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乔德来说:“吃亏?你问他敢么?”
张怕转过头说话:“大爷,您呢,是现在还健在,陈经理能听话,可万一呢?万一你去京城,或者去了国外,他们不按合同办怎么办?”(未完待续。。)
519 所以今天好大太阳
这句话的意思就是,假如您不在了怎么办?
乔德来又不傻,知道张怕是什么意思,想了想没再说话。
乔大嫂跟方宝玉说:“谢谢你,麻烦了,吃个水果。”
张怕说:“不用管他,这是咱自己人,你以后要是想打个官司啥的就找他,只要你不怕输,他就敢替你打。”
方宝玉苦着脸说:“张老板,我好歹是个律师,你不能这么对我。”
张怕说:“拉倒吧,谁不知道打官司打的就是人情和钱,法官怎么判,还不是一句话的事儿。”
方宝玉正色道:“你不能诋毁法律。”
张怕说:“你快杀了我吧,我哪句话诋毁法律了?我是说某些人不干正事,你不知道啊?高法副院长都被抓了,下面不知道影响了多少人,再说了,你实习那么久,就不信什么都没见过。”
方宝玉咳嗽一声:“跑偏了。”跟着又说:“你这个小同志有严重的思想倾向问题,必须要多看看三个代表。”
张怕嘿嘿一笑:“你是个好同志。”
就这时候,陈震坤来了,跟上次见过时一样,收拾的干净利索,好一派成功人士的气势。
进门先跟乔德来问好,再来跟乔光辉说话。只是在看见张怕的时候,眼角有点抽抽。
果然,他抽抽对了。乔光辉也不罗嗦,更不会搞什么迂回战术,开门见山说道:“有件事情你可能不知道,这是我家侄子,你这次事情,其实他帮忙劝过我们,所以我会很快答应,现在,他想和你说下你们之间的事。”
陈震坤直接就震惊了,原先是赔三套房子,现在有可能少赚几百万?甚至更多?
说赔三套房子,是因为老乔家原本就有可能换回两套。至于少赚几百万,说是是张怕那栋楼。
他是做地产的,在说话的同时,脑子里飞快做计算。
小区外围是高层,考虑到成本,考虑到楼间距,考虑到最佳容积率……等等等等许多问题,小区内部将是八层步梯楼建筑。为了卖出高价,每一栋楼都要尽量有特色,尽量减少那种千篇一律的火柴盒楼。
好在幸福里够大,由着他折腾。
在规划中,小区内楼房,从两单元到四个单元不等,顶给张怕的一定是两单元住宅楼。
俩单元,一层三户,共八楼,顶楼一定会有跃层,共四十八户。
张怕交回三十六个房子,假如他一定要做钉子户,兴许可以多要六到八个房子,就是说房间数相差四到六个,一间房子按一百万计算,就要损失四到六百万。
虽说张怕会补足一千万,但是有一点,高层是回迁楼,还是电梯楼,跟步梯楼肯定不是一个价钱。
按售价计算,商品房可以卖九千一平米,可是回迁户的房价,平均下来连三千都不到。
再一点,回迁户的房子不好卖。
这几点因素综合到一起,陈震坤肯定是吃亏的。
不过呢,陈震坤到底是能做大事的人,脑子里稍一计算,马上答应道:“没问题,这是原本就说好的事情,我会让手下尽快做出合同,到时候还要麻烦乔先生和张先生,受累签一下。”
他为什么这么痛快答应下来?不去说乔德来老爷子身后的强大人物,只说那些房子,大不了回去重新做设计图,多想想办法。
再一个,张怕还回来的房子还可以顶帐给施工单位么。
他的痛快让张怕不适应:“就这样?”
陈震坤尽快很讨厌张怕,却还是面上带笑说:“不但答应你的条件,还可以按照你的需要重新设计楼盘,您看什么时候有时间去公司一趟,跟设计师谈谈,再一个,希望动工的时候,您的一千万能马上入帐,这个没问题吧?”
