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“哦！这样啊！那小李你有没有回家乡发展一下的打算呢？”
黄宝山这时候有点等不及了，他觉得反正杨玉和与李志扬也算是好朋友，那自己索性就开门见山好了。
又时候拐弯抹角的，反而不是太好。
“恩！目前还没有这方面的想法，不过要是有合适的项目，倒也可以考虑。”
戏肉来了，李志扬心里暗笑，不过面上却一点也没漏出来，只是淡淡的回答道。
“是吗？那敢情好啊！正好你们金州这位父母官，还正在为了你们家乡的招商引资儿头疼呢！今天正好碰上了，你们不妨好好谈谈呗！”
杨玉和一听李志扬这样说，就感觉这回可能还真得有戏，于是就赶紧顺水推舟的说道。
“哦？是吗，可是我这几年一直在帝都发展，基本没怎么回来过，也就是逢年过节的才回来一次，对家乡的建设，还真是不太了解呢！”
李志扬微笑着回答道，他还真没说假话，这些年他这个家乡小城，确实是有了很大的变化，有些地方他都已经不认识了。
这几年来，金州市的市容市貌，确实改变了很多，虽然前任市长不作为，现任的市长也没怎么有大动作。
可是这几年来，尤其是近一两年来，全国的房地产市场的火爆，也不可避免的影响到了金州市。
这两年来，金州市建起了不少的高楼，新的住宅小区，也是平地而起，建设了不少，随之而来的就是金州的房价的上涨，还有老百姓对此的不满，也在不停的上涨。
“怎么样？黄书记，有什么好介绍没有，人家小李都开口了，你们家乡现在有什么好项目，你还不赶紧介绍一下给小李。”
杨玉和这时候又帮黄宝山引话题。
“小李都这样说了，那我就直说了，咱们市近几年来的发展变化，虽然小李你不是经常的回家乡，可是这变化我估计你也都看在眼里的。不过咱们市得情况你也知道，没什么像样的工业企业，现在市里经济发展的火车头就是房地产这一块。但是现在新建起的这些高楼，也都是市里的几家建设单位还有几个小型的本地房地产开发公司承建的。”
黄宝山开始侃侃而谈，给李志扬介绍其金州市的近况。
“不过总体来说，咱们金州虽然有了一定的发展，可是形式还是不容乐观，原因就是咱们一来里省会春阳比较近，所以很多有利的政策和资源，都被春阳给带走了。二来就是咱们金州地理的局限性，又不是什么交通要到，也没有什么稀有资源，这样一来，外地的客商就更不乐意来本地投资了。咱们金州现在最好的两家企业，就是那家铝厂，还有那家味精厂了。”
黄宝山说起金州市的情况，那是口若悬河，看来这个黄书记对金州市还真是付出了不少。
“所以咱们现在要想搞发展，我认为还是要集中精力在房地产事业的发展上，可是你也知道，咱们金州是个小地方，没有多少房地产企业愿意来咱们这里投资，而本地的几家企业，又实力不够，所以现在也是面临着一个两难的境地。”
黄宝山说到这，也是皱起了眉头，他这时候当然知道，现在全国的房地产都是一片的火热，他当然也想借着这股东风，来为金州的GDP多捞上一点，可是先这个境地，确实是够让人头疼的。
“房地产？这方面我还真的没涉及过呢！不知道黄书记有什么提议啊？”
李志扬听他这么说，就知道黄宝山想让自己来金州市搞房地产，李志扬虽然很不喜欢这一套，前世他可是吃足了那些黑心房地产商人的苦头，正所谓己所不欲勿施于人，所以这辈子，他还真没打算涉足这方面的产业。
可是今后他的海水淡化处理厂要在金州的地界上搞，这时候就不得不搞好和黄宝山的关系。
现在他明显有求于自己，自己要是不答应，恐怕不太好，所以李志扬这时候只能先探探他的底细，看看他到底想让自己来干点什么。
“哈哈！小李你不必担心，其实我也不是想让你来咱们这该住宅楼什么的，是这么回事，你知道咱们老市委边上那个康丰花园吧！”
黄宝山笑着问李志扬。
“知道啊！”
