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她说这话时，表现得非常轻松，好像不是去买房子，而是去买菜。
房子这两个字深深地刺激到卢冲，他不由得想起重生之前的惨烈经历。
第68章 预谋房地产（诚求三江票！）
重生之前，两边家里都没办法帮忙凑首付，两边老人还要他们夫妻两个人赡养，首付就一直凑不齐，后来勉强凑够了，却只能买郊区的，那个老婆不想去郊区住，非要买市中心的房子，只能把钱投到股市里，希望赚点钱能凑够市中心的房子首付，没想到股市崩盘，二十三次千股跌停，股价腰斩再腰斩，郊区房子均价翻倍，而他们的钱不够买任何房子，只能买车子，可那个时候车子也限牌了。
想起重生之前的经历，卢冲心里就沉甸甸的，重生之后，卢冲发誓，再也不做房子的奴隶。
不做房子的奴隶，不是不买房，而是不让自己沦为替银行和房地产商打工的奴隶，现在是1996年，房地产开发的大潮已经开始涌动了，现在可以开始买地买房了，开始慢慢炒房了。
不过，现在并不是炒房的最佳时机。
现在北平的房子均价在5000左右，两年内升到了8000多，可到了1999年，房价突然降了下来，到2002年前后，天通苑、回龙观的很多新建住房，即使买房者没有任何关系，完全的市场价，每平米售价也就2000多元人民币左右，甚至在2003年，朝阳青年路一带的新房房价也就3…4000元每平米。
同时，一个典型的二线城市青…岛市区的房价普遍都在5000元每平米左右，不过，同样过去十年，北平房价上涨10倍，而同期青…岛的房价仅仅上涨了2倍。
为什么1999~2003年的北平房价处于一个低谷呢？
因为那个时候北平的土地供给量特别大，新建住房数量特别多，也就是说，住房供应量大。
北平土地和住房供给量最大的时期大概是在2000年前后，除了城市继续围绕主城区周边扩张之外，还新开辟了回龙观、天通苑、望京、通州等几个当时尚处在远郊的完全崭新的大型住宅区，仅仅在那四五年的时间里，北平就兴建了数量庞大的新建住宅，这也就是在那段时间里，北平的房价能够持续下降，房价也特别低的原因。
2002年前后，因为土地控制问题，北平的土地供给逐渐开始扎紧了口袋，在经过两年的酝酿之后，在住房市场上这样供给的突然减少的后果便迅速地显现了，市场上住房供应量急剧减少，这也就导致了自2004年前后，北平的房价开始了第一轮的急剧上涨时期。
卢冲重生之前是在鹏城发展，他为什么会知道北平的房价走势呢，是因为有一度，他很想去北平发展，就特别关注了一下，却因为各种各样的原因，一直没有去北平，但对北平房价的走势，有个大概的印象。
后来，他很后悔，因为在他大学刚毕业的头两年，不论是鹏城，还是北平，房价都超低，他稍微借点钱，完全买得起，可当时就不知道怎么了，就是没买，后来就眼睁睁地看着房价飞涨起来。
现在是1996年初，还需要等上三四年，才能大规模的买，卢冲愿意等，因为他现在没钱，纵然有钱，他也想投到股市里，因为现在股市处于明显的低位，等在股市上赚够钱了，再去买房。
因为知道历史的发展规律，现在的卢冲，对于赚钱，有十足的信心，也有足够的耐心。
他是看出来了，娱乐圈会被他这个大蝴蝶影响，但经济圈应该不会受他影响，股市的发展还是像历史上一样。
所以，他对秦亚楠说道：“姐，你相信我不？”
秦亚楠笑道：“你说的什么话呢，你是我亲弟弟，我不信，我能信谁。”
卢冲便问道：“那我说未来一年时间里，股市能从500多点升到1000多点，你信不？”
“这个，”秦亚楠叹了口气：“我对股市不太熟悉，说不好。”
卢冲一脸认真地说道：“我以前看过一本股票书，对股票有点研究，我觉得，这一年时间里，上证指数能涨一倍，大部分股票能翻两倍，而有些大牛股能涨十几倍。”
