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等到想买房子的时候,每天我就买一份《剑桥房地产新闻》带到课堂上〃学习〃,看到广告上照片不错,课间我就打电话过去,跟自己的经纪人和卖方的主人都约好,分分钟搞定。
一下课,我就骑着自行车去找经纪人,我们俩就按照看好的线路一家一家去访问卖主。主人不一样,家庭的品位、情调也都不一样,看房的过程真是太好玩了。
刚开始拜访卖主的时候,我老喜欢说法语,这倒不是显示自己多能耐确实脑子里没有英文单词。英国人也有说法语的,而且你说法语的时候,他们还表现出相当的尊重,更何况我还是个东方人,可他们不知道我真是不能说英文。
不懂英文地看房子也很简单,风格、地段,你只需要用眼睛和心就可以了,英国人当面也不习惯砍价,还得先回家,跟经纪人琢磨一下再决定价格,即使当面谈到交易,在纸上写几个数字也能解决问题。在英国交易房屋就有这么个好处,什么事情都由经纪人来操办,你跟房东完全不用见面,价格、合约方面的细节,交给经纪人代理就好了,这对我来说是最妙的。
刚开始我只看在贷款范围内的房子,不过越看,心里的购买欲望就越大,越看就越有这个念头:便宜的好像就是差那么一点,我还得先看最好最贵的,于是我开始把眼光瞄向高档的房子。我按照地产报上的广告,一栋栋地看,前后一共看了六十多处,几乎转遍了剑桥的大街小巷。后来我们决定要买的,是其中位于樱花街上最贵的一栋。
此刻正是英国房地产的低迷期,很多房子很难马上出手。这栋房子标价45万英镑左右,相当于600万人民币,看来远远超出了我和凯文的支付能力,但它的环境优美,还有少见的室内游泳池。
我要求去看这房子,凯文大叫着:〃看这个干什么,我们不可能买的。〃凯文的眼光就只盯着价钱,他不想贷款,所以想用现金。因为他要去伦敦上班,所以希望买下铁道边上的房子。可我的考虑跟他不一样,要为了工作,干嘛不住在伦敦去呢?在火车站旁边未免太没有意思了。
第44节:完美生活(4)
〃看一看又不犯法。〃礼拜天,经纪人不在,于是我骑着我的〃公主〃牌自行车,而凯文则骑着破自行车,穿着破牛仔裤来到那家屋外停着两辆大奔的房子。胖胖的房东一开门就看到我们这两个〃小青年〃,我还好一点,凯文可就给人以无业游民的形象,怎么可能是干正经事的人?房东没敢放我们进去,只是礼貌性地问道:〃你们是来看房的吗?〃
凯文一说话,露出了美国口音,房东的态度明显好了很多:〃啊,你是美国人,你在哪里工作呢?〃
〃我在伦敦金融城。〃
此话一说,英国人心里估计就想了,美国人里面装成穷人的大富翁不在少数,再加上我这个人一向喜欢〃装贵妇〃,让人家觉得自己深不可测的语言、举止技巧早就成竹在胸。凯文的谈吐,加上我的表演,让房东放下心来。
这栋房子有五个睡房,很有西班牙风味的全白外观,30米长的室内常温游泳池,早晚餐室、带桑拿的浴室、两个车库,传统和现代的设计结合得非常好。
其实第一次看到这间房子,我就打定主意要买下来,凯文作无赖相对我说:〃好啊,你打算怎么办呢?干脆把我卖掉算了。〃
〃难道没有办法吗?〃
〃能有什么办法?我的工资只能贷这么多钱!〃
我们争论着,房东却一直觉得我们很有钱。
凯文上班的时候,我又去看了两次,一来二去,我也知道房东也特别想把房子出手。我就告诉凯文:〃反正他这个房子也不能出手,我们就跟他借好了。我们不还银行,以后就还他嘛,反正你又不是没有工作。〃
〃你疯了么!〃凯文眼睛都瞪大了。
〃没关系,说了再说。〃我决定试试。
