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贰�
房地产王国
二战之后的香港人口激增，工商业日益发达。１９５４年政府公布：全港经营登记的工厂共有２４９４家，属下工人１１万多，未曾登记的工厂工人，数目逾１０万，增幅较去年接近一倍。李兆基并不认为政府建设楼宇的步伐能赶得上民生的迫切需要，他看准时机，准备大干一场。
１９５８年，李兆基和两位志同道合的朋友郭得胜、冯景禧共同组建永业企业公司，开始他们向地产业的进军，有人将此喻为港式“桃园三结义”。的确，他们虽然没有像刘关张３人那样地起誓结义，却也在香港商场上留下了一段好朋友同心协力共创大业的佳话。
３位好友中，郭得胜年龄最长，经验丰富，老谋深算；冯景禧居中，精通财务，擅长证券；李兆基虽然最年轻，却足智多谋，反应敏捷。公司成立后的第一桩生意，就是买入沙田酒店，然后再以低价收购一些无人问津而又富有发展潜力的地皮，重建物业出售。他们“分层出售，分期付款”的推销方式颇受市民欢迎，结果效益显著。“永业”初涉地产便一炮打响，站稳了脚跟，郭、李、冯于是声名大震，得到了“三剑侠”的赞誉，而李兆基因为年龄最小，被称为“地产小侠”。
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地产大王（2）
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１９６３年，“三剑侠”在永业企业公司的基础上，又合资创建“新鸿基企业有限公司”。“新”字取自冯景禧公司“新禧”的新字，“鸿”字取自郭得胜鸿昌合记的鸿字，“基”字则直接取自李兆基的名字。“新鸿基”的班底，仍然推年长而又德高望重的郭得胜为主席，手疾眼快，做事果断的李兆基则出任第二把手，当了公司董事局副主席兼总经理。
此时，“三剑侠”已有５年合作经历，在竞争激烈的地产界也摔打了５年，此次重组新公司，尽管只有３００万港元的实际资本，规模不大，却是雄心勃勃，欲与其他地产公司一较高低。当时，一般人开发地产多集中于商业和工业用地，即使兴建住宅楼宇，也多选大型屋村或豪华住区发展，但“新鸿基”却独具慧眼，看准了香港工商业急剧发展及青年一代多愿组建小家庭的趋势，重点发展中小型住宅楼宇。新鸿基公司因此而财源广进，事业兴旺发达。
但三个同样出色的人在一起创业必然会出现许多问题。分久必合，合久必分。１９７２年，李兆基辞去新鸿基地产总经理一职，只留任副主席。凭着了大约价值５０００万港元的家当，他又与别人组建了“永泰建业有限公司”。当时，正值股票狂涨，市场被炒得天翻地覆。李兆基不失良机，以每股１．７元的价格将面值１元的永泰建业股票上市，实收股本２５３２．４万港元，大赚了一笔。
但没过多久，次年３月，狂飚之后的股票市场大崩溃，地产也同时陷入了低潮，李兆基没有像别人赶紧撤退，而是不慌不忙，趁旧楼价格和土地价格大跌，迅速将股票上赚来的钱买进物业，变成实物。这样，就在不少人盲目投资股票，陷入破产境地的时候，聪明的李兆基又大赚一笔。
１９７５年，李兆基终于开创了自己的王国——恒基兆业有限公司，自任董事局主席兼总经理。公司成立之初，并未上市，只是一家资本１．５亿港元、拥有２０个地盘的小公司。但李兆基却非常高兴，因为这毕竟是自己的企业。
李兆基在地产界，以先声夺人见称。曾有人评论：“长江实业”雄才大略，“新鸿基地产”稳健有的需要。摩尔提出，计算机的性能每１８个月翻一番，只有不断创新，才能赢得高额利润并将获得的资金再投入到下一轮的技术开发中去，才会在竞争激烈的市场上生存下来。而摩尔的口头禅就是“改变是我们终身的热爱”。
在摩尔定律的指导下，英特尔公司好戏连台，１９７１年对外公布了世界第一个微处理器４００４，宣告了“一个集成电子新纪元已经来临”。１９７４年，又推出了微处理器８０８０。“８０８０”被专家们称赞为有史以来最成功的微处理器之一，也正是从８０８８开始，个人电脑开始在全世界范围内发展起来。
