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太白痴了。”
很显然，房地产开发商是不会这样的白痴的，他们这些人是真正的无利不起早的主，这样的事情有多少人能够想象的到怎么样从房地产商人那里赚钱，但是结果就是让对方把钱给赚了。
那些人的智商绝对是不一般的人要高的多的。而且这些人手中也是有大量的资金的，因此，他们并不是一般的人想象中的那么容易对付的。
陈星接着说：“他们又不是一个傻子，怎么可能让你想怎么样就怎么样啊。在这样的情况下，你从房地产商人的手中买到楼房的话，那他会把自己所有的成本和利润都加上才算是一个真正的房价的，这中间有一个相当的让人恐怖的利润的叠加的过程，这是一般的人无法地想象的到的过程，而且在这样的一个过程中，你根本就是找不到一个固定地数据模型来显示这样的一个经济形态。
这坛是让人无奈的地方，因为房价这玩意的形成的因素实在是太多了，多到你想象不过来，要是有哪个经济学家能够真正的研究出来一个能够完全的反映房价地数据模型的话，我估计下一年的诺贝尔奖经济奖就应该是他的了。房价之深，是你永远都不可能想象的到的。
因此，你买楼房的时候是一个价格，你卖楼房的时候又是一个价格，而且，你卖楼房的价格一定不如你买楼房的价格地，在这样的情况下，你说你有什么样子的一个赚钱的可能啊。
要是什么样子的人都能够通过这样的转手而赚钱的话，那你说那些房地产开发商他们还依靠什么样子的事情而赚钱啊，在这样的情况下，我们这些人一定是亏钱的。因此，你就算是现在把房子给卖掉地话，那也就是只是二手房而已，在这样的情况下，你不亏本才怪，”
徐长友争辩说：“但是我购买的房子是新的啊，我也没有住过一次。怎么样能够算是二手房啊。
”
陈星笑呵呵地说：“你是这样想地。但是别人不是这样想啊。你这样地子在别人地手中就是二手房。在这样地情况下。从房地产商人地手中买到房子以后。不管是你有没有住过一次。但是结果就是一样地。这样地房子就是说在你手中已经是二手房了。只要是在市场上面交易过一次地。那就不能够算是新房了。
这也是开发商赚钱地一个好办法。要不然地话为什么那么多地人想要房地产开发商啊。在这样地时候。你就能够看地出来房地产开发商和我们地古董商人地不一样地地方了吧。”
这个当然是有本质地不一样地。在这样地时候。这些人能够有一个相当大地差距地。一个是东西越新越好卖。买房子地人谁都不想要一个二手房地。要是这个房子里面死过人地话。那这样地房子就可以说是更加地不吉利了。
但是在古董上并不是这样地。在古董上。没有几个真正地古董是干净地。可以说很多地古董都是直接地由盗墓者弄出来地。在这样地情况下。我们有多少地人不喜欢这些从古墓中弄到地古董啊。好像是没有几个吧。这就是两者之间地差别。
徐长友叹了一口气说：“我正是因为担心这个。所以才来找你地。你在这方面看地是比较地准确地。我希望你能够帮助我分析一下泰国被那些国际金融炒家攻击以后对香港这边地房地产市场和股票市场有什么样子地影响。以便我采取下一步地补救地措施。”毕竟徐长友不过是一个古董商人。在古董地事情上他还是相当地有一套地。
但是分析到了房地产市场上面的话，那这样的事情就不是他能够说的了。在这样的情况下，还是陈星的分析比较的偶遇用一点。
陈
头说：“你能够找我来的话，那也就是说你能够看前是怎么样的一个景象的。你并没有被你眼前的景象迷失你自己的方向，我可以告诉你，你现在出手的话，无论怎么样都是亏钱的。
因此，我给你的建议就是不用去管它，随便他去跌去好了，反正房子是你的，香港的房地产也是有涨有跌的。而且最为重要的就是你女儿在那里上学，也要用上四年吧，既然是这样的话，这个房子也是特意的为你女儿买下来的，那就让她先住着，在这样的情况下，我想等到四年以后，香港东方房价一定是会继续的涨上去的，到时候你再出手的话，那也就是至少能够保本了。
