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重生之2006-第604部分

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    太多的话就不说了,我努力写,至于看不看,随大家的意愿。

    挺建议大家存在书架里,养肥几个月,这样就不用忍受如我一般的煎熬了

    苦笑。。。。。。。。。。。

第一千三百零四章 坚持己见

    家门前,陆有成热情无比的往后备箱塞着土特产,那是给林森一家准备的。

    陈蓉和吕穆站在一旁,说着一些体己话,大致上是结成亲家了,以后多走动。

    林素规规矩矩的站在一旁,恬淡安静。

    陈蓉偶尔看上一眼,都是打心眼里满意。

    任谁有这么个儿媳妇,想必也会如她这般吧!

    当然,陈蓉还是有一些意见的,对于儿媳妇的不安分,她是觉得不太妥当。

    只不过在林素其他更优秀的方面遮掩下,这么一丁点缺点,她就直接忽略了。

    陆恒陪着林森站在草坪外,二人低声商讨着有关二环的地产开发项目。

    这也是林森会在订婚仪式之后,主动在陆恒家停留一晚的主要目的。

    “森柳公馆的项目进度你了解吗?”

    呼吸着新鲜的清晨空气,唇齿间还残留着不远处湖面传来的水汽,林森精神气挺好的。

    陆恒摩挲着下巴,说道:“通过项目组那边传过来的文件,项目进度我还是了解一点。现在进行的高层住宅建设已经进行一半了吧!”

    林森点了点头,那张被岁月磨砺过,仅剩几分英俊痕迹的脸挤出一丝笑容。

    “按照规划,先进行三栋高层住宅开发项目,以此收拢资金。然后再针对性的进行联排别墅、花园洋房以及独栋别墅计划。凭借三林地产的实力,再加上亿科和剑川两个公司的援助,三栋高层住宅开发进行得一切顺利。”

    林森话锋一转,沉声道:“不过在八月初,项目组的人就提出,同时开发三栋楼,资金压力太大。”

    “所以,就有人看着项目进行到一半,想要借此提前进行资金回收?”

    陆恒轻笑着说道,话语中对自己的推测,有着很大的信心。

    林森诧异的看了陆恒一眼,他倒是没想到,陆恒居然猜出来了。

    陆恒摆了摆手,“叔叔,不,爸。。。。。。。。这一时之间改了口,还挺不习惯的。”

    林森也情不自禁笑了出来,“我也没想到你这么早就改口了,你小子怕是早就想叫我一声爸了吧!”

    陆恒低下头,有点不好意思,他私下里和林素相处,聊到对方父母的时候,还真是有事没事就叫咱爸咱妈。

    回归正题,陆恒正色道:“爸,你也别奇怪我为什么会猜到这个事情。项目资金预算部可是挂靠在战略部下,我作为该项目的首席战略官,根据资金推算出投资方的想法,并不足为奇。”

    林森若有所思,转而问道:“那你的意见呢?”

    陆恒缓缓摇头,“我觉得不妥,太着急了。”

    “你就不想听听他们开盘定价多少吗?”林森好奇的问道。

    陆恒撇撇嘴,一脸不以为然。

    “能有多少,会超过三万五吗?”

    “嘶!”

    林森手抖了一下,目瞪口呆的看着陆恒。

    “你可真敢想,现在那边房价普遍还在二万五左右,你这一口气就拔升到三万五去。”

    陆恒耸耸肩,“您这幅表情就说明他们的开盘定价绝对是低于三五万的,甚至在我看来三万到没有都是个问题,如果是这种定价的话,那我还是建议别预售了。嗯,作为该项目的首席战略官,我有必要否定项目部的这个策划。”

    林森苦笑着摇摇头,“这你倒是小看了项目部那群人,好歹也是和别墅群混搭的高层住宅,定价不会太低。项目部打算定价三万一,其实已经很高了,甚至能收回我们的部分成本。”

    陆恒眨了眨眼,眼中涌出笑意。

    项目部那些人,要说没远见也不见得,还是知道定高一点。

    不过,他们也的确小看了北京房价的涨势到底有多猛。

    陆恒还想多说什么,不过看着众人走了过来,他就先断了这个话题。

    “上车再说吧,我送你们去机场!”

