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有着迪斯尼在，有着麒麟集团的各种商业娱乐设施在，这一笔税收肯定是少不了！
可以毫不夸张的说，只要是同意了麒麟集团的大屿山开发计划，那么大屿山又将成为香江一个新的商业经济繁华区域，算得上一个绝对的意外之喜。
毕竟现在政。府连元朗新界都没有开发完毕，如果不是殷俊提出了这些新兴发展计划，他们哪里想得到还能在大屿山建造这么新型的繁华城镇？
在这种情况下，霍健宁丝毫都不慌。
作为大屿山发展计划的总负责人，他根本就没有去政。府询问，而是处理手上的事情和业务，逐渐的再次熟悉香江，以便更好的开展之际接下来几年的工作。
如果是按照殷俊的计划来进行，未来的五年时间，基本上霍健宁都是不会从房地产项目上面抽身而出的。
说起来，霍健宁手里都还有不少的大项目。
除了继续让手下的那群经理们，不断的在香江扫荡购买优质的土地、楼盘和房子之外，还有港岛的8座麒麟商业广场的生意。
这么八座定制的商业广场，肯定不算小了。
地面地上加在一起16层楼，每层楼是3600平方米，8座加起来，差不多能有80亿港币，
在如今的香江地产行业，许多往后几千亿市值的巨头，总资产都还没有80亿呢，你说如果他们卖一栋大厦出去，就能回笼10亿港币，有什么不好的？
因此在一开始，划定区域的各个有土地的地产商们，就积极的跟霍健宁联系，想要拿到这个定制名额。
麒麟集团可没有倒闭的风险，一旦签订合约之后，都不用拿到首付款，他们就敢以最快的速度开工，争取早一点交完房子，早一点拿到全部的款项。
和麒麟集团做生意的人都知道，麒麟集团做生意非常有古人之风，从来不会拖欠挤压货款，一切都是按照合同做事，肯定没有亏待合作方的时候。
和这样的公司做生意，那才叫放心。
只不过霍健宁对于这个，还是并不着急。
早在临安的时候，他的座机电话便被一众开发商的总经理们给打爆了，但他都没有给出承诺。
回到香江后，每天有人请他出去应酬，他也都去了，不过还是从来没有当场表态的。
他去应酬只是为了重新熟悉香江的商业环境，认识那些房地产的掌权者们，而并不是急着拍板的。
牵涉到以10亿10亿为单位的生意，根本就马虎不得。
霍健宁二十多岁就被殷俊委以重任，他知道其实麒麟集团内部很多人都有微词的。
只是因为他在内地的成绩还算是不错，所以才没有大规模的爆发不满。
现在他回到了香江，直接被殷俊委以上千亿港币的众多项目，就更需要把手里的事情做得漂亮，才会为自己正名，才会给大家证明，俊少没有看错人。
霍健宁的性格本身就稳重踏实，考虑到了这么多的问题，你说他怎么可能毛毛躁躁的就决定？
就拿这个麒麟商业广场来说，如果一旦选址错误，没有预期的客源来满足需求，那么这个责任是谁的呢？
到时候那些人就更加有闲话来讲了。
所以，做事情不能急。
急了就容易出错。
相对于保守，出错才是最麻烦的！
……
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第1647章 院线的威力
殷俊回到香江，迎面而来的是火热的天气。
在华国大部分的省份，还在过着二八月的天气时，这里俨然已经是夏天了。
前几天殷俊在加州还要加一件外套，回来穿一个t恤休闲裤就行。
不过天气热倒有天气热的好处，人显得很精神，不像是天气冷的时候，都会懒洋洋的。
香江的经济状况，随着麒麟集团不断的出手购买土地、楼盘、房子，还有麒麟商业广场计划、大屿山发展计划的提出，麒麟集团员工们的大肆购房，已经有了一些好转。
特别是在各大开发商们，已经悄悄的开始了动工，这也瞒不了普通人。
