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而地产行业，张少杰做了也是投资了两大项目，九龙龙腾影视城、中环龙腾大厦。
九龙湾的龙腾影视城投资了3亿港元，正在不断的建设中。这座影视城，主要是提供古装剧所需的街道、城墙、花园等等场景。宝龙电影公司和亚视古装剧非常多，正是需要有这样的影视基地。
中环的龙腾大厦张少杰也准备斥资15亿港元，准备建设一座双子楼建筑。按照计划，楼层高50米，、总共建筑面积将会达达到25万平方米。建成之后，除了提供香港小霸王、龙腾公司、WORD科技等等公司用于办公之外。还有一半以上的办公室，可以用于出租获利。
龙腾大厦预计需要3年时间可以竣工，平均每年预付工程款5亿。按照张少杰现在的收支能力，完全可以独立承担，而不至于打造烂尾楼。
张少杰旗下的各大企业的骨干，也纷纷的到龙腾影视城、龙腾大厦两座建筑工地参观。
光是看着两座庞大的建筑工地，众多的员工们，纷纷感觉到了张少杰的财力之雄厚，已经达到了香港第一流的富豪水平。
“也不知道谁整天鄙视地产商，弄到最后，自己反而成为了地产商了！”梅艳芳看着张少杰整天的在两大工地奔波，不禁打趣道。
张少杰笑道：“我这是迫于无奈啊，无论是经营科技、文化，部属于高风险产业。而地产，既是利润高，风险又低。只要不像佳宁置业、置地公司那样激进，适中的拿地盖楼，靠着出租获得的利润，真如渭渭细流，旱涝保收。”
“哎，只盼望将来你还能够记住良心，少收一点租金。让许多的不富裕的人们，不会露宿街头。”梅艳芳道。
张少杰一愣，说道：“我开发的这是商业地产，写字楼、影视城啊。至于那些住房，我可没有兴趣。”
虽然，住房是市场，其实远比商业地产庞大。年年出售的住房，比起写字楼、门面房的面积要多几倍。但是，写字楼、门面店为代表的商业地产，能够收取的租金，显然比住房的租金要高的多。
“不过，等到将来，有朝一日，我的文化、传媒帝国的版图完成。我会建好多好多的住房，廉价租给穷人。也要捐资，建设很多的免费学校，帮助上不起学的儿童能够享受到良好的基础教育。还要建成廉价的医院，让人享受物廉价美的医疗…．．”张少杰显得颇为激动的说道。
“我会将你的话记下，将来不断提醒你！”梅艳芳咯咯笑道。
年尾的时候，倪匡、亦舒忽然联名来访。
“少杰啊，这个‘勤奋作家基金会’越来越不好做了！”倪匡皱眉道，“倒不是我嫌白忙和，而是有些作家实在太不争气了！”
“怎么说？”张少杰愕然。
“你看看，按照我们的计划，只要作家每月努力写10万字，无论稿子的质量，我们都可以给他1000元的奖励，连续半年的给他钱。半年之后，如果他还不能靠文字谋生，我们可以派编辑指导。但是，去年有100多名作家申请，随后申请的越来越少。大多数的信誓旦旦称自己能勤奋、坚持，之欠机遇的作家，最终很少有人能够坚持写两三个月。最终，～共有25人坚持到6个月……”倪匡道。
亦舒也补充说道：“是啊！可怜人自有可恨之处，连最起码的毅力都没有，凭什么成功？人家普通的上班族，也能一天工作10个小时。哪怕是写得慢，一小时仅仅能写500字，每天也只要6个小时，一个月也够10万字了。但是如果一个作家一天连工作6个小时都做不到，实在令人觉得是扶不起来的阿斗！”
“我觉得，这个基金会，扶持方针有一点的缺陷！毕竟，仅仅是给钱，很难技法作家的创作**。作家群体，除了钱之外，更多是追求认同、名气！纯粹的补贴，还不如多出版一些图书，或者是多办一些杂志，提供更多的人投稿。有用的稿件采纳，无用的稿子退稿。”
倪匡非常的坚决道。
“你的意思是停办基金会？”张少杰皱眉。
