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“你上学的时候好像就跟我混吧?”杨明鄙视道。
“嘿嘿……”李大刚干笑道:“老大,你说吧,啥时候辞职?”
“再等等吧,我筹划一下,这段时间,你多学学楼盘营销的知识。”杨明说道。
“你要开一下置业销售公司?”李大刚也不笨,大致的就猜出了杨明的意图。
杨明不置可否的点了点头道:“差不多吧。”其实,杨明是想开一下地产公司,至于销售这一块,是顺便自己做了。
现在地产行业里,开发商和销售商以及物业往往都是三家不同的公司,不过杨明现在有钱,都整合在一起也无妨。
“我明白了。”李大刚点了点头:“我会用心学习的。”
“怎么走?”杨明发动了车子,然后对李大刚问道。
“前面,左转,从那个大院门口进去。”李大刚说道。
杨明依照李大刚所说的路线,向大门开了过去,在院门口的时候却被保安拦了下来,没有本小区的车辆通行证,是不允许随便进入的。
不过,李大刚子了个头之后,保安就放行了。
“别墅区在哪里?”杨明也不打算买那些小户型的了,准备来个一次到位。
“别墅?”李大刚一愣:“不是吧,你要买别墅?”
“恩,看看去吧。”杨明点头道。
“服了,看来,老大你现在真是有实力啊!”李大刚最初答应杨明去杨明那里做事,完全是出于哥们友谊,没有其他的利益掺杂其中,即使杨明的公司规模不大,李大刚也不会介意的。
但是现在,李大刚知道了,杨明的公司规模肯定是相当的巨大,说自己去帮忙,倒不如说杨明去提携他自己。
想到这里,李大刚不由得十分感激起杨明来。
“别墅一套一般都是一千多万,我可以给你申请个内部价,九折。”李大刚正色介绍道。
“不错啊,一下子就省下了一百多万!”杨明笑道:“看来这省下的钱,我得想办法以后补给你了!说实话,你正常卖这一套别墅的话,你能拿多少提成?”
“这别墅一共就十套,属于极高档的住宅,从开盘到现在,估计你是第一位买家!”李大刚说道。
688.买房风波
“拿多少提成,我也不知道,不过不管是多少,老大你身上的提成我是肯定不能要的。”李大刚摇头道:“至于以后你要给我奖金,那就随便老大你了!”
杨明听后笑道:“行,没什么问题。你来我这里,哪能亏待你!”
转眼间,就来到了别墅区,这里属于独立的范围,和住宅区有一定的距离,有单独的保安把守,不是别墅区的居民,是不能随便进入的。
可以说这里的治安和环境是非常不错的,不吵不闹,尤其适合周佳佳这样的病人居住。杨明没看几眼,就相中了这里。
陈梦妍虽然没说什么,但是杨明从她的眼神中也看了出来,她很喜欢这里。
“怎么样,还算不错吧?”李大刚问道。
“恩,还算可以,不过怎么一套都没卖出去呢?”杨明很好奇,按理说,这样的房子应该剩不下吧?
“这里是高档住宅区没错,能在这里买起房子的,也大多是有钱人,但是咱们这里是北方,不比南方那边,这里的高科技行业,虽然也很赚钱,但是却没有南方那边那么发达,所以收入也只能算是中等,这些太豪华的别墅就卖不掉了。这也是当初这里的开发商只造了十套的原因。”李大刚比较了解这里买房子人群的资料,所以说得头头是道:“来这里看别墅的人倒是不少,但是真正能买起的。也不是太多。”
“原来如此,我还以为这房子有什么问题呢。”杨明开了个玩笑。
“老大你就放心吧,我们卖房子地,房子有什么问题的话开放商肯定会提前和我们打招呼的。”李大刚说道:“我们的消息最灵通了。”
杨明也知道李大刚说的是实话,做房产销售的,一般都比较了解楼盘地质量内幕。如果楼盘真的有问题。开发商肯定会提前知会,这样卖房的时候,销售人员就会注意一下,避免将房子卖给一些有背景的人,以免引起不必要的麻烦。
“开个玩笑。”杨明说道:“怎么这别墅还不太一样呢?”
