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李东又指着地图道:“除了这块地,咱们还要把他们手中的好地都给截胡了。这里是门申、绿地两家的地盘,好地块不少,咱们可以一起拿下,凑成一个整体,你觉得呢?”
“可以,不过我就怕龙华听到了风声。”
“没事,我这边尽量帮你拖延。拿下这两块地之后,咱们手上要是还有钱,地铁线那边咱们也可以拿下一些,毕竟咱们要做大,也不能全都囤地,总得做出几个样板工程出来。
地铁线的地不用囤,直接开发,最后也不会少赚。”
“对对对,还是李总眼光长远。”
王鹏飞连忙点头,做地产商的,总不能一味地囤地,长期不开发,政府也不能答应。
而地铁线附近开发小区或者广场,最终收益也不会低了。
两人接下来又商量了一阵,大致确定了目标,王鹏飞便带着资料兴冲冲地离去了。
李东没急着走,在包间中坐了一会。
这次他和王鹏飞合作,李东还是出了不少真力的。
就像前面那块3万亩的地,无论是新机场落成还是科技园开发,这对他们地产商而言都是惊天动地的大消息。
要不是怕自己一个人干太过显眼,加上自己目前不适合大张旗鼓地撬龙华墙角,李东也不会和外人分享这个消息。
坐着喝了几杯茶,李东理顺了得失,这才起身准备离去。
结果刚开包间门,迎面忽然走来几个气场不小的男男女女。
李东定睛一看,接着就皱了皱眉。
这时候对面的人也看到了李东,走在前面的祝义财有些惊讶道:“李总,巧啊!”
李东微微吸了口气,希望这家伙没看到王鹏飞,接着便笑着回应道:“祝总,还真是巧了,你这是?”
祝义财笑呵呵道:“谈点生意,没想到居然在这碰到了李总,一起坐下喝一杯?”
“还是不劳烦了,我公司那边还有点事,就不打扰祝总了。”
“行,那咱们下次有机会再聚,李总,慢走。”
“祝总留步,诸位,我先走一步了。”
李东和祝义财招唿了一声,又和他身边的众人点了点头,这才迈步离去。
等他下了楼,祝义财身边一个中年男子轻声道:“李东?”
“没错,就是他。”
“这家伙这时候怎么在这?”
祝义财微微皱眉道:“不太清楚,今天龙华和门申那边在谈判,这事蹊跷。看似李东没参与,可要说他没参与,我第一个不信。可这家伙好像也不太重视,这时候不在等消息,反而来了南郊,太奇怪了。”
祝义财说着,旁边有人接话道:“刚刚来的时候,我好像看到一个人刚走。”
“谁?”
“没看清,不过好像有点眼熟。”
“眼熟?”
祝义财面露疑色,不过也没多想,点头笑道:“先不管他,李东这家伙就算整出什么幺蛾子,和咱们关系也不大。这时候,该担心的是姚宏他们才对。”
“哈哈哈,那倒也是。不过祝总,这也是咱们的机会,这时候江北地产界洗牌,我们可是遇到好时机了。”
“嗯,不过有龙华在,咱们能不能捡到便宜还说不准,咱们进去坐吧,边喝茶边聊。”
“……”
……
从茶楼出来,李东回头瞥了一眼。
微微皱了皱眉,李东摸着下巴沉思了片刻,祝义财这时候来南郊干嘛?
而且他身边那些人,李东也认识几个。
当初在苏南收购时代的时候,他见过其中一两人,应该是苏南那边的商人。
看样子祝义财好像有点大动作,难道苏南商界准备趁这个机会入侵江北商界?
摇了摇头,李东也懒得去管。
这次因为地产界动荡,江北商界显得有些混乱,这些外地商人看到商机,这时候进场也不是不可能。
不过想入侵江北商界,也得看看他们有没有那么好的牙口。
江北经济虽然不太发达,可要说起江北商帮,那也是在国内名声显赫的商帮。
平时看不出来什么,可真等到外地资本大规模入侵,这些家伙就能明白花儿为什么那么红了。
祝义财能进场,那是因为这家伙本来就是江北人,很多老一辈的商人和他都熟悉,所以雨润进场,大家排斥感不强。
可祝义财想拉着苏南商界整体入侵,这家伙还是高估他自己了。
……
李东再回到公司的时候,已经是下午了。
他一到公司,沈茜就收到了消息,急匆匆地赶了过来。
李东也正准备找她,见到她便问道:“谈判结束了吗?”