倪匡道：“不，基金会不停办！我认为，基金会应该设立一份文学杂志。优秀的作家稿件，给予在杂志上刊登，另外给予他们比补贴更丰厚的多的稿酬。让他们的稿子，获得发表，获得稿酬才是王道！”
“亦舒大姐，你的意思呢？”张少杰道。”我也同意兄长的看法！不过，我建议基金会旗下的杂志，可以采用免费发售，靠杂志广告获得收益，以及基金会补贴的方式维持。”亦舒说道。
“免费发售？”张少杰皱眉道，“真的免费了，广告能赚回多少成本？”
“呵呵，这不是有你张少杰吗？每年你多赞助一些，不就能够补偿资金会的财务亏损！”倪匡道。
张少杰道：“好吧，每年我赞助500万港元。”
获得了张少杰的同意之后，勤奋作家基金会，开始改变了方针。从过去的以为给赚不到钱的作家，提供勤奋补贴之外，更是开拓了杂志刊登的渠道。
基金会旗下的杂志，名为《勤奋》！
显然，这一份杂志就是鼓励作家勤奋创作。《勤奋》月刊杂志的厚度，将会达到史无前例的1000页。
由于厚度达到了1000页，成本也高达每本7元。
每期将会刊登160万正文，以及多达2000个杂志广告。
每个杂志广告月租金最低50港元，最高也才1000港元。
杂志免费赠送，也广告也走的是薄利多销。这也是希望，《勤奋》杂志尽快的取得社会反响。
当张少杰将《勤奋》杂志的宗旨，向明报、天下等等公司讲述，获得了两大企业的大力支持。
在《明报》、《动漫少年》等等报刊，免费的给《勤奋》打广告，众多的商家也开始获悉了《勤奋》杂志廉价广告位的消息。
一时间，香港的小商铺、大商场、地产商、工厂主、杂志社、电影公司、报刊，也都纷纷的洽谈广告业务。
《勤奋》杂志未创刊便收到40万港元广告订单。根据这些广告订单，《勤奋》第一期准备耗资70万港元发行10万本杂志。
“免费发行，惠及读者！支付稿酬，鼓励作家！我们要做一份特立独行的杂志！”这是《勤奋》的广告语。
果然，《勤奋》杂志的消息传播之后。许多底层作家，纷纷的感觉到了精神一振。事实上，作家除了要维持生计的经济基础支持之外，更是希望能够获得名气。
之前“勤奋作家基金会”虽然能够给一些底层作家，经济上的帮助。但是，这些原本作品不能发表的作家，获得补贴之后，作品依然还是不能发表。当威名的梦想，一直不能实现之后，只能领取维持生活的补贴，不免心灰意懒。
而在《勤奋》杂志出现之后，补贴依1日。
而一些有资质的作家，稿件开始能够在《勤奋》上刊登，不免让一些作家感觉到，有一线出头的希望。
香港某个作家们，经常聚会的茶楼。
作家小李兴奋说道：“呵呵，小王哥，最近《勤奋》给我发稿费了！以前我先后6个月给勤奋作家资金，寄稿，申请补贴。原本只不过混了6000元的补贴。没有想到过作品能够被发表。但是，前几天《勤奋》给我寄了一份合同，签了之后，就给我干字20元的稿酬。60万字，怎么说，也是1。2万港元啊。更何况，还有在杂志上发表的希望！”
小王不屑道：“《勤奋》也给我2万多港元的稿费了。千字40元，比你高多了！”
“羡慕妒忌恨啊！”小李夸张道。
事实上，收到《勤奋》约稿的作家，有20多人。当然，不是所有的稿子都能够被发表，《勤奋》杂志也会稍微筛选稿件的质量的。
只不过，质量比普通的杂志稍微宽松，只要有一定的文字功底，情节也比较通畅，基本就可以发表了。
目前，《勤奋》已经选用的稿子达到300万文字，够两期的杂志用稿了。《勤奋》不过分讲究文笔、风格，而是广纳贤才，能够写出达到普通人水准的，就足以刊登，这才是培养写作人才的温床！
（未完待续）
第311章 豪宅
新春佳节时……大多数员工都开始回家过年了。连九龙湾、中环的两个建筑工地的工人，张少杰也发给每人500元过年红包，令人分外觉得喜气。