”，同时增发１２亿新股，至此，“永泰”以“恒基发展”的新面目出现，与“恒基地产”并列为“恒基兆业”集团的两大公司，成为李兆基的左膀右臂。
从１９７２年李兆基自立门户开始，短短２０年时间，他就把一个仅有２０多个地盘、数千万港元资本的小地产公司发展成一个拥有数百个地盘、币值达６００亿港元的庞大的地产王国。从香港九龙到中国内地、大洋彼岸，“恒基兆业”的地盘遍布了整个世界。创造这一奇迹的，正是不懂外文、只有小学学历却能够点石成金的传奇人物——李兆基。
成功后的思索
任何人的成功都不是平空而来的，李兆基也是这样。少时的经商经历让小兆基从小就聪慧早熟，有着非凡的记忆力和计数力。恒基辖下的地盘、面积、入价，可供发展什么物业，他都了如指掌。并且计数快且准，是地产行里有名的“铁算盘”。如今，李兆基虽已年近７０岁，但对恒基兆业的地产项目仍亲力亲为，经常在公司工作到晚上八、九点钟。有时还亲自指导绘图、设计，常常将自己代入为一个用户，设身处地考虑住宅怎样设计才更实用，小至门在哪里开，窗在哪里设，他都有自己的见解。至于哪个区域适合发展什么地产项目，他更以目光准确而享誉香港地产界。
房地产市场一向变化莫测，尤其香港地产几十年来起伏跌宕，但李兆基是见怪不怪，处之泰然。他的需要。摩尔提出，计算机的性能每１８个月翻一番，只有不断创新，才能赢得高额利润并将获得的资金再投入到下一轮的技术开发中去，才会在竞争激烈的市场上生存下来。而摩尔的口头禅就是“改变是我们终身的热爱”。
在摩尔定律的指导下，英特尔公司好戏连台，１９７１年对外公布了世界第一个微处理器４００４，宣告了“一个集成电子新纪元已经来临”。１９７４年，又推出了微处理器８０８０。“８０８０”被专家们称赞为有史以来最成功的微处理器之一，也正是从８０８８开始，个人电脑开始在全世界范围内发展起来。
”，同时增发１２亿新股，至此，“永泰”以“恒基发展”的新面目出现，与“恒基地产”并列为“恒基兆业”集团的两大公司，成为李兆基的左膀右臂。
从１９７２年李兆基自立门户开始，短短２０年时间，他就把一个仅有２０多个地盘、数千万港元资本的小地产公司发展成一个拥有数百个地盘、币值达６００亿港元的庞大的地产王国。从香港九龙到中国内地、大洋彼岸，“恒基兆业”的地盘遍布了整个世界。创造这一奇迹的，正是不懂外文、只有小学学历却能够点石成金的传奇人物——李兆基。
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地产大王（3）
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成功后的思索
任何人的成功都不是平空而来的，李兆基也是这样。少时的经商经历让小兆基从小就聪慧早熟，有着非凡的记忆力和计数力。恒基辖下的地盘、面积、入价，可供发展什么物业，他都了如指掌。并且计数快且准，是地产行里有名的“铁算盘”。如今，李兆基虽已年近７０岁，但对恒基兆业的地产项目仍亲力亲为，经常在公司工作到晚上八、九点钟。有时还亲自指导绘图、设计，常常将自己代入为一个用户，设身处地考虑住宅怎样设计才更实用，小至门在哪里开，窗在哪里设，他都有自己的见解。至于哪个区域适合发展什么地产项目，他更以目光准确而享誉香港地产界。
房地产市场一向变化莫测，尤其香港地产几十年来起伏跌宕，但李兆基是见怪不怪，处之泰然。他自１９９７年亚洲发生金融风暴及后来世界经济的动荡，香港地产市场一直在走下坡路，近期有分析人士指出，李兆基的公司已经连续４年利润下滑，预计今年还会进一步下降。数据是枯燥的，也是最无情的，截至去年１１月份，恒基兆业的股价还不到１９９６年同期高峰时的８６港元的１／３。更可怕的是，据《远东经济评论》估计，李兆基的个人财富已经下降至４６亿美元左右。