金融风暴虽然是影响力巨大，但是并不是长期的，一场金融风暴也就是持续一年算了。更何况这一次不过是亚洲金融危机，是西方的那些混蛋算计我们亚洲的一个小小的阴谋而已，因此，在这样的情况下我相信这样的一次金融风暴来的快，但是去的也是一定是会非常的快的。
到时候，香港的房价上涨了，你的女儿也快要毕业了，这样你可以转手把房子给卖掉，虽然说那个时候房子也是二手房，但是经过房价的上涨，我相信那个时候的二手房的价格一定是会比显得而二手房的价格要高的多。
因此，在这样的的情况下，你的投资赚钱不赚钱的我不好说，但是有一点是我可以向你保证的，那就是说你的投资至少排是不会亏本的，在这样的情况下，你想想，你女儿还能够有四年的房子住，你还不用亏本，这样的话，你总的来讲目的也能够达到了。这总是比你现在就把房子给卖掉要好的多吧。”
陈星的这样样子的一个建议都是建立在一个房价上涨地记基础上的，要是房价不上涨的话，那这样的一个推论就不会成立了。
因此，徐长友也非常的担心这个的，他说：“日本那一次被美国他们收拾了，到现在都没有恢复元气，香港不会也是这样吧。”广场协定给日本带来的只有耻辱。这也是让徐长友大快人心的地方，他现在担心的就是香港的经济发展。
陈星非常的肯定地说：“这样子的事情你就放心好了，绝对是不会出现这样的情况的，香港可不是日本，它是有坚强的后盾的。”香港毕竟不是泰国，金融风暴也不是说影响不到香港，但是可以说，要想狙击香港的经济的话，那也不能够算是一件容易的事情。
徐长友说：“那现在不卖掉房子的话，等过了四年，那也许有可能在一次遇到金融风暴了，房子这东西也不是一般的商品，通常来讲就是说越是老房子越是不值钱的，四年后这房子的价格真的能够和现在的二手房的一样吗？”
陈星点点头说：“这样的事情你就放心好了，在这样的情况下，我认为这样的事情不可能说是能够有一个什么样子的变化的。而且不单单是一定会和现在的二手房的价格是一样巅峰，而且只能够说是房价越来越好才对。
你想想看，在香港回归以后，内地的人来香港这样的地方的话，那就是说相当的容易了，在这里投资买房子的人哦也是会越来的越多的。但是香港这样的地方的面积也就是那么的大了，它能够建造的房子毕竟是有限的，因此，在这样的情况下，你说说，香港的房子毕竟是会越来的越升值的。
房地产市场也是一个买方的市场，想要买房子的人多了，你说那些房地产开发商他们又不是傻子，他们能够不把这个价格给抬高吗？只要是他们把价格给真的抬高的话，那这样的话，你的那个房子以后不可能赔钱的，对一点你要对香港的未来有信心才成。”
陈星的这话也算是给许长友吃了一个定心丸，这家伙听了这样的分析以后，也是比较的放心自己的房子了。
他说：“当时我听到泰国的经济被狙击了以后，当时可是相当的让人感觉到不可思议啊，在这样的情下，你说我刚刚的买了房子，那不是说把这样的资金都给砸到自己的手中拉吗？听你这样的一说，我总算是放心了不少了。”
徐长友这家伙也是关心则乱，听陈星这样的一分析，他当然就能够稳住心神了。
首发！~！
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第六百八十七章其中玄机
星点点头说：“这样的事情你放一百二十个心好了。 首发情况下，房子是不会亏本的。毕竟这是一个不动产，而香港的经济又是那么的好。因此，你只有赚钱的可能，而没有亏本的可能，当然了，在这样的情况下，你的资金的流动是会受到一定的影响的，但是基本上也伤不到筋骨了。在这样的时候你慢慢的经营就成了。”