不过，对于许多英国人来说，华人的新年的喜气，并没有影响到他们的悲观情绪。
此时，张少杰就知道一位英籍富豪威廉，对于香港经济、政治前景显得悲观。将数栋半山区的豪宅以500万～3000万之间的价格出售。
张少杰选中了最贵的那一套，别墅的占地面积有7万多平方尺，如果算上建筑面积，那么则是达到5万多平方尺。
别墅带有游泳池、花园，建筑前后有郁郁丛林。如果放在20多年之后，这栋别墅至少值10亿港元以上。
“先生，如果您用美元、英镑支竹的话，我可以给你优惠。只要300万美元！”那名英国绅士，无所谓的说道。
张少杰微笑，说道：“汇丰银行的美元支票，可以吗？”
“当然可以！”威廉显得对于香港的物业，很不耐烦。他恨不得赶快逃离香港，赶回伦敦。在他看来，再迟一步的话，将来香港回到北京政府统治下，这样的豪宅，说不准会贬值的分文不值。
在律师事务所人员的公证下。张少杰将支票递给那名绅士，而那名绅士，则是在别墅的转让合同上签字。
张少杰怜悯的看着这家伙，事实上，这家伙如果知道……30年后，香港的房地产，会涨价50倍以上，会不会郁闷的发狂？
“先生，房子已经是您的了。我今天就会搬走，去伦敦。再也不会回来了。
对了，别墅中的几位佣人，如果您觉得合适，就留下。不喜欢，可以辞掉……反正我也管不着了。还有，酒窖中有十多桶法国酒庄酿制的红酒，书房中的一些藏书，都是送给你的。随意处理！”威廉说道。
张少杰点头道：“谢谢，如何那些佣人合适的话，我还是会留用的！”
在买下了这套别墅后。
前任主人，交接了钥匙、房产证。之后，又向宅中的佣人……介绍了张少杰这个新主人。之后，威廉便飘然离开。
“主人，有什么可以帮到您的吗？”40多岁的管家约翰逊，仿佛似乎没有觉得换了主人很别扭一般，优雅的以伦敦腔英语问候。
张少杰说道：“给我介绍一番这栋建筑的历史……以及每一个房间。”
“好的，这栋建筑，最早是建于1867年，原是英国的一名船长，在香港购置的物业，后来，到了；926年，被老威廉爵士购买。老威廉原是驻扎在香港的少校军官……二战时期被日军俘虏关押了两年时间。战后退伍，在香港经商，成为了一名亿万富豪。76年，老威廉爵士去世，继承了老威廉爵士遗产的小威廉，将事业逐步转移到了英国。现在……随着这栋房产卖给您了，威廉家族与香港也没有任何瓜葛了！”约翰逊介绍道……“不过，这栋建筑，在引年的时候，小威廉曾经耗费了；300多万港元，将之推倒重建。使得这栋别墅，更加拥有现代气息。整个别墅，有1个6000多尺的宴客大厅。此外，有两个厨房，4个卫生间，一个游泳池，占个地下停车位，9间客房，一个健身房、一间书房、还有一个面积2000多尺的大型地窖……”
约翰逊管家，接着又给张少杰介绍其他的佣人。
三个女佣，一个是40多岁的吴妈、一名飞岁的菲律宾女佣裴丽雅，还有一个卫岁的柳嘉宝。
裴丽雅颇为显得身材惹火，面柳嘉宝则明艳动人。
张少杰不由的看了看两名女佣，道：“管家，这女佣是选美比赛选出来的？”
约翰逊出默道：“在我眼里，吴妈才是美人。”
“”审美眼光差异太大了，张少杰只能无语。
在张少杰参观了这栋别墅不久，第二天，便又带着梅邓林三女参观。
“哇，好气派啊。没有想到，居然能住这么好的房子！”三女都显得难以置信。
“仅仅花了300万美元买下的！”张少杰得意道，“事实上，我感觉室内的这些家具、装饰之类的，至少都值百万港元了。更令人吃惊的是，一些藏书都有一定的年份了，以后多半还有收藏增值潜力！”
可以说，光是有百多年历史，就足以让这些藏书价值不菲。
不过，也剩下这些旧图书了。至于更值钱的油画之类的藏品，在几天前，被这栋房屋的前任主人威廉，空运带到了伦敦。
