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房企与海外俱乐部合作，不但有利于自身地产业务在海外的发展，还能为旗下青年球员的训练和成长渠道，从而间接。
足球固然能让房企成为“风口上的猪”，通过金钱投资换取品牌提升；抑或是聪明房企手中的护身“筹码”，确保在复杂的环境中立足；但更聪明的房企，则会充分利用政策导向进行模式创新，将足球做成产业和新的盈利点。届时，足球能带来的基本效应也将会数倍放大。
而张志军作为国内房地产业内的佼佼者，正是看中了上面的这些利益，才的同意了张升对足球的投资要求。这次龙腾队打入中甲联赛，算是的加入了国内的职业化联赛。如果之前的业余联赛和乙级联赛算是让张升玩玩，小打小闹，这次算是把龙腾俱乐部提高到了龙腾集团的战略发展的层面，也算是了房地产&足球联盟。（。）
16。赛季前的准备（）
等张升和张晨坐定后，张志军开始询问张升对这个赛季中甲联赛的准备工作。
张升向张志军大概的了介绍了球队的备战情况。包括球员的卖出和引进，赛季前的热身赛的安排等等。
张志军最关心的还是球队的实力：“张升，现在球队已经打进里中甲联赛。这个和半职业性的乙级联赛的区别是非常的大的。我看了今年中甲的很多球队对外援的引进力度都非常大。这次球队走了主力的中场和主力守门员，实力损失还是蛮大的。你看卓尔今年打进中超后都引进了一名强援，你这次引进的外援能适应中甲的联赛吗？”
张升听到父亲这么说，也有点忍俊不禁。
看来父亲还是抱了和同城对手一比高低的想法啊。确实今年卓尔引进了加拉。登贝莱，他是马里国家队和凯塔一起2012年非洲杯季军的功臣。但是说实话，江城卓尔今年的引援是失败的，从2013赛季的中超联赛卓尔的成绩就看的出来，几个外援表现让人吐槽不止。
但是也不得不说，即将开始的中甲很多球队引进的球员确实有些来头。
比如从中超降级下来的河南建业，他们留下了赞比亚国脚，非洲杯MVP卡通戈，还有塞拉利昂国家队的桑科和拉斐尔。北京八喜则引进了尼日尼亚国家队的马金瓦。重庆力帆则招来了玻利维亚国家队的中场核心莫吉卡。成都谢菲联则请来了爱沙尼亚国家队的队长皮罗贾，这个球员曾经5次获得过爱沙尼亚足球先生，更是在06…09连续4次蝉联这个称。就连这次和龙腾队一起冲甲成功的贵州智诚也引进了洪都拉斯国家队的科斯特利。
而龙腾队引进的4名球员都是名不见经传的。大部分的年龄都非常的年轻。伊沃是1986年的，今年26岁，算是比较的成熟了，而麦克格文是1989年的，明年才24岁。坎特和马赫雷斯更都是1991年的，明年才刚刚22岁。这些球员都没有太多的履历和骄人的战绩。张志军的担心不无道理。
张升则很自信的对张志军说道：“爸，你放心，这几年球员都是我非常看重的，我还是很相信我对球员的判断的。”
想到张升这两年看好的球员都打出了成绩，张志军想了一下也就释然了。毕竟张升是专业的。张志军点点头后说道：“行，我相信你的眼光。中甲也确实不需要太大的轰动效应，好的外援等到了中超再说吧。那内援方面你是怎么想的？现在龙腾队的平均年龄还是太低了，有想过引进一些经验国内球员来带带他们吗？”
张升坚决的摇摇头：“不用。肯从中超来中甲的国内球员都是在中超混不下去的球员，不是能力问题，就是性格问题，有的甚至在人品方面都不行，我不想他们带坏我的这些年轻球员。”
通过前段时间的资料收集，张升发现相对于联赛水平稳步提高的中超，中甲整体质量并不高，中甲甚至成部分过气中超球员的“养老院”，而反过来中甲转会到中超的球员则寥寥无几，中甲在失去了为中超造血的之后，自己却没有得到良性的发展。这个情况一直到2015和2016赛季，中超球队把因为引进外援而打不上球的年轻球员送到中甲，情况才稍微得以改观。所以对所谓的想来中甲踢球的“经验丰富”的中超球员，张升一直是嗤之以鼻而敬而远之。
