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显憾≌馑暮显憾拖嗟庇谑巧匣δ侵质兄行牡谋鹗Ｊ墙簿恳桓瞿种腥【驳某∷５囟蜗嗟钡暮茫笫滥遣皇谴蟾淮蠊蟮模韭蚨悸虿黄�2012年，首都二环之内的四合院儿。怎么一个不得几千万的？。 。
“四合院儿？看你要什么位置的了。前两天我跟这边的老同学打了个电话。说他家一个亲戚想买故宫边上的一个四合院儿，不过人家开价要100多万，他家没那么多钱。就算了……”叶静说道。
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贾鸿渐听到这里倒是感兴趣了，100多万？这也就比他家新家贵一点儿么！他家那靖安区法租界的别墅，光是买下来就一百万了。里面因为以前是被改装成了7户人家一起住的，虽然外表没什么变化，但是内部基本上都被增加了很多奇怪的地方，这要回复原貌就花了几万块钱，再加上进口的地暖和重新装修换一些木板什么的，总共加起来也十几二十万了，而且位置也只是在内环之内，跟这种什么故宫边上的四合院儿那可没办法比核心地位！“是么？详细说说这四合院儿？位置具体在哪儿？”他赶忙问道。
“这四合院儿啊，也没什么详细的，现在就是三户人家住着，这种四合院儿首都多了去了，都是以前分房子分到的，基本也都是工人住的。四合院儿就是一个院儿，一面儿是门，另外三面儿就是三个屋子，南边这边大门的地方，还有个倒坐房。因为是平房，cháo湿是一定的。这房子么，我印象里说是在景山那边儿，也就是具体里崇祯皇帝上吊的那个歪脖松直线距离100米不到吧……”
听着叶静说道了这里，当时贾鸿渐差点就喷了！要不得说咱大首都有文化底蕴呢，这真心上沪比不了。上沪最出名的也就是2030年代的大上沪时代，地产什么有名的也就是那时候的万国建筑群，但是这首都，那随随便便就是清朝明朝的东西出来了！按照叶静这说法，那四合院儿可是就贴着紫禁城，而且里明朝崇祯帝把自己自挂东南枝的地方也就是差了不到一百米。这就代表着每天早上只要肯起床，那就能看到故宫前面那个全世界最大的广场进行升旗仪式啊！外地游客要看这升旗，还要专门来首度，而他贾鸿渐呢，到时候只要肯早起就行！
“恩，这个四合院儿我们回头看看去，我还挺感兴趣的，还从来没住过四合院儿呢。”贾鸿渐xìng质起来了。谁知道此时叶静却这么说道，“四合院儿有什么好住的啊？又cháo又矮，这夏天了蚊子苍蝇又多，而且自来水厕所什么的还在院子里，这冬天要上个厕所还得跑出来。万一水龙头冻住了还麻烦，破四合院儿有什么好住的？我看还不如楼房呢。”
的确，按照90年代人的看法，这四合院儿说白了不就是围成了一个圈儿的平房么？破平房有什么好住的？但是在后世人看来，这就是一种不同的体验！这就是讲究一个便利！只要有钱，平房有什么啊，cháo湿？那把房子墙角锯断了，整体提升各20厘米，下面打上龙骨，弄上个钢筋混凝土的地基，留好通风的通道，然后龙骨低下铺满竹碳包，靠碳来吸cháo气，这有啥cháo湿的啊？甚至再装上地暖，那只有暖和，绝对没cháo湿的！
什么自来水厕所在院儿里？这想要改造还改造不了么？上下水改造，电线改造，这都是钱能解决的问题，那还能说是问题么？甚至，只要贾鸿渐想要，他甚至还可以把四合院儿中间的院子给改成山水园林都不是问题这样进了大门儿之后中间的院子直接就是一个小山水园林，水上面那就是通向四个方向的九曲桥。这生活起来多有品位？这rì子过的多舒心？
到了第二天，两人找了叶静的同学，一打听之后，一路就奔着紫禁城而去。叶静这同学名叫刘诗源，跟叶静那是从小学就开始一起上，后来要跟叶静分别的时候，那更是被叶静直接请到了欧洲旅游的一圈儿，可以说就是叶静最铁的闺蜜了！这刘诗源长相是比叶静稍微差一点，不过身材高挑，各自比叶静高，戴着一副眼镜看起来斯斯文文的，跟叶静那种本来就天生外加受到美国文化熏陶的那种活力运动风格，还真是各有千秋。