“绝对没问题,如果你现在想看,我现在就能拿给你看。”张怕说。
陈震坤说:“那倒不必了,但是有一点要说明一下,施工时,希望你有专门的工程监理,从楼型、到材料,最好能自己把关,因为,你这栋楼从动工时起就与我公司无关,我们可以出工人出材料,但如果你对我们使用的建筑材料不满意,还请自己想办法。”
张怕说:“那倒不用,按照你建商品楼的标准来,我相信你。”跟着补上一句:“我希望那栋楼,距离乔叔家的房子不远,可以么?”
“完全可以。”陈震坤笑了下:“被人相信的感觉真好,但你最好还是要请一个工程监理。”说到这里跟乔光辉说:“那就这样了,我公司还有事情,也是要回去做合同,咱们再联系。”
乔光辉说麻烦你了。
陈震坤笑着说:“为你们服务是我的荣幸。”说完这句话,走去乔德来面前:“老爷子,我走了,对了。”说着话从兜里摸出个小盒,大概有三个烟盒摞一起那么大,轻轻放到茶几上:“朋友送的茶叶,说是挺好的,所以不多,您尝尝。”说完就走,不给乔德来拒绝的机会。
看着病房门徐徐关闭,乔德来拿起盒子看看,随手丢向张怕:“看看是什么玩意?”
张怕说:“我哪懂这个?”
不但是不懂,也不敢拆,盒子看上去挺简单,淡花木盒,可封口处贴着个金黄色的封贴,边上还烫着红色的火漆封缄,上面是四个篆体字,不知道写着什么。
只要一开盒子,肯定要损坏火漆和封贴,封贴可以做假,这个火漆印怎么做假?
张怕小心放到床上:“老爷子,这是人家孝敬你的,你要是不懂呢,就拿给你朋友,他们兴许明白。”
他今天也算长了见识,茶叶不用陶罐装,改用木盒,而且就这么一点儿?很有意思。
乔光辉说:“爸,小张说的对,拿去送你朋友吧,也许陈经理是借你手送心意呢?”
乔德来哼上一声,不接这个话茬,跟张怕说:“你知道了,老乔家有四个混蛋,就这么一个不是混蛋的玩意还癌了,我没什么可说的,反正人做事天在看,你走吧。”
张怕说声好,又说谢谢了麻烦了,再跟每个人道别,带着方宝玉出来。
下楼时,方宝玉问是怎么回事。
张怕说:“我用三十六个屋子跟地产商换了栋楼,合同就麻烦你了。”
“没事儿。”方宝玉想了下说:“不如你入股吧。”
“入什么股?”张怕问。
方宝玉说:“律师事务所算咱俩开的,你呢,用房产入股,好不好?”
张怕笑了一声:“到底是律师,这脑子快的。”
“双赢!绝对的双赢!”方宝玉说:“你看啊,咱俩一起合作,以后不管我赚多少钱,你都有份儿,再一个,我就更能尽心尽力为你服务,因为那是咱自己的买卖,你说是吧?”
张怕看看他:“成,你怎么写合同我不管,但是要加上一条,我可以随时终止合作关系,当然,你也可以。”
“这个……张老板,还没开业先想散伙,太不吉利了!”方宝玉抗议道:“不带这样的啊。”
张怕笑了下问道:“你们律师,平时怎么拓展业务?”
“发名片,哪人多往哪儿凑,见到人就发名片,跟业务员一样。”方宝玉说道。
张怕说:“少扯,我见过一万多个业务员发名片,可是没见过一个律师发名片。”跟着又说:“把自己说的这么可怜做什么?”
方宝玉说:“早说啊。”说着话从兜里掏出张名片,双手递过来:“先生您好,我是方方律师事务所的律师,这是我的名片,您有法律上的任何问题都可以拨打这个电话,免费咨询。”
“方方?什么玩意?”张怕说。
方宝玉解释道:“只能是方方,我本来想说张方,听着像张皇;方张像慌张,又不能说张张,那就方方了。”
张怕说:“你这个脑袋啊,说话的时候都能转这么多圈,真是不当律师都亏了。”
“谢谢张老板表扬,我一定会把咱们俩的律师事务所做到最好最强。”方宝玉笑着说话。
张怕说:“随便吧,你看着弄。”说完想了下:“我占多少股份?”