“刚结束。”
“结果呢?”
“双方都在试探,第一次谈判不会这么快出结果,不过好像不太好,龙华胃口太大了。”
“多大?”
“超乎你想象!”
沈茜面色严肃道:“许家狼子野心总算暴露了!你猜,他们开出了什么条件?”
“接手他们的楼盘和地皮?”
“你猜的太小了,并购!”
“并购?”李东勐然起身道:“并购谁?”
“并购门申、绿地、鸿途三家!”
“他疯了!”
李东不敢置信道:“并购这三家!他哪来的底气?想并购这三家企业,恐怕得筹集百亿资金才行!而且这三家地产公司,都是江北顶尖的大公司,他这是想一口气吞并整个江北地产界?”
“不错!”
沈茜哼道:“我早就知道,许圣哲心比天高!还有,你这次恐怕被他们耍了。不单单是许圣哲,还有胡明!”
“这次并购不是龙华一家,而是龙华和南瑞联手成立一家新的地产公司,挂在龙华旗下。这次谈判,具体的我还没打听清楚,不过大概的我还知道一些,双方共同出资四十亿,另外龙华和南瑞成立的新公司当中,会给予姚宏他们部分股份。
也就是说,许圣哲不会拿出百亿资金,只需要拿出二十亿左右就够了。
到时候成立的联合公司,龙华会入主,这样一来,他们还是变相地统一了整个江北地产界!”
“艹!”
李东勃然大怒道:“他们果然坑了我!许圣哲这么干我不意外,毕竟龙华早就有这个心思,可之前我一直觉得他们没这么大的魄力,毕竟没那么多钱,可现在胡明也掺和一手,他想干嘛?
他南瑞以前一直未曾涉足地产界,现在和龙华合作,那就是与狼共舞!
我看合作要是真成了,胡明迟早会被吞了!”
“那就不劳你费心了,你管人家怎么想的。你现在也别骂了,骂也没用。
许圣哲涮了你一次,这次双方谈判,远方不在其中,我看他是早有预谋,想把你踢出局。
如果谈判真的成功了,东宇接下来恐怕举步维艰,你的地产之路差不多也该结束了。”
“做梦!”
李东咬牙切齿,好啊,果然,没有永远的朋友,只有永远的利益。
许圣哲,胡明,这一招玩的好!
还没开始,远方就不知不觉地被踢出去了,亏他还真以为许圣哲真的是不想远方暴露。
现在看来,这俩家伙之前应该就打定了主意,远方打头阵,他们来争利益。
至于李东,他们应该也不会做的这么绝。
起码客隆超市的股份,他们之前应该就准备让给李东的,剩下的,最多大概也就是两个小区的房子了。
十个亿,难怪许圣哲让自己筹备十个亿就行了。
这十个亿,大概就是两个小区房产的款子,先付一半,剩下的慢慢付清,这样一来,李东也能分到好处,不至于翻脸。
可这是李东想要的结果吗?
是,他之前是这么想的,占点便宜就够了。
可那时候他想的是,门申他们倒不了,龙华也就接手一些地皮和房产赚点快钱。
可现在呢?
龙华要并购几家大地产商,甚至南瑞也有份,唯独李东被踢了出去。
深深吸了口气,李东咬牙道:“他们谈不成!既然他们不仁,那我就不义了!之前我还准备让他们喝口汤,现在我连汤都不给他们喝,瞧着吧,谁最后捡便宜还说不准呢!”
沈茜皱眉道:“就指望你和王鹏飞的那点小算计?”
“小算计?看不起我是吧!”
李东哼哼道:“甭扯这些没用的,马上召集高层开会,既然大家都喜欢往大了玩,那我也得往大了玩才行。许圣哲,这家伙够阴,奶奶的,我早就防着他,没想到还是没防住。
还有胡明,这老家伙,亏我还以为他把我当女婿呢……”
“什么?”