香港作家梁凤仪这样评价李兆基：过往无论香港地陷山摇，滔天风浪，他不动心、不移志、不外骛、不从俗，总之楼照起，地照买，最终就是名照升，钱照赚。但今天的市场是无比残酷的，逆水行舟，不进则退。稍有不慎就会全盘皆输。希望李兆基能够早日拓展自己的市场，将他的“恒基”辉煌继续进行到底。
成功秘诀
富有的家庭背景，从小的商业浸染。
稳扎稳打、步步为营的经营战略。
不取不义之财。
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不死之鸟（1）
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不死之鸟——和田一夫
财富档案
和田一夫将一家乡下蔬菜店，建设成为在世界各地拥有４００家百货店和超市，员工总数达２８０００人，鼎盛期年销售总额突破５０００亿日元的国际流通集团，旗下多家公司的股票在日本、新加坡、马来西亚等地上市。在半个世纪中，和田一夫创造了八佰伴的神话，但１９９７年，因为经营不善，公司宣布破产，而和田一夫还在准备新的开始。
企业类型
零售业。
成长记录
曾几何时，八佰伴的事业是多么辉煌，从一家小小的蔬菜铺子发展成为了年销售额达到５０００亿日元的国际流通集团八佰伴公司，分店遍布世界各地。但现在，这个经历了几代人的家族事业已经破产了，一个时代的神话已经破灭，由于过度扩张，再加上经济危机的影响，一瞬间，公司总裁——和田一夫从一位拥有四百家跨国百货店和超市集团的总裁，变成了靠借住过日。虽然光荣已然成为过去，但和田一夫并不灰心，因为他打算在７０岁创业，重新开始。
少年英才
１９２９年，和田一夫出生在日本静冈县热海市郊野的一个贫寒家庭。和田一夫的母亲和田加津就是日本电视连续剧《阿信》中主人公阿信的“原型”，勤劳能干。像《阿信》中展现的那样，和田一夫的父母开办了一间名叫“八佰伴”的蔬果杂货店。作为家中的长子，和田一夫从１８岁开始，边学习边帮助父母打理店中生意。
和田一夫天资聪颖，又少年老成，勤奋努力，学业向来出类拔萃，很使父母感到欣慰。但是在当时，卖杂货并不是一个很好的行当，和田一夫总是被人蔑称为“杂货仔”，为此他十分苦闷，年轻的心渴望读书，渴望接受高等教育，做一个风度翩翩的外交官。
他为自己设计了一条通往外交官的有效途径：报考当时的名校东京外事专门学校英语科。这所学校，即今天的东京外语大学，一直是外交官的最佳教育机构。正在一夫做着美梦的时候，祖父老和田阻止了他。
老和田并非不知长孙志向高远，但从他务实的观念来说，外交官的梦想实在太虚幻了，远不如经商来得实在。况且一夫是长孙，是要继承家业、分担家庭的责任的呀！
他将这番思虑殷殷切切地对长孙说了，虽不无严厉，但却包含着无比的期盼。况且当时日本是战败国，做外交官要看别人脸色行事，是没有前途的！
一夫听了，默不做声，以这么一间小杂货店缚住年轻人的一生，未免有些急功近利的残酷了，但爷爷的话确实有他的道理。终于，和田一夫按照家庭的意愿，在父母的支持下，转读日本大学的预科，准备明年进入经济系攻读，为他商海的航行，做充分的、理论上的准备。
一次，学了一点商业知识的一夫回到了家乡，意外地发现一个被忽略的事实：人口只有四五万的小小的热海市创造了一个日本之最，那就是物价全日本国最高。而在这里，赊账是家常便饭，要知道赊账最容易妨碍资金的流通，甚至形成呆账，而标高价更是不符合公平和竞争的精神，这一对孪生怪胎像两条绳索，束缚着热海市的商业发展。但是当地人都习以为常，并不觉得这里面有什么不对劲儿。
年纪轻轻的和田一夫凭着其商业天聪，已经感觉到，八佰伴要发展，就必须改革，首当其冲的拦路虎就是赊账和标高价。
但就在和田一夫准备提出自己的合理化建议的时候，八佰伴经历了一次重大挫折。
１９５０年４月１３日，至今热海人说起这个日子，至今仍然心有余悸。一场空前大火，烧去市内１０００多间店铺和民房，４０００多人无家可归。父母在１９３０年创建，合力经营了２０年的小水果蔬菜杂货店八佰伴商店也在这场无情的大火中毁于一旦，化为灰烬。