李志扬一下就想起了那块地皮，要说这个康丰花园，还真是有些年头了，不过有些年头可不是说那里建起来有些年头了，而是说那里的烂尾楼有些年头了。
这个康丰花园还是上任市长张庆联的时候搞的，当时张庆联美其名曰去招商，结果也不知从南方的那个省市，招来了一个康丰集团，说是要搞房地产。
这帮人来了之后，就看中了这金州小城市中心，靠近市委边上的一块土地，那里可是金州小城的市中心，最繁华的地段。
不过因为那时候金州的经济落后，那一片还都是一些平房区，所以康丰集团打算发展那里。
外来的投资商要搞房地产，市委市政府当然要大力支持了，所以张庆联当时就拍了板，各部门要积极配合康丰集团的开发工作。
于是那里的居民就都被强了迁，在那之后康丰集团又从金州的银行里贷款，贷出了几个亿 ，说是搞开发。
当时那片地区房子都已经被推了，楼盘也已经开始打地基了，再加上市政府的敦促，所以金州的几家银行也就放了款。
结果这康丰集团，拿到贷款之后第二天几个主要负责人就鸿飞冥冥，不见了踪迹，而在几天之后，金州市的政府才知道了情况。
不过不得不说X的领导很给力，当时就给各机关部门下达了封口令，关于康丰集团的事情，一律不准再提，所有的新闻媒体，也不得提及。
而且当时张庆联在上面也有人罩着，再者说这样的事情，在全国也是时有发生，所以后来虽然上面派人下来查过，可是后来还是不了了之。
而那康丰花园的烂尾楼，也就一直在那里立着，这一立就有七八年，成了金州市的一块地标性建筑，有名的牛皮癣。
后来的市政府也不是没想过办法，来发展这里，可是一直没人愿意接手，一来这块地方实在是太大，这个康丰花园当时可是拆迁了两个街区。
而且这里又是小城的黄金地段，接手的话，花销实在是太大，小城的开发商们，实在是承受不起。
二来外来的投资商们，也不愿意接手这里，毕竟小城的经济不够发达，经济能力也有限。外来的投资商们，很是怀疑这里开发出来之后，到底能不能收回成本。
所以这块地就成了，后来历任市委领导的心病。
而现在黄宝山明显是想让李志扬来接手这个烫手的山芋。
这要是李志扬没有前世的记忆的话，他肯定是脑袋摇的跟拨浪鼓似地，马上就拒绝这个提议。
可是现在带着前世记忆的李志扬，这时候就又看见了一次发财的机会，甚至可以说和黄宝山他们俩人之间双赢的机会。
在前世，这个康丰花园的这块土地，在明年也就是08年，就被一个江浙来的财团给收购了，当时收购价格低的吓人，才只花了一个亿。
人家也正是看中了，金州市的公共服务行业发展的落后，才搞起了这么一个新商圈。
当时金州市的超市就那么几家，而且人们购物逛街的话，就只能去市里的老一百大楼，和边上的轻工大厦，电影院也是原来六十年代建的老东方红。
整个金州的公共服务行业的配套设施，已经严重的老化，落后！
人家看准了这一点之后，就果断的在这里大兴土木，盖起了金州市最豪华的商业圈。
先是在原来的两个街区中间建起一条步行街，然后两个街区改成两个住宅小区，在住宅小区的外围，全部是高楼大厦，和店铺。
那些大楼里面里面开了好几家大型的商场，还有一家大型的购物超市，还有电影院。
这里建成之后，立即就成了金州的心得商业中心，而那两个住宅小区，才一放盘，就立即买了个干净。
小区外围的店铺更是如此，很快就被蜂拥而来的老百姓给买去了，到了10年李志扬重生的时候，这里房价已经涨的离谱的不说，更是出现了一铺难求的景观。
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第三百九十八章 商圈
黄宝山一提起那块地皮，李志扬的脑海里就不由自主的浮现出关于那块地皮的信息。
现在那块地方还到处是拆迁之后的垃圾，和两处巨大的烂尾楼工地，不过李志扬却知道，在明年的中旬左右，这里就会被一个南方来的财团接手，并且开发出来。
