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闻……龙腾集团准备修自己的专业足球场。
晚上当张升回到家时，张志军再次把张升和张晨叫到了自己的书房。
张志军先是好好的表扬了张升一番：“张升。你做的非常不错。远超过我的预料，看来当初我只是以为你是爱玩足球，没想到你一下就放了个大卫星。下个赛季进了中超不说，还直接能打亚冠了。爸爸真的是小看你了，之前真不该对你那么不信任的。”
听到张志军的话，张升也感到有点不好意思，他说道：“爸。不要这样说，这几年没有你和集团的，龙腾俱乐部绝对走不到现在的样子。集团那边要人出人，要钱出钱，俱乐部这边也是完全给我自主的权力来。如果这么好的环境，我还拿不出好的成绩，那也太对不起你的期望了。”
哥哥张晨则在一旁说道：“弟弟。你就不要谦虚了，说实话，当初你回国说要办俱乐部的时候，我也没想到这么短的时间，你就把球队带到了这样的成绩。不仅是爸爸对你开始的决定怀疑，我当时也是怀疑的，哈哈。但是爸爸表扬的没错，现在整个鄂省和江城的不管是体育圈子还是政府圈子，也非常的赞赏你的成绩呢。前几天我去省政府的时候碰到省里主管体育的王副省长，他还表扬了你一顿，说我们龙腾集团为鄂省的体育贡献良多。还跟我说，如果我们这边有什么需求你尽管去找他，只要是能帮上的忙，他都会帮。”
张升连忙说道：“那是好事呀，有这些省里的大佬点头，我们很多事情就很好了。”
张志军也是满意的说道：“确实有很多事情很好做了。我们确实也有很的事情去做。你也知道还有快一个月鄂省就要开两。会了。”
听到张志军说道两。会，张升也有点感到莫名其妙，他问道：“我们这边和两。会有什么关系？”
因为张升知道家里的情况。父亲现在是省人大代表，哥哥也是江城市的政协委员，但是处于他们两个的位置，他们在两会上也就是提点不痛不痒的意见，举举手而已。至于和自己则更是没有关系了，自己现在既不是人大代表，也不是政协委员，和两会那就完全的不搭嘎了。
张志军则很认真严肃的说道：“在我们中国，既然你想要好的发展，不配合党和政府是肯定不行的。你现在已经做到了不错的成绩了，如果还想要成绩，政府的肯定是离不开的。到了我们这个位置，没有一定的政治敏感性肯定是不行的。张升，这点你要多向你哥哥学学，不能太脱离社会。”
张升也不得不坐直了身子点点头说道：“我知道了爸爸。”
看到张升的态度，张志军满意的点点头，说道：“现在体育事业发展的如此红火，特别是足球发展的更是如火如荼。你作为业内的专业人士，还有一定的成绩，必需和政府的发展契合起来。我们作为投资人，更是要走在前面，为这个事业多加一把火。”
听到张志军的话，张升有点摸不着头脑，但是他知道父亲肯定有什么事情要马上挑明了。
果然张志军说道：“趁现在这个好的机会，我也和龙腾集团总部的那些人商议了很久，我们决定做一笔打的投资，那就是新建一个专业的足球场。”
听到张志军的话，张升惊讶的张大了嘴，半天说不出话。等到自己反应过来，张升再转头看看张晨，看他的表情，明显张晨也是第一次听说这个事情，他也是一脸的震惊。
看到张升和张晨的表情，张志军说道：“这个事情集团的高层也是讨论了很久，之前的奥体项目，我们一直都觉得少一点什么亮点，后来讨论了很久，才决定建这么一个专业的足球场，将这个球场当做奥体项目的核心来规划。”
其实修建专业的足球场是张志军在龙腾集团开始接触足球后就一直有的想法。做为一个优秀的中国商人，他在张升回国开始要求涉入中国足球后，就有了自己的想法，那就是做大集团职业足球产业，后来更是引申到整个体育产业。
其中专业足球场的建立就是张志军的远景规划之一。
