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随后自然是皆大欢喜了，三人移步到了会议室，接着几个党委全都来了，这次不用投票，连陈书记也是乐呵呵的满口答应了下来，外面传闻陈书记过了年就要调走了，其实这里面也有讲究，如果操作好了，他这次就是升迁，自然没什么不满意的，现在政府又搞到一百万，另外在想点办法，加上县里的拨款，在他走之前就可以把修公路的事情给启动起来，今年还有大半年呢，估计他走之前还能把公路给修好，这也是政绩啊，而且卖掉老旅馆也是好事，改善了镇上的形象嘛。
随后，合同很快就ok了，不过无奈的是政府里没有刷卡机，方文的银行卡又不是邮局和信用社，居然提不出钱来，只好打电话给银行帮忙转帐了，到是麻烦无比。
最后方文看着短信帐目过来，卡里只剩十来万了，悲剧啊，算算时间，畜牧站下个月发工资还早着呢……
至于薛镇长贷款的事到是不急，真要贷款也要把土地产权拿到手之后才行，不过方文还真多了些想法，而这些想法就离不开两个关键人物，杨站长和何春桃这两个搞宣传的，只要操作好了，肯定能捞上一笔出来。估计到时候也会给小镇上带来轰动吧。
随后，见两女又要提考公务员的事情，连忙火速闪人了，公务员的考试资料他一次都没看过，要是两女问起来就尴尬了啊，他什么都说不上来，估计这种状况去考试，怕是破十分都困难吧，六十分及格就是一座高山啊。
随后一回畜牧站，正好杨站长也在楼下铺子里，也就招呼上了楼……
老规矩，谈事情前先泡茶，等茶水泡上，烟吃上了之后，方文这才开口说道：“杨站长，事情是这样的，我刚才在政府把老旅馆给拿来了，打算在镇上修个高档住房出售，你看怎么样。”
杨站长有些惊愕的问道：“修高档住房？”
方文点头道：“恩，现在要说赚钱，还是在房地产方面，楼下全部修铺面，二楼修架空房，出售价格也比住房高一倍，怎么样，有兴趣一起干一票吗。”
杨站长先是仔细想了想，随后就笑道：“还真是可行，现在小镇上全是老房子，新楼房也全都是街村棒自己修的，户形都比较差，估计修高档住房应该能卖出去，不过最重要的是要把宣传搞好了。”
方文找杨站长自然就是为了这个宣传啊，如果说何春桃是那种满大街八卦传播消息的高手，那杨站长就是幕后的大推手了，等事情宣传出去，火暴异常的时候，所有人都想象不到这个搞宣传的人会是看起来老实本分的杨站长本人。
想到这儿就乐呵呵的说道：“那好，我这就把何春桃叫过来，你们两人强强联手，我们这次大干一票，大家都捞点钱出来，要是可行，以后可以接着干。”
杨站长一听就乐了，出声道：“要不把周会计也叫上吧，算帐方面还要靠他。”
方文点了点头，虽然他的算术还错，但也就只能说一般，这种事情还是找专业人士比较方便，“恩，那就把周会计也叫上。”
随后两人就分工了，杨站长去联系在外面忙的周会计，方文去给何春桃打电话，一看天色不早了，索性先到酒楼吃一顿在说……
等周会计和何春桃都到了，一去酒楼忽然发现一个问题，貌似这里街村帮的地盘，不能随便说事情，不然很快就传了出去，他们现在虽然也要搞宣传，但是这前期却不能泄露了消息出去，不然也会引起很多麻烦。
结果周会计和何春桃两人都是云里雾里的跟着吃完了饭，都没搞清楚忽然怎么要请客吃饭了，等回了畜牧站，方文把想法一说出来，两人才恍然大悟，周会计的反应自然是高兴无比，因为这样可以赚到一笔钱啊，而且他也正想买新房子，现在是老板手上直接买，到时候肯定会有优惠价格，而且钱不够，不是还可以欠着吗，反正他们两口子现在都在方文手下打工啊。
至于何春桃的反应就有些热烈了……
第202章小镇盛况（中）
第202章小镇盛况（中）
“不是吧，弟弟你说你投资一百万几个月就能赚回一倍来，真的有这么赚钱？”何春桃激烈的叫道。