方宝玉说:“你看啊,咱俩呢,我是技术入股,你是房产入股,假如说,你要是再肯出点现金的话,比如打打广告,置办办公用具,再招个文员啥的,你就拥有一半股份。”
“如果是你出钱呢?”张怕问。
“我出钱的话。”方宝玉摇摇头:“我的钱有限,出不了多少……对了,我是来拿工资的。”
张怕叹气道:“不能跟律师做朋友,记忆力太好,这玩意怎么说都忘不了。”
方宝玉笑了下:“还可以这样,最近这一个月的单子我都免费了,你把这些钱投事务所,算你投的,你还是有一半股份,但是有一点,我说的算,我拥有绝对控制权。”
张怕想了下又问:“你打算要多大面积?”
“前期呢,你一个办公室……”方宝玉说一半,张怕打断说我就不要了。
“那不行,你必须得有办公室,我想做大做强,这是必须的。”方宝玉说:“我会再招一或两个律师过来,再有两名文员……两百平吧。”
“两百平?”张怕想了下:“过两天跟我一起去地产公司,你有什么设想直接说出来。”(未完待续。。)
520 看到这个标题序号
“这个好这个好。”方宝玉想起件事:“对了,那个工程监理?”
张怕说:“你兼了。”
“我不懂啊!”方宝玉喊了一声,跟着又说:“我帮你请一个吧?”
说话的时候早走出医院,走到大街上,沿着街往北走。张怕问:“你去哪?”
方宝玉很认真的说道:“跟你去拿钱啊。”
张怕说:“可你刚说算我投资了。”
方宝玉想了下:“你是说同意合伙开律师事务所了?”
张怕说:“你觉得呢?”
方宝玉想了想,叹气道:“又赔了。”转身往另一个方向走。
张怕琢磨琢磨:“别忘了陪我看合同。”
方宝玉停步,回头:“刚想起件事,你那个楼别说盖,地方还没清出来,等它建好,最快最快也要一年半,我失算了,这一年半可怎么过啊?”
张怕说:“为了开律师事务所做准备,多学多听多看,为将来上庭做准备,或者先成立,找个地方挂着就是。”
方宝玉琢磨琢磨:“我回去想想。”挥下手,离开。
张怕也是琢磨一会儿,给龙小乐打电话:“那什么,咱那个房子什么时候能建好?”
龙小乐问哪个房子?
张怕说:“就是我一百万买的那个大房子,咱俩做邻居那个。”
“哦,九龙六期啊。”龙小乐说:“急毛啊,有半年没?”
张怕想了下说:“那一千万,我决定要用了。”
龙小乐说:“那这样,我单独弄个卡,直接把卡给你。”
张怕说也行,问:“用不用打欠条。”
“借一千万,欠条有用么?”龙小乐说:“算了,你努力点,争取用个十年八年的还上就得。”
张怕说:“你是瞧不起我。”
龙小乐啊了一声:“忘了你是党员,这是侮辱你,也行,百年之内能还上就行。”
张怕笑笑:“那成。”
龙小乐说:“这样啊,既然你拿了一千万,就得做出该做的贡献,把两个剧本再好好琢磨琢磨,争取大卖。”
张怕说:“《逐爱》可是过亿了。”
龙小乐说:“你真是看不起自己,《逐爱》的票房,是这三个月的第一,过两亿了。”
“两亿就第一?以前不都是十几亿么?”张怕说道。
龙小乐说:“你那是疯了,票房过亿都很难,不要以为钱好赚好不好?”
张怕想了下说:“不对啊,这些日子,你不都是很兴奋么?”
“我现在也兴奋!老子投资的第一部电影就破两亿,这是好大一个成绩!当然,你这个剧本确实不错,有影评说,假如换了男女主角,再搭上三、四个好配角,票房应该翻倍。”
张怕说:“张振演的很好,算是最恰当最适合的演员。”
龙小乐说:“我又没说演的不好,现在呢,陈有道的这部影片,我的期望值是一亿,过亿就行,主要看白不黑投资的这一部,陈有道也有加入的想法,你把剧本再好好弄一下,咱让他翻倍。”
张怕说:“这不可能,《逐爱》其实算是文艺片,或者是都市爱情剧,破两亿已经很不容易,你说的白不黑这部呢,就是反映初中女生的这个本子,其实也挺难,过亿就算好的,甚至于下一部,反映自闭症儿童的那个本子,最高期望也是破亿,假如能有再多票房,那就是大狗赚来的,应该给大狗分一笔钱。”
龙小乐说:“假如票房过亿,我分给大狗五百万,够有诚意了吧?”