“咳咳咳……”
李东呛了一阵,连忙道:“没什么,我出去通知陈珂喊人开会。”
见李东慌乱逃跑,沈茜轻哼一声,接着又忍不住哑然失笑,这家伙,这次知道谁才是对他真好了吧。
(未完待续。。)
第566章 二对一,谁怕谁!(万更求订阅)
李东亲自召集会议,会议很快便开始了。
会议室中。
气氛很凝重,尤其是吴胜男,脸色阴沉的都快滴出水了。
龙华要并购门申几家地产公司,这消息太让人震惊了!
一旦合作达成,那东宇何去何从?
统一了江北地产界的龙华,能给东宇生存空间吗?
就如远方超市一般,小打小闹没事,那些私人小超市怎么开李东都不在乎,可一旦有大超市入侵或者本土超市有崛起的迹象,远方马上会进行不遗余力的打击。
远方如此,龙华也不例外。
东宇小打小闹地开发几个小区,龙华不会在意。
可要想进行全省布局,那对不起,龙华不会放任的。
想到这,吴胜男忍不住起身道:“李总,不能让谈判成功了!一旦协议达成,东宇就完了!”
“放心,我知道。”
李东点着头,吐了一口烟雾,冷声道:“龙华想并购,哪有那么简单。先不说我们答不答应,姚宏他们能答应吗?”
他刚说完,沈茜的手机就响了起来。
沈茜看了一眼号码,朝李东微微示意了一下,李东点头道:“接。”
沈茜接通了电话,没有说话,听了一阵才挂断电话道:“一个好消息,一个坏消息。”
“先说好消息。”
“姚宏果然不同意,反应很剧烈,甚至一度中止了谈判。”
“坏消息呢?”
“陆展元同意了。”
“什么!”
“不会吧!”
“……”
会议室中一片混乱,陆展元,也就是陆展鹏的哥哥,鸿途地产的董事长。
这次破产危机,鸿途就在其中,而鸿途也是江北一线的地产公司。
这才刚开始,门申、鸿途、绿地三家企业就有一家同意了并购决议,这太快了,快的大家都有些不敢相信。
李东倒是不意外,脸色有些阴沉道:“是胡明的手笔,他和陆展鹏是好友,恐怕和陆展元也是。胡明给出的价码应该不低,这时候鸿途面临危机,加上陆展鹏和陆展元理念不合,鸿途一直有分崩瓦解的迹象。
现在胡明插上一手,不管陆展元是被动的还是主动的,鸿途这边应该已经定局了。
剩下的只有绿地和门申了,鸿途就算被并购,影响也没这么大,毕竟鸿途实力一直比门申和绿地弱上一筹。”
“可鸿途第一次谈判就缴械,这对门申和绿地会产生很大影响的,怕就怕他们撑不住。”
“只要解决了眼前的资金危机,姚宏他们不会同意的。”
“怎么解决?”
李东瞥了一眼吴胜男,没好气道:“你问我?我怎么知道怎么解决,先想办法。”
说着李东问刘红梅道:“我们现在还能拿出多少钱?”
刘红梅急忙道:“之前东宇旗下的三个小区预售,我们卖了不少,总共回收的款项达到了15亿。后来因为停盘,我们手上差不多还剩下一半的房子没卖,加上市面上降价风波,所以这边后续时间暂时应该没款项入账了。
除了这15亿,超市那边之前拨款还剩下差不多10亿多点,不过咱们最好预留一笔款子满足接下来三个月之内的开发,预留款起码要一半。
除了这两边,超市还有两亿的备用金,以及商城和物流那边之前的款子也没用完,两边凑凑,挤一挤两个亿还是能拿出来的。”
“那就是说我们目前能动用的,在安全底线内除去备用金和超市预留款,能有22亿?”