家没有了！商店没有了！
面对焦黑的废墟，父亲和田良平、母亲和田加津无法承受２０年心血付之一炬的沉重打击，当场就晕厥过去。
看到这样的惨状，和田一夫心里暗暗发誓：“不能就这样屈服！我要尽全力协助父母亲，把新的家再建立起来，要再次把八佰伴的招牌挂起来。不只要把这小商店变成热海市最大的商店，还要把八佰伴的业务伸展到全世界去！”
从零开始
只在一天之内，和田一夫就已摆脱了绝望，化悲痛为力量了。当全家人还在悲伤中，仅仅是大灾难的第二天，和田一夫就重新挂起八佰伴的牌子，继续小生意的经营。和田家准备从零开始！
４０年后，和田一夫回首话当年，甚至对那场大火表示感激。假如没有那场大火，不可能那么快建造出比原来大５倍的家和八佰伴。是信念促成和田一夫带领家人重建家园。这信念，后来就成为八佰伴百货超级市场的发展原动力。
由于八佰伴的信用与和田一夫的努力，八佰伴重新一开张就有很好的利润。只是因为款项被旅馆拖欠，因此，经营依然陷入困境，形势很严峻。全家人都担心：“再这么拖下去，八佰伴就要在有利润的经营下倒闭啦！”
这时，转机出现了。日本著名的两个财经界理论权威学者联袂到热海市附近举办一个经营研讨会。大家一致举荐母亲和田加津去参加。在研讨会上，母亲不仅了解到“商人的价值不在于赚多少钱，而是由顾客的愉快与否做判定”的理念，还得到一条信息：有一位住在郡山市的商人，在他开设的名叫红丸的商店，实行现款交易的买卖，不赊账，所有货品都以最廉价出售，结果生意兴隆。
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不死之鸟（2）
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全家人都来到红丸的商店进行现场观察，之后一致决定破除赊账，实行现款买卖，而这正符合了和田一夫早先的打算。
１９５５年１１月１日，这是一个历史性的日子。就在这天，八佰伴正式实行现款交易和低价出售的新举措。由于事先已做宣传，还没开门，八佰伴门前就人山人海，水泄不通。一开门，顾客蜂拥而进，一边啧啧惊叹售价便宜，一边抢购商品。店员忙得满头大汗，应接不暇，两部收银机没有一刻停歇。
第二天，八佰伴现款交易和低价出售的消息就在热海一带广为流传，顾客更是纷至沓来，有的人甚至从几十里外乘车赶来八佰伴购货。
此后的八佰伴真正成为远近闻名的价廉物美商店，而在“台风事件”中，八佰伴坚决不涨价的措施更是赢得了不少顾客，发展的速度是一日千里。
但和田一夫并不满足，１９６１年，３２岁的和田一夫参加了一个名为“美国西部百货业视察团”的商业组织，赴美国洛杉矶考察。考察的项目主要是当时在美国零售业十分流行的超级市场，向他们学习管理技术和经营策略。
在考察中，和田一夫发现，超级市场对买卖双方都有好处。对顾客来说，自由挑选商品，一次性付款，能获得很大的便利；对店主来说，可节省大笔人事开支。和田一夫把未实施自选的百货商店，与超级市场的店员数做了一个比较，二者大约是１∶５的悬殊。这就是说，光营业员的开支，超市就可节省五分之四。
和田一夫决定把超级市场作为八佰伴今后的主营方向。两个星期的考察日程匆匆而过。他觉得，走马观花的考察，还不足以应付日后开办超级市场。视察团解散后，他又独自留了下来，来到一家超市做杂工，对商品的存库、分类、包装、上架、标价等都仔细揣摩，收工后把原始数据和心得记在笔记本中。赴美３个月，和田一夫记下的笔记就有四大本。
回到日本后，和田一夫便着手将自家的老店改成超级市场。也就是这一年，３３岁的他正式接替了父亲的社长职位。从此，八佰伴进入和田一夫时代。
海外扩张
２０世纪６０年代中期，日本百货业开始大分化、大改组、大兼并。许多像八佰伴这样规模的公司遭到兼并的厄运。八佰伴坚持走独立发展的道