香江的报刊杂志和电视新闻，也都在讨论这个问题。
许多收了钱的专家们，开始大肆吹嘘房地产要开始变暖了，大家应该可以考虑买房了。
可行动起来的人还是少数，更多的人都没有动。
原因无它，他们都是在过去两年被吓怕了。
一次次的有人说香江的楼市到底了，可以买了，但他们一旦买了，就陷入了深渊。
所以即便是他们早就发誓，说只要俊少说可以买，他们就一定会遵从，但现在仍旧是不敢动。
原因也是很简单。
他们怕华国和英。国的谈判出问题。
凭着和内地的关系，凭着自己在美。国的那么庞大的资产和影响力，俊少无论怎么样都不会受损，可他们却是平民，基本上也没有出过什么错。
而且人家绝对不仅仅是看巨资制作的大片，许多有意思的片子，他们也会接受审核，过关后拿去亚洲和欧美上映的。
比如说去年嘉禾有一部小制作的电影，是洪家班几个人做的，花费才300多万。
结果被麒麟文化这边评了2组的80分以上，光是欧美的买断就有200万美金，拿去上映，全亚洲的票房更是突破了1。2亿，结结实实的让他们吃了个饱。
同样的例子还出现在了其余的几家小公司里面，所以这也让不少人都安了心。
因为并不是每个公司都有资格花费2000万、3000万去制作大片的。
现在好了，只要用心做，便能得到麒麟文化的青睐，帮忙去全球发行，赚取大量的票房分成收入。
如此便足够了。
麒麟文化则是更加的满足。
通过这么一个院线，他们就把全香江的电影给拧成了一条绳，最大程度的避免了烂片的泛滥。
也能最大程度的保证，香江电影面对全亚洲公映的电影，都是水准以上的作品。
久而久之的，香江电影可就会和殷俊想象的那样，成为一块人们心中的金字招牌呐！
第1648章 船运运输蛋糕
以一个港口城市来说，必然会出一些以船运著名的人。
这些人通常就被称为船王。
香江的船王并不是固定的。
现在香江就有四大船王。
环球航运包钰刚、东方海外董浩、万邦集团曹纹锦、华光航业赵丛衍。
如果是再过几年后，包钰刚去世，包氏财团彻底的上岸之后，那么40年之前的老船王许氏家族，又会填补进来，成为新的四大船王之一。
哦，许氏家族的一位嫡系子弟，也就是娶了李佳欣的幸运儿。
但是船运的兴衰，跟陆地的家族兴衰，其实也是一样的。
很多时候，大环境和时代，就决定了你是崛起还是衰落。
比如说60、70年代，大环境非常好，日。本、韩。国、菲律宾、马来西亚等国家大肆发展，需要大量的各种物资，所以航运蓬勃发展，也由此香江的船运行业大赚特赚，四大船王风头一时无两。
早在78年的时候，包船王的资产就超过了10亿美金，这是何等恐怖的数字！
可是有些事情，也不是人力可以挽回的。
进入了80年代，因为各国的发展放缓，需求的物资渐渐的减少，而从事这个行当的船运公司，却在不断的添置新船，所以造成了全球范围内的恶性竞争。
大家都忙着不停的降价、拉生意、靠着薄利多销来维持船运公司……
这么一来的后果就是，无论你多大的航运公司，都会遭遇不断的亏损。
其中四大船王之中的董家，就是最典型的例子。
前年的时候，董老爷子去世了，失去了拥有强大人脉和长袖善舞的他，董家的日子就越来越难过了。
外部条件非常恶劣的情况下，董家以货轮向银行抵押贷款，却早已经因为贬值而资不抵债。
也就是在今年的4月，他们公布的年报是，东方海外公司的负债居然高达70亿港币，需要支付利息3。8亿港币。
而去年他们总共的利润不过是1。2亿。
也就是讲，挣的钱都不够偿还利息的。
你说在这样的情况下，东方海外的股票还能上涨吗？
早就跌到谷底了！
但最麻烦的还不是公司本身，而是在于日。本。
董老爷子去世之前，不但雄心勃勃的收购了大量的海外船运公司，还向日。本5家造船厂订购了24艘新船，总计500万吨的吨位。