方文点头道：“这只是初步推断，正好，周会计也在，我们一起把帐目算一算。”
接着，方文就让周会计找来纸笔，接着飞快在a4纸上画了一个小镇鸟瞰图，这笔墨自然是潦草无比，不过在场的几人都在小镇上生活了大半辈子，自然一下就看懂了，一边画着，一边出声道：“你们来看一下，这就差不多是小镇的地形图了，分为上、中、下三个街道，中间是一条河流，两边都是悬崖，河流两边两条街道并行，上桥为上街，小桥为中街，下面的大桥就是小街了。
而老旅馆刚好就在小桥旁边，背靠悬崖，左边是离菜市场不远，右边是供销社，对面是一溜的小吃馆，过了小桥就是中心医院，球场坝子，老旅馆的位置实在太好了，无论是赶集的村民或是出来溜大街的小镇居民，几乎都会从老旅馆外面经过。
你们在看镇上的居民楼分布，除了像派出所等干部家属楼，就只剩下街村帮的自建楼房，最高的楼层也只有四层楼，唯一的五层楼建筑还是镇上的小学，你们在看看这几年新建的新楼房，只有邮政局的福利房好一些，其余都太差劲了，在看看这边我画出来黑盖子，小镇上总共就这么点大，居然有百分之二十的楼房还是瓦房……”方文一边写写画画，一边解说着，最后一说完，这a4纸就已经成了涂鸦，就是找个鉴证专家来也搞不清楚到底画了个啥。
不过杨站长三人现在却是听懂了，何春桃当即就出兴奋的出声道：“弟弟，你真是太厉害了，居然对小镇的分布这么了解。”
方文顿时大汗，站在畜牧站的四楼的阳台，就能把小镇看个大概了，回村里都这么久了，镇上也来了无数回，这要还搞不明白才是扯蛋啊，或许正如那句：“不识庐山真面目，只缘生在此山中吧。”
笑了笑，又继续说道：“我们在说说镇上的房价，因为小镇上根本就地产开发商一说，除了单位的福利建房，就只下街村帮可以修楼房，这也是没有办法，别人以前的老房子就在街道边上，自然可以随便修建，不过都是找的乡村施工队，这些游击队伍只多只能修建三层的楼房，一是因为资金问题，二是建筑还是延用的水泥板子，修上四层就不保险了。
乡村帮修了楼房，楼下铺面自己在用，或是租出去，楼上的房子自己住一套，剩下的或是租给镇上做生意的，要么就卖了出去，这个房屋买卖是没有产权的，没有房产证，也没有土地使用证，只能算是私人买卖，就因为如此，连上户口也是个大问题。
至于单位的福利房，干部们的户口早就挂靠到了政府单位里，这个到是不影响上户，但是这些福利房也不是全产权，什么时候退休了，就需要搬出去了，就如古代当官的一样，辞官后就两袖清风回老家去了。
唯一比较好的就是单位集资房，也就是单位出一部分，个人在出一部分，这才能同时解决产权和上户等一系列的问题。
不过咱们镇上穷啊，也只有派出所，财政所寥寥几个部猛才有资金修建集资房，就拿咱们畜牧站来说吧，到现在员工还是住的这栋烂房子。
好了，现在说到房价上面来，根据我的了解，铺面大概在三千到四千多不等，房价也分边老房新房，也分地段，价格在六百到一千二不等，我们就拿一千二百来算，九十平米的套三，这才十万块钱，其实比在村里修楼房还要便宜，只要高档楼房能修出来，肯定能卖得大火，因为我们可以办产权，买家也可以用房屋在银行抵押贷款，当然，以咱们小镇的消费观念应该不会贷款买房子，不过贷不贷是一回，能不能贷又是另外一回事了，咱们的房子能贷款，这档次自然就不一样，而且还可以拿到房产和土地双证书，以小镇居民的观念，有个红本子，这才保险啊。”说到这儿，方文就停了下来，虽然还没说完，不过没办法啊，这支烟抽完了得再续一支，茶水也得来一口啊。
杨站长满脸笑容的说道：“年轻人脑子就是灵活啊，几下就把事情给理得这么透彻。”
周会计没出声，但是手上的笔却不停，却是在记录方文刚才所说的话呢，而何春桃完全就是一脸的崇拜了，她之前也搞过几次生意，全都亏了本，却从来都没往修房子赚钱上面想过。