在1996年这一年，深市指数飚的更厉害，从年初的900点，冲到4200点。
“真的，假的？”纵然是生在地位崇高的家庭，可家风纯正，不贪污不受贿，完全靠自己辛苦做生意挣钱，秦亚楠知道，纵然一倍的利润都很难做到，更别说十几倍了，她睁大眼睛，看着卢冲：“你确定？”
“至少有八成的概率，”卢冲严肃地说道：“姐，这样的暴利机会可是不多，错过了今年，明年就很难有了。”
秦亚楠一脸为难地说：“前些年，我一个朋友，几千万投进去，跌的只剩下两成。”
“股市跟人生一样，有高峰，有低谷，他是在高峰时期买的，”卢冲笑道：“现在已经跌到低谷了，接下来不会再跌，就要往上面冲了。”
秦亚楠还是不太认同的样子，她始终还是觉得股票那玩意太虚无缥缈，不太想把好不容易赚到的钱打水漂。
秦保国、罗英梅已经带着齐萌萌去散步了，齐浩天坐在一旁，摇摇头：“亚楠，虽然我不懂股票，但我觉得小冲说得很对，什么东西都是有高有低，有起有伏，股票想必也是一样的，前面已经跌了那么多了，想必否极泰来，物极必反。”
秦亚楠想了一下，说道：“小冲，这样吧，我现在现金流有点吃紧，先拿给你三百万玩，亏了也没关系，你不用太紧张，更不要像我那个朋友一样，吃不好睡不好的，那样的话，我情愿不让你炒股票。”
“放心吧，姐，”卢冲笑着说：“我相信自己的判断，买了股以后，就放在那里，等到涨到我的心理价位，我就抛掉。”
当天晚上，卢冲住在秦家别墅里，睡得非常安稳，非常舒服。
第二天，秦亚楠转了三百万到卢冲的账上。
卢冲想起，刘欣悦现在拿着两张银行卡，一张是他的三十万，另外一张是林伟峰的三十万，现在看来，林伟峰已经输了，卢冲便打电话给刘欣悦，让她把那六十万，转到他三百万的账户上。
刘欣悦得到卢冲的帮助，顺利通过了北电戏剧影视文学专业的专业考试，心情如同她的名字，欣悦，对卢冲又爱又感激，接到卢冲的电话，二话不说，直接把那六十万转给卢冲。
第69章 深科技与股权投资
严青开着奔驰，载着卢冲到了一个证券公司，一个由秦亚楠介绍的证券公司。
那证券公司的总经理亲自出来接待，一方面是秦亚楠介绍来的，另一方面，经过前两年的漫长熊市，大部分散户都绝望了，几乎没有开户的人了，他们证券公司的日子不好过啊，现在碰到一个三百六十万的大户，简直是久旱逢甘霖，总经理激动的无以复加，证券公司所有工作人员列队欢迎，像是欢迎大领导一样。
卢冲丝毫没有考虑证券公司推荐给自己的其他股票，直接选了深科技。
他记得深科技在三天时间从四块涨到二十多块，却不记得到底是那几天，就对证券公司的人说：“全部买入这只股票，到了二十块，全部给我抛掉。”
二十块并不是深科技最终的价格，七十多块才是最高的价格，之所以二十块抛，是因为到了二十多块之后，似乎有个明显的回落，回落到了十几块，卢冲想要避开这段回调，等到回调结束后，再进，做个小波段差。
由于这段时间深科技都是严重缩量调整，每天的交易额都只有几百万，为了不惊动庄家，证券公司技术人员建议卢冲逐步建仓，大概要花十天时间才能建好。
卢冲印象里，深科技没有那么快冲到20块，便同意了。
在随后十天时间里，深科技依然缩量调整，证券公司陆陆续续买入，最后是4。5的成本价，三百六十万，买了80万股，账户余额一分钱不剩。
卢冲接到证券公司的电话后，心满意足。
证券公司的那些分析师们却都在纷纷摇头：“钱多人傻，没办法！”
“他怎么知道会涨到20块呢，瞎蒙的吧，哼，没准跌到一两块！”
只有那个总经理，仔细地研究了一下深科技，嗯，有点感觉，没准那个小子能蒙对，他就偷偷地买了一万股。
买了股票之后，卢冲就完全没有再关注了。
这一点，跟重生之前，截然不同。
