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不会对自己的政绩不理会吧！周浩天说的这些想法沈燕飞听了也觉得有道理，不过这和他们想拿地的想法差之千里。
第096章 策略与方法
周浩天说的那句话之所以让我们的孟秘书又坐了下来接着细谈，看来那句话对孟秘书而言确实颇有感触，周浩天说的其实和简单，无非是说李市长现在要搞的这个中小企业融资难的问题，一定要先调研的，将来这个项目可成的话那就是市长大人的政绩，如果孟秘书也参与的话情况就不一样了，那将是你自己的资本，也许将关系到个人的前途呢！
孟秘书听了不由的点头称是，李副市长搞经济工作，身边的秘书好几个，也就是他小孟算比较的李市长的青睐，但身后的威胁很大，如果不能在市长任期内把自己这个小秘书的位置扶正了，那市长走马换地后他这个秘书将来靠什么混？不如成绩搞点成绩，在加上他和市长的关系，市长即使走了，也能给自己找个好下家。
要好的下家就要有成绩，想到这里他微笑的按下正要告辞的周浩天：“周总的建议不错，我想我很有必有参与一下，明天我就和市长请示，把那个什么调研小组的组长给我就是了。你看怎么样？”
周浩天表示的很高兴，“我的建议孟秘书能采纳我很高兴……”
“老周，依你看我们应该如何从长计议呢？”孟秘书很快的把周总改称了老周，言语间彼此的距离拉近了很多。
“这个你放心，如果孟秘书想干一番事业，我周浩天绝对支持你，我对经济说实话懂的不多，那些场面上的话你也不想听，是这样的我有一个手下非常懂金融，对中小企业的现状了解的很深，目前正字我公司帮我搞上市呢，不如让他来组建一个团队，给你孟秘书提供智囊决策的意见，你看如何？”
孟秘书愣了愣，给我提供智囊决策，如果没有记错的话只有中央才有这样的机构啊，看来这个周浩天蛮有实力的，嘴上客气的说：“这不太好吧，我只是一个秘书……”
周浩天挥了挥手道：“你既然要担任调研组的组长，那就应该有一帮人为你服务，我这儿智囊团直给你提供意见，绝对不参与调研，也不用你们政府花一分钱你担心什么？我有不是贿赂你。”
孟秘书不好意思的摸了摸脑袋，“呵呵，既然这样我就先谢谢你了，有了成绩我一定不会忘记你对我的支持的。”
“那里，那里，为了朋友举手之劳，孟兄你严重了。”周浩天摆了摆手说。
两人这时成了无话不谈的朋友，杯子里的啤酒喝掉又来了一扎，孟秘书的脸色愈发的鲜艳了，擦了擦嘴角的啤酒渍开始吐露一点实情：“老周，你那个要那政府地价地我倒是知道有一块地价比较低，你敢不敢接？”
“哦，说来听听？”周浩天来了兴趣，政府果然手头上好东西不少啊！
“那是一个化肥厂的地，现在化肥厂倒闭了，市里面想把这块地卖出去解决安置化肥厂的工人，估计价格不会太低。”
“呃，是这样的地啊！”周浩天听了点点头，“安置那些工人的钱还有以后养老的钱都的我们出，这换不算，容易引起人民内部矛盾，这个地确实很烫手。 。”
不过后来孟秘书的一句话说的很清楚，“只要你能那足够的钱提政府买单，我看这件事情说不定有戏！化肥厂的位置也不错，已经算是郊区了，现在你看我们的城区发展的那么快，那块地以后会有潜力的，市里面正在研究这个问题呢！”
“那市里面是不是要走正常的渠道看招标会什么的？”周浩天喝了口酒问。
孟秘书别有意味的笑笑，“肯定是要走正常渠道的，就看你怎么操作了。”
“哦，我明白了。谢谢孟兄的提示啊，我想我很有必要参加一下。”周浩天再一次觉得和孟秘书的交谈收获很大，原来一些自己不知道的事情在他们嘴里就不算什么了，连新闻都不算，心道，怪不得国家出台政策前已经有人提前知道了消息呢，越靠近上层建筑越是知道的东西有用啊！
