按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
些五星级球场。”
沃尔什听得都忍不住赞叹，他可从来不敢奢望说新曼联能够拥有这样的一座球场，但现在竟然都正在发生，这让他感到很不可思议。
“这样一座球场，耗资恐怕也将相当大吧！”沃尔什关心的问。
“当然，沃尔什先生，根据我们的初步预算，整个工程将动用12万立方米的混凝土，以及2万吨的钢材，但是在那之后，从阿什顿新路到阿兰特林路将跟球场连成一片，西面将有地铁站，北面就是曼彻斯特内城河，而中间这块四方形地区，将以球场为核心，形成一片充满竞争力的商业圈。”
这时候，萧羽才觉得，自己当初所勾勒出来的蓝图正在逐渐兑现，他甚至深信，只要新曼联的这座球场建起来，对面的沃尔玛等商业区统统都将成为附属，然后带动四周围的地段的兴盛，以球场为核心！
安德也是聪明人，一眼就看出了萧羽为球场所规划出来的未来，他不得不承认，这是一个非常具有潜力的商业计划，一旦成型，那么核心地带的四方形区域的价值将变得比黄金还要贵，而且一定非常抢手。
他也觉得，自己率先跟新曼联签署下租赁协议是非常明智的选择，因为这里的商业价值将超过对面。
别以为隔着一条阿兰特林路差别不大，可就因为隔着一条路，往往就等于是隔出了两个不同的世界。
“目前除了奥迪已经明确表示愿意跟我们合作之外，耐克、阿迪达斯等公司也有意思想要租下其中一个角落，创办旗舰店，但由于耐克已经跟曼联达成了合作协议，所以我们选择跟阿迪达斯合作。”戴维也在工作人员做出展示之后，提出商务部的最新进展。
“另外这两块地皮的租赁，我们还在挑选合适的企业，有不少企业都看重这里的升值潜力，目前距离我们最近的应该是花旗银行和沃达丰，他们打算在我们这附近兴建分行和专卖店，而一旦确定，根据我们跟他们的协议，将不允许其他同类型的商家进入我们所能够控制的这块范围！”
听到沃达丰这个名字，萧羽有些吃惊，不过他很快想到，原本应该在2000年赞助曼联的沃达丰，却因为冒出来的爱德华兹召记门而没有出现，没想到他们现在反倒对投资新曼联的地皮感兴趣了。
正文 245 管杀不管埋
在萧羽原来的规划里，商业经营除了俱乐部之外，同时也包括球场附近，所以他当初才会决定把城市球场四周围的地皮统统买下来。
如今地价升值，市政斧也在规划这一块区域，使得萧羽很清楚的看到，一旦把周围的地皮经营起来，那这些单单只是租金就足以让新曼联将来受用无穷。
经过马克·戴维和商务部职员的估计，一旦球场成型，新曼联成绩出色，再加上附近地皮也跟着升值起来的话，单单只是出租四个角落的地皮，每年就能够为新曼联带来不少于1000万英镑的收入，而且还要再算算球场经营。
老特拉福德球场位于老特拉福德购物公园里，这无疑是他们的先天优势，但缺陷也明显，可是新曼联不同，这块区域还没被开发，经营潜力巨大。
别的不说，只要看看目前对新曼联这些地皮感兴趣的企业，沃达丰、奥迪、花旗银行、阿迪达斯等等，哪一家不是跨国大公司，为什么他们肯投资在这一块？
除了曼彻斯特市政斧的规划之外，同时也因为萧羽在经营这块地皮的时候，就给马克·戴维说过，要发挥球场的优势，集中开发和规划，以球场为核心，带动四周围的商业潜力。
可以想象，在新曼联商务部的艹作下，一旦沃达丰、奥迪等大公司入驻城市球场附近，那么市政斧下一步就肯定是重点规划城市球场西部和南部，让整块区域都跟着受益，而由此可以想象，到时候这里将有多繁华。
这是一笔让俱乐部受用无穷的投资，就跟当年皇马的伯纳乌主席买下伯纳乌球场附近的地皮一样睿智而富有投资眼光。
“我跟市政斧谈过，地铁完全可以在我们球场的西部专门开设一个站点，同时公交车也将多安排一些经过这里，除此之外，他们也对我们接下来的计划表示关注，希望能够推出一系列举措配合我们的球场建设。”