只不过张志军万万没想到的是，张升利用三年的时间就完成了业余联赛到乙级联赛，再从乙级联赛到中甲联赛，最后从中甲联赛到中超联赛的三级跳。并且更让他没想到的是，刚入中超的龙腾俱乐部就能打亚冠比赛了。在对张升的成绩喜不自禁的时候，他也不得不加快一些事情的规划。
按照张志军的想法，龙腾俱乐部应该是建立之后用一年的时间进行磨合，然后就开始打乙级联赛。然后用一到两年的时间从中乙联赛升级到中甲联赛。而中甲冲超的过程，张志军则给了张升三年的上限时间。至于拿到第一个冠军或者获得亚冠参赛资格，张志军则也是三个赛季的计划时间。
可惜的是张升并不按套路出牌，三年就冲超成功不说，下个赛季直接就了亚冠的小组赛。可以说既让张志军开心的同时又要张志军感到有点措手不及。既然球队已经打到了这个份上，那么集团跟着的策略就要跟上，建设专业的足球场的规划就提前的出台了。
张升面对张志军的决定非常的不解，现在球队已经有了中超的资格，那么不管是新华路体育场还是沌口体育场都肯定是被优先分配给龙腾队来使用，在专业足球场的建设上，龙腾俱乐部根本不是最急迫的。
张志军并没有让张升多想，而是说道：“这也是我刚才提到的和两会相关的问题。我们这边会在人大会上组团提出发展鄂省体育产业的提议，其中建设专业的足球场就是重中之重。并且如果在明年的亚冠上我们有一定的突破的话，政府也许会给我们更多的优惠。”
面对这个问题，张升想了想，问道：“那爸爸你知道专业足球场的资金投入和建设周期吗？是我们龙腾集团单独建设还是和政府合资建设？”
张志军笑道：“我是做体育建筑起家的，现在集团的核心也是房地产，这个你就不用担心了，集团已经有了很周详的规划，我们要争取建立中国中部的第一座专业的足球场，这个对鄂省的体育发展还是非常的有意义的。”
张升问这个话是有自己的想法的。因为现在国内的专业足球场还是有几座的。中国第一座专业足球场是1999年经过改造过的上海虹口体育场，他是由之前的综合体育场改造而成的；而第二座专业足球场则是天津泰达足球场，这也是中国唯一通过fifa认证的专业足球场；第三座则是成都龙泉驿足球场，这座体育场2003年投资达2亿元人民币，这是我国首次运用民营资金投资兴建的大型体育设施；第四座则是由上海金山体育场改造而成的上海金山足球场，同时也是中国足球队的南方集训基地之一；而第五座则是天津团博足球场，这也是中国国内首座下沉式足球场，同时也是对龙腾集团建设专业足球场最有参考价值的一座，因为他的开建时间和建成时间都不远，团泊足球场于2010年7月6日开始施工，2010年12月8日主体封顶，2011年7月31全体竣工，2012年交付使用。
而一旦龙腾集团的专业足球场建设起来，则是中国中部第一座专业的足球场，这个可是一个大新闻。（。）
11。优缺点（）
其实专业足球场的建设在国内，特别是最近这几年一直是个的。。lā在国内足球投入越来越大，参与的企业越来越有钱之后，建设专业的足球场成为很多俱乐部都曾宣扬过的事情。
专业足球场和综合性足球场最大的区别就是没有球场边的跑道，不仅节约了建筑用地，而且看台和建筑造型也会有所不同，以便于南北看台的球迷能取得更近视觉效果。国内现有的足球场绝大多数都是综合型体育场，因为各地政府建设体育场时，更多是出于承办综合性运动会的需要，跑道可以进行田径比赛，另外体育场在足球淡季时还能承办演唱会等相关活动，为体育场带来营收。
后世的中甲土豪天津权健就提出过要建立自己的专业足球场。当然这也是权健的无奈之举，肯定有人会问为什么天津权健不适用天津团泊足球场，这个是有原因的。