这些船的总价值可是有5亿美金左右，也就是接近40亿港币！
董家负债这么多，哪里来钱支付这么多的货款？
可你如果不支付货款的话，不但没办法拿到船，而且还会面临高达20亿港币的赔偿金。
董家可谓是进退两难。
原本他们还可以再撑两年，然后才不得不向霍老爷子求助，由霍先生出手帮他们渡过难关。
可这一世不一样。
倒不是说他们支持不下去了，而是董先生看到了机会。
一个能让他们董家起死回生的天大机会！
这就是殷俊在澳大利亚发现的超大型铁矿！
董先生前段时间就亲自去了西澳州查看。
圣诞溪铁矿足足有15亿吨的富铁矿，这还是保守估计，加上50％左右的铁矿石的话，多半要超过20亿吨。
殷俊肯定是要把这些铁矿石卖给内地、日。本和韩。国的。
既然如此，那么肯定就需要大型的运输船来运送。
以现在澳大利亚的铁矿集团出货量推测，圣诞溪铁矿区一年的出货量应该是3000万吨以上。
那么每个月就是250万吨，用10万吨轮来运送，就是25艘的运输量。
别说是拿到全部的运输订单，即便是拿到一半，也够董家起死回生、并且重新焕发青春了啊！
可现在也有一个前提条件，也是最大的困难。
那便是董家和殷俊的立场不同，殷俊是一心向着内地那边的，董老爷子可是向着另一边的。
正是由于这个原因，才让董先生迟疑不定。
不过等到今年的财务报表一出来，董先生就没有任何的犹豫了。
董家都快完蛋了，还顾忌那些有的没的干什么？
保命最重要！
可是决定了要找殷俊，也不是那么好找的。
你董家虽然是香江四大船王之一，但这又怎么样呢？
人家殷俊还是香江第二富豪，很有可能在五年之内成为香江第一富豪的人！
彼此之间又没有什么关系，凭什么你让他把这些航运的生意给你？
人家和包船王的关系那叫一个铁杆！
包船王在殷俊还没有发达之前，就一直在公开场合夸奖殷俊，帮他明里暗里解决了不少的麻烦。
有着这样的渊源，他不把生意交给包船王，反而拿给你们这些陌生人？
别开玩笑了！
所以董先生就需要找一个合适的中间人，一个在殷俊心中有分量的中间人，才能达到自己的目的。
这个人选也太好找了。
在香江，声望不下于包船王的、同时又和殷俊交好的人，只有一个。
霍先生。
恰好霍先生是董先生的朋友，平日里董先生逢年过节都有去拜访他，这份香火情还是有的。
但霍先生这边同样也有一个问题，那就是立场。
霍先生的立场和殷俊是一样的，而且还更加的坚定。
你要让他说动殷俊，可能不是什么问题，因为殷俊最尊重的人之中，就有这位霍先生。
但你用什么理由让他去说动殷俊，就是很玄妙的问题了。
董先生知道，想要让霍先生同意，那么只有一条路可以走。
在深思熟虑半个月之后，董先生终于是走进了霍先生的府邸。
然而第二天，霍先生便让已经回来了好几天的殷俊过来吃顿饭。
华国人在很多时候，都不会讲究以财富论英雄的。
马耘即便是华国首富，遇到教过自己的老师，一样会尊敬的喊一声老师，遇到穷酸的长辈，人家说几句话，他照样得听着，不可能转身而去。
如果是这样的人，根本就成就不了那么一番事业。
霍先生让殷俊过来吃饭，本身他就是前辈，还是一直帮助殷俊的人，这是理所当然的。
他不会觉得自己现在的财富落后了殷俊，就该他去施勋道的庄园吃饭。
殷俊当然同样不会这么认为，一个人得志便猖狂，那么他也得意不了多久。
所以殷俊提前一个小时到了。
他晓得，霍先生肯定是有事情和自己商量。
少年陪着霍先生走在花园里的时候，就听到了霍先生说起董家的事情，说起了董先生已经决定投向这一边的事情。
殷俊丝毫不意外，如果董先生不这么做，第一任的总督就轮不到他了。
倒是霍先生有些惊讶，“你一点都不惊奇？不怕他只是权宜之计？”