“是啊,别墅的价格昂贵,开发商为了凸显出尊贵。也为了让业主觉得物有所值,每套别墅的设计都是独一无二地。”李大刚说道:“而且,每套别墅的价格都不太相同。比如那边那套是所有别墅中最贵的。叫日月阁,顾名思义。就是太阳和月亮都能照耀到的地方,那套别墅地采光是最好的,而且附近不远就是池塘,环境也是最优雅的。”
“日月阁?这名字不错啊!”陈梦妍听后立刻说道:“日月,加起来就是你的名字中的明呢!”
杨明听了陈梦妍的说法,微笑这点了点头,的确如李大刚说的那样,纵观这些别墅的位置,还是日月阁最佳。
杨明现在也不缺钱。买房子自然是买最舒心地。于是直接对李大刚说道:“咱们就去看看日月阁吧。”
“老大,这日月阁可比普通的别墅贵了近一倍啊,要一千八百万啊!”李大刚提醒道。当然,他这话完全没有瞧不起杨明的意思,语气完全是朋友间的那种闲聊。
“呵呵。买房子,自然要一步到位买个最称心的了!”杨明也没介意:“走吧,过去看看。”
李大刚见杨明听了价钱之后没有什么特别地表情,也就放下了心来。
日月阁内部的格局让杨明十分满意,三层楼的设计,里面明亮大方,还附带独立的地下车库和仓库。
“梦妍,你觉得这里怎么样?”杨明的心理已经决定要买下这里了,不过总要看看陈梦妍的意见。
陈梦妍从刚才进了这里。就有些痴迷了。她从来没想过,有朝一日。自己也会住在如电视里那样的大别墅中,而且,还是最豪华的那种。
尤其是别墅里面已经附带了装修,是请专门的装潢公司设计地,每一套别墅里地装潢都不相同,更是让陈梦妍喜欢不已。
听到杨明唤自己,才从发呆中缓了过来,道:“什么?”
“我说,你觉得这里怎么样呢?”其实杨明都不用问,看陈梦妍的表情就知道答案了。
“挺好地……只是,有些太贵了吧?”陈梦妍犹豫道。
“只要你喜欢就好了。”杨明道:“再说了,这里的环境也有利于佳佳静养。”
一提到周佳佳,陈梦妍就沉默了,想了想杨明说的话也有道理,环境优雅,没准儿也有利于周佳佳尽快醒来。所以点了点头道:“那我们就买这套吧。”
“不是吧?这就拍板了?”李大刚目瞪口呆的看着杨明两口子:“你们这房子买的也太速度了,这就选好了?不看看其他的了?”
“不看了,你都已经说过了这是最好的一套,那其他的也就没有看的必要了。”杨明说道。
“即然这样,那跟我来吧,我带你去找经理,给你拿个内部价。”李大刚说道。
杨明开着车回到了售楼中心,然后跟着李大刚上了二楼的经理室。敲了敲门,里面传来了请进的声音。
李大刚带着杨明和陈梦妍进入了经理室,却见经理室中,除了经理外还有一个年轻的女孩子,打扮的十分洋气,气质还算不错。但是在屋里还戴着个墨镜,一看就属于装逼那伙的,再不就是个盲人。当然第二种可能性比较小。
“刘经理。”李大刚打了声招呼。
“恩?小李啊,我正要找你呢。”刘经理抬起头来,看到是李大刚,于是道:“这位是宋小姐,上次你带她看过房子的。”
“你好,宋小姐。”李大刚对墨镜女孩儿点了点头,显然对这个装逼小妞有点儿印象。
墨镜女孩儿却是鸟都没鸟李大刚,不过李大刚也不生气,显然这样的人他接触的多了,谁有钱谁是大爷,也无可厚非。
“宋小姐找了开发商那边,拿到了一个折扣价,八折,你去带她办理一下手续吧。”刘经理说道。
“哦?宋小姐要买哪套房子?”李大刚见经理把单子给了自己,心中一喜。别管开发商打了多少折扣,正常的销售返点还是要给销售公司的,所以李大刚一样有提成拿。
“日月阁。”刘经理说道。
“啊?”李大刚一愣,张大了嘴巴。
“小李,你这是什么表情啊,怎么,很吃惊啊?”刘经理笑道:“人家宋小姐就是有这个实力,虽然折扣比较低,但是也算是开门红,给咱们卖了第一套别墅!”