看到张升态度如此的斩钉截铁，张志军也摇摇头，不过毕竟俱乐部现在都是张升在实际掌控，张志军也不好说些什么。
想了一会，张志军问起了中甲的联赛环境：“前几年的足坛反黑反腐后，国内的足球环境是好了不少。但是我听说中甲现在的环境还是有一些猫腻啊，你这边有准备吗？”
对于这一点，张升还是也有点担心。
作为中国足球次级联赛，中甲与中超相比在竞争性和观赏性上弱势不少，再加上缺少电视转播，因此以往曾是假球重灾区，当年臭名昭著的“甲Ｂ中甲前身五鼠”事件和青岛海利丰“吊射门事件”都是例证。。以至于到了后来，甚至有人借用中甲的壳来骗取投资或操纵球队，如同青岛海利丰最终在反赌扫黑风暴中大批球员、官员落马，曾经操纵“西藏惠通”、“山西陆虎”的王珀也成为阶下囚。
虽然自从足坛反黑反腐后，情况有所好转。但是正如2009年某支中超球队在降入中甲之后，当时队中的一位教练当时表示：如果我们那一年立刻返回中超，很可能就会被崴在中甲的泥潭里。中甲根本没有人管，到了客场有时候被黑都没地方说里，不是有那么一句话吗，中甲是上半年卖艺、下半年卖身。很多球队根本不想冲超，冲上去也没有钱玩，队员们也不想冲超，他们知道冲上去了可能就被洗牌了，所以造成了中甲联赛每年都是上半年各队拼命打，到了下半年就能看得出谁想冲，谁不想冲。不想冲的球队就可以自己的生存想办法了。
对于父亲的担心，张升是有所顾忌：“这个确实是一个要注意的问题，不过我觉得可以请一个对中甲熟悉的人参与到教练组，帮我处理这些问题。爸，你有什么好的介绍吗？”
“你觉得李军李指导怎么样？”张志军问道。
“您说的是华凯尔的主教练李军？”张升疑惑的问道，“他去年在华凯尔不是打的蛮好嘛，最后没能冲甲成功，但是实力还是有的啊，怎么说也拿了乙级联赛第三名呢。”
“乙级队伍不能冲甲，多少名都是假的。”张志军说道。“你也是了解过乙级联赛的，这点你还不知道。”
张升也点点头说道：“确实也是。”
张志军介绍了李军的情况：“华凯尔今年冲甲没能成功，所以俱乐部的老板对李军有意见，今年更换了主教练。李军现在离开华凯尔了，正空在家里呢。”
听张志军这么说，张升都有点不好意思，对李军教练抱了一丝歉意。历史上李军今年是带着华凯尔冲甲成功，但是因为张升的到来，龙腾队抢了这个名额，而华凯尔相对于贵州智诚实力还是略显不足，被挤了下去。李军也算是失业了。不过职业足球就是这样，一切以成绩说话。
不过真要说道李军，他对中甲的熟悉程度那是非常的高的，之前他曾经率领鄂省绿茵队冲甲成功，然后带里鄂省绿茵队在中甲打了两年，之前他就是国内足坛的老资格，在圈子里还是非常的有人脉的。
但是张升想到了球队现在的教练组情况，问道：“李军能来当然是好，但是现在教练组人员满了，他来了怎么安排？”
张志军说道：“前几天老余余捷和我说起，现在有几只球队都在找他，想让他去当主教练，你不知道吗？”
张升愕然道：“昨天老余还和我提了一嘴，我以为是说说呢。老余要是走的话，他的领队位置给李军确实是不错。”看来龙腾队的好成绩俱乐部的各个位置的人员都被外界所觊觎啊。
张志军说：“我前段时间碰到了李军，和他说了下，他非常的有兴趣。我们再和他联系下吧，应该是没问题的。对了你刚才说道教练组，明年会有变动吗？红牛队那边不是要让他们去培训吗？”
张升点点头：“是的，我准备让姜鹏和李健都去德国，下个星期红那边安排的第一助理教练和守门员教练就应该过来了。”姜鹏和李健的事情也是计划了很久的事情，现在和红牛俱乐部的合同签订好了，也是让他们去深造的时候了。
张志军问道：“除了这些，你还有什么安排？”