方文谦虚了几句，又继续说道：“你们在看老旅馆的地形图。”说着又换了张a4纸，刚才那张纸没想却被周会计郑重的拿了过去，到让方文汗颜无比，因为连他自己回过头来都看不懂了。
顿了一下又继续说道：“老旅馆是长方形，长度约莫五十米，进深约莫十米，其实还可以往里面继续挖，至少能挖出五米进深来，这就靠进悬崖了，而上面的悬崖全是整块的大石，不可能出现泥石流，山体滑坡等情况，这背后也是安全的，多挖出来的五米的进深，可以整一个小坝子，用来停放车辆；老旅馆现在的建筑是五百多个平米，除掉墙体等边角料，这是因为小镇上修房子自然没有公摊面积一说，都是说的实际面积，那就算个整数五百个平米，按四千五一个平米的铺面价格算，恩，这就是两百二十五万的收入，单是这个卖铺面就大赚特赚了，所以我才说一定要保密，镇上的市场就这么大，按二十七个平方的常用铺面面积来算，这一下就能多出十八个铺面，等着十八个铺面消化出去，就算就有跟风修铺面来卖，估计也来不及了，不过我们可以看反应，如果还是市场空间，就马上在出手，跟着火速在继续买地……”方文说着这思路就越来越清晰起来。
这话一停下来，见三人都没反应，有些呆滞的看他，虽然奇怪，但也没多想，继续说道：“另外，你们在看，我们可以把二楼修成框架房，这也方便上面的几层的户形修建，框架的房的价格虽然比不上铺面，但是比住房高太多了，卖到一千八一个平米完全没问题，这一层就能收入九十万，另外，我觉得整个楼层可以修到六楼，这个楼层刚好，在往上爬楼梯就比较累人了。
因为楼层的关系，三四楼可以卖得贵一些，这也符合小镇上的生活习惯，五六楼可以便宜一点，大家看有便宜可占，估计也会卖得很火，那就算个平均价格，一千二一平米吧，这就可以收入两百四十万，另外我们在把楼顶上搞一下，整成屋顶花园那种，直接连通到六楼住户的客厅里，这样大概又能创收二十万左右。
恩，现在总共有多少钱了？”方文对周会计问道。
周会计立即就出声道：“一共是575万。”不过声音却是颤抖无比。
方文苦笑道：“恩，虽然少了点，不过咱们镇上的房价也就这个标准，还算凑合吧。”
话一落，何春桃就近乎尖叫道：“这还算少？这得赚多少钱啊。”
杨站长到是比较冷静的出声道：“也不算多，买地就花了一百万，另外六层楼就要修建混泥土灌溉房了，建造成本就要增加，另外还有水电等等安装……”
方文点了点说道：“这样吧，我们修建出来是毛胚房出售，这样就能节约成本，也就是墙上只抹出水泥，门窗全都不管，水电气表也不管，房产证的办理虽然管但是咱们不出钱，也就是只管修建楼房，其余的全都不管，成本就会节约不少。在有，我们修建房屋只是单包出去，也就是只包工不包材料，绝大部分的建筑材料都由我们自己购买，这样也能节约成本，也能摸清路子，方便以后继续干一票，还有，去城里找一家大型的建筑公司来施工，另外在花重金请一个监工队伍，负责监督施工。要把合同签定好了，好比建筑不能达标，建筑公司就要赔偿我们高额的违约金等等。
而且房屋修建出来后，其实还没完，我们自己在成立一个装修队伍吧，负责把装修的活接过来，这个装修可是能大赚一笔啊，最后就是搞个小区物业吧，每月在固定收费，这个可以在买卖合同上面写清楚，这样就能安排几个人的工作问题，以后每月也可以小赚点钱，虽然不多，不过只要房屋还在，就能一直收下去。”
这下连杨站长也不淡定了，出声道：“高，实在是高啊。”
方文喝了口茶，又继续说道：“采购和联系建筑公司，还有成立装修队伍的事情就交给姐姐你了，唐哥也可以帮着参考嘛，姐姐以后就作为分管建筑装修部的经理吧，兼宣布部的副经理。”
第203章小镇盛况（下）
第203章小镇盛况（下）
何春桃一听，兴奋的说道：“弟弟你就放心吧，弟弟保证把事情给办得漂亮漂亮的。”