“不是的,刘经理,您误会了……”李大刚苦笑的看了身边的杨明一眼,然后对刘经理说道:“这两位客人,也是要买日月阁,我带他们来,就是想拿个折扣价的。”
“什么?”刘经理一愣,随即苦笑道:“不好意思了,两位,日月阁已经被宋小姐先预定了,两位可以看看其他的别墅,放心,我一定会给两位申请个最优惠的价格的。”
“梦妍,要不咱们换一套?”杨明也办法,谁让人家先快了一步呢。
“换一套呀……”陈梦妍的目光中掩不住有些失望,她是真的挺喜欢刚才的那套别墅的,虽然觉得贵,但是既然决定了,下定决心买了,就不在意价格了。现在陡然间买不到了,自然很是失望。
“没办法呀,谁让人家捷足先登了呢!”杨明摊了摊手道。
杨明虽然可以十分强势的介入,硬性的买下别墅,但是杨明不是不讲理的人,所以并没有那么去做。但是,杨明不这么做,却有人逼着杨明这么去做。
那个一直没有发话的宋小姐,此刻却发话了,抬起头来,不冷不热的说道:“捷足先登?哼,就算你们把合同签了,我照样也能把房子买了!”
杨明皱了皱眉,陈梦妍也举得气氛不太对了,连忙道:“杨明,那咱们就看看别的吧……”
杨明本来想损这个宋小姐几句,不过看了看陈梦妍,就忍了小来,点头道:“好吧。”
“哼,要怪就怪你的男人不行,我老公随便打了个电话,就拿到了个最低价!”杨明不说话,宋小姐还没完了。
689.梦妍发怒
“你……”陈梦妍听后顿时气结!陈梦妍可不比林芷韵,哪里是任人欺负的,原来在班级里就是班干部,能当上班干部的,哪里会有软脾气的?
自己和杨明不和她一般见识,她还来劲儿了!陈梦妍虽说不是出生在大富大贵的家庭里,但是怎么说父亲身为市局的刑侦队长,也属于不小的干部了,怎么能任人取笑呢?
何况,在陈梦妍的心中,杨明是最棒的,那个宋小姐居然说杨明的不是,陈梦妍自然忍无可忍了:“麻烦你说话最好注意点儿,我们没有招惹你,而且知道你先要买的日月阁,我们也没和你争,你现在说这些话,是不是有点儿不对了?”
陈梦妍虽然生气,不过也没有骂她,而是十分讲理的指出了宋小姐的不是。
“没和我争?哼哼,你倒是争一下看看啊?”宋小姐撇了撇嘴:“别给自己找台阶下了,不行就是不行!这年头,不是有钱就好使的,还要有关系!看你长得也挺漂亮的,我奉劝你一句,找男人啊,不是有钱就行的,还要有势力!趁着年轻,赶紧换一个吧,实在不行,我给你介绍一个?我老公他们公司的副总,在松江也相当吃的开了……”
“你闭嘴!”陈梦妍这下真的被气炸了,这宋小姐说话也有点儿太损了吧?在她认为,自己和杨明在一起好像是为了钱似的,陈梦妍气得涨红了脸,忍无可忍的抬起手来,猛地给了宋小姐一个耳光。
“啪”,格外清脆的耳光声在办公室里无比响亮。
陈梦妍实在气得不轻。这一巴掌也没有留情,用尽了全身的力气,虽说女孩子力气不大,但是打在宋小姐粉嫩的脸上,登时就将她地墨镜给打飞了,脸也高高的肿了起来。
“啊!”宋小姐一声尖叫。捂着高肿的脸颊,惊怒的瞪着陈梦妍:“你敢打我?”
杨明看着宋小姐的样子,暗道一声痛快。刚才杨明都想给宋小姐一下子了。但是这里是公众场合,自己打女人的话面子上有些不好看,不过陈梦妍打她那就没什么了,都是女人,谁能说清楚?
“打你算是轻地了!”杨明冷笑道:“这是你自找的!还有,本来我不想争了。但是你这种人。我想不和你计较都困难。”
杨明说完,也不理他,直接对李大刚问道:“这楼盘是哪家地产公司的?”
