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接着说道：“总共就五百个平米，又只有六层楼，咱们又是承包给建筑公司，相信速度会比较快，估计最迟在过年之前就能搞定，这个建筑时间也可以写得合同里面，把违约金写高一些，不过现在工价这么高，建筑公司也担搁不起啊。另外因为我们请了监工队伍，到是不用担心质量的问题，不过监工队伍的合同也要签好了，多沟通，不过一般监工队伍不敢乱来，因为签定了合同，如果以后有质量问题，监工队伍就大发了，赔偿出来就是个天价。”
顿了顿，又说道，“最后就是这个钱的问题了，购买建筑材料的时候可以打条子，只给定金，能拖就拖，最好分成n次给，不过等我们这边房子买了出去，手上有了钱提前结算也是可以的。建筑公司那边，合同要研究清楚了，我们只给进度款，也就是好比，修了一层楼，看进度给一部分，也是分成n次给，最后还要压一部分，百分之二十左右，一般是压两年，这也是防止房屋如果有质量问题，到时候如果建筑公司不解决，这百分之二十的钱咱们就扣下来了，恩，我说的这些数据也不一定全对，到时候还要麻烦姐姐你多去打听打听，恩，最后说一点，这次咱们＇大干一票行动组＇，在办公事过程中的花费是可以报销的，比如吃喝、车旅费等等，到时候把发票交上来，周会计做帐目就可以了。”
这下三人的目光都有些火热了，要不要这么仔细啊，什么都给想到了，这要是还不能赚钱，那就太对不起党和国家的多年栽培了啊。
方文不理会几人的目光继续说道：“现在就说到重头戏了，如何圈钱，恩，我的意思是指如何先把房子预售出去。这样，我先说一下我个人的方案，到时候你们在补充，我的方案就是，何姐那边一拿到建筑图纸，咱们就火速找广告公司把楼盘的模型图给设计出来，然后杨站长去和镇政府沟通一下，临时占用一下球场坝子，场地不需要多大，占个角落就行了，然后火速整一个类似于售楼部的活动板房出来，不需要奢华的装修，关键是要把咱们楼盘的优势体现出来，把各种好处宣传出去，至于有什么好处，就要靠杨站长你来发挥了。”
喝了口茶又说道：“到时候我会找大胃英，恩，就是组织部的陈建英几位同志过来临时帮忙，等老旅馆开始拆楼，这边就把宣传搞出去。我有个不太成熟的方案，你们也参考一下，房屋的价格就按之前定价来吧，比现在小镇的房价略高一点，等宣传火暴的时候，在放出交定金订购的消息，然后等收到订金三天之后，接着又放出消息，说不接受订购了。放出消息说，因为购买的人太多，准备大步涨价；到时候可以这样办，又放出消息，说是要把所有交了定金的双倍退钱，我们预收一万的定金，到时候就退两万块钱，这是合法的，买家如果违越，咱们卖家就可以白得定金，相对的，咱们卖家违约，就要双倍退还定金。
呵呵，这个时候，我估计交了定金的就不淡定了，有两种结果，一是接受双倍退钱，白赚一万块钱。另外一种结果就是不同意双倍退款，要求咱们按原价出售，这时候咱们就可以提出要原价也可以，那就直接付全款吧，签定合法的房屋买卖合同，合同一到手，这房子自然就是买家的了，也就不用担心咱们会变卦。
恩，这算是一个险招了，操作好了，咱们这房子还没开始修建，就能拿到以后买房子的全款。如果操作不好，咱们就赔惨了，一户要赔一万啊，按一百平米一户来算，加上铺面，总共是四十多户，咱们就要赔四十多万出去，不过要真有人愿意接受双倍退款，咱们马上就涨价，不要怕买不出去，这点房子，小镇肯定能消化掉，另外还可以把宣传搞到村里去，现在交通也方便了，估计还真有家里有存款的村民愿意到镇上买房子。这样相比起收益来算，这个风险我个人觉得可以承受，而且一但楼房这还没开始修建，就全都买了出去，呵呵，这个时候就可以继续出手了，咱们又继续拿地，这次可以是供销社，也可以是旁边的任何占地面积大的老楼房，一直到市场饱和为止……
