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在这个时候，扬威于域外就是中华儿女共同的心愿了。
殷俊和邓莉君，就很明显的充当了中华化输出的先锋。
邓莉君唱歌一等一的好，殷俊作词作曲浑然天成，华语歌曲厉害，英歌曲也厉害，连日歌曲也是举世无双，这样的人配上邓莉君，真的是想想都让人觉得骄傲和自豪。
这一次，就算是宝岛的那一位常老板，也听说了邓莉君的“壮举”，私下里还夸奖了她几句。
上有所好，下有所效。
化局的局长立刻就打了电话给邓莉君，说宝岛欢迎你回来，开演唱会也没有问题。
可邓莉君想也不想的拒绝了。
她以自己和美国宝丽金公司签了合约，要准备专辑和演唱会为由，拒绝了最近回宝岛的可能。
化局局长气得七孔冒烟，但也没有办法发火，因为他现在没有任何可以控制邓莉君的手段。人家已经是全球享誉的歌坛天后了，在美国都拥有莫大的名声，而且已经确定由她来演唱1984年洛杉矶奥运会的主题曲手拉手，这样的人物，他们要敢动手的话，美国人绝对会发飙的。
尼玛，老子好不容易弄一场奥运会，你们就来给我们使绊子，想要动我们的主题曲演唱者，让我们丢脸，这是觉得我们的拳头不够硬，很久没有敲打你们了吧？
美国人一发火，对于宝岛的政。坛有多么大的震动，这是闭着眼睛都能想出来的。
惹出这么大的事情，这个锅，他一个小小局长怎么可能背得动？
别说是他了，就算是大公子、二公子这些桀骜衙内，也是绝对没办法去招惹邓莉君的，否则就肯定被常老板打断双腿。
不提邓莉君这边，连一向被香江的大半媒体封杀的殷俊，也是受到了非常高的吹捧。
大部分的报刊杂志仍旧是死咬着不报道殷俊的新闻，但有一些想要博眼球的报刊杂志，还是无耻的背叛了大众，跟着麒麟日报和无线、亚视两大电视台，开始吹捧起了“世间无双”的殷俊来。
毕竟殷俊扬威国际是真事儿，香江本来地域狭小，香江人的心思也很狭隘，但却又有一种变。态的自尊心，和希望出名的固执。
甭管殷俊之前是不是来自于内地大陆，但现在他就是香江人，他做出的一切成就，都是在为香江人争光，这就足以让香江人的心态觉得满足了。
不说殷俊，就是那些靠房地产发达起来的吸血鬼，不一样的被香江人疯狂崇拜吗？
李超人这样的人，要是换在了内地，把房地产炒得那么贵，早就被骂得半死了，哪里还可能个个拿他当偶像？
你看看内地，王首富、王思、潘石亿这些地产富豪，有多少正常人会崇拜他们？
肯定是要崇拜马耘爸爸、白度李帅哥、腾讯马腾腾嘛！
外面是热闹非凡，可殷俊回到了香江后，却没有去接受民众们的夸赞，也没有赴约一群唱片公司老板的宴席，而是一转身就投入了另一个重要的事情之中。
那就是麒麟花园第一期第一批房子的销售。
说来也奇怪，上次郑羽彤来跟殷俊谈判不成之后，香江地产建筑商会就再也没有动作。
就连新锐的、和殷俊有生意往来的李超人，也没有再来。
乐姐姐猜想过，说或许是他们想要看看麒麟花园的房子到底能不能卖出去，然后才好调整对殷俊的策略。
如果房子卖得好，那么没说的，之前的价钱就会作废，再次加码，也会更加的势在必得。
但如果房子卖得不好，甚至只是靠殷俊自己的工人们才卖得出去，那么他们对于麒麟花园的警惕性就会下降许多，也不会那么的重视了。
连乐姐姐都有些担心，害怕造势了这么久，最后却打了个哑炮，那才叫丢人。
麒麟日报上面，关于麒麟花园的大幅度12个版面的广告，已经丧心病狂的打了一个多月。
可以说香江的居民有不认识殷俊的，但到了现在，绝对没有不知道麒麟花园的。
如果在这样的情况下，都还是没有人来购买的话，就只能证明殷俊的策略是错误的，那些老谋深算的地产商人们才是正确的。
