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拍卖师也暗地擦了擦额头的汗。只不过这汗是兴奋的汗水、是欢腾的汗水。
不管今天成交价多少，都注定是卫津市有史以来最大成交额的地块了，作为该拍卖交易的主拍人，他必然也跟着被业内人员牢记。
“好，121亿，恒高的康总出价121亿。121亿啊。。。一方地产的方总。。。现在是121亿了。。。”
拍卖师这会也懒得再问别人，目光锁定住方南。
谁都看得出来，现在能竞争这个价钱的只有一方地产，只有方南了。
方南，以及他身边的钟一涵几人。以及一方地产的名字，此刻以一种扶摇直上、逆流上位的形式，深深的印在了每个人心里。
“121亿第一。。。”
拍卖师眼看方南没有接自己的茬，他也不能直接让局面冷场，只能按照程序想叫出“第一次”的话语。
方南，手稍稍的扬了一扬。
整个拍卖场，所有人的心脏都狠狠的跳动了一下。
安静的只剩下呼吸声！
都在期待方南的说话，方南的叫价！
这一刻。康建斌只觉得自己心脏病都要发作了。
不能再加了，你真不拿钱当钱啊。
“125亿！”
方南语音清楚的说了自己的报价，一瞬间会场里似乎呼吸声、心跳声都停顿了。
125亿啊！
你要不要这样啊。又是直接5亿5亿的往上加。
沈小浪看方南的眼神已经变了，变得更加的恨意斐然，恨不得用目光把方南碎尸万段。
康建斌也感觉嘴里发苦，他牙关紧咬嘴唇翕动着想说什么，却没发出声音。
“康总。”
身边的一个人及时拉住了他，这是康建斌的副手。跟随他已经多年，两人并肩作战经历过无数次商海沉浮。绝对值得信任。
“恩？”康建斌轻嗯了声。
“我们资金很困难了。。。”
副手说的含蓄，实际情况康建斌比谁都清楚。孤注一掷的话自然还可以争下去，他极限的极限也就是125亿，但以他恒高北方地区总裁的身份，再追加个5000万，只要拿下这块地还是可以跟集团、董事会交代过去的。
但是，方南就不会那么牲口的5亿5亿的再加价？
谁敢保证！！！
谁能保证！！！
康建斌没这个底，没有人有。
“一方地产，125亿。。。”
台上的拍卖师喉咙发干，这也是他职业生涯中的最大一笔交易了，声音都发着飘。
“125亿，还有人叫价吗。。。一方地产。。。125亿，第一次。。。”
台下，康建斌眉心皱成了一团。
放弃，还是再博一次？
“康总，这块地的性价比再高，125亿也到头了，这个方南他有可能也到极限了。。。”
“你的意思。。。？”
康建斌定定的瞅了眼自己的副手，声音发涩：“再叫一次？”
副手饶是久经商场，也心头狂跳，他和康建斌配合多年，自然知道康建斌其实也不想放弃，现在不是要等他的决断，而是在心理上找一个认同。
“对，最后一次，我。。。我想方南那边也应该撑不住了，125亿5000万，我们还是有赚头的。”
康建斌目光沉重，忽然回头看了看方南的方向，却发现他正和身旁的钟一涵笑语飞扬。
哼！
这是完全不担心的样子啊！
越是这样，康建斌反而越觉得这是方南的烟雾弹。
难道真是要诈我？
可你直接5个亿的来诈，你丫也太过分了！
拼了！
“125亿，第二次。。。还有加价的嘛，好。。。125亿第三。。。”
拍卖师话音未出，康建斌猛地站立起来。把拍卖师下句话直接给吓回去了。
“康总，您。。。”
“125亿5000万！恒高地产，再加5000万！”
康建斌几乎是咬牙切齿的报出了自己的叫价，他的目光一直锁定方南。
在说出价格的同时，他看到了方南终于回过头来看了他这边一眼。但奇怪的是他脸上竟然还有一丝无所谓的笑意。
“天。。。125亿5000。。。”