没想到,人家同意,没别的,就是同意了。我们剩下的任务就是还房东的钱呗,而且很快就还清了这也得益于凯文的年终奖金很高。
于是,不可思议的事情便成了事实,我和凯文在没有任何积蓄的情况下,一脚迈进了剑桥最高档的社区。搬进自己的房子后,我在客厅旁边设计了一间很大的阳光玻璃房,作为儿童室。后来,我把后花园的树丛整理出来,使花园面积扩大了很多。1998年我们搬到伦敦的时候,这栋房子卖了80多万英镑。2004年冬天,我回到剑桥,习惯性地在书摊上买了一份《剑桥房地产新闻》,看到我曾经住过的房子上了封面,标价是150万英镑。
2、半路出家的房地产商
做房地产的投资,我确实没有天赋我是个算帐都不清楚的笨蛋,可当我没有考虑这么多的时候,我只要看房子的环境与质量,我唯一做的就是判断。这就是我跟凯文那个博士姐姐不一样的地方。在最贵的时候她买入,在低位再卖出,这样的生意能不亏吗?判断力和知识并不一样,一个在大英博物馆中的学问家不一定就能在房地产买卖上独具慧眼。
神要祝福谁,谁就会得到福气。我这个一窍不通的人,正好在需要一个地方居住的时候,开始了对房屋买卖的兴趣。在英国赚钱,制度是很健全的,贷款利息的规定是明确的,不需要砍价我最不喜欢的就是砍价,在中国,买菜、买衣服都要砍价,〃砍〃来〃砍〃去,就会砍一肚子气,结果买东西的心情也没了,气呼呼回家,完全忘了主题。在欧美,你要做生意,经纪人佣金很明确,还有律师,人家不知道经手了多少次了,你跟着做就是了。〃12345〃,很简单,顺着走就好。
买房子也是一门艺术,赚钱对于艺术家来说也很轻松,相比之下,凯文这种循规蹈矩的赚钱方式就显得太不诗意了。不过,我能赚钱,得益于规范的制度,只有在英国、比利时、美国这样的地方才能赚取丰厚的收入。可以这么说,我真是个贡献祖国的爱国人士我赚英国的钱用来在中国消费,不是民族英雄吗?
做成了第一件,接下来就是按着模式走了。
一年后的夏天,樱花街上的另一栋房子门口挂出了〃FOR SALE〃的牌子,一打听才知道,那位单身女邻居去世了,而就在几天前,我遛狗经过她家花园的时候,她还让我尝了自己种的草莓,没想到说走就走了。她的子女急于把房子卖掉,也许是为了分家产吧。我去看了一下,房子的外表看起来有些旧,带一个很大的花园,只要22万英镑,价钱非常合适。
第45节:完美生活(5)
我又想把那栋房子也买下来,凯文这时候又不干了:〃我们前面贷了这么多钱,你还要贷?〃
我说:〃我们以这幢房子作抵押的话,银行巴不得我们贷呢。〃
凯文是一个职业银行家,在他的工作范围内,做一笔投资至少几百万,没见他犹豫过。可回到家里花自己的钱的时候,他一向缩手缩脚。我看上的房子,总要跟他吵一架,他才答应买。我不止一次地对他说:〃凯文,你为什么不相信我呢?我的眼光不会错的,一定不会赔本。〃这一次他听进去了,可到了下次,还得大费一番口舌才能说服他。
银行不是傻瓜,它同意了我们以现在的住房为抵押,贷款买新房子。这样,我们又获贷十几万英镑,买下了那栋房子。我花了一万多英镑重新装修了一下。屋里的地毯有三十多年了,掀开来一看,下面竟是很漂亮也很贵重的红木地板,这样我就把地毯撤掉,露出原来的本色,房子给人的感觉顿时增值了不少;原来的厨房很小,我让工人把厨房和餐厅的墙打掉,变成美国式的开放厨房;晚餐室、客厅对着花园的玻璃窗也被我换成法式落地玻璃门,这样视野就开阔,花园的草地好像跟客厅连在一起;楼上的睡房虽不大,安上天窗后不仅房间亮起来,面积也显得大了很多;原来只有一个卫生间,我又多加了两个,这样,整栋房子完全不一样,也容易出租了。我把它租给了美国驻剑桥空军基地的一个飞行员家庭,一个月的租金是1500英镑,除去还银行的900镑,还能挣600镑。一年后,飞行员搬走了,我把房子卖了35万英镑。就这样,一年的时间,我挣了十几万英镑。