看现在这架势，黄宝山在求着杨玉和给他拉赞助，李志扬琢磨着，很有可能明年接手那两块烂尾楼工地的也是杨玉和帮着黄宝山找回来的。
这辈子可能不同的就是，杨玉和在班黄宝山把那个南方的财团找回来之前，先遇到了自己。
所以杨玉和他们才想到要自己接手那个烂尾楼，李志扬在心里琢磨了一番之后，就对这件事大致有了明细。
自己的那个海水淡化处理厂，已经确定要落户在养猪场边上的那块盐碱地上，而且那里贵王户村管辖。
王户村又归这金州市管辖，自己的工厂以后就要在这个黄书记手下讨生活的，目前最好还是同这位黄书记打理好关系。
毕竟人家是这片地面上的父母官，要是把他得罪了，今后人家随便给自己找点小鞋穿，还真是够麻烦的。
再者说，有了上辈子记忆，自己知道那两块地的价值，到时候只要按照上辈子，那个南方来的财团的步骤，把那两处烂尾楼的地方开发出来，也还是有利可图的，自己赚到钱的同时，在送这个黄书记一场荣华富贵，又何乐而不为呢！
虽然自己并不看重这两处烂尾楼的开发，能给自己带来多少的利益，可是这也算是一场双赢的整治投资，不是吗！
其实自己更加看重的是这个黄宝山背后的杨玉和，毕竟人家和程大壮可是好兄弟，在帝都里也有着不小的影响力，只要这家伙不走错路，等着他的必将是前程似锦，和他打好了关系，也是错不了的，所以这时候，人家都开口了，就更加不能抹了他的面子。
李志扬这时候心里差不多已经有了决断，而那边厢的黄宝山看着李志扬没出声，还以为他不乐意呢！
顿时心里就焦急了起来，为了那两块烂尾楼，黄宝山可以说是费尽了心机，这两块金州市的牛皮癣，自打他上任开始，就矗立在金州市的市中心。
带现在也有个两三年了，可是依旧是毫无变化，他早在上任之初就打算要把这里开发出来，要是能成功的话，那里将成为他政绩的地标式建筑。
可是他上任已经两三年了，那两块烂尾楼，依旧是烂在那里，成为他政绩的地标，是不太可能了，成为他的耻辱柱，到是很像。
那两块地，几乎已经成为了他的心病了，他从上任开始就在运作，想找人来接手将那里开发起来，可是却无人应声。
在金州，那些开发商都是实力不够，而市里的建设部门，技术能力倒是够，可是资金却不足。
市里的两个建筑公司，和市里的银行关系又都不太好，到现在还欠着银行千八百万的，所以想要银行给他们贷款，那肯定是不可能的。
找外地的开发商，黄宝山也试过，可是人家根本就不乐意来，而他这么一个三极城市的一把手，在人家眼里又没什威力。
所以这两处烂尾楼的后继开发工作，就这么一直耽误了下来。
今天杨玉和给他介绍了这个看似不大可能的年轻人，现在他是知道了人家的实力，可是人家现在又犹豫了，这时候就得当机立断，拿出诚意来。
“小李啊！你也知道咱们家乡的情况啊！毕竟咱们条件困难，可是就算在困难，难道就可以把那两个牛皮癣似地建筑，丢在那里，给咱们市里的人民添堵？所以我觉得无论如何，还是把那里开发出来的好，让咱们市里的老百姓，看着也感觉舒心吗！”
黄宝山这时候赶紧给李志扬讲大道理，李志扬听了心里暗笑，狗屁的为了锦州市的人民，还不是为了你的乌纱？
“小李你放心，只要你愿意接手那里，到时候我们市委市政府，肯定也会拿出诚意，给你相当的优惠你看怎么样？”
黄宝山现在是知道，反正那两处地，在那里扔着也是扔着，便宜点，李志扬也许就拿下啦！
这对自己，对金州市都是有莫大的好处的，毕竟那里的地界，可是金州小城的市中心啊！
虽然这些年来，那里因为那两座烂尾小区的缘故，已经非常的没落了，可是一旦要是弄好的话，那里可是随时都能焕发出活力的地域板块。
“那能有什么优惠？”
李志扬笑着问道。
杨玉和和黄宝山一听到这，都是心头一喜，感觉有戏，看来这位小李要打开钱包了。
“那小李，如果你拿了那块地的话，你打算怎么搞？”