目前足协对中超联赛参赛队所在球场有严格规定，对于中超球队的体育场规模，原则是要求举行中超联赛的体育场应拥有30000个以上的固定观众席位如果体育场达到本标准的其他要求，仅固定观众席位数量未达规定标准，而在其注册区域内，又确无其他体育场可以选择，在向中超委员会申报并获批准后，可使用有不少于20，000固定席位的体育场，但以3年为限。也就是说团泊球场目前的座位数22320个固定座位，8000个活动座位不符合足协规定，也仅仅可以用来一时权宜。可惜的是权健集团的计划还处于口头放话阶段，选址，通过审核等等都还是很遥远的事情。
而真正已经提上日程的倒是现在的国内足坛老大广州恒大。其实广州现有的体育场不少天河体育场、越秀山体育场、大学城体育场、奥体、黄埔体育场，这些体育场的规模都不小。但是现有的体育场改造，牵涉的部门太多，利益分配问题也难以解决。后世一度盛传广州恒大要对天河体育场进行改造，当时曾有改造方案，即在现有的55000个座位基础上增加大约8000个活动座位，但按照广州赛区的规定，上座率不能超过八成，这8000个座位只有6400个可以使用，其中还要分掉留给安保人员的座位。另外，平时的演唱会等收益都归球场，而恒大还要支付每个主场的场租、安保费用，再花费几千万增加6000多个座位，多少有些吃力不讨好。
不过后来广州市政府也算做了妥协，可以让富力和恒大分别承包越秀山体育场和天河体育场。富力承包越秀山体育场后，可以按照自己的计划加盖座椅恒大租赁天体内场之后，可以拒绝承接演唱会等商业活动，以保护草皮。
即使是这样，广州恒大建设自己的体育场的意愿还是非常的强烈，政府和恒大曾有过一个关于在广州南站附近建专业足球场规划，后来广州市才把这个规划写入了体育局的规划书，决定在番禺区广州南站附近建立一个八万人的左右的专业足球场。可惜的是，现在广州恒大并不想花20亿的资金来独立建设自己的专业足球场，因为这个级别的资金投入就算是对恒大集团这样的巨无霸房地产集团也是一笔不菲的数字。
因为有专门的人员分析，即使在广州郊区，要建造一座能容纳6万人的专业球场，总费用超过20亿元。即便是恒大，也不可能下这个决心。因为专业足球场的建设费用远比综合体育场来的高，因为专业足球场要想达到最好的视听效果，还需要其他搭配，比如草皮，座椅，音响，安全，转播都需要特别的配置。
不过也不是说专业足球场就一定花费非常高。有便宜的，比如德国法兰克福森林球场，2006年德国世界杯而建，花了13亿欧元。尤文图斯的新阿尔卑球场，造价12亿欧元。
当然也有贵的。拜仁的安联球场，造价34亿欧元阿森纳的酋长球场，造价近4亿英镑，当时折合55亿欧元英国伦敦新温布利球场，2007年重建的价格是789亿英镑，当时折合105亿欧元，里面光是卫生间，就有2618个。
张升同时考虑的还有球场的建设周期问题，专业足球场的建设是一个很繁琐的过程，早期的选址，设计，中期的建设，后期的球场设置的配备都需要很专业的人员来完成，国内因为建设能力的强大，可能稍微快点，2到3年就能完成而国外的专业足球场的建设则周期更长，经常是35年的建设周期，这对资金的占有率是非常的高的。
对龙腾集团的专业足球场建设最有参考价格就是之前提到的天津团泊足球场。球场从2009年确定选址，到2012年投入使用花了将近3年的时间，花费了455亿人民币，可以说投入是非常的不小的。
对于投入的钱能不能赚回来，也还是一个未知数，因为成功和失败的案例都有。
失败的典型案例是曾经的西甲豪门瓦伦西亚。本世纪初，瓦伦西亚曾杀入欧冠决赛，也曾拥有过比利亚、马塔、大卫席尔瓦、文森特、华金等名将，但俱乐部高层选择了冒进的发展战略，在他们的构想中，计划于2010年完工的新梅斯塔利亚球场，拥有75000个坐席、覆盖全部座位的顶棚、自由升降的跑道、配套的餐饮娱乐和购物中心
遗憾的是，计划不如变化快，经济危机的到来让原有的球场大幅贬值，新球场的建设费用又拖垮了球队的收支，无以为继的蝙蝠军团开始甩卖球星，新球场也在停工和复工的循环中纠结到了2015年，究竟什么时候能投入使用也成了谜。