“我觉得有个方法能有很大的作用来防止被别人黑。”张升说出了自己的想法，“就是通过比赛的直播。”
张志军点点头说道：“这确实是一个很好的方法，有电视的直播，很多裁判确实不敢做的太过分，毕竟盯着的人不少，他们也有顾忌。”
众所周知，中超联赛的电视直播信是由中超公司委托各地电视台统一制作信的，虽然在一些地区，由于国内体育比赛制度以及媒体制度的制约，当地俱乐部不仅不能得到来自当地电视台购买比赛版权的转播费用，甚至还要向电视台回报。不过，总体而言，由于中超联赛的度比较高，加上近年来的比赛水平和包装有所提高，所以基本上每场中超比赛都会有电视台转播。
然而，作为一个姥姥不疼舅舅不爱的中甲联赛，却只能靠俱乐部和当地电视台来协调转播事宜。而在仅有的几个能电视转播的地区，其转播质量和效果也与中超相距甚远。这个赛季的中甲联赛，共有8支球队的主场比赛拥有专业电视台转播。他们分别是河南建业、广东日之泉、深圳红钻、北京八喜、重庆力帆、天津松江、石家庄永昌骏豪以及成都谢菲联队。还有三支球队的主场比赛可以在网上观看转播。比如延边队主场由延边电视台利用单机在电视台网站上直播、湘涛队主场由益阳在线进行多机位播出在益阳在线网站进行直播、重庆FC主场由球迷进行网络直播。（。）
17。家里的帮助（）
其实说起中甲的联赛直播，也是一件很荒唐的事情。
现在中甲联赛的转播权是完全空白的，也就是说，转播的权利下放给了俱乐部自身。直到2014年才算是结束了“十年裸奔”。现在的中甲转播的转播方，既有专业电视台，也有草根球迷发烧友；转播的质量呢，有人是高清、有人是网络、还有人是图文。说如今的中甲转播是专业与草根共存，咖啡与大蒜同盘，一点也不为过。
其实张升还是蛮庆幸现在这个状态的。2014年某文化传播集团获得中甲冠名权和媒体版权，冠名权的底价是1500万元。这意味着中甲联赛结束十年冠名“裸奔”。结束“十年裸奔”就真的对俱乐部是利好吗？实际上这只是看上去很美。1500万对于16家中甲俱乐部分红的几乎可以忽略不计，年底都未必能分到50万，而因为足协签订的这份商务合作，自己俱乐部比赛的版权需要自己花钱购买，所以最后要么比赛没有人转播，要么就是俱乐部贴钱，这就是这份商务合作带来的“利好”。
奇葩的是，竞标成功的这家公司根本没有独立制作出中甲联赛的电视转播信，而是向一些俱乐部索要之前已经与地方电视台签约自己制作的电视信然后销售给某卫道。对此，自己付费制造电视信的多数俱乐部当然断言拒绝了这种要求。于是，就出现一个奇怪的现象：某卫视拿到的只是一支排名在倒数第三球队的信，自然就只能每周播出这支球队的比赛。
之所以出现这种怪现状，因为这家公司是等各个俱乐部做完了，再向各个俱乐部要信，然后再去找各个媒体卖，而且向有的媒体报价2000万，价格比中超版权销售都高。由中甲的俱乐部总经理就说道：“我们当然不能给他们信，因为我们也是一年花300万的信制作费。”
更加神奇的是，一家俱乐部让更多的球迷看到自己球队的比赛，自己制作信之后花了70、80万上星费，给新媒体播出。结果几轮之后，这家新媒体收到了这家拥有中甲版权的公司发出的律师函：要求新媒体停止播出，或者付费播出。
在与新媒体无法达成共识之后，该公司转头又与俱乐部谈判，要求这家俱乐部支付上百万的费用来买断自己俱乐部的版权。“这是什么道理，你们拥有版权，应当负责制作与宣传，既然你们实现不了这个目的，现在我们自己制作、自己播出，你们竟然还要我们自己回购版权。这样一年下来，我们还得倒贴钱。”这家俱乐部的官员如是说到。
还要说一件更是难以想像的事情，哈尔滨球迷能够看到自己球队的比赛，自己花钱众筹在当地的网上直播毅腾队比赛，结果刚刚播出就被叫停。为什么？原因很简单：要播中甲的比赛，麻烦请先付版权费。