在前两天，殷俊去日本的时候，麒麟日报上已经公布了麒麟花园的售价，从250450元每方呎不等，平均每方呎均价是300元。
相对于现在香江油尖旺和港岛区的售价，麒麟花园的售价不但远远低于平均水准，最低的是连人家的三分之一都不到，可谓是香江最便宜的房子。
本来大家就对于麒麟花园的广告很是上心，也陆陆续续的去了麒麟花园看过，固然许多人对于这么偏远的地方不感冒，但也有许多没钱的人，期待着殷俊能给出一个好的价格来。
均价300块每方呎！！
这样的售价，固然是非常非常低，但在许多有意购房者的心中，却觉得松了一口气。
经过这么一个多月的广告，还有实地的考察，大家都知道，麒麟花园的房子本身还是不错的，唯一的劣势是在于它的地理位置。
然而，300块的超低价格，就足以打消许多人的顾虑了。
天水围虽然远，但比起连房子都没有，只能在城里挤鸽子笼来，还是要好太多。
何况现在的公交系统还这么发达，不过就是多坐一个小时的巴士而已，能挺得住。
有着这样的想法的不少人，在24号开盘之前，在23号的晚上，就跑到了麒麟花园的售楼部观望一下。
结果
我靠！
这尼玛才晚上八点啊，明天早上九点才开始售房，怎么就有几十个人在排队了？
上前一打听，发现他们居然是来排队的，顿时就有人稳不住了。
一个个的去给亲朋好友打电话不说，打完了电话，他们也跟着排起了队。
等到晚上9点，无线TVB和亚视的记者赶来的时候，这里已经有200多人的队伍了。
好吧。
第一期的第一批，一共才178户，你现在就把名额给排完了，那还有什么说的？
看到电视里的人龙，一群本来有意购买，但却在犹豫之中的准购房者，顿时就怒了。
尼玛，抢跑也不是这样的吧？
天水围的房子都这么的积极，你们该不会是托儿吧？
结果，电视台的记者们，直接就帮他们揭开了这个谜团。
采访的过程中，大家笑眯眯的回答了这个问题。
“哦，我是早就来了的，下午5点钟，他们还没有下班的时候，我就抱着凉席来了。不早点来，怎么能买到好房子？”
“我家在北区，但那边的房子也贵，以前说交通好一点，但现在天水围这边已经有了4条公交线路，未来还会再增加几条，这样一来，我到哪里都方便了，当然要在这边买啰！”
“300元每方呎啊！这个价格不贵，再加上香江商业银行的贷款利息也不贵，我算一算，能在麒麟花园买800方呎的房子了！我爸妈年龄大了，再住棚户区真的很麻烦！我长大了，有了薪水，就一定要给他们换新房子住！天水围这边虽然远了一些，但它周边的空气质量很好，麒麟花园的各种配套设施又很完善，很适合他们来养老。至于我上班，每天多花半个小时坐公交车，其实也没什么，能挺得住！”
“我就是天水围的原住民啊！你们这些外人不知道，俊少的建筑公司用料是多么的扎实，房子设计得是多么的好！我们可是每天都去看的，我敢给你们打包票，这香江的房子，90以上的都不如麒麟花园，不信你们去比一比！”
“嘻嘻，我和女朋友正准备结婚，可总是没办法买到越来越贵的房子，正好麒麟花园这边有好的，我们看了一下500方呎的户型，两室一厅，空间利用得挺好，以后生宝宝也不用发愁啦！”
“”
记者采访完毕，还特意的数了一下。
在他们离开之前，这里排队的人已经增加到了300多，已经是这一次开盘的套数的一倍了。
还有更多的人，看到已经排了这么多的人，直接就走了的。
对此，那些看着电视新闻直播的人，不觉叹惋不已。
早知道也该早点去的！
饶是如此，到了早上9点开盘的时候，拥堵在麒麟花园售楼处的人，已经突破了1200人。
前面的192个排号的，一个小时之内，就已经把178户房子给选完了，后面剩下的1000人，许多也是排了一。夜，见状立刻不满的嚷嚷起来。
“加号！”
“排了一晚上都没有等到，你们怎么干事儿的？”