这还不算完，咱们龙洞镇市场饱和了，这不是还有隔壁镇吗，只要出手快，附近的乡镇都可以圈钱，不过这也是一次性的买卖，咱们毕竟是圈钱行动，闹不到县里去，附近小镇的市场也会饱和，算是干完这几票就完了，捞够钱就火速退出来，也给后面跟风的一点汤喝，也可能是吃到黄连啊。”
方文一说完，就看见三人目瞪口呆的神情，不由疑惑的问道：“好了，我所以的想法都说完了，你们也给点参考意见吧。另外我个人在出十万的启动资金，应该足够了，咱们速度快一些，估计不用几天就能开始收定金，随后把这个方案一闹，全款就能火速收上来了。”
话一落，何春桃就尖叫道：“姐姐真想把你脑袋掰开，看看里面是怎么长的，连这种圈钱的点子都能想出来，弟弟啊，姐姐我现在都有点崇拜你了呢。”
周会计接声道：“方站长，我觉得以你的聪明才智，当镇长都完全没问题了，要是你当镇长，估计咱们小镇早就发展起来了。”
杨站长也点头道：“呵呵，方文你在畜牧站还真是有些屈才了啊。”
方文一听，顿时汗颜无比，这就是阅历的问题了，他在外面城里混了十年，又跑了多年的业务，见识了太多狗血的推销招数，现在也不过是借鉴而已，只是对杨站长几人的冲击太大了而已，小镇上的淳朴居民自然还没受到这些推销招数狗血的毒害，如果换了在外面，这个招数估计是行不通的，因为实在太烂了，别人都用得不想用了。
当即就笑道：“呵呵，都是学习别人那套，又不是我想出来的，算不得真。好了，这天色也不早了，话就说这里吧，你们三位回去也都在想想，有想法就说来咱们在讨论，如果没什么问题，那明天就分头开工吧，姐姐那边一拿到设计图纸，杨站长这边就马上开工，咱们速度要快，争取一个月之内把所有的房屋都卖出去，到时候咱们就分钱，或是继续投资进去干，这一票干好了，以后提成还可以增加，周会计你可以得到提成。”
三人一听，都乐呵呵的应下，方文看了看时间，这是真准备回去了，这几天光折腾钱的事，精神上也很疲倦，他一要走，结果发现三人都在研究刚才周会计做的笔录，而且一边看还一边讨论，方文看这情形怕是一时半会商谈不完了，笑了笑，自顾下了楼……
等下了楼连忙给素芬打了电话，不然又可能跟上次一样，把他当成贼了……
翌日一大早，方文懒床了，头天晚上和素芬说好了，要好好睡个懒觉不用叫他吃早饭，没想，正做着美梦呢，忽然就被手机铃声吵醒了，顿时郁闷无比，怎么就忘了关机呢。
一看来电居然是王晓燕，立马就来了精神，因为女孩已经很久没主动给他打过电话了呢，“晓燕有什么事吗？”
“是有点事呢，我听说你把老旅馆的地给买了，现在准备修高档住房，这事是真的吗？”
“你听谁说的？”方文惊愕的问道，貌似速度没这么快吧，不是说好了先设计图纸吗，在搞宣传吗。
电话那边回道：“大家都在说呢，还说老旅馆那边已经有外面城里来的建筑公司在测量了呢。”
这话一出，饶是方文现在心神锻炼的异常强悍，都被震得心神不稳了，尼玛，他就睡了一晚上，这建筑公司就来镇上了，这速度也忒快了吧。
第204章八卦之火（上）
第204章八卦之火（上）
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稳了下心神，方文出声道：“那你还听说什么了吗？”
“还有好多呢，什么钱存在银行就是贬值啊，这几年涨得多快啊，什么买房就是投资啊，还有什么产权证能抵押贷款什么的……好多呢，大家都在说，我也只听了一点点，不过几个护士姐妹都叫我问问你是不是真的要修楼房啊，她们让我问你价钱怎么算的，能不能内部算便宜点……”
还没等方文说话，电话那边忽然惊讶的叫道：“哎呀，那边好象出事了，大家都往窗户跑，你等等，我先去看看。”
方文都是疑惑能出什么事，貌似小镇上一年都头也没什么大事吧？