“呵呵，这些图书，大概值得几十万美元！”张少多随意的乱猜道。
他不懂图书收藏市场的价格，但是，至少这些是有一定年份的书籍，不升值，没天理！
“看来，这个物的前任主人，并不是爱书之人！”邓丽君拍了拍一本民国时期的一龘本《红楼梦》道。
这里的藏书，古今中外都有。加起来，大约有5000多本。最近二十年出版的书，基本上的没有。主要的藏书，是集中在60年代之前。
估计是这位屋主的父辈、祖辈们的收藏品。
“现在，这些图书统统归我了。不过，这个书房也太空荡荡了。足以摆放十多个大书柜，将之充实成为一个藏书丰富的地方！”张少杰笑道，“书籍其实才是最有价值的东西啊。哪怕是一个人的财富化为乌有，只要拥有知识、智慧，便有可能重新赚回来！所以，留给后代的家产，也未必需要以财富为主，更重要的是培养后代的知识、才华等等自我创造财富的能力！”
听闻张少杰提到后代问题，三女则是比较的敏感，同时，也是产生了做妈妈的心思。看着张少杰的眼神，更多了一些的炙热、渴望。
“为什么这样看着我？”张少杰感觉简直被三只如狼似虎的怨妇盯着一般。
“谁盯着你了？”
“自作多情！”
“我一直在看书啊……”
三女纷纷的掩饰。
由于，这栋别墅本身被原屋主装修的非常精致。张少杰缺乏艺术细胞的大脑，也并不认为，有重新装修的必要。
便让搬家公司，将一些重要的器具搬入新家。
而梅艳芳、林青霞、邓丽君，都有自己的独立豪华卧室。在配合众多的佣人，张少杰还真觉得有点像三宫六院的帝王一般的了。
“主人（太太），欢迎回家！”管家、佣人们，显得非常的讲究礼仪。
似乎由于家中的气派，比起以前大多了，更有众多的下人。所以，三女，也分外给张少杰面子。
张少杰不免心中得多：“看来这套房子买的真值了……”
在83年的过年的前后，香港的电影行业，也缺乏亮点。
比如，邵氏电影公司的导演章国明，原本想要打造一部模仿《星球大战》的大制作科幻电影，结果在成本的制约下，再加上剧本荒诞不经，弄出了令人啼笑皆非的烂片《星际钝胎》。
如果，邵氏不是打出了所谓港版《星球大战》的噱头，也是罢了。但是，在欢的震天响之后，观众看的却是一部无聊的闹剧。
最终观众纷纷的反感，道：“切，狗屎闹剧！”、“邵氏真是越混越回去了！”、“香港真正能拍出大片的还是宝龙啊！”
而邵氏悄稽不堪的《星际钝胎》大倒胃口之后。
嘉禾的《奇谋妙计五福星》准备了一年多的大片，终于开始上映。而由于，张少杰编剧，洪金宝导演，邀请了整个华人娱乐圈的多名的明星，在里面客串。
群星璀璨的阵容，吸引了无数的观众的好奇观看。结果《奇谋妙计五福星》居然创出了2000万港元，的票房，比起历史上的2100万港元，的票房更是高出了一大截。
洪金宝顿时感激的请张少杰在酒店奢侈一把，说道：“少杰，承你情，《五福星》，居然红的发紫！”
张少杰笑道：“三毛哥，这是你应该得到的荣誉，香港的实力派打星，数量不多。你是屈指可数的。演而优则导，在剧组打拼了那么多年，你的经验，足以奠定了走红的基础。我只不过是稍微的借花献佛，给你策划一番而已！对了，《五福星》这完全是可以弄成一个系列，第一本的剧本是我写的，后面你便找一些编剧，照着第一本的风格，再次创新吧！我认为，只要质量关把稳了，《五福星》系列，至少能红5部”。
事实上，在《奇谋妙计五福星》下画之后。
宝龙电影的《开心鬼》上映也开始提上了日程，相对于《五福星》的明星阵容。《开心鬼》基本上都是用的是一些新人。
不过，王晶王胖子，对于喜剧题材的电影，有独到的天分。张少杰相信，王晶拍的《开心鬼》应该不逊色历史上的黄百鸣版本。
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