    跟父母告别,陆恒带上林素,一起随着林森、吕穆上了车,他准备送二人去机场那里。

    至于之前参加陆恒林素订婚仪式的其他亲戚们,早已在昨日就陆续回去了。

    陆恒这边的亲戚大多是本地人,回去很方便。

    而林素那边的话,她母亲以及外婆这边都属于崇庆本地人,回去也快。

    至于林森的亲戚,说实话,到的并不多,以林海为首,就来了十余人。

    陆恒之前好奇的问了一番,林素说是老爸没怎么通知老家那边的人,免得麻烦,打算等以后结婚的时候,再把大家都喊来。

    陆恒当时心中暖了暖,知道这是自己岳父心疼他,没有喊太多人,免得陆恒这边招待不过来。

    在陈蓉陆有成的挥手拜别中,陆恒的车缓缓启动,沿着蜿蜒的别墅公路,逐渐驶入喧嚣的城市中。

    车内,一入车中,林森就迫不及待的拉上陆恒讨论起之前的事情。

    “那你觉得什么时候预售比较好?”

    知道这二人是在聊有关生意上的事情,吕穆和林素就没插嘴。

    林素眨巴着大眼睛,兴趣颇浓的看着两个男人,重点尤其在自己老公身上。

    陆恒想了想,郑重的说道:“我觉得完全不用预售,到时候直接开盘售卖新房就行。”

    林森诧异无比,“可这样迟迟收不回资金,我们后续项目并不好启动啊!”

    陆恒没说话,他给出了自己的意见,也就算尽到了自己的责任,至于听不听,就要看林森的想法了。

    见状,林森皱着眉头陷入了沉思。

    陆恒的意思其实很明显,他十分看好房价的上涨趋势,甚至觉得与其早一年收回资金,不如多等一年。

    其中上涨的数额,会大于收回资金进行再投资所创造的额外收益。

    只是,在林森等一众三林高层看来,房价如今的涨幅已经达到最大化了。

    难道还能毫无节制的再涨下去?

    一时间,两人才开始的谈话,就陷入了僵局。

    “唉。。。。。。。。”

    陆恒长长的叹了口气,觉得自己还是多说两句吧,毕竟是自己岳丈,总不能看着他到时候后悔莫及。

    “再等一等吧,根据接下来四个月的房价波动,再决定预售和直接开售两种策划的选择。”

    皱成川字的眉头稍稍松了一下,林森点头道:“也行,拿四个月的时间再观察观察,若真的呈现涨势,预售放缓到明年中旬,也未尝不可。”

    陆恒迟疑道:“还是想通过预售收回资金吗?我觉得这四个月观察好了,然后就静待12年项目竣工,直接开盘销售,相信到时候会给你们一个惊喜的。”

    “陆恒,你真的这么看好北京的房价吗?据你穆姨这边的消息,国家马上就会进行房价调控,可能情况并不如你想象中那么乐观。”

    吕穆在旁轻轻点头,国家调控房价的消息是早就传出来的,她可以确保消息的真实性。

    “我妈这边啊。。。。。。。”陆恒念叨了一句。

    听他这般自来熟,林素忍不住就笑了出来。

    吕穆和林森对视一眼,也不由轻笑。

    林森咳嗽了一下,也微笑说道:“对,你妈这边有朋友在中央任重要职位,消息来源绝对可靠。”

    然而这话到陆恒耳中,陆恒也不过是不屑一笑。

    国家调控房价?还是北京的房价?

    若是说调控的崇庆房价,说不定陆恒还真信了。

    至于北京房价受到调控,稳定无比的持续下去,那可真是一个笑话。

    见到陆恒的不屑笑容,林森心里嘎登了一下,看样子,自己这女婿还是坚持自己的看法啊!

    陆恒是个心里有主意的人,这个评价是很早之前吕穆就对自己说过的,林森一直以来也这般认为。

    只是今日遇上了利益攸关的事情,陆恒这种水泼不进的性格,还真让他难办。

    “陆恒你要知道,如果不快速收回资金,那后续项目的开发,就只能搁浅到两年后。我的三林地产公司虽然经过亿科和剑川注入资金后,有了不俗的实力,但其实并没有想象中的强。资金全套牢在前期工程上,后续的损失,将会无可估量。”

    陆恒眼皮抬了抬,“这方面资金收不回,就不能从其他渠道补足资金缺口吗?”

