按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
一、包清工
包清工是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费及管理费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我有足够的时间和精力。
2、我是一个砍价高手。
3、我很熟悉建材市场所有的材料。
4、我有方便的交通运输工具。
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
:
1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买的材料。
3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起的,责任不好分清。
5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
:
1、开始前花时间补充材料知识。
2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。
3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。《计算方式一般和工人达不成一直》因正常损耗和材料原因。
4、 第一次只购买该工种材料的估算用量的80%,以免再次补购;数量上造成浪费。
二、包工包料
包工包料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、墙面砖、壁纸、木地板、灯洁具等……装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、沙、油漆、乳胶漆、家具制作、木制装饰部份等…… 。
这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我工作很忙没有足够的时间和精力分配给装修。
2、 我对装饰材料一无所知。
3、 我最烦逛市场。
4、 我家离建材市场很远,交通不方便。
5、 我对所选装饰公司很信任。
6、 我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
:
1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,装饰公司很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的材料。
2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。
:
1、 尽量找正规装饰公司,也不要太相信报刊、或街头广告,因为那些只是一种包装,也是推销的一惯手法,费用也出自你身上。靠实力的装饰公司会给你看施工现场,和装修完的样板房,装修不是一个产品靠广告来推销的,靠的是诚信,诚心的装饰公司会给你提供一张材料清单让你去考察材料配送商;考察方式有;配送的材料是什么品牌、每项材料值多少钱。配送商的规模怎么样;有没有环保和质量保障;选择装饰公司时不要只看单价;因为单价和工艺及材料息息相关;一定要看报价后面的材料说明和施工工艺;也不要光看总价,一些装饰公司为了和你签合同,故意把总价调到你定的价位,在开工后来慢慢的增加,所以看价要看项目,这样才是理性的消费。
2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通
在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装修步骤是否专业;很多公司其实对装修行业不是很专业。
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的材料由业主过目签字认可。
三、行家指点自己指挥施工
1、 除了常规的这两种方式外,现在还有些人因为认识些从装饰公司出来的设计师、搞建筑的朋友,所以采取先请他们过来看看,对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见,画张图,然后再找个给邻居、同事、装修过的施工队来干活的方式。
2、采取该种方式的优点是行家朋友了解自己,拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途卷钱离你而去的,随时听你调遣;两年保修随叫随到的;又能非常善解人意地理解行家的意图。
3、“过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几个方面:
行家拿出的是最大程度完善的图纸,但不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。
4、 一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。
5、 大多数这样的装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。
四、包工包料优点
目前选择最多的装修方式是包工包料的形式,主材由业主自己购买,图的是放心,又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰,大多项目不能DIY,由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑,是装饰行业服务不完善的表现。业内人士说采用包工包料的方式应该是装饰行业最好的发展趋势,因为经营行为正规化,价格透明,施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任,全权委托省心省力。