方文点了点头，何春桃就算不行，这背后不是还有一个男人嘛，唐建正好是宣传委员啊，恩，那句话怎么说来着，“每个成功女人的背后，都有一个默默付出的男人啊。”
接着又说道：“杨站长你就主管宣传方面了，何姐会配合你一起搞。”
杨站长点头表示没问题，搞宣传正是他的强项啊，其实这个强项也是他最近才发现的，连续对方文宣传出招以来，忽然发现原来他还有搞宣传的天赋啊，而且这天赋值还相当强悍，可惜当年大环境如此，没走到搞宣传这条道路。
“帐目方便就交给周会计来操作了，估计接下来会比较忙呢。”
顿了顿，方文又继续说道：“现在卖地的一百万我已经出了，手上也没有余钱，至于如何搞钱出来，稍后在谈，现在我们说一下利益分配的事情。”
话一落，三人都没开口，周会计是真的没啥钱投资啊，最多十来万存款就顶天了，杨站长估计也差不多，这点钱拿出来，完全不顶用。而何春桃一大家族的钱都被酒厂给掏空了，现在全靠唐建的工资过日子呢。
不过说到汗颜，还要数方文啊，何春桃的三百万已经被他给挪用了，花得一分不剩，结果现在却反过来用剩下的一百万修楼房准备捞钱，何春桃只是给他帮忙，这完全搞反了嘛。
想到这儿，方文就说道：“这样吧，我姐姐任务比较重，就多分配点，提成百分之十，另外在送一个铺面，外加一套房子。”
话一落，何春桃忽然有些不好意思的说道：“弟弟，是不是太多了，姐姐现在一万块钱都拿不出来呢。”
方文笑道：“都是一家人，还说见外话干什么，有钱自然是一起赚了。”
何春桃一听，眼睛就红了起来，满口说道：“好弟弟，你放心，姐姐一定会帮你管理好建筑装修这块的。”
方文自然汗颜无比，他是到处欠债搞来的钱，间接来说，何春桃也是他的债主啊，没想居然把何春桃反过来给感动了，果然忽悠技术到了某个境界，就能收放自若、浑然天成了，有时候甚至会忽悠到连自己都会被感动。
接着又说道：“杨站长也拿一个铺面，另外在给百分之五的提成，杨站长你看怎么样？”对于杨站长，方文一起充满了感激，两人算是亦师亦友吧，杨站长对他真的照顾太多了，他一直想还人情，只是没找到合适的机会而已，正好现在索性大方一点。
杨站长乐呵呵的说道：“我是占大便宜了，看来这回要拼了老命搞宣传啊。”
方文接着又说道：“周会计就分一套住房吧，如果这次赚钱多，另外在发一个大红包。”
周会计一听，顿时脸都涨红了，激动的说道：“方站长，你放心，帐目方面要是出了一分钱的问题，我周建国也没脸在镇上混下去了。”
方文点了点头道：“没那么严重，都是一个站里的，自己人还能不相信。”
说到这儿，方文心理迅速推算着，刚才算出来的销售额有575万，送掉三套房一个铺面，扣掉五十万吧，再加上装修的利润，六百万跑不了。在去掉百分之十五的提成，一百万的投资，貌似也很有搞头啊。
接着出声道：“那好，姐姐你尽快去找大型的有口碑的建筑公司来看地形，然后把设计图搞出来，可以多找几家公司报价，不一定要选价格最低的，但一定要选质量最好的，咱们虽然赚要钱，但这良心却不能没了，只要质量有保证，赚在多的钱咱们也花得安心。”
几人一听，都点头道，是这个道理啊，其实现在这个社会最怕的就是朋友坑朋友，亲戚坑亲戚，老乡坑老乡，恩，还怕坑爹……
“另外，等报价一出来，姐姐你就去把材料采购方面的价格理出来，把材料定好了，装修队伍到是不急，等房屋修得差不多了在组织也不迟。周会计你跟着把帐目算出来，算下一总共要花费多少成本，到时候总共能赚多少钱，咱们自己心理就有底了。”
何春桃和周会计两人都点头应下，开口说完全没问题，方文也比较期待到底能赚多少，应该不是个小数目啊。
接着说道：“总共就五百个平米，又只有六层楼，咱们又是承包给建筑公司，相信速度会比较快，估计最迟在过年之前就能搞定，这个建筑时间也可以写得合同里面，把违约金写高一些，不过现在工价这么高，