有了这两次的成功,我更有经验和信心了,开始有意识地在房地产上投资,我就开着车去四下考察房子,而且特别注意那些在乡下带有一点绿地、田野的房子,到了伦敦以后,眼光则放在市中心〃东西一区〃。相对来说,我更喜欢买一些老房子,重新进行室内设计与装修,再转手出租或者卖出去。
这样的买卖做多了,到了后来,苏格兰银行以及经纪人、装修公司,我的信誉以及习惯都已经被他们熟悉,再进行房屋的购买方便多了。装修我常找一对父子开办的公司,他们从曾祖父那一辈起就开始做这一行,活做得非常仔细。每次我把想法跟他们一说,布置完后,他们就能把我的愿望实现出来,不像在国内,装修〃劳民伤财〃,我在北京和西昌的公寓装修经历就把我气得不行。我在英国的律师和经纪人一般是固定的,他们按照一定的比例抽取佣金。打个电话过去,经纪人会积极地跑来见我,因为我委托他租或卖的房子都是赚了钱的。
经常有朋友问我,为什么我的眼光这么准,看上的房子不用两个星期肯定脱手。其实我的想法很单纯,每次买房子、装修的时候,我都把这栋房子当作是留给自己住的。
3、如鹰一般飞翔
在剑桥,我和凯文相守。樱花街上,每逢4月,粉红色的花瓣满天飞舞,房子旁边的树林和草地还能经常看见溜达的野鹿,有的时候它们干脆就到街上来了。它们不怕人,因为没有人会去打扰它们。 剑桥有一个著名的飞行俱乐部,Angen有一架私人飞机。有一次Angen带着我和凯文在空中兜了一圈,自此我也有了学开飞机的念头。要知道飞翔可是我童年的另一个梦想啊!
我报名参加了一家名叫〃Borne Rural〃的飞行学校(学习飞机驾驶的费用是一课时80英镑,租机费用还得另算,我一直借Angen的飞机用,省了不少钱)。经过30个课时的学习,我已经能够熟练地升降起落了。
我终于能自己飞上蓝天了,那种〃高高在上〃的惊喜,那种接近展翅翱翔的洒脱,让我在情感上更贴近我从小就很崇尚和向往的雄鹰。我相信鹰是一种最高贵的动物,它飞行在高空之上,离上帝最近,而它的身上,也有王赋予的,而人类却很难成就的品质:
比如〃孤独〃。雄鹰总是把窝安在〃高不可攀〃的地方,它不屑于与一般的动物争夺生存空间,在上千米的高空俯瞰大地时,仿佛万物都匍匐在鹰的脚下一般:
第46节:完美生活(6)
比如〃忠诚〃。鹰不是独来独往的生灵,它一生只有一个配偶。它们寻找相互欣赏的伴侣,相爱时彼此回应,生儿育女。雌鹰看护幼鹰时,雄鹰出外寻找食物。它们忠贞不二,直到其中的一只死去;
比如〃能力〃。鹰有一双能望穿千里的〃神眼〃,也有迅疾不及掩耳的速度。它是靠主动进攻来获取食物的,而且只吃活物,因为任何〃坐享其成〃的食物,都是对它的智慧和勇气的一种侮辱'
比如〃理性〃。母鹰最初为了训练幼鹰的飞行技能,总是狠心把它推下悬崖,然后再在幼鹰即将落地的瞬间,用翅膀把它准确地托起;
比如〃坚韧〃。鹰是世界上最长寿的动物之一,它能活到一百岁。为此它必须在五十岁的时候,经历一个痛苦的重生过程。漫长的一百多天,鹰孤独地飞到一座山顶,选择一块悬崖的磐石。它先用喙拼命地击打着岩石,让又长又弯的喙完全脱落。之后,静静地等待新的喙长出来。随后,它又会把老化的指甲一根一根地在石头上磨掉。当新的指甲长出来后,再把自己本来又浓又厚的羽毛全部连根拔掉。此时,它全身血淋淋的,蹲在岩石上,双眼直视着太阳,一动不动等待着宝贵的重生降临。五个月后,老鹰便如脱胎换骨般,又能展开翅膀自由翱翔;