一路开车到了紫禁城的北边儿紫禁城其实是一个类似“甲”字形，那毛爷爷开过的时候，站在某个城门楼子上宣布“中国人民站起来拉”的那个城门楼子其实进去之后不是直接就是紫禁城，而是还有一个长条形的地段，这里面有什么清后宫展览厅啊，公厕啊、餐厅啥的，等过了这个狭长的地段，接下来才是一个方方正正真正的“紫禁城”这边就是午门，也就是所谓的“推出午门斩首”的午门，而这边也就是正规卖故宫博物院票的地方。
这紫禁城四周有一条宽阔的护城河包围着，整个紫禁城也是坐北朝南，最北面的就是坤宁宫，坤宁宫在北面，那就是故宫的北门。北门出来后，跨过架在护城河上的桥，那就到了景山，也就是当年崇祯皇帝自挂东南枝的地方。这地方现在成为了一个公园，而在这公园边上，那就是叶静他们说过的那个四合院儿。可以说，这四合院儿，那距离故宫北门也就是5分钟步行的距离，基本上出了四合院儿走五分钟，就跟后世从自己家走到小区门口的距离，那差不多就到了故宫了！
这四合院儿，贾鸿渐他们走进去一看，只见着这四合院儿还挺大的，总共占地面积大概300多快400平方米！从南边的门进去之后，并不是直接进入到了四合院儿的的“院儿”里，而是直接面对着一个横着的类似“玄关”的存在。等通过这玄关游廊了，才能走到四合院儿真正的门。而走在这东西方向的游廊上，左边儿也就是南边儿那直接就是一个南房也叫倒坐房，可以说整个四合院儿其实是一个类似“巳”型。这个“巳”上面的一个方框里面，就是正房和东西厢房外加一个带门的墙，而下面的那个小尾巴，则是南方以及跟南方并列的真正的大门。
进了这道门进去一看，这四合院儿还真不小！当时刘诗源就在旁边介绍道了“这院子呢，正房三间，左右有东西耳房，也就是跟耳朵一样排在北边正房左右两边的，跟正房并列的，这一共就是5间房，然后还有东西厢房，就是这左右两边正好跟主房垂直的，厢房里面各有三间房……”
刘诗源介绍的时候，那房主也倒是跟在他们身边，没说什么话，看起来这房主倒也是一个懂事理的人，知道在这边人说话的时候，他不能絮絮叨叨没完的介绍。
不过谁知道这边刚听着刘诗源介绍完了之后，贾鸿渐突然问了一句“这房子……有什么历史价值么？”“这位先生您有所不知，我们这个院子呢，是个一进的院子。所谓进就是几套，以前官员住的呢，那要广亮的大门，还要三进的宅子。这三进，就是说是三个四合院儿连起来的，我们这胡同您看得到，都是东西向的，所以三进就是在南北方向延伸，最南边儿的一进四合院儿呢，那就是外宅，也就是主人用来办公接客的，后面两进才是内宅，是外人不让进的地方。我们这小宅子本身只有一进，也没有广亮的大门，除了这宅子是在清朝建的以外，其他的也就没什么历史价值了……”
“哦……那就是我全拆了，按照自己的想法盖，那也没问题了？”贾鸿渐突然这么问道。（未完待续。）
正文 第一千两百四九章 一个亿的礼物
改造四合院儿？当时包括叶静在内的所有人直接就傻了啊，包括那个屋主！要知道这个年代，是有一些海外华侨回国，看到了首都充满了民族古典风味儿的四合院儿很感兴趣，于是就花钱买下来。但是人家华侨买下来，为的也是一个民族风味儿，最多也就是以维修为主的翻修一下，谁会直接全拆了啊！而且这可是一百多万买得老房子啊！一百多万啊！买到手直接就拆了？这得多败家？要知道首都周边的那玫瑰园什么的，一百多万也够买个很大的别墅了啊！想要漂亮的现代的，去哪儿买啊！。。
而且这房主虽然是卖屋子，但是这屋子他们一家人还有邻居那都是住了几十年的，如今就是大家几家的孩子都结婚生子分到房子了，把老人也都接过去了，这老房子卖了换点钱，可是怎么说都有感情啊，这人家要是好好对待他们也能放心，结果这一买过去就拆了，这几家的老人知道了不得心疼伤心什么的？
