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人的红砖厂房掩映在宁静别致的绿色树荫中，由此整个人的精神都放松了下来。
“这是块好地方啊。”
张微看着那些需要几人合抱的樟树，还有现在在城市里已经少见的法国梧桐，忍不住扼腕长叹：
“这样的厂房，他们怎么舍得卖给开发商去做住房？”
一旁的崔皓却明显没有张微那么“多愁善感”，他很冷静地环顾着四周，估算着可以使用的土地面积。
“土地很规整，也没有什么拆迁隐患，而且他们以前是纺织厂，为了方便运货的卡车进出，有完备的停车场和道路，开发过程中会减少很多麻烦。”
之前市场部有不少工作是移交给投资部和开发部的，尤其是崔皓，因为资历浅，很多繁杂的事情都是他揽了下来，包括这块地的前提调研。
如今他陪着张微来了这里，自然是根据自己搜集的资料，熟稔无比地介绍着纺织厂每个区域的情况，以及土地面积、土地性质等等。
张微是个话不多的人，跟随在一直介绍着的崔皓身后，他们用双脚走遍了厂房的每一个角落，包括后方那片密密麻麻的“宿舍区”。
“那里还有人住吗？”
张微好奇地指着那些新旧不一的宿舍房。
崔皓看了一眼，不自然地收回目光，摇摇头。
“这里都废弃了，大部分地方都停水停电，哪里会有人住这里。应该都暂时安置出去了。”
“那怎么还开口要那么多安置房？”
张微不解地问。
“安置的房子是厂区想办法解决的，原来住在这里的人被塞在城中东南西北各处，厂区安置他们的房子有许多没有产权，只能让以前的工人住而已。国企改革后，以前住这里面的职工很多都下岗了，买不起新房子，就等着老厂改造还迁新房子住回市中心。他们住惯了市中心，根本不愿意去其他地方安置，也不愿意拿补偿款，就要房子。”
崔皓面上露出一丝厌恶的表情，“这么密集的宿舍区，如果全都还房了，也不知道要还迁多少栋楼才够。考虑到成本问题，还有整个项目的调性问题，很多开发商虽然看上了这块地，到最后还是不能下决心。”
市中心地段的高端项目肯定是要面对精英人群的，但原纺织厂的下岗职工在外“打拼”这么多年，大部分还是一贫如洗。
高端小区的一个卖点就是“人以群分”，作为精英阶层，自然希望身边住着的都是受过良好教育、家庭条件良好，谈吐及行为都合体的邻居，如果到时候小区因为还迁住进来一大群城市低收入人群，整个小区的格调就会降低，也会影响到销售。
这是很现实的问题，也是赤/裸/裸的阶级分层歧视，但却是无法规避的风险。
如果他们愿意拿补偿款而不是要房子，这个问题倒容易解决了。
两人闲谈间，又走过了大片的厂区。
这个纺织厂当年应该是效应不错，废弃的厂房里除了车间、宿舍，还建有食堂、活动室，甚至还有一个图书室和澡堂子。
且不提那些参天大树，就这些开间极大的设施空间，就已经是现在罕见的了。
“这么好的厂房……”
张微喃喃自语，紧皱着眉头。
“建住宅区太浪费了。”
“舍不得也要舍得，这种砖混结构的房子，每年维修就是一大笔钱，再加上市中心交通不方便，大货车不好进出，搬迁是必然的。”
崔皓面无表情地说：“纺织厂当年精简掉大批员工保住了厂子，现在还能维持下去就是一个奇迹。那些被‘精简’掉的员工年年都会来闹事，逼着厂里还房子，这老厂房已经是华强最为头痛的问题，所有人都指望着它变成住宅区。”
“可惜没人愿意接手，华强总不能丢掉纺织业的老本行，跑去做房子。”
听到崔皓的话，张微颇为诧异地看了崔皓一眼，嗟叹出声。
“你很老练啊。”
看这崔皓也不过二十四五岁的年纪，和江山差不多年纪，却有着一种远超同龄人的稳重和冷酷。