    “呃,这。。。。。。。”

第一千三百零五章 提前的婚纱照

    “找银行吧!”

    陆恒最后说道:“贯穿零八零九年的金融危机过后,国家信贷部门已经放宽了对房地产行业的借贷条件,再加上三林良好的信誉,以及目前形势喜人的二环森柳项目。我们想要在大银行拿到贷款的难度并不大,与其将收拢资金的希望放在楼盘预售,不如借鸡下蛋。”

    林森听后,一脸为难。

    “这个方案,陆剑川他们也提到过,但说实话,大家都不是很认同。”

    “为什么?”

    林森摊开双手,无奈道:“本身第一轮项目启动的时候,用的绝大部分资金都是银行贷款,现如今第一笔都没还清,就直接再来第二笔。大家都很不放心啊,一旦出了差错,几十亿的数额,谁都承受不起。”

    陆恒瞬时沉默,此时,他也不好再说些什么。

    对于房地产这一行,他并不擅长,仅有的一次操作,还是当年和陆剑川、苏伦等人一起搞的皇华林溪项目。

    即便是那一次,全盘操作也是陆剑川一手主导的。

    他决定施工队伍,建材提供,监督工程进度等等,后面也是采用的预售制度来回拢资金。

    真的说起来,陆恒就只是提供了个地皮而已。

    也正是如此,当林森等人邀请他加入森柳公馆项目的时候,他都是尽可能的在推辞。

    盛情邀请下,他才无奈接受,但也仅仅是担任一个战略官,只从大方向提建议,细节上从不插手。

    如今涉及到最重要的资金问题时,他着实说不了太多。

    而且,最关键的不是他给出多好的意见,而是三林地产的一众高层,会选择什么做什么决定。

    可能自己看好的,他们并不会接受。

    道理就这般单纯,陆恒挤出笑容,“该说的,我都说了,爸你们做决定吧!”

    林森叹了口气,“也只好如此了,我回去开个会,不管怎样,你之前的提议我肯定会让他们接受的。其实我也不太赞同这么早就开始预售,工程进度才走了一半不到,暂缓个半年,再去考虑预售的事情,其实也挺好的。”

    这场谈话,就在平稳行驶的车厢中以林森的叹气结束。

    若是等到时间过去,三林那批股东或许会感到庆幸吧,至于是否会因为赚得不够多而感到后悔,这就得看接下来整个三林的具体操作了。

    陈先芝敲了一下挡板,瓮声瓮气的说道:“机场到了,老板!”

    “嗯,好的,找个地方停车吧!”

    机场大厅外的广场,陆恒亲自将行李转交给林森夫妇,然后便带着林素对二老告别。

    “爸、妈,陈先芝已经给你们换好登机牌了,你们待会通过安检后,可以先去vip休息室歇一歇。”

    陆恒笑着说道,林素挽着陆恒的胳膊,笑盈盈的站在一边。

    见女儿没有丝毫不舍的模样,吕穆瞪了她一眼。

    “这段时间你玩归玩,可不要打搅到陆恒的工作,把握好分寸知道吗?”

    “嗯,我知道啦,妈妈。”

    林素巧笑倩兮的说道,乖巧温婉。

    吕穆摇了摇头,也不再多说什么,转而看向陆恒,想了想说道:

    “丫头我就交给你了,距离她去硅谷那边入职报道还有很长时间,这段时间,你们小两口就享受享受二人世界吧!至于去了美国,你也不用担心,我会顺便陪着过去,帮她处理好住宿问题。”

    陆恒心中感激,岳母这是为自己代劳啊!

    “好了,其他的话也不多说了,都已经是一家人了。陆恒你以后来了北京,直接来家里住吧,我和你爸就先走了。”

    林森笑眯眯的对两人挥了挥手,便进了机场大厅。

    在那里,陈先芝已经等待许久,交给登机牌后,还亲自帮忙提着行李到安检的地方。

    原地只剩下陆恒、林素两人,站在人来人往的广场中央,彼此对望着。

    “我发现你脸皮很厚诶,怎么一口一个爸妈,叫得越来越娴熟啊!”

    “你现在才知道我脸皮厚啊,这可是我的优点之一哟!”