拍卖师也傻了，愣愣的重复康建斌的报价。
会场里没有人说话，目光只在方南和康建斌身上来回。
方南也站了起来，大家的心都震了一下。
“国内地产龙头………恒高地产，康总，你果然是大手笔。。。”
方南的话依旧淡然。听到这句话时康建斌长长的吐出了一口气，在他以及所有人听来，方南这句话的意思应该是要放弃这块地了。
太艰难了！
终于能拿下了嘛！
康建斌旁边的副手和几个手下已经露出了笑容，他自己面容的冷峻也稍稍释放了些。
125亿5000万！
虽然比预计的多花了将近10个亿，但康建斌还是觉得有利可图的。而且经过这次激烈的拍卖过程，明天报纸和互联网上必定会有大篇幅的报道，无形中相当于给恒高又打了一次全国性的广告，一举数得！
总体来说，值了！
“咳、咳。。。方总，多谢承让了，晚上有时间一起吃个便饭吗。。。”
康建斌此时也恢复了龙头房企高层的风度和气派，当场向方南发出了邀约。
方南眉宇间更轻快了不少。笑容也越来越灿烂。
“康总，还是改日吧！今晚我想我会很忙的。。。这块地对于我们一方地产非常重要，性价比这么高的地块已经不能用稀缺来表示了。应该说是独一无二、不可复制。。。”
方南缓缓说话，康建斌却有种不好的预感，方南的话风变了。
什么意思！
他还没有放弃吗？
“我对这块地是志在必得的，无论。。。花多少钱，我都要拿下。。。所以，不好意思了。康总。。。”
方南回过面孔，对着台上的拍卖师点了点头。报出了一个让拍卖师浑身一个激灵的价格。
“130亿！”
我去！
康建斌在听到130这个数字时，眼前忽然一黑。身子一个踉跄差点没站稳。
他的副手也脸孔苍白到了极点了。
会场里的人已经彻底震惊、彻底无语、彻底沸腾了！
130亿！
尼玛，比方南上一次报价又加了5个亿！
要不要这么绝啊！
可不可以给别人留点加价的余地啊！
你以为是130块，是一杯奶茶钱5块5块的玩啊。
130个亿啊！
这绝对是拿钱不当钱、钱多得任性到没边的节奏了。
地球人已经无法阻止方南了。
这一刻，什么样的想法都有，每个人都对方南的彪悍行为给出了自己的评价。
“1、1。。。130个亿。。。我的妈啊。。。一方地产。。。130个亿。。。”
拍卖师已经不知道说什么好了，只是机械的重复着价钱。
康建斌跌坐在座位上，看着不远处站立的方南，使劲的摇着头。
130个亿，外行也就听个热闹。
但是康建斌从事地产业多年，自然知道要收回130亿的成本并赚取相应的利润，这后续的开发和定位会有多大的难度。
钱赚少了，根本就不值得花这130个亿的。
在他看来，125亿已经是天价了。
开发面积都是规划事先计算好的，100万出头的预售面积，就算卖到30000一平米，也不过才300亿的总收入。
这300亿里不仅包含地块交易费，它也包含了开发、建设、销售等过程管控中的方方面面费用，还有处理各项意想不到局面需要花费的费用。
而且，这里面银行贷款还是一个大头，没有哪一家公司能全靠自主资金就把房子盖起来，都是要去向银行贷款融资的，这笔利息就是个天文数字。
整个算下来，最后的纯利润率也可能与100多亿的投入根本不成正比。
在现金流的计算方式内，完全可能是亏本的。
方南，你这是要干什么？
真是赔本赚吆喝吗？
“130亿第一次。。。第二次。。。第三次。。。好，成交，恭喜一方地产，获得本次。。。”
到这个价格了，谁都看得出来没有人会出来叫价了，拍卖师也加快了速度，一锤定音了。
再不赶紧完事，估计拍卖师的心脏也会受不了。
在众人复杂的目光中，方南笑嘻嘻的拉着钟一涵的小手，要去会场后面的办事厅去办理买卖手续去。