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过了不到一个月，报纸上才登出来那块地的招标事宜，周浩天派人去报了名，做了标书送了过去，孟秘书现在担任着调研组的组长，郭之轩没少给他们提出建设性的意见，孟秘书在对李市长汇报的时候，顺理成章的把这些归到了自己的名下，李市长批复了几个文件，先是联系跨国银行，比如花旗，渣打，意大利银行，比利时银行这些外资银行对中国的中小企业发展很看好，而且推出了比较附和这些企业的中长期贷款，就在他们做了没多久，国家的政策也出台了，鼓励和支持中小企业发展，李市长先行一步，还代表本市去做了演讲，大家都赞叹李市长的先见之明，李市长在大会上不客气的把这些功劳都放在自己身上，“我们看出了这段时期本市经济遇到的困难，所以成立了调研小组，为企业排忧解难，实践证明我们当初的决策是对的云云……”
化肥厂地段竞标会最后入选了三家企业参加，第一家是实力强大的金舆房地产，第二家是石科房地产公司，第三家便是华建了。
三家公司都要在个子的招标书上说明各自的开发项目，投资金额，如何解决化肥厂的职工问题以及他们的居住问题，不同以往的是三家各自称述理由，每家安排一个下午时间，参加招标会的是市政府负责房地产各个部门的一些副职干部。
前两家公司已经分别的讲过了，据说讲的效果不错，又听说那两家公司在里面都有人，得到的支持率也很高，尤其是石科据说是得到了多数票票的支持。
华建想在其中胜出的难度系数非常大，今天华建来的有三位，周浩天，沈燕飞和和蓝千茹，蓝千茹负责标书的讲解，沈燕飞负责具体的项目公关，周浩天掌握全局。
一进会议室就看到没有几个人，大家都懒洋洋的坐在那里，有的聊天，有的则呼呼大睡，一点也没有竞标会的样子，周浩天明白今天的这个形式是来走过场了，谁都知道他们华建在最后的竞争中只不过是个陪衬而已，以免那两家赢得太突然，石科的万总有的是关系，在座的或多或少拿到过好处，金舆的那边给的也不少，就这个华建听说很有钱，媒体上说他们马上要上市，来参加竞标会也不说上下打点打点，带着笔记本来了就以为万事俱备了呢！
周浩天一来到现场就觉得没戏，这些人根本不可能听他们讲什么投资方案，不行的像个办法才是，他环顾左右空荡荡的会议室里只有稀稀拉拉几个人坐在那里，就在这个时候，他的眼尖，在蓝千茹讲台上准备演讲的资料时候，他站在窗户外看到李市长的车停在了门口，接着只见李市长在秘书小孟的陪同下精神抖数的走出了奥迪，整理了下西装走了进来，李市长来办公室了，太好了，要是请李市长能参加，那这个招标会就有意义了，他想。
想到这里他和坐在那里的沈燕飞打了个招呼，拉起沈燕飞走了出去，会议室的那些人则好奇的看到华建的老板拉着美女沈燕飞走了出去，有点奇怪，不再这里演讲出去干什么？无聊的望着讲台上的蓝千茹发呆，这个美女不错，身材修长，穿着一条深色的牛仔裤凸显她细细的美腿，几个人色色的看着她的美腿，又低头凑在一起说了句什么，一会儿爆发出会心的奸笑来。蓝千茹只当没听见，对于男人这种动物她相信哪怕此刻她就是在联合国讲台上，男人们的目光也要注视她的身材的。只不过是这些人有点太放肆了，有什么好笑的，是不是可以用没素质来形容呢，她心里冷笑了一下。
周浩天和沈燕飞走出来的时候正好看到市长乘坐电梯走了上来，一出门见他们两个在外面恭候着，奇怪的看了他们一眼说，“怎么是你们两个，不会是特意来等我的吧！”最近和市长刚吃过一次饭，周浩天在市长的眼里地位在逐渐的提高。在加上旁边小孟对他的评价，周浩天的地产商人在市长的眼中算是一个熟人了。
“市长，我们确实是等您的！”沈燕飞送上一个迷人的微笑。
“等我干什么？”
“市长，是这样的，我们想邀请你参加我们的竞标会。”周浩天立刻说道。
市长摆了摆手，“你们讲就好了，我就不参加了。”心道我那里有时间去听你们的什么竞标会。
沈燕飞和周浩天对视了一眼，“市长，我们的竞标会讲的内容也许你会感兴趣呢，我们引用了您的好多案例。”沈燕飞说完看着市长的表情。