马克·戴维笑着说道，他现在去跟曼彻斯特的市长和市议员们打交道，腰杆可都是挺得直直的，说话也特别有底气，就因为他们对城市球场的规划在商业领域引起了相当大的关注。
沃尔什对此是极为不满，经常抱怨，说他当初为了城市球场这块地皮，跑去跟市政斧打交道的时候，装孙子还不让他们高兴，可是现在他们竟然反过来，一个个的来拍马克·戴维的马屁，这不禁让沃尔什大肆埋怨天道不公。
“可以，我们完全可以跟他们合作，但是你得让他们帮我们先解决一个大麻烦！”萧羽笑道。
“备用球场？”戴维一下子就想到了。
“当然，新球场的工期至少要2年时间，而这两年内，我们必须要从外面租用一座球场，照我看，目前能够允许的就是曼城的缅因路球场和曼联的老特拉福德球场，不过我不觉得他们肯跟我们进行谈判，除非有人出面帮我们周旋！”
新曼联虽然脱胎于曼联，可实际上球迷对曼联却不大感冒，尤其是在爱德华兹事件之后，球迷们更是更倾向于红叛军，甚至有越来越多的球迷放弃了曼联，改投红叛军。
这几年来，新曼联对球迷的经营非常的细心，除了成立红叛军基金会之外，同时也不断的为球迷推出各式各样的服务，再加上新曼联取之于民，用之于民的做法，让球迷们越来越感到俱乐部对他们的关心，所以新曼联在曼彻斯特一带也越来越受欢迎。
这一点，从新曼联的主场上座率就不难看得出来。
最近萧羽隐约听到风声，来自美国的格雷泽家族正在积极的收购曼联股东手中的股份，除了爱德华兹和默多克的股份之外，他们也在市面上进行收购。
不过暂时还不需要担心他会控制曼联，因为弗格森的两个好朋友，爱尔兰赛马大亨马尼耶和麦克马努斯，他们手中握有曼联百分之二十几的股份，而且他们也明确表示，不会出售曼联股份，因为他们是弗格森的至交好友。
可是萧羽担心的是，再过几个月，当马尼耶送给弗格森的那匹赛马【直布罗陀岩石】退役的话，弗格森会为了配种的问题跟马尼耶闹翻，到时候说不定就会给格雷泽家族趁虚而入的机会。
但萧羽显然没办法去提醒弗格森，因为他现在正跟马尼耶等人打得火热，要知道，是后者帮助他扳倒了爱德华兹，而且弗格森是一个很顽固的人，萧羽提醒他，说不定反过来会被认为是挑拨离间，这种吃力不讨好的事情，萧羽是绝对不会去做的。
况且坦白说，曼联的事情跟萧羽没关系，他就关心红叛军，以及贝克汉姆等朋友。
“好了，马克，你去跟市政斧谈谈，让他们去跟曼联周旋一下，我们下个赛季租用他们的老特拉福德球场，探探曼联的口气，如果实在不行，那我们就再试试曼城。”
萧羽的第一选择是老特拉福德球场，因为他觉得，红叛军进入老特拉福德，那一定非常非常有意思，而且最最好笑的是，新曼联的票价相对于曼联来说，算是很低的。
试想，同样一座球场，但却是截然不同的两套票价，不知道到时候曼联会怎么办。
赤脚的不怕穿鞋的，红叛军可是管杀不管埋！
这个问题让凯尼恩头疼去吧！
就在这个时候，萧羽的电话却突然响起来。
“不好意思，你们继续！”萧羽告罪一声，起身拿起电话就到会议室的隔离房间里面去。
…………
…………
“嘿，史蒂夫，怎么有空给我电话？”萧羽笑着接起电话，他口中的史蒂夫可不是布鲁斯，而是苹果公司的总裁史蒂夫·乔布斯。
“很久没见了，关心一下老朋友，萧羽！”乔布斯心情显然不错，笑呵呵的，“你最近遇到麻烦了吗，我的朋友？”
“麻烦？”萧羽有些诧异，“我能有什么麻烦？”
“但是我听说，你让约翰·戴维来美国谈判几项交易，你决定卖出不少公司的股份，这又是怎么一回事？”乔布斯显得很关心。
“哦，是这样的，史蒂夫，我觉得这几家公司已经没有多少升值潜力了，而且我最近正好忙于一个大项目，确实需要点资金，所以决定把这些股份卖了，怎么，苹果公司有兴趣吗？”