“方总，请等一下！”
康建斌忽然醒过神来，他实在是想不明白，他必须问明白。
“哦，什么事？”方南站住了脚步，看着向自己走来的康建斌。
“方总，130个亿啊，你确定你能赚钱？”
“赚的钱对得起你这130个亿的投入？”
“你真的想清楚过吗？”
康建斌语速如飞，也顾不上什么大集团大公司领导人该有的风度了，连续抛出了三个问题。
一时间，会场里再次鸦雀无声。
每个人，都看向了方南。
等待他的回答！
407 你还能再把牛…逼吹得逼真、像样一点嘛？！（）
对！
买地开发，说白了都是为了赚钱。
130个亿土地费用投下去，也只是前期费用的一个大头，后续的开发、推广、销售，样样要钱的。
你想清楚没有？
方南看了看有些气急败坏的康建斌，再看看围在他身后的那些参加拍卖的人，几乎都是一个眼神。
疑惑、疑问。
能来参与拍卖的都是地产圈内混生活的人，大家此刻想的都是一个问题。
你凭什么赚钱？
他身边的钟一涵自始至终没有说话过，但右手却紧紧的攥着方南的手，看向方南的目光都是爱意。
这是发自内心、发自骨髓的信任。
方南也看到了周围还有好几家媒体人员在，拍卖现场他们进不去，但此刻拍卖已经结束，媒体记者朋友们都风卷而入。
他们也得到了消息，这块h9地块拍出了天价中的天价！
这个新闻价值也绝对不小。
“对，方总，您能不能回答一下，当前房地产业界还是稍显低迷的，国家虽然出台了地产五项政策，但房市回暖还需一段周期。在这个时候，您投巨资买地，是出于什么考虑？”
“对，方总，您给我们透露一下吧？”
“这个价格也太逆天了，方总，您是不是有内幕消息，您十分看好房地产市场，是不是意味着下一轮的价格上涨又要来临？”
“房价已经很高，难道您还要再推波助澜，不让老百姓有买房希望吗？请问这是您的初衷吗？”
。。。。。。
看到方南目光瞟过来，媒体记者可都不是吃素的。长枪短炮指向了方南，问题一个一个的抛了过来。
“哼，花钱出风头，只为装逼，什么都不懂的外行。能赚钱就奇怪了，白白浪费了一块好地，亏死你个小白脸。”
沈小浪也在人群中风言风语，声音正好控制在能让周边的人听得清楚。
方南，自然也听见了。
他淡然的一笑，摆摆手示意了一下。并随手拿过面前竖着的一个采访话筒。
“130亿入手这块地，除了是因为我有钱任性，更重要的是我看到了别人没有看到的东西。”
啊！
一句话立刻让周围的议论消失了。
方南，你究竟看到了什么？
“我对这块地的兴趣从没有改变过，不管多少钱我都会拿下。因为我知道，只有在我的手里，这块地才能发挥它最大的经济效益。”
“我粗略估算了一下，溢价率35％左右，虽然算高了，但是据我所知，全国最高的溢价率曾经出现过400％的例子；楼面价格在20000元每平米上下，这个在全国来说也排不进最顶尖的位置。所以，不要觉得这是天价，这块地的价值远远不止这个价。”
方南侃侃而谈。一副胸有成竹的样子。
而他的话语也印证了他的雄心壮志，可是周围的人却怎么也无法相信。
这不是信不信的问题，是明着130亿的先期投入，恒高地产这样的巨头都不敢接，你一个刚刚成立的地产公司，你哪来那么大的胆啊？
谁给你的勇气来任性？
“方南。你不要说虚的，卖什么关子。你今天买了这块地绝对是要亏死，要砸在手里。不是不能赚钱。是以你的水平，你根本不懂地产不懂行情，我们等着看你怎么死。”
沈小浪突然大声抢着说话，他家族就是靠地产起家的，在这方面的眼界还是有的，此刻说出这番话出来，也赢得了不少人的赞同。
方南冷笑一声，沈小浪这个档次的人，他已经不会看在眼里了。