古董这玩意是要有很多的资金来保证的，尤其是像徐长友这样的开古董商店的人，那样的话，这样的儿女一次性需要的资金可能是非常的多的，因此，在这样的情况下，徐长友在房子的事情上用了太多的资金的话，那一定是会对自己的古董生意上的周转产生一定的影响的。
因此，在这样的情况下，他这样做对他本身而言还是有点影响，不过是影响不大而已。徐长友倒是非常的开的开，他说：“反正我当年也是白手起家做起来的这样的一个生意，现在不我当可是好的太多了，因此，在这样的时候，我是不会轻易的认输的，大不了一步步来就是了。”
陈星从老舍茶馆里面出来以后，立刻又是被岳勇给找了过去，电话里面岳勇手是张合已经把房产局的人给找了国来，让陈星快点去办一下手续。不愧是张合啊，这家伙就是有能力，能够直接的把房产局的人给找到自己的家中去。
这个时候陈星可是不敢怠慢，那个地方的别墅，那是随时会升值的，就算是现在是金融风暴的开始，房价股市一定会死会受到影响的，但是陈星相信在这样地环境中别墅这样的房地产是不会有贬值的可能性的。
因为别墅是高档的房产，任何的一个高档的地东西都是不可能偶遇贬值的可能性的，比如说是黄金，翡翠，珠宝等等这些词儿东西里面那高档货为什么会那么地受到欢迎，就是因为这里的高档货是不会贬值的，同样的道理房地产也是这样的一个情况。
在这样地情况下，别墅抓到手中的话，那怎么样能够不让陈星兴奋啊，在这样地情况下，没有任何的一个人能够拒绝这样地诱惑的。
房产局好像是真的和这样地别墅的销售是有一定地内在的联系地，要不就是房产局的相关的一些人的亲戚在做，反正房产局的人能上门办证，这样的一个事情就是让人感觉到这样的事情确实是有内幕的。这一次房产局和房地产公司的人一共是来两三个。
一个是房地产公司的售楼处的经理，这个经历也就是负责以下账目的问题，一看就是一个跟班的，而房产局的来的两个人才算是重量级的人物，那个经理也是一直的在看房产局的两个人的眼色行事的。
张合也是介绍说：“陈少，这个是房产局的文主任，今天是专门的来负责这两栋别是的交易的。”
别墅地交易用得着一个主任亲自地出马吗？这样地事情显然是不可能地一个事情。在这样地情况下。这个文主任来当然是认识一下岳勇和陈星两个人了。在官场之中。多个朋友多条路不是。岳勇和陈星这两个人也是有让文主任结交地资本。而岳勇也是想着要投资一下房地产地。因此。在这样地时候也是要和房产局地人搞好关系地。
在这样地情况下。岳勇自然是显得热情一点。但是他地表情也仅仅是热情一点而已。这就是标准地纨绔子弟地作风。用人朝前。不用人朝后。当然了。这个文主任当然是会把岳勇这样地善意地表现记在心中地。
而陈星也就不显得怎么样热情了。毕竟陈星这个家伙也没有打算说是怎么样要巴结这个文主任。
因此。自然是不用怎么样去热情地招呼他了。
陈星也就是仅仅地把自己当成一个商人而已。在这样地情况下。没有什么样子地丰富地表情来表达出来。就算是张合介绍地时候。陈星也是一副商人一般地笑容。看着是非常地热情。但是不知道怎么样。总是让人看出来这样地笑容是非常地有职业化地那种味道。文主任也是知道这些常青藤地人有着这样那样地嗜好地。因此。在这样地情况下。他对陈星地笑容也就是显得一点都不在意了。
文主任一直认为如果是一个真正地有本事地人才有骄傲地资本。当然了。自己地家庭出身也是要算上自己地资本地。而且家庭这样地地事情还是有可能是更加地让人羡慕地一种资本地。而个人地能力当然也是一方面了。陈星这个家伙两方面都占全了。
本事那就不用说了，陈星在古董市场中的表现那是有的。
而且可以说，陈星的家庭也是相当的让人尊敬的，陈青山就不同说了，鉴定专家。而且陈星还有一个非常的了不得的师傅常林，这样的人也是相当的让人羡慕的，毕竟是有这样的一个师傅的提携的话，那这样的人在人生的道路上也是相当的一片光明的。