刘红梅苦笑道:“说是这么说,可您上次说过,地皮款那20亿三个月就会到期。另外龙华那边,差不多也要10个亿。再加上收购客隆股份的2。5亿,实际上我们现在几乎没能动用的钱。”
“龙华的钱不给!让他许圣哲来找我要就是,不行就去告我,慢慢陪他拖,这混蛋阴了我一次,还想现在拿回钱,想的倒美!”
李东哼了一声,又道:“地皮款那20亿到期还有段时间,明年年初才会到期,这笔钱也先别急。除去这两个,也就客隆的钱不能拖了,这个钱马上给门申打过去,这么算来,咱们大概还能动用20亿是吧?”
“差不多。”
“20亿……”
李东微微沉吟,这20亿,他还得拿出5个亿给王鹏飞,剩下的也就15个亿了。
15亿,恐怕也就堪堪能把自家的小区收回来。
再想支援门申他们,钱不见得够用。
不过自己回收小区,姚宏他们可以回笼一部分资金,加上客隆这边也有2。5个亿,再加上王鹏飞那边也会拿出一笔资金。
最后姚宏他们能拿到手的差不多能有二十多亿。
这么多钱,要是姚宏他们自己再想点办法,应该差不都可以度过这个难关了。
不过姚宏他们倒是度过难关了,自己接下来麻烦可不小。
将公司的钱全部抽空了,超市还在开发,只留下5亿的预留款,有些不太保险。
再加上地皮款和小区款,接近30亿的资金,李东最多只能拖到明年年初,到了那时候他要是还拿不出钱,龙华这边不会善罢甘休的。
距离明年年初也没多久了,30亿自己到时候能拿出来吗?
地产这东西本来就没这么快回款,无论是他和王鹏飞拿的地,还是自家小区,这时候行情不好,都不能出手。
回不了款的话,那就有些麻烦了。
不过日后的事日后再说,实在不行,股市就撤了,反正自己也赚了不少,明年年初款项到期的时候,自己股市20亿还是能值的。
想到这李东对刘红梅道:“准备一下,把能动用的资金全部调出来!这时候也别在乎别人敏感不敏感了,龙华都撕破脸了,我还怕他个鸟!”
刘红梅一脸严肃地点头,这么大笔的资金抽调,引人注意是肯定的。
龙华知不知道刘红梅无所谓,她就怕引起其他的变动,那就麻烦了。
不过这当前,劝说肯定是不行的。
要是不能阻挡龙华的脚步,东宇这边就完蛋了,而地产行业的利润大家都看到了,想放弃东宇,也得问问别人同意不同意。
说完这个,李东又问齐云娜道:“齐总,上次你说粮油涨价,我给你拨了两个亿过去,这么久了,有成果吗?”
齐云娜连忙点头道:“进入12月份以来,粮油已经几次涨价了。李总,这时候如果我们出仓,恐怕能有20%的收益。”
“差不多2。5亿?”
“嗯。”
李东轻轻敲了敲桌子,想了想道:“那就出仓,粮油这东西,涨幅20%已经达到极限了。再拖下去,效果也差不多,别到时候国家调控一下,反而不赚钱了。”
“好,我尽快安排,一个月之内肯定能清仓完毕。”
“嗯,这笔钱先留着别动,以防万一。”
“……”
开完会,李东又将刘红梅、吴胜男、沈茜几人单独留了下来。
谈了一会钱款的安排,李东对吴胜男道:“准备一下材料,组建一个小组,我准备亲自出面和姚宏他们谈谈。龙华不是踢我出局么,那我就自己玩,姚宏这时候恐怕也巴不得我们出头为他们分担压力。”
“好,我马上下去安排。”吴胜男应了一声,匆匆出了会议室。
等人都走了,李东揉了揉太阳穴,烦啊!
这事可以说是他一手推动的,可没想到结局会一日三变。
他先是和龙华南瑞合作,接着为了防止龙华一家独大,李东又谋划着另开炉灶。
结果他的小灶还没开,人家龙华和南瑞就把他给踢出去了。
这时候李东又开始谋划着和门申合作,这年头,果然是无商不奸,李东喃喃道:“都欺负我这个老实人,不奸诈都不行啊。”
“噗嗤!”
就在李东感慨的时候,门外