就连她都十分可惜这么好的景色、这么好的位置，却要被夷为平地，变成钢铁水泥做成的无趣建筑群，他却能抛却眼前这一切美好的东西，只关心能不能满足所有人的利益。
听到张微的评价，崔皓好似不好意思地推了推眼镜，挡住了自己的表情，赧然道：“不是我老练，之前来做调研，比别人多知道了点消息，有些感触罢了。这里现在已经是烫手山芋，谁接手谁觉得麻烦。”
“那你的意思是，其实这里不适合作为公司的目标地块？”
张微笑着问。
“我哪里有什么意思……”
提及“公事”，崔皓立刻谨慎起来，“我只是开发部的小员工，做好分内的工作而已。究竟该怎么选择，那是张经理和公司高层们才能决定的事情。”
“不愧是和机关单位打交道最多的开发部。”
张微在心中感慨。
说话遮遮掩掩，似是而非，简直是深得精髓啊。
说实话，这块废弃的厂房地块还是让她满意的，该有的优点童总和他的部门早已经调研过了，崔皓说的那些都是一目了然的，风险也无非就是拆迁补偿的博弈，这些要经过公司相关部门的考量，市场部所作的不过是调研和核实所有信息的真实性……
想着想着，张微的思绪突然被一声突兀的猫叫声打断。
“喵呜……”
哪里来的猫？
她和崔皓同时循声看去，在宿舍不远处的花坛上看见了一只狸花猫。
那猫明显是人养的，脖子上还有根红绳，面对陌生人的目光，它用警惕地眼神眯着眼看着他们，腰也不自觉地隐隐弓起。
但这不是重点。
“这里怎么有家养的猫？”
张微问。
“大概是谁家不小心跑来的……”
“大花！大花！”
崔皓话音刚落，就有一个微胖的大婶从花坛那头冒了出来，伸着手对着猫啧啧啧地呼唤。
那猫甩甩尾巴看了张微他们一眼，立刻毫不犹豫地调转方向朝着大婶的方向跑去，围着她的小腿磨蹭。
大婶这才发现花坛这边还有人，而且还是陌生人，露出和狸花猫一样警惕的表情眯起眼，戒备地看向他们。
“你们是来做说服工作的？我劝你们还是回去吧，我们不会搬走的，就算断水断电我们也不会走！”
这是怎么回事？
张微疑惑地看向崔皓，崔皓蹙着眉，低声说自己也不知道。
这就奇怪了，崔皓之前明明说这里的人都搬走了，开发部也在报告会上说了这是块净地，厂子里所有的人等全部随着纺织厂的搬迁转移去了新区，那这里冒出来的人又是谁？
面对大婶戒备的目光，张微一边解释着自己的身份，一边递出了自己的名片，说明自己的来意。
听说是开发公司来做调研的，大婶将信将疑地接过了名片，但还是坚持的重复着让张微听不懂的话：
“我们是不会走的，给我们房子也不走！我们不要开发，不对，我们不要你们还钱、房子，我们要厂子！”
张微正准备再细问，另一边一直远远跟着他们的保安似乎是看到了这边的情况，呼喊着跑了过来。
那大婶见到保安过来了就脸色一变，什么话都不说了，抄起脚下的猫就走，张微连拉都没来得及拉，人就跑了个没影。
等保安过来，张微想问清楚情况，那保安却指着手腕上的表顾左右而言他，劝说他们现在时间已经不早了，不如下次再来。
这其中肯定大有问题，但现在肯定是问不出，张微默默记下大婶跑开的位置，带着崔皓离开了厂区。
“张经理，你也别往心里去，厂房要拆迁，闹矛盾的人肯定有，不过厂里的领导既然都说了没问题，就算有问题也有人处理。”
崔皓见张微一直若有所思的样子，小心地搭着话。
“要是你不放心，下次让江山来问问就好了。有你来过这一趟，江山他们再来就容易了。”
“你好像和江山关系很好？这次也是担心江山之后进不来特地带我来一趟认认门路。”
张微顺着他的话地问。
“我记得之前好像看到你们一起吃饭？”
“那个，她性子比较好，好相处。”
崔皓打着哈哈。
“这不是之前我临时接手了不少市场部的工作么，交接时候接触的多了，也就熟了。”
见崔皓表情自然，张微也就压下心头升起的那抹不对劲，继续和崔皓聊起之前市场部交接的一些问题。