电话那边传了一阵嘈杂声，过了一会，女孩就惊愕的叫道：“是你们杨站长呢，还有些政府里的人。”
“杨站长怎么了？”方文有些紧张的问道，不会是杨站长出什么事了吧。
“没有啦，杨站长和几个人在球场坝子在搞什么呢，还多人围着，我也看不清楚。”女孩娇憨的说道。
方文这次是真愣住了，大家的行动也太快了吧……
回过神来连忙说道：“恩，是打算修建楼房，不过不是我一个人在搞，具体的我也不清楚，估计过会镇上就有消息了吧。”电话里方文也不好细说，太复杂了，一时半会也说不清楚。
末了，嘿嘿的说了句：“晓燕，晚上有空吗，要不到村里来吃饭吧。”
“好啊，我姑姑今天休假，晚上你来接我吧。”
“嘿嘿，保证准时到。”
又聊了几句，这就挂了电话，正打算睡个回笼觉，这电话又响了，没想是杨支书打来的，这到是奇怪了。
电话一接通，电话那边就嚷嚷道：“方文，你是不是在搞什么大事情啊，怎么现在有工人在鱼庄安装广告牌呢？”
“什么广告牌？”方文疑惑的问道，这事他真不知道啊。
“我也不太清楚，两个工人说是你找来的，等等，我问问看……”一会后，电话那边就惊愕的说道：“工人说是什么新楼房的销售广告？这是？”
方文艰难的吞了吞口水，用不用这么超速啊，这才一晚上，连村里也不放过，居然这么快就把宣传搞到村里来了，还跑到鱼庄来安装广告牌……
“咳，咳，这事我也不太清楚，要不你还是去问杨站长吧，这事是他在搞。”方文打了个太极，现在他也没反应过来，实在不好多解释。
电话一挂，又响了，这次是大胃英，一接通就一连窜的叫道：“好啊，昨天你还不情愿买老旅馆呢，这才过了一个晚上，你就开始行动了，你也太那个了吧，说，你是不是早就有预谋。”
方文一听，只好装糊涂的说道：“你是说的是什么事？我们听不懂呢，我这会还在村里没起床呢！”
“你少来了，杨站长都到我们组织部拉人帮忙了，老旅馆是你昨天刚买的，要是没你参加这事情搞得起来吗？”
方文只好尴尬的说的道：“你说的老旅馆啊，哦，想起来了，不好意思刚才还没睡醒呢，对了，老旅馆怎么了？”
“哼，懒得跟你扯，你昨天不是说要塞包袱吗，现在机会来了，给我和小丽姐留套房子吧，要优惠价哦。”
“呵呵，这个你放心，该塞的包袱不会少的，不过小丽姐是镇长，这个包袱拿得也是应该，但是你这个小小的办事员嘛，放心，到时候杨站长会给你封个小红包的，不会让你白帮忙。”方文打趣道。
话一落，电话那边就怒吼道：“方文，你上次喷了我一脸口水还没找你算帐呢，现在又欺负我，你等着，看我下次怎么收拾你。”
方文一听就急了，还真怕政府组织部在搞一场什么庆祝：老旅馆拆迁晚会，到时候在把他搞上台表演节目，那就悲剧了啊。
连忙出声道：“好啦，算是我错了还不成吗，放心，绝对给你留个位置最好的，比小丽姐的房子还要好。”
电话那边忽然半天都没传来声音，方文还以为是信号断了，正要挂了，没想那边忽然出声道：“不要了啦，我和小丽姐住一套就行了，这次原谅你了，不过你还是要请我吃饭道歉才行。”
“道歉，道什么歉？”
“你，你就知道欺负人，你刚才不是说你错了吗，哼，就这么说定了，你来镇上就请我吃饭，不然你就等着吧。”
方文呵呵一笑，“好了啦，一定请你吃饭，知道你是大胃英。”说完就火速挂了，然后把手机调到飞航模式，免得还有人打扰，随后，又接着睡了个大懒觉，一直到日上三竿这才爬起床吃早饭，结果自然是和午饭一起吃了。
吃饭的素芬忽然出声道：“方文，你不是在镇上买了块地啊。”
方文一听，实在没忍住，猛的把饭给喷了出来，惊愕的问道：“你听谁说的？”
素芬连忙过来给他擦干净嘴，又倒了杯水递到他手上，这才说道：“我刚才在电视上看见了呢，具体的也没看明白，不过上面说是你在镇上花了几百万买了块地，正准备修高档楼房出售呢。”
尼玛，连素芬这样不出门的村姑都波及到了，总共就几十套房子，用不用这么大的宣传攻势啊，而且这才刚刚过了半天而已。