    林素笑着捏了捏陆恒的脸,自己爸妈看陆恒的眼神,她也看在了眼里。

    满满的都是赞赏认同,尤其是陆恒亲热的一口一个爸妈时,自己爸爸更是高兴无比。

    “我跟你说,好像我爸当年一直想要个儿子来着,现如今真的有个儿子了,他应该非常高兴吧!”

    陆恒故作惊讶的说道:“是这样的吗?那我也有个秘密跟你讲,其实我妈也更想要个女儿,她说我小时候特调皮,一点没有女儿好养。”

    “你去死啦,就知道讨我开心!”

    林素抑制不住笑意转过身,陆恒紧跟着走上来,一把牵住她的手。

    “我们现在去哪里?”

    陆恒神秘一笑,“跟我来就好了!”

    林素好奇的跟在身后,直到上了车,也没问出陆恒的目的地。

    直到抵达目的地后,陆恒先一步下车,没让陈先芝过来亲自为林素拉开车门。

    “林素小姐,到地方了!”

    林素疑惑的下了车,目光所及是纯白的教堂,五颜六色的花海,以及一群早已准备就绪的拍摄团队。

    “这是。。。。。。。”

    陆恒认真的说道:“我们提前拍一次婚纱照吧!”

    。。。。。。。

    教堂、花海、白色婚纱。

    江景、植物公园山巅。

    小湖、草坪、转动的大风车

    古镇、古色古香的明清老宅,大红的嫁衣。

    持续两天的婚纱照拍摄,让林素体验了一波人生的幸福时刻。

    当然,免不了腰酸背痛腿麻。

    坐在泳池边,抬眼是漫天星宿,低头是正在为自己按脚的陆恒。

    “老公,这两天,我很开心。”

    陆恒松开手,在水里翻转了一下,起身湿漉漉的坐到林素身边。

    “我也很开心啊,穿着婚纱的你,是我从没有见过的美丽。”

    缓缓靠在陆恒怀里,只穿着单薄泳衣的林素感受着肌肤相亲的灼热触感。

    她低声喃喃道:“那是白色婚纱好看,还是红色嫁衣好看?”

    “都好看,不过让我选的话,肯定是白色婚纱好看,显得你肤白、腿长,嗯,还有胸大!”

    “嘻嘻”

    林素笑了笑,捶了捶陆恒结实的胸膛。

    忽的起身,用着陆恒从未见过的魅惑神态呢喃。

    “那我待会穿那一套白色婚纱再给你看看怎么样?”

    陆恒眼中一亮,连连点头。

    林素伸出白嫩手指,点了点陆恒额头,笑着跑开。

    “你明天还要去公司,还是早点睡觉吧!”

    陆恒在后面不甘心的问道:“那还有没有白色婚纱的福利啊?”

    “没啦,想都别想,色狼,别以为我不知道你在打什么坏主意。”

第一千三百零六章 你还在乎这点钱吗

    依旧是风和日丽,依然是举案齐眉。

    早餐时候,林素和陆恒坐在小餐桌上,不紧不慢消灭着王阿姨准备好的食物。

    时不时的,两个人就对视一眼,然后默契的露出笑容。

    眼瞅着陆恒又看着自己发笑,林素就妩媚的瞪了他一眼。

    “快点吃,别看啦,还没看够吗?”

    “嗯就是看不够,一想到整个白天又看不到你,我就无心工作。”

    男人的甜言蜜语,女人是怎么听不够的。

    林素听着这话,虽然嘴上还是嘱咐陆恒好好工作,心里却仍然非常受用。

    “你请了那么长的假,再不去公司露面,员工都不认你这个老板啦!”

    陆恒悠悠叹道:“**苦短日高起,从此君王不早朝啊,实非我之错。”

    “去,一大清早就开始口花花了。”

    林素唾了一口,抿了抿橙汁,起身上楼。

    “你快点吃完,我去帮你把衣服找好,别每天白衬衫西裤了,像打工仔一样。”

    盘旋白色楼梯上,女人的背影婀娜多姿。

    陆恒就这么边吃边看着,不管是胃里还是心理,都异常满足。

    换衣服的时候,陆恒伸出手,林素给套上一件蓝白短袖,摇了摇头,又换上一件橘红间白的t恤。

    陆恒仍由她拾缀着自己,顺口问起了林素今天的打算。

    “我啊,上午在家里看看书,下午就出门了。”

    “红雀她回崇庆找实习公司,中午
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