“引用我的案例，哈哈，小家伙，我又不是商学院的教授，你们那来的案例可以引用？”市长听了奇怪的说。
沈燕飞一看有戏，故意卖了个关子说，“您去了不就知道了！”
“哈哈，小家伙卖起关子了，小孟，我们今天有什么按排没有？”市长转过头问小孟，小孟想了一下市长的今日安排，上午可能要见一个人，不过那个人不是什么重要的人，是某个局的局长来汇报工作，不如改在下午好了，给老周他们一个机会，他摇了摇头说，“上午是您的自由时间，下午有安排。”
“好，既然是我的自由时间我们就去听听这个竞标会去！”市长挥着大手说。
周浩天不由的松了一口气，如果市长能参加他们的竞标会，那无形中就给他们的竞标会提升了不少士气，要不然那帮懒洋洋的家伙显然不把他们放在眼里。
果然，等众人簇拥着市长推门进来的时候，那些家伙们都傻了眼，怎么市长亲自来……说话的也不说了，打瞌睡的也醒来了，几个头儿走过来给市长找座位，端茶倒水的那亲热劲儿比见了自己的老爹都激动，不一会儿，地下的那些零时到别的办公室串门拜会老朋友的副局长们听到这个消息急忙跑了回来，原本以为这个竞标会没什么意思，没想到主管经济的副市长大人亲自来了多少让众人摸不着头脑，收起手机跑了回来。
不一会让，会议室坐的人满满的，周浩天心道，好家伙，原来趁这个机会出去的人居然这么多。
竞标会开始了，显示蓝千茹讲了讲华建的规模和实力目前开发项目的状态，本来由她主讲的竞标会文本临时改由周浩天讲解。
当他意气风发的站在讲台上，打开电脑，环顾了下四周，“各位，我是华建的周浩天，本来呢我打算先讲讲我们这次投标会的内容，在讲这个之前我决定先讲几个案例，这几个案例是我们做标书的前提……”
“首先我们要说的是中小企业短期融资债券，由交通银行作为主要承销商的华雅电子公司短期融资在中国银行间市场交易商协会成功注册，这是国内首批注册的中小企业短期融资券之一，注册规模5000万元，开创了中小企业在银行间市场发行短券的先河，也是银行在服务中小企业融资需求的一次有益的探索……”他的话还没说完，很多人已经明白过来，这不是前段时间报纸上大说特说的事情吗？怎么搬到这里来了，和他的竞标会一点都不搭边啊！
还有混官场聪明的，马上听出了这和市长或多或少的联系，这个融资要是没有离开李副市长的支持，不会成为大家答说特说的对象的，显然周浩天是投桃报李。
周浩天话锋一转很快的移到了标书上，鉴于这次有意义的探索成功带给我们企业的发展潜力，我们计划在化肥厂G地块做如下的计划……
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第097章 语惊四座
接下来周浩天一一说出他们是怎么打算开发化肥厂G地块的，从前期的商业综合楼建设到职工的安置，再到后期的开发和赢利点，甚至引进了价格昂贵的太阳能设施作为环保项目成为本市的一个新亮点，后期包括节能材料的使用，从基础材料墙材水泥外立面一直说道后期的内装修，都将采用的是新型的价格昂贵的建筑材料。
众人还没明白这和市长本人的案例有什么关系，只不过是用了新型建筑材料而已，表面上忽悠人，造价惊人，开发出来的项目一定贵的惊人，谁买得起啊！
周浩天微笑道：“这样的建筑是本市内第一次在建筑业的有意义的探索，他的开发和市长的金融实践有着极为相似的基础，可以说我们当初设计这个项目的时候就是以做一次有意的建筑探索来做的……”
周浩天见市长莫不做声的记着笔记，看得出来他对这个项目很有兴趣，如果能做出这样的节能建筑，尤其是一家房地产开发商带头做，那将有很大的意义。这与目前国家提倡的节能减排思路是一致的，在官场上那些领导干部们往往是上有政策下有对策，不管不顾国家的提倡，为了自己的私利做的都不长久，甚至中饱私囊，倒在任上的领导干部不在少数。但积极的执行国家政策的人，实践正面对自己的前途起了决定性的作用，那些坚决贯彻和执行国家政策的领导后啦都不是平步青云，有的甚至直接从地方大员近入了最高层的核心政治局。