“赶紧的！你们第一期的房子不是都一起修吗？剩下的都放出来吧！”
“对！不要搞什么拖拖拉拉的事情了！别想着慢慢卖，我们等着呢！”
“是啊，第一期有1000多套呢，我们这里的人，人人一套都有剩下，快拿出来，我们又不是不给钱！！”
“”
第六百二十五章 谋局
开始是几十个人在闹腾，渐渐的这种烦躁和失落的情绪就散开了去，让更多的人烦躁不安起来。
要不是麒麟安保队来了200多人维持秩序，恐怕这售楼部早就被冲击了。
这一幕幕，都被早上赶来查看购楼盛况的摄影记者们，一五一十的用电视信号给传播到了香江的千家万户。
早早的就到了售楼部这边的殷俊和乐易铃，也看到了这样的群情激奋。
香江人有时候是很彪悍的，觉得自己被“戏耍”了的他们，不但是喧嚷着，还开始推攘那些比他们强壮许多的安保队员们。
这些都没事儿，但有些捡起石头就砸向售楼部的，却直接被安保队员们给揪出来，按在地上捆了起来。
但就算是如此，也没有阻止他们的暴躁情绪，反而是有更多的人围了过来。
不管是看热闹也好，还是起哄也好，情况就变得有些复杂起来。
站在二楼的窗口看着这一幕，已经叫了流浮山下的安保队赶紧多派人坐车过来的乐易铃，脸上冷得很。
“这些家伙，买房不成，难道还成打劫的了？”乐易铃埋怨道，“要不要找警。察过来？”
“警。察过来也没有用，毕竟现在还没有造成什么伤害。”殷俊道，“他们一开始只是感到遗憾，可埋怨的人多了，就觉得是我们对不起他们了。然后又想着这么便宜的房子他们没份儿，下一批的房子有可能会涨价，这种失落感就造成了他们的心态失衡，稍微有人煽动，就闹事儿了。”
“哼，他们倒是不笨，知道第二批会涨价，”乐易铃冷笑了一声。
作为一个成熟的房地产公司，分批放出房子，哪怕是一起修好了都不能一起出，目的就是为了不断的涨价。
位置好的涨价、朝向好的涨价、户型好的涨价、遇到大环境涨了也涨价反正就没有房地产商不涨价的借口。
麒麟花园殷俊是交给乐易铃来打理得，而恰好这房子也是和购房的民众讨论的一样，第一期的1062套房子，都是一起修建的，后面的几批预定是在之后的两三个月分批次卖完，涨价幅度依照市场反应来定。
按照现在的情况看，起码也得每次涨价个1030块左右了。
毕竟这还是麒麟工厂的数千人没有出手的情况下，如果他们加入了购房，再增加五倍都不够。
他们之所以不出手，是殷俊已经给他们许诺，以后会有更好的楼盘、户型给他们，价格比这还要便宜。
大家都是苦日子过惯了的人，一听说比现在的还好还便宜，当然就没有傻瓜来和这些普通购房者抢啰。
“姐”
殷俊却是沉吟开来，“你说如果真的咱们把房子就现在卖出去，会不会引发更好的效果？”
“为什么这么傻？”乐易铃奇怪的看着他，“你现在卖房子，少赚了许多不说，人家也不会感激你！而且还搞乱了我的部署。”
“姐，香江地产建筑商会不是想要买我们这块地吗？”殷俊道，“我估摸着，如果能把这块地高价卖给他们，我们也会省得许多精力，去做我们自己熟悉的娱乐行业。而怎么把土地高价卖给他们，不就是制造出一个供不应求、甚至需要抢着买房的景象来吗？现在我觉得就是一个大好的机会。”
听到这个，乐易铃倒是眉头一动，没有反驳殷俊。
郑羽彤来找他的谈事情，殷俊是和乐易铃说了的。
乐易铃其实对房地产的兴趣也不大，这样修房子的粗活儿，她根本不喜欢，她还是愿意在化娱乐上面驰骋。
但以乐易铃的性格，明知道房地产赚钱，那她就不可能把这生意给推了出去。
因此，乐易铃才一本正经的打理起这个她不怎么擅长的房地产生意来。
当然了，真正打理麒麟花园的，还是站在两人身后的霍健宁。
5月份和殷俊一起从美国回来后，霍健宁就一头扎进了麒麟建筑公司，担任总经理，集团总经理乐易铃基本上不管具体操作，那么自然就是他来打理了。