重生之前，他买了一只股票，一天四个小时的交易时间，眼睛一眨不眨地盯着看，非交易时间里，他要看消息、看专家评论，每天花在股票上的时间一般都是六七个小时，甚至更多。
花了那么多精神，每天身心俱疲，得到的是什么呢，二十三次千股跌停，股价腰斩再腰斩，最多时候，亏了七成，想要回本，股票要翻两番。
重生之后，卢冲不想再那么傻了，股票这玩意，不是投入精力越多就能收获越多的，往往是越不关注它，越不容易被那些别有用心的庄家操纵情绪，越能抓住大牛股，越能赚到钱，反之天天盯着那些线，被庄家故意操盘来控制着情绪，频繁买卖，搞到最后，自己变得不是操盘手，而是盘操手。
三百六十万放在那里，证券公司摄于秦家和齐家的势力，根本不敢乱动，卢冲已经严肃地告诉了证券公司盯盘的人，股价到了二十块，就给自己全部抛掉，他们不敢不听，不敢乱操作。
卢冲接下来，就是等，其实也不是等，而是完全把股票这回事放到脑后了。
接下来几天时间里，他每天陪着秦保国、罗英梅吃饭聊天，陪着秦亚楠逛街，陪着齐萌萌去游乐园玩，培养着得来不易的亲情。
在陪姐姐秦亚楠逛街的时候，卢冲不断地给她灌输一个观念：“未来二十年，是华夏城市化的黄金期，更是华夏房地产的黄金期，北平、魔都、鹏城三个城市房子的均价在二十年后都能突破五万，二十年内是二十倍的收益，而且如果房地产开发进度快，资金回轮快，资金循环利用效率高，复利更惊人，未来房地产业是催生亿万富翁最多的行业。”
去年琼南岛炒房热刚崩盘，许多高位接盘的人都倾家荡产，在这个时候，卢冲说这话，感觉很不靠谱，可秦亚楠出身毕竟不同，她看过一些内参，知道国家未来的宏观政策走向，跟卢冲的分析不谋而合，未来房地产绝对会迎来飞速发展。
秦亚楠渐渐下了决心，慢慢从服装业转向房地产业。
卢冲自己，除了到2000年左右，在北平买些房子之外，对房地产没有太大兴趣，他更想玩虚的，炒股只是一个开始，未来他还想玩黄金、石油。
当然，更赚钱的是玩股权投资。
他已经瞄准了几个目标，谷歌、脸书、阿里、企鹅、白度，这些未来的科技大鳄，现在都才起步，甚至有的还没开始创立，现在他们正需要资金，可那些传统行业的资本家们，看不懂他们的盈利模式，不想给他们投资，他们都是经历了很多努力和波折，才找到投资人，而他们的投资人获利极其丰厚。
1998年，还在斯坦福上学的拉里…佩奇和谢尔盖…布林找到雅虎和excite公司，被拒之门外，后来他们找到斯坦福大学教授大卫…切瑞顿，在后者家中的门廊展示了他们的创业项目，切瑞顿教授和他的朋友安迪…贝托谢姆当场开出了一张10万美元的支票，支持这家还没有走出宿舍的小公司，也就是后来的谷歌公司。切瑞顿教授成了谷歌第一个天使投资人，他当年投资的10万美元，后来变成了17亿美元，他本人成为加拿大最富有的20位富豪。
短短十几年时间，投资谷歌，就可以获利17000倍。
孙正义给阿里投资2000万美元，14年后收获580亿美元，获利2900倍。
1999年，小超人李泽楷给企鹅投资220万美元，获得20％股份，两年后，南非的mih集团从他手里买下这20％的股份，价格是1260万美元，当时小超人还沾沾自喜。当时mih除了买他的20％股份之外，还从idg和企鹅创世团队那里买到了26％股份，一共花了3200万美元。时至今日，mih依然持有34％企鹅股票，市值大概是700亿美元。
小超人当初那20％股份，如果一直捂着，等于他父亲一辈子赚的钱。
220万美元买到的20％股份，拿到十七年后，会变成400亿美元，能获利奖金20000倍，比投资谷歌还要赚的多一些。
这样的钱，卢冲并不准备独占，他想跟秦亚楠分，还想跟以后的超级二代朋友分，只有那样，钱才能拿得安稳。