张怕说:“要是这样的话,我再随便搞个五百万就能还你的钱了。”
龙小乐哼上一声,说:“再想个有意思的本子,不能是反映这个反映那个的,要够闹够吸引眼球够大片,咱也争取个十亿票房。”
张怕说:“龙经理,醒醒,不好白日做梦。”
“人!就是要敢于做梦,只有伟大的梦,才能成就伟大的事业。”龙小乐说道。
张怕笑了下:“你这是喝了多少鸡汤啊?”
“喝都喝了,反正得想个好本子。”龙小乐说:“好本子对你也有好处,只要个个本子破亿,你就是国内第一流的编剧,以后不管去哪都是张老师,这多帅。”停了下又说:“咱这样,《逐爱》是过亿了,现在看陈有道的歌舞剧,如果也过亿,那后面两部,就是砸破脑袋,甚至刷票也得过亿,只要新公司的前四部电影票房都能过亿,未来,咱公司必须是站在第一流的行列之中。”
张怕看看他:“你太瞧得起自己了,也太瞧得起我了。”
龙小乐说:“一个人活着,必须有自信!如果连自己都瞧不起自己,谁还瞧得起?”
张怕拍手道:“你这鸡汤喝的,没少花钱吧?”
“只要是健康的向上的,喝再多也不怕,我的目标就是喝遍天下的心灵鸡汤。”龙小乐说的激昂慷慨。
张怕笑了下:“喝甲鱼汤吧,那个更补。”
龙小乐说:“你怎么这样啊,反正就这么定了,当是我借给你一千万的利息……”说到这里顿了下,想想说道:“大哥!那是一千万啊!我刚反应过来!那是一千万!不是一千或者一万,我怎么就答应你了?然后,我爸怎么就同意了?天啊,不对劲,你一定会邪术。”说完就挂断电话,扔下错愕的张怕,琢磨这家伙是不是鸡汤喝太多,喝傻了?
没多久回到学习集中营,去教室看一眼,然后上车干活。
下午五点多,秦校长来了,问新来两个老师的情况,适应不适应啊,学生们听不听话啊。张怕回话说不知道。
秦校长就只好自己去问。过会儿回来告诉张怕,两位老师很满意你的这些学生,说是比他们教过最听话的班级还要听话。
张怕说:“反正赏金是开出去了,成不成的,就这样吧。”
秦校长说:“说真的,我当校长这么多年,找你来做老师是最英明的几件事情之一。”
张怕说:“你把我抬这么高也没用,我又不会教课。”
秦校长笑笑:“走,请你烤肉。”
张怕看看他:“发工资了?那我的什么时候发?”
“发你个脑袋,咱俩一起攒老师的奖金,二十多万呢,开玩笑。”秦校长嘟囔道。
张怕哈哈一笑:“你真以为猴子们能考进五十七中?”
“这是必须的!”秦校长说:“一个人活着,必须要有自信。”
张怕愣了一下:“你是不是收了个学生叫龙小乐?”
“什么玩意?龙为什么乐?”秦校长回道。
张怕哈哈一笑:“不知道。”
秦校长再问:“到底喝不喝酒?”
张怕看眼时间:“喝,有便宜不占王八蛋。”关闭电脑出来。
走上两步忽然觉得不对劲,院子里好象多了个什么东西?转头看,张怕无奈了。
那只率直勇敢的小白先生,竟然不知道打哪拣回来三只小狗,就是那种特别不值钱的小土狗。倒是挺龙性,笨笨的一颠一倒的走着。
张怕开动脑筋,想啊想的也想不出来,大狗什么时候出去过?
一回头,看见王维周端盆牛奶走过来,张怕问:“王老师,大狗出去过?”
王维周想了下:“不知道,应该没吧?”
张怕问:“那这三只小狗哪来的?”
“啊,我拣