其实这完全是中国足协监督不力，以前中甲的商务合作是卖不出钱，后来卖出钱，足协就立刻什么也不管了。足协可能在卫视电视、地方电视上看到了每轮中甲联赛播出问足协知道这些都是各俱乐部花钱制作与播出的吗？中国足协招商给俱乐部带来什么好处了？
龙腾队比赛的转播是从上个赛季的中期才开始的。当时龙腾队在足协杯里一路高歌，在联赛中也是横扫一片，龙腾队就趁机和江城电视台签订了转播合同。龙腾队负责转播人员的劳务派遣费用及设备的租借费用。
今年龙腾队打进中甲后，俱乐部和江城电视台也进行了转播的商谈，因为涉及到一个赛季的比赛转播，对人员的需求和制作费用都不是小数目，所以双方的价格一直没有谈拢。
因为江城卓尔今年冲超成功，所以转播中超比赛成了江城电视台文体频道的重头戏，对龙腾队比赛的兴趣也是直线下降。在信制作上面一直没松口。直到前段时间，江城市主管宣传的市领导传了句话：“都是江城的足球队伍，我们不能厚此薄彼。”江城电视台才算是松了口，将制作费用减少了一半，即使这样，龙腾队每年也需要向江城电视台支付将近300w的费用才能保证全赛季的比赛直播。
这里面其实是张升的哥哥张晨帮了不少的忙。张晨因为之前负责过龙腾集团的外联业务，长期为龙腾集团在江城电视台和各大媒体打广告，所以和主管这一块的江城市领导比较的熟悉。听到张升比赛转播的事情发愁，主动的帮张升解决了这个问题。
张志军听到转播的事情有了眉目，特别是张晨主动的帮张升解决问题，非常的高兴：“张晨，你这个事情做的好，能够主动的帮弟弟解决问题，我很高兴。”
接下来张志军重点关心了一下他之前很少提到的事情，就是龙腾队的青训的问题：“张升，我看你这个架势，是想走青训自己培养球员的道路。但是这条路不是很好走啊。投入大，见效慢，有考虑过怎么加快这一块的发展吗？”
其实张志军问这个问题，是他有他的用意的。
因为早在2011年年底，中国足协就向中超、中甲的32家俱乐部下发了《中国足球协会职业联赛俱乐部准入条件和审查办法》，当中写道：成立青少年球员训练中心，组建精英梯队（预备队＇18岁以上＇、十七岁以下队＇每队不少于25人＇）；以学校为依托，积极建设10至17岁以下（即U10—U17）各年龄段的培训网点梯队。文件还说：未达到本办法要求的俱乐部，不予批准注册，不能获得该级别联赛参赛资格。
但是两年过去了，可以达到以上全部要求的俱乐部屈指可数。实际上并非中甲俱乐部都拥有自己的U17队伍，能够组建10至17岁以下各年龄段梯队的俱乐部更是少之又少。在这里面，部分青年队伍还是城运会、省运会、全运会等任务而建，带有很强的功利性，一方面削弱了足球青训的基本，一方面让孩子们没有足够的比赛可踢。换句话说，即便组建了青年梯队，中国足协和各俱乐部还得思考怎么去维持、培训、锻炼这些队伍，使得青训体系达到应有的效果。
至于张升想着让丁怀翌等球员参于磨练的预备队联赛，已被各方视为“鸡肋赛事”。预备队比赛一般安排于中甲比赛结束后的次日上午进行，不仅时间较早影响备战，有时连队员都凑不齐，像后卫踢中场、门将踢前锋这样的花边就不少见。由于客队一般安排了中午航班赶机回家，部分预备队对决不过是敷衍了事、应付过关。与此同时，外界也很少去、监督这些比赛，给了各队“偷懒”的机会。有的事情则更加的奇葩。在2015赛季一支中甲球队的预备队比赛之中，一场比赛只进行了80分钟就匆匆结束。正当双方球员纳闷的时候，被告之主裁判要赶火车离开，时间实在来不及了，就提前吹停比赛了。
所以不管是从俱乐部的硬性规定和长期发展还是从年轻球员队的积累经验，张志军对青训表示出关心也是很容易理解的。他的意思也很明确，看能不能以直接收购别的梯队的方式来加强龙腾队青