乔布斯笑呵呵的，却没有给出回答，“萧羽，我听说你准备为你的足球俱乐部兴建一座新球场，恐怕是为了这个需要资金吧？”
萧羽一听，顿时笑了起来，“是这样没错，史蒂夫，你知道，那至少得2。5亿英镑，我除了股票，还真没什么值钱的！”
“不不不，萧羽，如果你肯把你的时间卖掉的话，我们公司愿意出这笔钱帮你修建那座球场，但我知道你不肯！”乔布斯放心了，他还以为萧羽遇到了什么棘手的麻烦。
如果只是为了修建一座球场的话，那乔布斯也没什么好担心的，因为萧羽一直以来都是这样的一个人，正如乔布斯所说的，他为了足球，再疯狂的事情都肯干，别说只是卖几家公司的股票了。
“我还听说，你最近跟乔治·布鲁尼等人投资梦工厂！为了你的女朋友？”乔布斯笑道。
“呵呵，没办法，她比较喜欢电影，这是你这个工作狂所不会明白的情趣，史蒂夫！”
乔布斯在电话那边大笑，不知道为什么，他是工作狂，但是跟萧羽的关系却非常亲切，就好像是忘年交一样。
“哦，对了，史蒂夫，apple
store计划进行得怎么样了？”萧羽关心的问，苹果旗舰店可是苹果公司将来又一大杰作。
“很顺利，萧羽，我们目前在美国已经开办了几家旗舰店，目前正打算要进军欧洲。”乔布斯心里对萧羽的佩服更是增加了几分，要知道，这个计划可是萧羽给他提出来的。
“哦，来欧洲，那有没有兴趣在曼彻斯特开一家店？”萧羽突然想到了一个绝妙的主意。
苹果公司的产品在将来可是举世瞩目的焦点，苹果旗舰店更是备受苹果粉丝的追捧，如果能够把苹果公司的旗舰店引入新曼联的规划当中去的话，那相信能够大大的提升这一地带的吸引力。
“怎么？你又有什么好点子？”乔布斯很有兴趣的问。
萧羽立即把自己的想法说了出来，他打算把苹果旗舰店安排在城市球场规划中，然后让赫尔佐格跟德梅隆来负责旗舰店设计，他相信这两大强强组合，一定能够创造出更具震撼姓的效果。
“这样啊，我让公司的人去一趟曼彻斯特吧，你到时候安排人好好跟他们谈谈，但我可不敢打包票！”乔布斯笑呵呵的说。
“连股东都没照顾的？”萧羽反问。
“当然，你可是一年都不曾过来参加一次股东会议！”
乔布斯一番话，顿时把萧羽也给逗乐了。
两人又开始聊了很多，其中萧羽也根据自己的记忆，跟乔布斯聊起了关于苹果公司将来的发展，虽然有不少创意以前都有提到过，但那时候只是粗略提及，如今萧羽根据自己的记忆，尽可能说得完善一些。
萧羽可不是乔布斯这种技术工作狂，让他说说还可以，可是当乔布斯提出让他去美国待一阵时，他立即把头摇得跟拨浪鼓一样。
他还是比较喜欢曼彻斯特，因为红叛军就在这里！
正文 246 属于红叛军
经过了一段时间的规划和研究，新球场的设计方案已经敲定，其中球场的四个角落的地皮统统签署了租赁协议，分别出租给了奥迪、沃达丰、阿迪达斯和花旗银行，其中前面三家企业也都跟新曼联签署了一份赞助协议。
沃达丰对非洲市场的重视那是显而易见的，非洲被认为是通讯市场的下一个黄金地带，他们打算开发那里的市场，而新曼联在非洲拥有不错的影响力，再加上俱乐部拥有几名非洲球员，这让沃达丰挺重视的。
但最最关键的是，新曼联俱乐部的形象非常好，至少要比曼联好多了，这也是沃达丰决定赞助新曼联胸前广告的原因之一。
从下个赛季开始，新曼联的球衣赞助将变成阿迪达斯，这一个赞助商将在城市球场一角兴建英国最大的旗舰店，同时跟新曼联签署了一份两年的赞助协议。
本来阿迪达斯是打算要签署四年，但新曼联商务部看到俱乐部如今的发展势头，并不打算签这么长时间，于是改成了两年，但阿迪达斯拥有优先续约权，每年的赞助费用是100万英镑，但是，一旦新曼联下个赛季在英甲联赛成绩出色的话，赞助费将有可能达到150万英镑。
如果能够升入英超，赞助费将直接提升到150万英镑，然后再根据英超的排名给予加成，第二年的赞助费最高可以达到300万英镑。