还没等着屋主给个定论呢，旁边的叶静倒是不解的问道：“鸿渐，这四合院儿干嘛要拆啊？”她是搞不懂了，这贾鸿渐要买四合院儿的时候，她就搞不懂，真心想不通这破四合院儿有什么好的。外面的海外华侨啥的，那是一辈子没见过四合院儿，看到了这古代留下来的东西，觉得有民族风，这才买了去，这是完全可以理解的。但是贾鸿渐这个在红旗下生在蜜罐里泡打的社会主义接班人怎么也对这个四合院儿感兴趣呢？哪怕就是贾鸿渐对民族风有兴趣，可是怎么买了之后又想着拆了呢？这完全搞不懂了啊！。。
此时就听着贾鸿渐介绍道。“要是历史价值强一点呢，可能我不会拆，可是这老房子毕竟都是以前建造的，这房子并不适合现在住。比如说rì本那边儿，也有100多年的老房子，那种老房子住的每一点光亮，冬天漏风漏的厉害。别人看着房主住在里面是很羡慕，但是实际上自己住在里面拿就难受的要死。”
贾鸿渐前世去rì本zì yóu行的时候，不是没去这种老房子看过。当然了，这不是旅游景点。纯粹是自己逛的时候看到了一百多年的老房子。主动敲门表明身份想进去看看的。结果进去一看那真心失望古代的各种技术都不过关，这同样是木质房子，90年代建造的那就有地暖就有隔热层除湿层，而且木质墙壁里面也有隔热层。这样一来还真有点冬暖夏凉的意思。就像是北方的房子。因为墙壁后。加上双层玻璃，冬天有暖气了真心不难熬，但是这南方呢？墙壁薄的一塌糊涂。冬天一来风吧，那窗户缝都往屋里漏西北风！屋里屋外简直就是一个温度！这是人能过的rì子？
而老房子很多时候就跟南方的房子一样，冬天一来各种漏风，而且cháo湿蚊虫多，洗澡上厕所都不方便，贾鸿渐买这么一套百万的房子，自己住的不舒坦，难道就是为了让别人看到他觉得他有品位？拜托，这种二二呼呼的事情贾鸿渐从来不会做！
此时只听着贾鸿渐说道，“我看着这占地面积有300多个平方，我把房子拆了，找工程队用木头给我按照世界上最新的设计风格设计一个现代化的四合院儿，这住起来多舒服啊，到时候还能挖几个地下室出来，弄上地暖，外面再弄上鱼池什么的，这冬天的时候在屋里极度现代化的一边上网一边享受暖气，一边躺在木地板上透过大型落地窗看外面鱼池里的小鱼儿游，这多有意思啊？当然了，这鱼池里面也要加上加热设备，不能让池子冻起来了……”
听着贾鸿渐这么一说，旁边几个人直接傻眼了！他们按照贾鸿渐的这个想法一计算，那这整套房子弄到能住人的地步，不得花个两百多万三百万？这简直就是有钱到了烧钱的地步了！有这钱，别的不说，跑到郊县去，别说一个山头了，十个山头都能弄下来，然后把十个山头建成自己的一个巨大的园林别墅，不比这住的过瘾？这有钱人的想法，他们普通人还真理解不了啊！
不过此时叶静好像倒是能理解一些贾鸿渐的想法他按照贾鸿渐描述的那样，想像到了一个跟她家装修差不多的地方，然后墙壁都是巨大的落地玻璃窗，冬天的时候，看着外面鱼池因为有加热而慢慢升起热气，然后看着雪花一片片的降落在了水面，五彩斑斓的鱼儿误以为是食物而去吃雪花……此时的她跟贾鸿渐一起，像是rì本片儿里面的男女主角一样，在屋内席地而坐，喝着咖啡，享受着屋内世界最新科技，看着屋外的景sè……嘿，别说啊，这么感觉起来还真挺温暖，挺浪漫的有没有！
所以一下，这叶静就叛变了阵营，直接从不理解的旁人角度，叛变到了贾鸿渐的角度。她直接点了点头，“行，鸿渐只要你想我就支持你！”说这话的时候，那叫一个小鸟依人，那叫一个小妻子模样，当时看的旁边的刘诗源直接傻眼了啊！在刘诗源的眼里，这叶静一直是比汉子还汉子的角sè，那真是小时候带着男孩儿打男孩儿的一个假小子，甚至可以说是三天不打上房揭瓦的，就这么一个假小子，如今居然会被人降服到了柔情似水？甚至比小女人还小女人？这真的假的？这男人什么来头？居然这么大本事？居然这么有能耐？