这厂房离连成的集团大楼并不远，两人就没选择打车或者开车，而是步行回公司，在路上聊着聊着，张微发现这个叫崔皓的开发部小伙儿不但性格沉稳，而且对市场部之前的不少工作都十分了解，甚至还认识不少以前市场部的老人。
“你还真适合做市场部的工作……”
张微又一次对他刮目相看。
“之前的市场部出了事，一下子将那么多临时工作丢给你，你居然能整理的有条不紊，而且很快就上了手。”
相比较之下，他们部门几个倒像是菜鸟一样。
听到张微的话，刚刚还侃侃而谈的崔皓突然沉默了，片刻后，像是开玩笑一般开口。
“张经理既然觉得我这么好，不如向童总问问看，把我调去市场部算了？”
☆、第57章 锲而不舍
张微回到办公室的时候； 雷磊和赵军已经回来了。
此时雷磊正忙着将早上调研过的数据整理成数据报告，而赵军则在忙活着宏观数据； 包括周边的道路情况、公共交通情况和配套情况等。
两人都忙的头也不抬，连张微回来了都没发现。
市场部的人实在太少，尤其到这种需要分开行动的时候； 办公室里常常一个人都没有留下，和隔壁的设计部、以及兄弟部门的销售部、策划部相比，市场部任务重； 可享受到的资源只能说少的可怜。
但好在市场部的几个部门员工都渐渐对自己的部门有了认同感，哪怕是最懒的赵军； 也分得清什么是轻重缓急； 在雷磊忙活的时候； 从没给他拖过后腿，最多是想着法子偷奸耍滑而已。
等张微拉开椅子，坐到他们身边时； 雷磊和赵军才发现他们的经理回来了； 还没来得及打招呼； 就听得他们这位经理大人问了他们一个莫名奇妙的问题。
“你们都是公司的老人了，对开发部的崔皓熟悉吗？”
听到张微的问话； 雷磊直接摇了摇头。
“我们和开发部打交道的少； 销售部倒是要多些。童总手底下人太多，崔皓资历不算深的； 连开会都算不上他。”
这么说起来； 崔皓甚至连江山都比不上。
哪怕江山再怎么是个喽啰； 至少在不明所以的外人看来，她肯定是受到了某种重视，才会每次开重要会议都点了她去。
“开发部里水太深了，而且各个都有后台，除了他们自己说是哪里的来路，大概也就高层知道他们是谁推荐进来的。”
赵军不知道张微为什么问这个，但他知道张微肯定不是喜欢打听八卦的人，所以说的也实在：“你要是想问崔皓背后是什么背景，那不如直接问童总，问我们肯定不知道的。”
“所以说，在开发部工作的，因为要和机关单位打交道，大部分‘用’的都是这样关系背景的？”
张微一愣，脸上疑惑的表情更重了。
“那崔皓为什么想来我们市场部？”
“什么，崔皓想来市场部？”
赵军瞪眼。
“崔皓脑子坏掉了吧？开发部明面上工资不高，年底奖金都快赶得上几个副总了，这都不算什么秘密了吧？”
雷磊也是最注重绩效工资的，一提就是重点。
“今天他陪我去华强纺织厂调研，我夸他工作作风扎实水平也高，他开玩笑说既然这样不如来市场部好了……”
张微挑挑眉。
“我看他语气像是开玩笑，表情却很认真，所以在想他说这话是什么意思。”
她对连成不熟，又不可能直接去童威面前打听怎么撬人家墙角，如果人家只是开个玩笑自己当了真，那就是她蠢了。
可根据她这么多年来和人打交道的经验，崔皓那话不像是开玩笑，不但不是开玩笑，甚至还有几分急切。
“说起来，崔皓和之前市场部的人关系还不错，只是后来市场部的人出了事，他就和他们撇清了关系。”
赵军隐约想起来什么。
“之前市场部经理下面带的人是和崔皓同一时期进公司的，他们一起参加的培训，算是同期情谊。拿地调研的时候开发部也是和市场部一起参与的。”
“只是后来市场部因为收受贿赂、向竞争公司透露竞标底价的事情被抓了好几个人后，开发部为了和市场部划清关系就不来往了。再后来市场部调研路上出了事一车人都死了，就更没什么联系了。”