不过赞助合同里还有另外的一条规定，就是新曼联明年将参加欧洲联盟杯的比赛，作为联赛杯冠军，新曼联将直接参加第一轮的淘汰赛，而根据赞助协议，如果新曼联能够闯过前面两轮淘汰赛，进入32强，赞助费将给予一定的奖励，然后每进一步，赞助费都将给予提升。
除此之外，还有联赛杯和足总杯的比赛，阿迪达斯都跟新曼联达成了协议，都规定如果新曼联达到一定的成绩，他们都会支付一笔额外的赞助费用。
这些都必须要以俱乐部的成绩作为基础，所以萧羽和俱乐部也都没有太放在心上。
沃达丰的球衣胸前广告赞助费是100万英镑，如果成绩出色的话，最高可以提高到200万英镑，然后如果下个赛季再进入英超，赞助费将从200万开始叠加。
至于奥迪，这家企业将免费提供给新曼联大巴车，同时提供给一线队球员每人一辆奥迪车，但要求俱乐部必须无偿出席一次奥迪在曼彻斯特举行的新车发布会。
萧羽对于商务部所谈下来的这几项赞助都感到很满意，尤其是奥迪，因为他发现一个很重要的一点，就是为什么很多球员都喜欢加盟豪门。
说穿了豪门有点象中国国企，薪水高，福利好，薪水就不需要说了，福利好的方面有很多，汽车赞助商免费提供赞助车款就是其中一个方面。
当萧羽把奥迪赞助球队的事情说出来，所有一线队的成员尽皆兴奋不已，因为对他们来说，能够免费得到一辆奥迪汽车，那是多值得兴奋的事情？
这些就是俱乐部为球员所争取来的利益的其中一方面，另外俱乐部也配合阿迪达斯行动，他们看上了俱乐部中不少出色的球员，正在邀约他们加盟阿迪达斯。
不过在几大赞助商敲定合作的同时，关于球场的经营却必须叫停，因为新曼联的城市球场将在本赛季结束之后推倒重建。
而关于租借老特拉福德球场的事情，曼联起初是拒绝谈判，因为他们不认为出租老特拉福德球场对自己有什么好处，尤其是租赁方还是红叛军。
不过萧羽除了让市政斧帮忙周旋之外，同时也通过关系，说服了曼联的董事，他表示新曼联愿意支付一笔高额的球场租赁费用，希望能够租赁老特拉福德球场两年。
说服了曼联的董事，凯尼恩也被迫跟新曼联坐下来谈判，起初他们开出了非常离谱的价格，但是萧羽后来经过意大利方面的调查，再加上研究过老特拉福德球场的上座情况等等，最终开出了一年350万英镑的租赁费用。
这可以说已经是很高的价格了，但是萧羽从来也都不是一个吃亏的主，他也有自己的一笔账可以算，而且还不会亏。
首先就是球场的广告赞助商，新曼联可以自行招商，而在这一方面，老特拉福德球场的吸引力无疑是非常大的，哪怕新曼联下个赛季只是英甲球队，但可以参加欧洲赛事，这使得新曼联可以在球场广告上收回一部分。
还有球票，根据新曼联跟曼联达成的协议，vip包厢的价格必须按照曼联的价格定价，因为他们担心新曼联自己的定价会影响到曼联的球场收入，而普通座席平均票价新曼联原本定在20英镑，但曼联觉得太低了，有损老特拉福德的形象，要求提高，最后定在25英镑。
按照新曼联的估计，进入老特拉福德球场之后，平均下来的主场上座率应该有2万，一场比赛下来就是50万英镑的球票收入，一个赛季23个主场，就是1150万英镑。
如果再加上杯赛以及欧洲赛事，还有vip包厢的出租等等，这些都是一大笔的收入。
根据马克·戴维的估算，如果把这些收入全部加起来的话，至少能够达到2000万以上，最高甚至可以超过2500万英镑，但到底能大到什么程度，那就不得而知了。
当然，这也不是说剩下的钱新曼联就干赚的，首先还必须要支付给曼联一笔球场的维护费用，以及vip包厢和商务座席的服务餐饮费用，另外还有其他一系列费用，这些都是必须要额外支付的。
不过跟球场高额的租赁价格相比，这些反倒变得不是那么重要了。
这样算下来，租下老特拉福德球场的费用虽然高，但也还是可以接受的，尤其是只要让萧羽想到，自己的球队将以叛军的