老王本来是一个种地几十年的老农，不过，自从几年前小女儿嫁到镇上后，他也跟着来了镇上享福，对于女婿他也很满意，人老实，也孝顺，对他也跟待亲老汉一样，女婿在镇上开了个小面馆，女儿帮着忙，人手也够了，挣的钱也能过日子。
不过女婿毕竟也是村里出来的，在镇上没有根基，到现在也是租用粮站的老房子住，这也是老王唯一不满意的地方，房子太旧了，还没村里的土房子住得舒服，不过现在女儿不是还没要孩子呢，赚到钱得存起来啊。
老王想了好长一段时间后，觉得不能老是享福啊，今年初就在小镇河边上摆了个小摊子，给鸡鸭脱毛什么的，也接一些脱猪蹄毛等活计，虽然要闻着家畜的毛味，不过比种地可轻松多了，赶集日忙的时候能挣好几十块，过节的时候还能上百呢，现在老王不仅不花女婿的钱，每月还有余钱补贴家用。
顿时，想买新房的念头又冒了出来，咱村里人一辈子也没别的那啥，是梦想吧，咱的梦想就是修个新楼房，亲戚来家里也体面一些，平时走出去，腰板也能硬起来，现在既然来镇上了，在村里修楼房他一个老头住也太浪费了，不过在镇上买新房到也不错。
自从脱鸭毛半年多来，老王连烟也戒了，偷偷存了好几千块呢，平时也没什么爱好，也就出去买杯清茶，在茶馆里侃大山，这八卦得多了，见识也开始广了起来，忽然又觉得看不上镇上的新房了，用那啥，时髦点的话来说，就是不成套，住起来没档次，还是电视里面演的那些房子好啊，那啥，别墅咱小老百姓就不想了，不过那种有那啥，飘窗对吧，啥落地窗户，啥南北通透，太多讲究了。不过咱在镇上买的新房至少也得有电视里演的一半漂亮吧，那才叫档次，那家伙，有了这样的房子，在把村里的亲戚叫来吃饭，面子那得多大啊。
今儿是旱天，不是赶集日，老王那脱毛的小生意也不用出摊，不过他也早早的就起床了，小心的把昨天挣的几十块钱塞进枕头里面，又用手仔细的按了三下，这就拿起床上的两块零钱出了门，他出门只带两块钱，买杯清茶就可以喝大半天。
如往常一般，镇上清闲的老头子们也都来了，有散钱的就打点长牌，没钱的就在旁边看看，或是聊点小镇最新消息，天色还早，大家都没打牌，叫上茶水，就坐在竹椅上聊了起来，这聊着聊着就又聊到方站长身上，老王也最喜欢说方站长的事情，因为方站长是金堂乡出来的，虽然不是一个村，但也离得不远不是，说不定他老王小时侯还抱过方站长呢，一想这儿，老王就觉得这双手现在是来脱鸭毛也些不好意思了。
“我跟你们说啊，我媳妇的同学的七姑的八大爷的小表亲在政府里面上班呢。”一个老头出声道。
话一落就引来一阵嘲讽，“我说老赵，你说的不就是后勤部打杂的小唐吗，你都说了八百回了。”
老赵嘿嘿一笑，却是没有半点尴尬，又接着说道：“这次可是有大新闻了，我听我媳妇……恩，就是小唐说，昨儿方站长一到镇上就去了政府大院，你们猜方站长干什么去了，嘿嘿，直接就进了薛镇长的办公室呢。”
“得了吧，方站长的桃色新闻可不能随便乱说啊，在说这都老黄历的消息了，也能算是大新闻？”
老赵连忙接声道：“这不还没说到点子上吗，我跟你们说啊，我媳妇……恩，我长话短说吧，方站长把老旅馆给买了，花了上百万呢。”
老王听了半天，总算有插话的机会了，连忙问道：“花上百万就买对面那个破旅馆，方站长不是亏本了吗，是不是被那几个当官的给坑了？”
第205章八卦之火（下）
第205章八卦之火（下）
＇ps：因为国庆节要回村里老家去过，没有笔记本，村里也没有电脑网络可用，自然不可能码字，为了国庆期间不断更，就只能这几天多存点稿子，所以后面几天可能会卡着字数发章节或是发万字大章，没办法，我码字的时间本就不多，要存稿真的很不容易，之前一直没有存稿，汗颜中……＇
老赵见有人附和，兴致就来了，继续出声道：“可不是吗，当时小唐一说这事，我就琢磨着吧，是不是那啥英雄难过美人关