“有些事情，是一旦表态了就没办法回头的，否则他就两面不是人。”殷俊笑了笑，“更重要的是，我们一天比一天强大，就算他现在有点举棋不定，但看到了更多的好处之后，他也同样会投向我们的。”
殷俊还没有说，别说是董先生了，连宝岛的那群商人，在内地经营商业久了，不也是靠向了我们这边吗？
“是啊，只有越来越强大了，才能让大家都归心。”霍先生叹了一声，又问道，“那你怎么看？”
“可以给他。”殷俊对霍先生没有什么隐瞒的，“我的预计是保守一年出货1亿吨，他和包船王家来分，都肯定是绰绰有余的。”
“这么多！？”
霍先生倒吸了一口冷气，“15年你就要挖光你的矿区？这多吃亏啊！”
他是真的把殷俊当成了自己的子侄，所以关心他是不是操之过急。
毕竟现在没有哪一个矿山，是一年出1亿吨矿石的，这根本不符合利益最大化的原则。
甚至于现在的三大铁矿石公司，恐怕一年的总出货量，也就是1亿吨上下。
他们手里的铁矿石虽然很多，但矿山也不是可再生的资源，挖完了就没有了。
还是慢慢的挖，等到价格大涨的时候出货多一点，价格下降的时候少挖一点，这才是聪明人做的。
“不吃亏。”殷俊笑道，“首先圣诞溪矿区应该可以挖20年，然后我手里可是有10万平方公里的探矿权，里面起码还有一两个像圣诞溪矿区那么大的铁矿区。一个生意能做50年，已经是邀天之幸，我不能那么贪心！”
顿了顿，少年又道，“再说了，国内现在虽然不是太缺钢铁，但是逐渐开始建设的高速公路、人口压力导致的商品房修建、铁路的扩建……等等，哪个不需要大量的钢铁？现在先把原料给他们准备好，以后才不至于要用的时候，才手忙脚乱的去买。”
“现在用不了那么多，我们也没有那么多的钱。”霍先生摇了摇手，“不过这两年你可以卖给日。本和韩。国，他们造船和炼制钢铁，就需要大量的铁矿石。”
说到这儿，霍先生眨了眨眼睛，“不过铁矿石的价格，很多年都没有涨价过了。是不是大家可以坐在一起商量一下，稍微给日。本和韩。国涨点价啊？”
“没有办法。”殷俊摊开了双手，“日。本的好几家钢铁公司都在西澳州有自己的矿山，而且他们同时也是力拓、必和必拓、淡水河谷的股东。如果要涨价，肯定也是以后针对我们华国涨价。”
“呵呵，你手里有那么大的铁矿区，他们能涨价么？做梦！”霍先生笑了起来。
殷俊微微一笑。
这也是我要耗费上百亿美金，去西澳州探测矿、运送矿石出来的主要原因啊！
或许您老爷子都想不到，日后那些日。本人和三大铁矿石公司，会联合把铁矿石价格定在200美金以上，那才叫一个疯狂！
正是这个原因，华国咬紧牙关，耗费巨额的资金，也要在西澳州开发自己的铁矿区。
可惜的是，他们运气不好。
花了十来年的时间、花了上百亿美金，刚刚可以出矿的时候，金融危机来了，铁矿石价格雪崩，出多少就亏多少。
这也就是没有提前布局的最大坏处了！
如果他们能高瞻远曙一点，提前哪怕是在90年代，就去西澳州探矿，都不会有后面这么多的麻烦。
幸好现在有殷俊，这个巨大的遗憾，也已经弥补上了。
剩下的，就让这个国度更加顺畅积极的发展吧！
……
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第1649章 声望日隆
殷俊知道，其实东方海外公司的麻烦，远不止此。
他们本身的经营策略是一个大问题，盲目的扩张和开拓，根本就不是这个年代需要的。
还有他们订购的那些新货轮，也全部都是没有必要的。
航运在之后的十来年时间里，基本上都是惨淡经营。
只有靠着内地的加速发展，香江的航运公司才会有用武之地，才能重铸辉煌。
所以董家最该做的就是收缩自己的爪牙，努力的发展其它方面的事业，以这些利润来偿还债务、补贴船运公司，等待着新的时机的到来。
不过他却没有多跟霍先生说，更不