黄宝山先问了一句，毕竟那里可是市中心地带，要是弄个什么批发市场之类的可不好，那里可是金州市的脸面，他当然得先了解一下李志扬的意思。
“恩，如果我拿下哪里的地的话，我打算把那里开发成咱们金州的第一商圈，我会在两个小区中间的南北方向开发出一个步行街，和一个小型的休闲广场。步行街的两边会是一些店铺，然后两边我会开发出咱们金州最好的住宅小区，在朝南的那条街上，我会在小区的外围开发出几个大型的商场，和超市，还有电影院等及购物，娱乐，休闲与一体的一条商业街，黄书记，您觉得怎么样？”
李志扬笑着回答道，其实这个模式，几乎完全就是照着他记忆里，前世那个南方财团，开发的商圈的照抄。
黄宝山和杨玉和，都没想到李志扬的手笔这样大，这要是真的按照李志扬的理念，把这两块地开发出来，还真是要往里面投资不少钱。
虽然小城的人力资源，和建筑资源都很便宜，可是要是按照李志扬说的这样，把这两个小区，开发出来，恐怕还真是要砸进去两三个亿不可。
这对金州这个小城来讲，可真是一笔不小的投资，要知道在这么个小地方，敢不计后果的砸下这么一大笔投资的，还真是不多见。
黄宝山一听到李志扬这个主意，先开始的时候是有点震惊，可是紧接着就是一阵狂喜。
上次这两个小区的开发，当时张庆联可是请来了骗子，那帮骗子在小城一顿忽悠，骗走了小城的不少资金不说，然后又扔下了两座烂尾的小区。
当时张庆联也是急得直挠头，当然大家都知道，那个老东西，当时在帮着那帮骗子，从银行里贷款的时候，可是没少捞取好处。
可是那时候一出了事，张庆联也差不多是一下子就老了十年，最后那个老家伙还是厚着脸皮去省里求了他的老领导，那才把他保了下来。
可是最后，他也就一直在这个小城终老了。
现在的黄宝山可不一样，他还年轻，他还想往上爬，所以他就需要政绩。前几年，他求爷爷告奶奶，都没能把那两座烂尾的小区开发出来，现在终于有人要接手了，他怎能不高兴？
而且这个人还是杨玉和介绍来的，用杨玉和的话讲，那就是绝对靠得住的人物，人家一张嘴，就要往这里投资个两三个亿，这可是他黄宝山之前干了几年，都没能取得的成绩啊！
“小李，你放心，只要你真的想把那两块地拿下来，到时候我绝对会给你优惠，现在多了我不敢说，不过我觉得那两块地的价格，我肯定会协调着给你降下来。你就放心吧！”
黄宝山这时候激动的直拍胸脯，由不得他不激动，这两个烫手的山芋终于出手了，而且要是李志扬真能像他所说的那样，把那里开发起来的话，那就绝对是他黄宝山的政绩。
要知道市政府可是一直在为了张庆联这个老王八买单，当年他可是逼着市里的几家银行，向他请来的那帮骗子贷的款。
那帮骗子跑了之后，那些个款项可都是算在了金州市政府的头上，这些年来每年市政府都在还债，搞得金州市的财政局面一直紧张。
现在李志扬要是把那块地买下来的话，那么市政府的财政不是终于可以宽裕一点啦？
黄宝山得到这样的喜讯，心里怎能不高兴？高兴这两个字现在都不能够形容他的心情，恐怕要用狂喜才来的合适。
“小李，你放心，我一定尽力和市里商量一下，给你最大的优惠，像你这样年轻有为的商人，回来回馈咱们的家乡，家乡人又怎么能亏待咱们自己人呢！”
黄宝山说着，脸带微笑的站了起来，要和李志扬碰杯喝酒。
李志扬当然不能不给市委书记面子，也起身和他碰了杯，然后说道。
“你放心吧！黄书记，只要条件合适，那两个烂尾的工程，我一定接手，保证给咱们金州人民开发出一个新的上档次的休闲商圈出来。”
漂亮话都说出来了，两个人也把杯里的酒，一干为净。
李志扬这边松了口，黄宝山这边是松了气，正事谈完了，现在也到了真正的放松的时间。
杨玉和见事情终于解决了，也是松了口气，觉得自己终于是没有辜负了老同学的希望，心里更高兴的是李志扬给他面子，于是情绪也上来了。
三个人的兴致一上来，这酒