因此，就像是陈星这样的人，他们高傲一点在文主任看来是应当的事情，这样才能够显示出来陈星是那种非常的有文化的人不是。在这样的情况下，文主任和陈星、岳勇两个人寒暄了两句，然后就开始转入正题了，当夫人了，既然是文主任都来了，那一切的手续当然都是已经准备好了。
剩下的事情就是交钱的问题了。只要是交钱了以后，房产局就会以最快的速度把房产证给办下来的，毕竟这样的事情是张合介绍来的，他们两个人也是不可能有什么抵触情绪的，或者是拖着不办，这样的话，那不就了张合了吗？
因此，手续办的非常的迅速，至于说是那个房地产公司的经理，这个人也是在银行转钱的时候站出来，剩下的时候她一句话都不说。这样的人也是知道什么样子的话可以说，什么样子的话不可能说的。要不然的话，她也不可能做到经理的这样的一个位子上的。
这个时候，陈欢他们开到这样的情况，也想着在这里买个别墅，反正这里交通也是非常的方便的，虽然这里不能够算是一个黄金地段，但是风景如画啊，有这样的地方的一栋别墅的话，那也算是相当的炫耀的事情，不过陈欢问了一下那名房产公司的经历，这个经历非常的惋惜的表示说是这样的别墅现在只有两套了，刚刚的被陈星和岳勇两个人给买去了，至于公司是不是继续开发这里的别墅，那要看上面的手续是不是批的下来。
别墅在背景也是属于稀有的商品的，国家并不鼓励在北京城建造别墅，占用的土地实在是太多了。
陈欢叹息了一声说：“还是陈少和越少两个人有福气啊，在这样的情况下他们都能够弄到这样的别墅。我们想买却是没有。”陈星一边签字一边说：“放心好了，陈导演，面包会有的，牛奶也会有的，一切都会好的，这样的情况我敢保证一定会继续的出现的，我买这样的别墅也不是为了自己住，投资而已。
我喜欢结束的东西，文主任，这里的楼板是十二厘米吧。”
文主任也不知道陈星为什么有这样的一问，由于这一次是第一次弄这样的别墅，因此，在质量上还是相当的严格的，楼板都是使用的最为高档的一种，务必是要把这里的地方给建造成为一个标志性的建筑。
因此，文主任说：“这个是当然了，我们亲自搞的质量监督，房地产商是不敢偷工减料的，至少在一百年的时间里面这些别墅是不会出人格的问题的。”
陈星挥挥手说：“一百年我不敢奢求，这别墅的产权也是七十年，在这样的情况下，我想七十年的质量保证就够了。”
楼的质量一向是一个让人普遍的关心的问题，说句实话，在八十年代和九十年代初建造的这批楼房里面，质量还是应该相当的多不错的，楼板钢筋什么的都是非常的符合标砖，但是结果到了后来就不成了。
拿这个楼板来做比较好了，这样的地方就有差别，一开始大家都是使用十二厘米的，这是标准的厚度，你就是想偷工减料都是没有可能实现的，但是在以后的日子里不就是这样了，楼板的厚度从十二厘米减少到了十厘米，这还不算完，结果又从十厘米减少到了八厘米，这样的事情让人相当的恐惧啊。
在这样的情况下，陈星也就是求一个安心而已。这个房子的产权也就是七十年，就是说，这个房子七十年以内都是你的，当然了，国家要是搞拆迁的话，那你要符合国家的政策，一切以国家的利益为重才成的，在这样的情况下，你就要无有条件的服从国家的政策了。
这七十年的产权天知道是怎么样计算出来的，不过，国家的一个部门的专业的人士表示说，现在的楼房的寿命也就是五十年，你们根本不用指望七十年的产前，楼房倒掉了以后可以接着盖不是，这样还能够增加国民生产总值。
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第六百八十八章不是你一个啊
是一举两得的事情？这他娘的叫什么话啊，老百