赵军想了想，“童总让崔皓接管不少市场部的事，应该不是偶然，那时候他肯定和市场部接触的事最多，是最合适的人选。”
“你不如问问江山？我听说江山和他经常一起吃饭……”
雷磊刚开口，就被对面的赵军瞪了一眼，下意识止住了话头。
“你们呢，你们是什么想法？”
张微却主动问起他们二人。
“你们觉得我要不要试着再给市场部添一个人？”
既然公司对市场部的态度是以借调为先，那她在这个节骨眼上因为人力不足去开发部借调一个人也不算出格。
而投资部和开发部是全公司最急着拿到地的部门，为了加快拿地进度，这时候借个人过去也容易答应。
“行啊，我巴不得多个能干的帮我们分担工作。”
果然，一听说要多来人，赵军马上露出了高兴的表情。
“只要上面肯放人，我双手支持！”
张微一下子就笑了。
因为赵军太懒又闲散没什么野心，诸如办公室政治、争权夺利怕别人出头这种事，根本就不可能发生在赵军身上。
“我倒觉得，多一事不如少一事。”
出人意外的，雷磊倒是不赞同了。
“雷磊，你脑子忙坏了吧？”
赵军嘘他。
“开发部都是公子哥，除非重要事情，平时很多时候都不坐班，我们在公司这么久，你能说上几个开发部同事的名字吗？可你看，崔皓每天都在公司里吧？至少我们还知道这个人，说明开发部不少杂事都是他在做的，他没有特权。”
雷磊也讨厌特权阶级，但没办法，这里是地产公司，这些事情是绕不开的。
“张经理要是要走了崔皓，就算童总同意，开发部也答应了，可没人做事，那些公子哥就要多做事，肯定对我们部门有怨气。”
他话没说完，但其他人都听懂了。
这种有背景有能力又和你没利害关系的人，一旦得罪了，可是连半点同事情面都不顾的。
“再说，人家崔皓就是开玩笑丢这么一句，没准自己也没想好。要是想好了，能拿这口气问？”
雷磊耸耸肩。
“也许只是想拍拍您马屁呢？”
听到两个人的分析，张微忽地笑了。
“果然和你们聊聊是对的。这么一说，我脑子就清楚了。”
“哪里哪里，是咱们经理善于纳谏哈哈哈……”
赵军笑着没脸皮的吹捧。
“那我们就来说说你们调研的情况吧。”
张微一句话，就让赵军的笑变成了干笑，干瞪着眼看着雷磊。
雷磊知道这货指望不到，就言简意赅的和张微提了下他们今天调研的情况，又将自己画的方位图和数据表给张微看。
张微也是老江湖了，一看这方位图就一怔。
“这是城市综合体的规格啊？”
“是啊。”
赵军也伸过头来，点了点图中几个大的集团位置。
“你看，这一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因为这里是新开发的地块，并没有与之相配的综合体地产项目，一旦这里能开发出来，引进大型超商、酒店和住宅项目，这里就能成为这附近的中心地带。”
他顿了顿，严肃地说：“但是我不建议我们公司拿这块地。”
“为什么？”
张微笑着反问，想听听他的意见。
雷磊担心地看着赵军，害怕他当着张经理的面又说出诸如“这样我们就太忙了”之类的浑话，连他都一起被拖累。
好在赵军也没那么浑，居然一本正经地胡说八道着。
“太贵了。这块地这么好，谁看不出来？我想童总恐怕都盯了很长时间了，连童总都盯了这么久，其他公司不盯着？那些土地掮客不盯着？一旦到了竞价环节，不知道要拍出什么样的天价……”
他撇撇嘴。
“别的公司竞价还有底气，我们一直做的是纯住宅，还是高端向低容积率的项目，对这种综合体项目一点经验都没有，万一拿回了地又做不好，我们就是赔了夫人又折兵，好东西砸在手里，浪费啊！”
“你觉得呢？经理？”
赵军眼巴巴地看着张微，“