不过对着无数镜头、对着眼前这帮内行外行们，方南忽然觉得这是一个该说两句的机会。
一个绝佳的免费做宣传的机会。
他和钟一涵的一方地产毕竟是刚刚成立的，知道的人并不多，这一次因为天价地块拍卖必然会火上一阵，可这远远不是方南预想的。
干脆，浇上一把油，一直火下去！
“我想问康总，恒高地产肯定是罪过很多准备工作的，要是你们拿到了这块地，会如何运作、前景如何？”
方南的对面就是康建斌，他是在场的地产圈内名气最盛的，此刻也被人挤在了前面，跟方南很近。
没想到方南会问自己这么一个问题，面对着媒体康建斌自然要保持自己大集团大公司高层的风范。
微微思索了下，康建斌道：“这样地理位置绝佳的地块，当然要在设计上下足功夫，做出最匹配的高端住宅项目，在我们恒高集团设想中是会用最精锐、最优秀的团队来为这个项目量身打造的。只不过，现在。。。”
现在是你方南拿下了地块，你还问我干什么！
康建斌自然不会把恒高的开发策略当众说出来的。
方南笑笑，继续道：“高端住宅项目？那么再请问康总，方便透露一下将来销售的价位吗？”
他俩被媒体包围，一言一行都被十几只摄像镜头捕捉，康建斌虚虚实实的说了一通后，不料方南似乎是意犹未尽，竟然问起了业界比较敏感的售价问题。
“康总，请您也说说吧！”
“对，康总，恒高是大公司，您就说点实在的吧。”
“预期售价是多少，您也给方总心里留个底。”
媒体记者瞬间几个话筒分给了康建斌，他们对新闻的嗅觉都是异常灵敏的，当前对于房价这个问题，无疑是最火热的话题之一，康建斌的答复无论是什么都肯定会有人关注，都能吸引眼球。
这会轮到康建斌闭口不语了，他眉心微皱在思考该怎么说。抬头却看到了方南似笑非笑的眼神。
刚刚在拍卖中被方南压制的脾气全无，心里的活憋了老一阵了，康建斌忽然心头一动。
“哼，你把这个难题抛给我，好。那就别怪我了。”
咳！
一声咳嗽过后，康建斌端正端正嗓子，伸手握住了一个采访话筒。
“这块地的性价比和升值潜力是不言而喻的，销售和定价自然走高端客户这一块，照我个人的估计，建成后的售价保守估计应该在。。。这么说吧。我个人认为不低于50000元一平米！”
哇！
50000元平米单价？
虽然不是卫津市有史以来的最高单价，但比这还高的单价肯定都是属于一些顶级豪宅和别墅的，以h9地块的规划条件，只允许高层和洋房类的建筑，真要卖到50000元的单价那也绝对是卫津市同类型的最贵单价楼盘了。
方南听了他的话。眼神翕动了一下，脸上的笑意耐人寻味。
但是，媒体和围观者已经炸开了锅了！
同是地产行业的人都觉得康建斌这个回答有失水准，以高层和洋房这些趋向于平民化的住宅类型，在卫津市别说50000了，卖30000基本上就已经无人问津了。
50000元单价，你卖给鬼啊？
转念想想，再看看方南和康建斌的眼神。一些人有点明白了些什么。
记者也看出了其中的一点问题，但他们却更兴奋了。
作为媒体，不怕有问题。就怕你没有问题、没有吸引点。
最好方南和康建斌两人之间意见不符当众掐上一架那就更好了，更能点爆今明两日的新闻热点。
“方总，康总说的50000元单价请问你觉得跟您的预期相符吗？”
“是啊，一方地产是刚成立的公司，第一次操盘就做卫津市最顶尖的住宅项目，方总您有没有压力？”
“方总。您自己的心理价位是多少？说出来吧，让全市人民放心！”
。。。。。。
媒体记者争先恐后的询问方南。大有愈演愈烈之势。
“各位媒体朋友们。。。”
方南叫了一声，声音虽然不大。但立刻周围的声音低了下来，大家都看着他。
“50000元平米单价。。。嘿