这边儿刘诗源惊讶的时候，那边儿屋主也有了主意，他想了想咬了咬牙直接说道，“这位先生您如果想要直接全拆的话，那成，一共150万，一分钱不能少，全款给姆们了，您爱怎么弄就怎么弄，哪怕您就是想一把火把这房子烧了，自公安局不抓您，姆们没意见！”
眼看着这屋主答应了，贾鸿渐这边点了点头，直接就准备签合同了。这屋主这边到是也有一个合同，他跑到外面找了个文印社，按照现在的价格更新了一下合同之后，这拿回来就给贾鸿渐等人看了。贾鸿渐拿过来一看，这房子占地面积380多平方米，建筑面积260多平方米这要是后世的人看起来肯定觉得奇怪，建筑面积怎么可能比占地面积小那么多呢？谁让这房子中间还有个院子空地呢？
这260多平方米的建筑面积里面，一共十七间房子，包括正房3间、东西耳房2间，东西厢房各三间，这就是11间，外加南方的倒坐房4间和南房最东面的私塾，和南房最西面的厕所，一共整整好好17间。这17间房子，平均下来能住人的房子基本上十一二平米一间，放在后世来说，绝对不算是大屋子后世的一个卧室加上内置的洗手间和阳台，到20个平方都正常呢！
这边贾鸿渐看了看合同没问题，当场就直接签了。按照合同规定，3个月之内要把这笔钱存入指定的账户，否则过期这房子就算是没了，而在合同签订后一周之内，就要付30％的定金，否则这合同等于没签。
这边贾鸿渐大笔一挥的签下了名字，基本都没犹豫的。旁观的刘诗源此时倒是大吃一惊，本来她以为这是叶静来买房子，而贾鸿渐只是作为“家属”陪她来的，毕竟这叶家有钱她还是知道的。可是现在一看，这名字上面签的就是贾什么什么，叶家大小姐完全没去签名，这意思就是，是这贾鸿渐买下来了房子，而不是叶静啊！这这这……这贾鸿渐是有这么多钱，还是说准备让叶静出钱？他都把叶静给哄的愿意买房子给他了？
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想到了此时，这刘诗源看着贾鸿渐他们都签完合同了，顺口来了一句，“呵呵，没想到我们家小静的男朋友居然这么有本事，一百朵万的房子买下来都不眨眼的！小静，你可真厉害！”
这似乎是夸人的话，其实就是在探底，叶静这边儿笑了笑还没回答呢，就听着贾鸿渐说道，“没什么，其实这房子吧，我是准备当今年的圣诞礼物送给叶静的，她今年回来我还没送礼物呢。”
这话一出口，当时刘诗源就傻眼了，而叶静则是顿时惊喜了起来。她瞪大了眼睛看着贾鸿渐，“真的？”“当然真的，今年咱俩也算是确定关系了，这过节的你跑回来看我，我送你个礼物不是正常啊？今年又是一月份过年，情人节估计你回不来，所以就先送个礼物给你。以后这房子登记在你的名下好了。”
此时叶静满眼的小星星，简直幸福的都要昏过去了，而旁边的刘诗源那更是一脸羡慕的表情。不过，她们只是知道贾鸿渐送了一套一百五十万的房子给叶静最多还花个百十万重新建造和装修。他们不知道的是，这房子等到15年以后，起码几千万，甚至价格上亿都不是不可能！（未完待续。）
正文 第一千两百五零章 小女人叶静
“师傅，麻烦您，我们要过户房子。”贾鸿渐他们和户主一起来到了房管局。这年头来房产局进行过户的人并不多，贾鸿渐他们很快就领到了一份表格。填的时候，贾鸿渐把过户的户主一栏名字写的就是叶静的，外加上叶静的资料交过去之后，没多久那边登记完了，收掉了老的房产证，重新填一个新的房产证，盖上钢印，这就算是过户成功了。
“贾老板，叶老板，合作愉快！”屋主跟贾鸿渐他们握手了一下，这就算是功成身退了。而这边叶静则是拿着一张写着自己名字的房产证，眼睛都带着小星星一般的看着贾鸿渐。她作为一个大家族的大小姐，当然不缺钱，也不是为了钱来的。但是贾鸿渐肯把一套百万的房子登记成她一个人的名字，这就证明了贾鸿渐完