但他很清楚秦亚楠的性格，她比较安稳，喜欢拿那种能看得到的钱，像这种网络高科技的股权投资，已经超过她的理解范畴，也超过绝大部分人的理解范畴，这个钱，目前除了孙正义等寥寥数人之外，恐怕只有卢冲能挣到了。
不过，现在卢冲只有几百万，恐怕占不了多少股份，他想先在股市里弄到更多的钱，再去找那几个创始人。
第70章 蹦极？
在跟秦家人培养亲情的同时，卢冲没有忘了培养自己的爱情。
曾莉已经回到江城，还在江北省京剧团，跟袁荃一起上班，同时复习文化课。
卢冲跟曾莉刚刚戳破那层窗户纸，感情还很脆弱，急需牢固，所以他每天晚上必定给曾莉打一个电话，跟她聊聊每天发生的事情。
曾莉跟卢冲聊的越多，越佩服卢冲，越喜欢卢冲，他怎么懂那么多，而且什么事情都算得那么准，长得那么帅，唱歌那么好听，打架那么帅，还那么有智慧，简直是天赐的白马王子。
当卢冲知道曾莉现在还要仰仗她那个有钱的爸爸，而她又有些恨她爸爸当年抛弃她妈妈，便笑着说：“何必那么纠结呢，跟着我买股票，一年内保证你财务自由，到时候不用看你爸爸的脸色。”
跟秦亚楠纠结的反应不同，曾莉情窦初开，对卢冲十分崇拜，十分信赖，第二天就去证券公司开户，拿了九万块，买了两万股深科技，准备二十块的时候抛。
每天晚上，卢冲跟曾莉聊完天，就拨打了另外一个电话，打给高媛媛。
高媛媛现在住在亲戚家里，不太方便接听电话，卢冲就干脆送给她一部诺基亚8110手机，让她在被窝里跟自己聊天。
十七岁的高媛媛，喜欢才子，喜欢帅哥，碰巧卢冲又帅又有才，简直是按照高媛媛理想中的恋人形象打造成的，在高媛媛目前的交际圈里，卢冲是bug级的存在，跟卢冲接触越多，她对卢冲的好感越深。
只不过，高媛媛是一贯的慢热性子，也比较被动，虽然对卢冲有着异样的好感，只要卢冲没有主动说爱她喜欢她，她也绝对不会主动开口。
卢冲两世为人，多少有点恋爱经验，非常清楚，他和高媛媛的关系已经进入一种舒适区，到了这个区域，如果不努力突破，停留在这个区域时间一久，就很容易被女孩子当成闺蜜，卢冲最不想的就是成为美女的男闺蜜，男闺蜜比备胎还惨，备胎还有机会转正，男闺蜜可能一辈子都翻不了身。
怎么突破呢，卢冲想到了一个方法，一个非常激烈的方法。
他跟秦亚楠说：“姐，有个项目肯定挣钱，你想不想弄？”
秦亚楠白了他一眼：“有钱赚，干嘛不弄，废话少说，到底什么项目？”
“蹦极！”卢冲笑着把蹦极的事情说了一遍。
之所以想起蹦极，是因为他脑海里浮现出，他和高媛媛一起去蹦极，两个人一起跳下来，在高媛媛惊魂大叫的时候，那个时候，感情释放的非常强烈，特别容易释放多巴胺，那个时候，抱紧她，忽然吻她……水到渠成。
像什么送花、摆放蜡烛之类的招数，摆明就是追求一个女人，摆明就是等待女人情感的施舍，辛辛苦苦摆出的一堆蜡烛，女人一盆洗脚水就浇灭了，这么low的招数，卢冲真的不屑于用。
他愿意用“泡妞”二字，不愿意用“追求”二字，因为他内心深处的自尊心很强，他不愿意把自己摆在一个渴望女人感情施舍的状态，现在身世也明朗起来，他外在也有点骄傲了，他更加觉得，那些妞能跟着他，是她们的幸运，他是上天赐给她们最好的礼物，基于这样的心理，卢冲从来不去追求一个女孩子。
卢冲这点潜意识，其实暗合了泡妞高手的逻辑。
泡妞最忌讳的就是表白，表白是把主动权丢在女人手里，一旦男人开始表白，女人就把那个男人放在一个对立的位置上，审视他，挑剔他，如果那个男人的条件稍微次一点，很快就会被女人给淘汰出局。
表白是自杀的表现，除非有100％的把握，否则直到最后一关也不要表白。高手都是把妞泡到床上了，妞才想起来问，你怎么不跟我表白呢。
一个不会泡妞的人，他会费劲追女人，送花，献殷勤，赞美她，表白