的内容，传播的速度就越快。就算是真的保密内容，凭马春华是贾永明的舅舅，只要他有心也能很快知道。
郭亮还是不明白永明房地产开发公司征地与县里有什么关系，更难将他们在这个时候征地会帮助县里的工作。在郭亮看来，如果永明房地产开发公司在此时也征地的话，只会让更多的农民观望，会看政府和永明房地产开发公司在征地费、青苗赔偿费等方面哪一个出的钱多，然后要求价低的一方向价高的一方看齐。这种竞争带来的后果只能使政府的工作更难做。
郭亮心道：“且看你们怎么解释。”
张辉示意端菜进来的服务员放好菜盘，等她出去之后，说道：“郭县长，贾总这次帮我们不是单独以投资方的身份出现，而是融合到我们县政府里面。这里就有二层意思，一层意思是有关拆迁工作，我们的拆迁工作将由永明房地产开发公司全权负责，包括做农民思想工作、地面附着物清除、征地费青苗费的发放等等，我们县政府只需做出规划，按合同拿出资金就行。这些对你说分管的林业局下属的茶叶厂也许没什么问题，但对那些散户而言，帮助可就大了。当然，我们地方上的那些基层组织各级政府也要全力支持，特别是宣传方面的支持。让农民都明白征地、拆迁的重大意义，有利于贾总他们开展工作。”
郭亮默默地听着，心道：敢情你贾永明是为了从征地中赚一笔钱啊。可这笔钱不多啊，值得你贾总下手？我们县里本来就缺钱，农民很难及时拿到赔偿费、征地费，如果让你们永明房地产开发公司再过一道手，那岂不更糟。
（感谢各位的订阅支持）（未完待续，）
第252章 （市长的想法）
郭亮心道：你贾永明真是贪婪得过分啊，连农民的征地费都要刮一些下来。
张辉似乎知道郭亮在想什么，与贾永明对视一眼后笑着说道：“你可不要以为贾总他们会从中赚取手续费，会将我们的钱扣押在手不给农民，呵呵，如果你这么想，那郭县长就太小看贾总他们的公司了。相反，贾总的公司准备自己先拿一部分钱出来垫付农民的征地费、青苗补偿费，等我们县的财政好转时，再还给贾总。这样才算是有利于我们县征地工作的开展，否则的话那叫什么帮助我们？还不如叫从中牟利。”
这话让郭亮大吃一惊：这个贾总会自己为公家垫付农民的费用？这……太不可思议了吧？见过做慈善事业的，但没见过为公家垫钱的。
看到郭亮眼里的惊讶，贾永明得意地笑了笑，说道：“我这个人看见商机不放过，但绝对是做公平买卖。不会从苦巴巴的农民身上捞钱。我以前也是农民，从小在农村长大，知道农民想什么。如果我还从他们身上捞钱，那我还是人吗？晚上睡觉能睡着吗？这次我可是真心实意为了我们绍城市更快地争取到火力发电站的项目，想让我们市的农民、市民有更多的电用，生活水平更高。”
郭亮心道：今天太阳还真的是从西边出来的。能够在开发区采取那种方式赚钱的贾永明竟然成了观音菩萨，成了普渡众生的慈悲大佛。他对贾永明说道：“那就谢谢贾总了，有了你们永明房地产开发公司的帮忙，我们完成上级布置的任务就更有了信心。”
贾永明笑道：“你这话说得有点生分了。我们是为了一个共同的目的才走到一起的，还分什么你政府我公司？只要能争取到火力发电站的项目，只要能让我们有更多的电力，怎么得我们也应该联合起来。”
郭亮点了点头认同了他的说法，然后看着张辉道：“张县长，另一层的意思是指什么？”
张辉看菜上得差不多了。就提议道：“先喝酒。郭县长，我们是主人，贾总是客人，我们做主人的该多敬贾总一杯酒。”
郭亮说道：“应该的。”
等服务员小姐给他们每人倒满一杯后。三人同时举起酒杯碰了一下。用筷子夹一口菜吃了，张辉说道：“另一层的意思是，贾总的永明房地产开发公司将会收购我们一些征收回来的地皮。今天上午我也跟你也说了，我们文件上征的那些地，看起来有点莫名其妙，几乎是这里划一块，那里划一块。这固然是为了更好地善意欺骗上级领导，更好地让外地的领导知道我们现在是真心实意地展开了前期工作。但是，这些不少征收出来的地皮将来建设公路恐怕不是能全部用上，除非建好几条公路把它们给串起来。这显然是不可能的。我们县的财力达不到，也没有必要修建这么多路。郭县长，你是精明人，你说是不是？”
郭亮心里确实一直想着这些事，他的担心与张辉说出来的差不多：即使将来火力发电站的项目落户绍城市。这些征地很多不可能被用上，用真正地马路将它们串起来，双清县既没有这个财力更没有必要，纯粹是在浪费地皮。他问道：“你的意思是说这些多出的地皮将由永明房地产开发公司收购？”
贾永明笑道：“确实是这样。我们公司也算是将它们废物利用吧。这么好的地让他们空闲在那里简直就是浪费，是败家子行为。虽然这是为了争取到重点项目而不得不付出的代价，但这个代价实在在沉重了一点。我们永明房地产开发公司的管理人员经过慎重讨论之后，决定想政府所想为农民排忧解难。把这些将来用不上的土地给收购下来，为政府减轻负担。郭县长，这下相信我们的诚意了吗？”
郭亮没有回答他自豪的询问，而是反问道：“很多地块远离县城、马路，你们永明房地产开发公司买那些地皮做什么？我可不相信你们会把别墅建到田野里去。建一二栋试一试，让那些有钱人坐在舒适的别墅里看着外面的庄稼生长。看着农民汗流浃背地劳作，从而见识一份新奇或体现一种优越感，我相信，但绝对不相信你把那么多地用来开发房产，这也是国家政策所不容许的。”
贾永明笑道：“张县长。看来我们郭县长对我贾永明的误会还真的很深啊。说了这么多，他还是怀疑我们在搞名堂。哈哈哈哈，看来要改变一个人心里的印象还真是很难啊。”
张辉也附和着笑了笑，说道：“怪不得郭县长还是怀疑。谁要你们公司叫房地产开发公司呢？看到这个名称自然而然就想到你征那些地是为了盖房子建别墅的。我开始不也这么怀疑吗？”
郭亮心里有点郁闷，感到自己总被他们牵着走，自己想问的问题似乎都在他们那里有了底稿，都预计了自己要问这些问题。实际上为了减少将来郭亮的阻力，贾永明和张辉为这餐饭商量了好久，就郭亮可能问到的问题都想了不少，蒙在鼓里的郭亮自然被贾永明牵着走。这叫有备对无备，多谋者胜。
郭亮硬着头皮问道：“难道你们永明房地产开发公司还准备搞种植项目？”
贾永明肯定地说道：“聪明！”完全是老师对学生，上级对下级的口气。他继续说道，“我们永明房地产开发公司就准备用两条腿走路。一条腿就是大家所见到的房地产开发，这是明面上的，也是我们公司的主要业务。另一条腿就是搞特种农作物种植，现在我们已经有了初步计划，就是种植彩色长纤棉花、法国的