松江,不论哪家地产公司,都不可能不买侯震撼和暴三立地面子,除非是找死。况且。杨明现在要办的事儿只是争一套房子而已,哪家地产的老总也不会傻到因为这点儿小事儿去开罪道上的人物。
“是信横地产……”李大刚也有些不知所措,杨明虽然是他的老大,但是在刘经理面前就和其他客人发生争端,这让李大刚有些为难。不过权衡左右,自己和杨明的关系自然比和刘经理要近地多,所以对杨明地行为也没有出言劝阻。
刘经理那边呢,脸色立刻变了,这个宋小姐是什么身份。他不是很清楚。但是开发商那边的销售部经理打来电话,隐约暗示了一下宋小姐找的人不一般。
而居然有人在自己的办公室打了宋小姐。这事情真要是闹大了,他也吃不了兜着走!不过,再看杨明那边,能买起日月阁的,那肯定也是有实力的人,不管他们和宋小姐地实力孰强孰弱,都不是自己这个等级能撼动的了的,左思右想,决定两不相帮。
“信横地产?”杨明一愕,这家地产他再熟悉不过了,珠宝公司的商铺就是在信横买的,就是吴中杰老爸的产业。
杨明本来想让暴三立出面的,但是一听到是信横地产,于是就改变了主意,直接拿出电话,给吴中杰打了过去。
“喂,杨哥,你好久都不给我打电话了,想死我了!”吴中杰接起了杨明的电话,兴奋的说道。
“别地稍后再说,我找你有个事儿,华松文园是信横开发地地产,我在这里看中了一套房子,不过据说被人找你爸的公司里地人预定了,你帮我问问能不能拿过来。”杨明说道。
“这事儿啊,应该没啥问题吧!”吴中杰嘿嘿笑道:“就算不行的话,我一闹,我爸也没折,我就威吓他下次考试不及格……”
“你小子啊,行,那我等你消息!”杨明知道这事儿**不离十了。
杨明这边打着电话,宋小姐那边也打着电话再叫人:“老公,我被人打了……呜呜……你赶紧过来吧,我被人欺负死了……我在华松文园的售楼处,刘经理这里,对……那我等着你……”
没过多久,吴中杰就再次的打来了电话。
“怎么样?”杨明问道。
“成了,销售部经理给订出去的,我爸一句话的事儿,就解决了,现在售楼处那边应该已经接到电话了吧。”吴中杰邀功似的说道。
“行,欠你个人情,改天教你点儿好东西!”杨明说道。
“嘿嘿,这可是你说的啊,别反悔啊!”吴中杰听后,眉开眼笑的说道。
果然,杨明这边刚挂断电话,刘经理的办公电话就响了起来。
“喂?哦,是王秘书,你好你好!”刘经理连忙问好道。
这个王秘书,是信横吴董事长的秘书,虽说并非是自己的上级,但是信横却是松江最大的地产公司,自己这边赚不赚钱,全靠人家是不是把房子交给自己销售。
松江的地产销售公司多了,想和信横拉关系的不止一二,刘经理也深知这一点,所以一直对信横的人恭敬有加。
“什么?日月阁?五折?”刘经理一愣,自己销售房子这么多年了,还没有卖过五折的价格!五折基本上连成本都够不上!虽说这是别墅,利润相对大点儿,但是打折也没有这么打的啊!八折已经是极限了,这回居然来了个五折!
那边不知道又说了什么,刘经理道:“吴董事长亲自交代的?我明白了,明白了……是和杨先生签合同是吧……好的,好的……”
话挂断了,刘经理这下也明白站在面前的两伙人的实力了!一个八折,一个五折,是人都能看出来哪个更加强势一些!
“刘经理,电话接完了吧?是不是可以签合同了?”杨明笑了笑,淡淡的问道。
“这……”刘经理虽然招惹不起杨明,但是也招惹不起宋小姐!据说,宋小姐的那位很有黑色背景,刘经理也不敢把人得罪死了。
宋小姐现在就盼着自己的救兵来呢。自己还手的话,肯定不会是人家两个人的对手,所以,在心中发狠道,一会儿自己的老公来了,一定要教训一下这两个不知好歹的家伙。
杨明看着刘经理的表情,就知道他不敢得