我在高空翱翔过几次之后,更能真切地感受道雄鹰的品格,体会到神说的〃大鹰上腾,在高处搭窝,岂是听你的吩咐么。他住在山岩,以山峰和坚固之所为家。从那里窥看食物,眼睛远远观望〃的气概,那种难以言表的来自内心深处的震撼,让我的情感和心灵上与翱翔在广袤天地的雄鹰共鸣,从而体会到与那看不见的,却掌控万物之主更接近了。
4、友善的王子
有了房子,我也有了孩子,开始在剑桥享受起人生的乐趣。樱花街上,每逢4月,粉红色的花瓣满天飞舞,房子旁边的树林和草地还能经常看见溜达的野鹿,有的时候它们干脆就到街上来了。它们不怕人,因为没有人会去打扰它们。 我出门遛狗的时候,经常能看见一位护士推着特制的轮椅,上面坐着个长相有些奇特的人。擦身而过时,我会礼貌地打个招呼:〃Morning〃。那位护士很严肃,点点头算回礼。轮椅上的男士没有任何反应,估计也没人能看懂他的表情。可下次经过,我还是会照样打招呼他就住在我们家斜对门,按中国话说〃远亲不如近邻〃。
我们都爱吃泰国菜,也总是固定在靠近东方语言学院临河边的泰国小饭店,〃绿色咖喱鸡〃是我们的最爱,辣椒也是他的必备,七八张桌子,精致而温暖。
后来我知道那个人名叫霍金,是一位非常有名的科学家,写过一本名叫《时间简史》的书。一来我没有看过那本书,二来对物理一窍不通,所以印象中的霍金,就是那个只能坐在轮椅上,让人推着走的男人。直到有一天我回到北京,发现大街上的广告牌到处都是一个记者和霍金的合影。我和他做了好几年的邻居,怎么就从没想过和他照张相留个纪念呢?
一次,我和朋友Angen参加一个慈善聚会,在马球场上见到了查尔斯殿下,他是一个的内秀中年男子,头发稀疏,身体健壮。Angen和查尔斯王子是从小学、中学到大学的同学,他告诉我查尔斯并不是媒体塑造的那个呆板、冷酷的形象,恰恰相反,查尔斯很有爱心,他的基金会默默做了很多慈善事业,只是不声张而已。
我曾经收藏了查尔斯的一副水粉画。从画中可以看出他内心敏感而丰富,我认为查尔斯王子是个有魅力的人,马球也打得不错。那天我看到他为了争一个球,被对方球员从马上掀下来,狠狠地摔在地上。他爬起来,连脸上的泥都来不及抹一把,跳上马接着投入〃战斗〃。
比赛结束后,按照惯例,场边的观众要到场地里,把马蹄带起来的草土补回原位。查尔斯王子迎面走来,也许因为我是那天唯一的一位东方人,还是一个孕妇,查尔斯王子主动和我打招呼:〃你好,你从哪里来?〃〃中国〃,我回答。
〃Oh,you get a nice hat〃(你的帽子不错),王子的笑容很真诚,给人的感觉很亲切。他看看我的大肚子,接着问了一句:〃It's not easy?〃(这很不容易吧)
〃Not too bad〃(还不算太坏),我说,〃Good luck to you。〃(祝您好运)
〃You too〃(你也好运),王子会意地拍拍我的肩膀,走开了。那是我第一次见到他。他果然是风趣幽默、才华横溢而且不露声色,典型的一个大智若愚的威尔士亲王。
和查尔斯王子比起来,十年后我再次遇到的阿兰o德龙,当年那个〃佐罗〃已经失去了不少光芒。那是在瑞士日内瓦的一次聚会上。他保养得不错,所有泄露年龄的东西,比如皱纹、白头发,在他身上根本看不到。但通过他的目光,我看到了他心灵的衰老。他抱着一个出生不久的婴儿他刚娶了一位比他小30岁的漂亮模特,我能感受到他对衰老的恐惧,难道青春只有通过不断地与年轻女人的结合来延续吗?这代表男人的胜利还是懦弱?无论怎样,阿兰·德龙仍然是我心中永远的英雄〃佐罗〃。