当然成功的案例也有，也是一家豪门，意甲的尤文图斯。尤文图斯新建的专业足球场2011年8月开始使用，可容纳观众数比原先的综合性体育场要少，只有41000人，但新球场为俱乐部了好几项新的收入来源，比如几家新的餐厅，名为r12的购物中心，还有即使在淡季也能吸引大批来访者的球队博物馆。即使在电话门之前尤文图斯能够边拿冠军边给股东分红的好年头，尤文图斯收入中比赛日收入主要指门票也仅仅在8左右，这一几乎是英超俱乐部平均水平的一半。而新球场投入运营之后，比赛日带来的收入提高了近3倍，也达到了14上下。这可是在极其萧条的意甲联赛大环境下取得的成绩。
不过更多的则是像阿森纳那样，建新的球场，即使卖着全英超，也是全球最贵的套牌和门票，还是年年卖队长卖核心，年年争第四。
张升资金的问题问了老爸“这个球场是我们自己出资，还是和政府合建？要建多大？”
张升这样问是有原因的。自己出资的话，花费不菲，对集团和俱乐部的资金压力都非常的大，如果和政府合建的话，虽然会被政府占有一定的收益，但是资金压力会少很多。这样的例子也很多。
有自己掏钱的，比如阿森纳的酋长球场和尤文图斯的新阿尔卑球场有合资的，比如法兰克福森林球场，是当地政府和法兰克福俱乐部合资安联球场，最初是慕尼黑的两支球队拜仁及慕尼黑1860合资，后来慕尼黑1860因为经济问题，不得不被拜仁买断新温布利大球场，则是英足总、英国文化传媒体育部和伦敦发展署共同出资。
张志军则是骄傲的说道“这个球场要能容纳5万人，并且由我们龙腾集团自己出资建设，位置还是奥体中心那边。”
听到张志军的回答，张升也暗自咋舌，即使奥体中心现在还属于比较偏远的地区，5万人的专业足球场，花费也在10亿左右。
果然张志军说道“这次的修建总费用我们的预算是在12亿，估计花费的时间是3年时间，也就是每年4亿的投入，可能后几个赛季不能再的给俱乐部做资金的投入了。不过远期的收入会有很大的增长。”
对于张志军的话，张升还是相信的，如果真的投入这么多，能从政府那里拿到更多的地，赚的并不会少，张升的记忆中，奥体中心所以的地方将会开通地铁，并且房价会暴涨，在足球场上投入的资金会因为地价的上涨全部赚回来。更别说球场附属的那些建筑。
比如尤文图斯投资的项nnss目，该项目将在尤文体育场后面建立一个集俱乐部总部、训练基地和商业酒店、公寓、写字楼于一体的大社区，这属于新球场的附属设施，计划将于2017年彻底完工，届时不仅有新的行政中心、训练基地等俱乐部设施，还会有酒店、公寓、写字楼等高收益入账，将成为未来数十年尤文图斯俱乐部的收入来源。
显然张志军也是做的这样的打算。。
12。父子交心（）
张志军果然如张升所想的那样说道：“我非常的看好这次的投资，如果这次投资成功，我们龙腾集团会有一次大的飞跃，而同时俱乐部也会有美好的未来。”
听到张志军如此说，张升也知道自己是无法再去改变张志军的想法了，不过还好这次张志军的决定是正确的，只要在奥体中心附近能够的拿地，足球场以后的入座率如何并不太影响这次的投资，而且张志军看的很准，现在房地产因为全场的限售令，各个地产商拿地都不如以前那么积极了，现在龙腾集团出资的拿地，还建设新的商业中心和住宅小区，应该是很受政府欢迎的，这是一个双赢的局面。
张升接下来说道：“我也看好这次的投资，不过我想我们俱乐部之下的几年估计就要勒紧裤腰带过日子了。”
张志军哈哈一笑道：“怎么可能。看来你还是对家里的产业不是很熟悉啊。集团拿地后就算每年要付出几亿的投入，但是这些钱不可能是从集团里直接拿的。”
听到张志军这么说，张升也拍了一下自己的脑袋：“是哦，我怎么忘记了，