霍健宁是一个经营的天才，但他毕竟没有什么工作经验，一开始的时候，简直是懵的。
可霍健宁后来能成为打工之王，人家还是有真本事的。
足足有两个月的时间，霍健宁一天只睡5个小时，直接就泡在了工地上，从购买原材料、分配工人，到建造房子、检验质量等等，他每一个环节都去努力学习和了解，到了现在，他俨然就是一个房地产建筑领域的专家了。
见乐易铃不说话，殷俊就转头问向了霍健宁，“宁哥，你觉得呢？”
霍健宁之前和殷俊打赌，如果夺宝奇兵票房达到3亿美金，那么他就会为殷俊工作十年。
虽然夺宝奇兵还没有上映，霍健宁就已经归于殷俊旗下了，但夺宝奇兵最近在全世界疯狂捞金的泰势，还是让霍健宁叹为观止。
别说是3亿美金了，就是按8亿、10亿美金，都能想一想的！
想着殷俊这么好的眼光，霍健宁更加坚定了自己跟着殷俊干的心思。
今天的麒麟花园第一期第一批的成功，让霍健宁的心气儿都高涨了起来。
但还没等他想着大干一场，老板就忽然说起，要卖掉这块可以挖出金子的土地，他心下就有些急了。
可霍健宁绝对不是热血冲动的傻瓜，他第一反应并不是质疑殷俊的想法，而是琢磨起了这样做，会给公司带来什么好处。
思绪一晃而过之处，霍健宁对殷俊道：“开发麒麟花园有开发的好处，不开发有不开发的好处，主要看俊少你想要赚多少钱，以后的主要发展方向是什么。”
乐易铃眼中光芒一闪，心想这小子还算是知趣，没有自己做决定，而是遵从阿俊以后的大目标，并且准备以这个为前提来努力。
殷俊自然也明白霍健宁的意思，不觉一笑，“宁哥，你用不着这么客气。说说你的看法吧。”
霍健宁点了点头：“房地产行业无疑是香江非常有发展前途的行业，因为香江的土地只有这么多，而不断涌入的人口，使得香江的房子越来越紧俏。从麒麟花园来说，我们真要是能用10年时间把它开发出来，利润起码是10亿港币级别的。
如果是寻常人的公司，我自然建议我们抓住麒麟花园，慢慢的开发，一路吃到底。然后中途遇到有好的地块，我们也可以介入。如此不到20年时间，我们成为香江第一的房地产公司不敢说，但前十的绝对是可以期待一下的。
可是俊少你不同，你是一个真真正正的天才。别的不说，你策划的那些漫画书，在旁人看起来只是微末小道的东西，居然能做到30亿港币的市值，而且是只多不少。还有电影电视剧剧本，我统计了一下，凡是您策划的电视剧和电影，无不是能拿到超高的票房，回报率基本上是达到了200300以上。这就让我觉得，您现在做房地产，实在是有些埋没了您的天分。”
“哦？”
殷俊来了兴趣，他原本以为这个前世的房地产巨头会劝自己继续深耕房产业，没想到霍健宁居然说做房地产是埋没了自己的天分。
“如果是我来建议，我觉得我们完全可以按照俊少你之前的想法，做一出好戏给那些房地产商人们看，卖掉这块土地。从他们的手里拿到一笔大的资金，我们自己来开电影公司。”霍健宁迟疑了一下，道，“甚至于，我们拥有自己的电视台，也不是不可能！”
“啊！？”乐易铃被霍健宁的想法给惊呆了，殷俊想要买佳视的事情，这个世界上他只告诉了乐易铃，别人都不知道，这小子怎么猜测出来的？
霍健宁看了看她，继续的道，“如果我们拿着这笔巨款去收购佳视，有了佳视作为航空母舰，再在外围发展驱逐舰、护卫舰等等，有着俊少的天才编剧能力，要不了十年，佳视就能走向全亚洲，成为娱乐行业里面不可抵挡的巨擘！到了那时，可比起房地产商要厉害多了。”
说到这儿，霍健宁也顿了顿，“我说的是乐观的估计，毕竟现在因为麒麟日报，佳视的大股东们和我们势同水火，想买根本不容易。但这也是一个目标，我觉得拿下这么一个电视台，绝对是一本万利！”
“啪啪啪”
殷俊