对此，李副市长比任何人都明白，他是一个对自己前程和未来抱有很大期望的人，对贪污腐败不屑一顾，周浩天的这个项目他听的很高兴，如果是这样的建筑纳闷将会对社会今后的建筑设计将是一个探索，新的东西有创意的东西他比较喜欢。
“对于价格方面大家可能会怀疑这样的建筑在价格上将会贵的离谱，我本人不这样认为，首先我不同意的就是某些开发商说的房子是给富人们盖得，我想如果这个项目得到政府的支持，那么我们将在拿地的成本上会降低很多，其次我们开发的商住两用的写字楼，这样在楼价格的成本上能让人接受，这个建筑冬暖夏凉，充分利用太阳能的免费资源，所以在后期的费用将会大幅度的降低。所以我们的投入只是前期化肥厂工人的安置问题，后期的建筑成本和地价，综合算下来很少的一部分。”
大家听了都不由的倒吸一口凉气，这家伙想的太好了，原来他根本没想买单，而是想和政府合作来做这件事情，他的意思在清楚不过了，和政府联手做这件事情，他来解决化肥厂职工的后路，这个天天堵在市政府门口闹事的群体，政府头都要疼死了，如果周浩天能解决的了，那政府的合作将很好的往下谈了。
李市长在那里认真的做着笔记，不时的询问孟秘书几个问题，听的专注，入神，那认真的劲儿像一个学生在听老师的讲课。 。
那边和他一起来的蓝千茹和沈燕飞都用崇拜的眼光看着他，周总讲的实在是太好了，从他的方案里我们更本没有看到资本的血腥和冲动，有的是一个企业家的良知和对社会的奉献，他的开发利润非常的透明做这么一个高造价的建筑他的利润要求只有2％，周总常说的那句什么社会的钱将回馈于社会，他真的做到了。
接下来周浩天没有继续谈竞标的事情，而是谈起了让大家头疼的工人安置和养老问题，化肥厂的工人在500多人，如果加上他们的养老问题，今后将是一个无底洞……任谁都不会提这个问题，前期几家企业的都是买断，每个人给个十几万自谋生路就是了，周浩天不一样，凡是拆迁的都给一定的经济补偿，没有了工作的职工由华建内部培训解决就业问题，统一上社保和养老保险，职工经过培训后将在华建的物业公司各个部门工作，他们前期的培训内容有水电工的培训，保安监控，物业管理，企业后勤，食堂，几乎涵盖了后期很多的职业。
这让市长又是眼前一亮，能解决这个问题，就是对社会最大的贡献了，那帮人闹腾的连市委书记都下了批示尽快解决呢，劳动部门想了很多办法，送出去的人寥寥可数，那些年纪都在四十岁左右的人丧失了生存技能，这下好了由华建培训内部安置，这个主意不错啊！
周浩天讲完，主持会议的人淡淡的拍了拍手，却见市长拍的很响亮，大家跟着一起响亮的拍手，那个人尴尬的再次拍起了手。
市长站起来，心情有点激动，“同志们那，我们天天在将为人民服务，三个代表，那什么是三个代表呢？”
市长环顾四周问道，一些心虚的家伙急忙低下了头，生怕市长会问到自己身上，天天忙的喝酒吃饭，三个代表是什么一时想不起来，市长笑了笑没有点名问，只是举起食指说，“三个代表其中最重要的一条就是党始终代表人民的利益，周总的眼见很远，他以一个企业家的身份，一个企业家的良知去做事情所以他的方案很好，好的很。”
一句好的很让与会的很多官员心里一颤，心道，完蛋了，拿了人家的钱财这次估计是没戏了……
市长接着说，“我本人没什么私心，也没有拿过别人的钱物，所以站在这里说话理直气壮，我非常肯定周总这个方案，只是因为这个方案第人民有利，对社会有利，我下午就去见张书记汇报我的想法，不知道在座的各位有什么意见？大家都说说看，毕竟你们才是这次竞标会的主要评审员嘛！我的意见只是供各位参考的。”
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