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许圣哲也点头道：“我没你那么大手笔，不过几百万还是可以的。”
“就知道你们够仗义，行，这事回头我让基金会那边的人联系你们。”
几百万的事，还是做慈善，许圣哲两人也没太在意。
而且李东面子在这，打趣归打趣，他们也不会真一毛不拔。
聊了几句题外话，许圣哲就回归正题道：“你走这几天江北热闹的不行，门申那边上次资金链风波刚过去，现在又出了这么档子事，我看老姚不一定能撑下去了。
这几天我们也做了些准备工作，李东，我觉得江北的地产公司还是多了点，你看再关掉一家如何？”
李东狐疑道：“没这么容易吧？瘦死的骆驼比马大，门申好歹也有这么大规模，加上雨润在后面撑着……”
“雨润？”
许圣哲好笑道：“我说你心也太大了，这事你就不能关心一下。”
“当初雨润注资10亿帮助门申度过难关，不过祝义财也不是善人，换了门申40％的股份。”
“在雨润注资过后，门申总价值超过了30亿。”
“不过这次因为你的缘故，雨润食品股价一跌再跌，加上各种问题被曝光，老祝实在扛不住了。这家伙也不是善茬，死贫道不死道友，硬是在这关头对门申撤资了。
门申账面上的一些资金都被他给弄走了，顺带着还弄走了几块地皮。
现在姚宏大概恨不得杀了他才对，你说老姚还能撑住吗？”
“我去！”
李东有些咋舌道：“老祝这家伙心还真黑啊，这时候撤资，不是落井下石么，老姚看来死定了。”
原本门申就摇摇欲坠，这时候祝义财撤资，现金流没了不说，几块好地皮也被他刮去了。
这时候门申恐怕真撑不住了，说不定用不着李东他们出手，老姚自己就倒了。
许圣哲嗤笑道：“商场本来就没几个好人，我这可不是贬低的话。当初你们远方被传资金链断裂，你自己难道还没什么感受？要不是你硬是撑住了，一旦资金链真陷入断裂状态，嘿嘿……”
许圣哲没有直说，不过意思很明显。
要不是李东自己拿出了20亿，加上和他还有胡明达成各种协议，弄了10亿稳定了局面，远方麻烦就大了。
其他人落井下石不说，许圣哲这些人恐怕也不会坐视不理。
之所以最后站在李东这边，只是觉得他没那么容易倒下而已。
当时李东要是拿不出20亿注资远方，那情况还是不是现在这样可就难说了。
李东撇撇嘴，哼道：“放心，等你们龙华哪天倒了，我会支援你一把的。”
“滚蛋！”
“……”
见两人又闹腾起来，胡明有些哭笑不得，急忙打断道：“先别说这个，姚宏这边大概是真不行了。这次也不用我们动什么阴谋诡计，找个机会约老姚出来谈谈。
这时候出售门申优质产业，大概还能拿点养老钱，再拖下去他恐怕就要血本无归了。
而在江北，除了我们几个，其他人大概也不敢这时候接手门申了。”
李东耸耸肩道：“我就怕老姚宁愿亏死也不卖给我。”
这是真心话，换作是李东自己，那肯定是这个心思。
门申之所以落到这一步，差不多全是李东害的。
当然，许圣哲这家伙也跑不了。
去年那一轮打击就是许圣哲出手的，这点大家后来都清楚。
经过两轮打击，身家几十亿的姚宏才会落到如今这种窘境，心里恐怕早就恨死了李东几人。
许圣哲不以为然道：“你别用你的心思去衡量别人，商场么，我们又不是白要他的。姚宏但凡脑子没问题，肯定会答应的。
不过事先说好了，门申那边自从被雨润咬了一口，剩下的优质产业不多了。
现在唯一能看得上眼的，除了靠近地铁线的几块地皮，也就门申大厦了。
当然，最重要的还有一样，那就是泰和商场，这可是黄金地段的大商场，还是能值不少钱的。
我的想法是，泰和商场归我……”
他话没说完，胡明就笑眯眯道：“小许，这可就不好了。你们龙华广场其实也不错，这时候你还要泰和商场，这不是资源重复么。”
“胡总，话不能这么说……”
见两人针锋相对，李东有些无趣道：“随便你们，泰和商场给你们，我懒得掺和了。不过地铁线的那几块地我要了，地皮都不大，刚好和我之前拿下的几块地凑一起扩大一下规模，你们没意见吧？”
许圣哲和胡明对视一眼，过了一会胡明才道：“是不是有些多了？你能吃的下吗？”
门申虽然不行了，地皮还是囤了几块的。
地铁线附近他们有四块地在那，虽然地方都不大，可价格不便宜。
加在一起的话，按照市场价位，最少也值个六七亿了。
当然，李东他们现在趁火打劫肯定用不了这么多钱，不过5亿那是起码的。
两人很怀疑，这时候的李东能不能拿出这么多钱来接手。
李东随意道：“钱算什么，3月底我账面上还有百亿资金，难道现在就没了？”
两人想了想，觉得李东应该也不会这么快就没钱。
不过地铁线的地皮，最近可是行情看涨，被李东就这么拿去了，两人还是有些不太甘心。
李东见他们不说话，没好气道：“你们可别太贪了，不管是门申大厦还是泰和商场，都处于繁华地段。龙华就不说了，胡叔，你又不是把这个当主业，拿下来也是为了投资，说不定哪天就卖了。
有钱赚就行，你非要抢这几块地有什么用，我这边要是能和之前的地皮凑在一起，附加值就大了。
咱们几个既然合作，这点小要求你们都不能满足？”
胡明想了想也对，顺手人情的事没必要驳了李东的面子，想到这胡明点头道：“我没意见，小许呢？”
许圣哲笑眯眯道：“泰和商场归我，我就没意见。”
李东再次劝说道：“胡叔，其实门申大厦也一样的。泰和广场实际上也就那么回事，价格太高，还不一定有门申大厦划算呢。”
许圣哲也跟着说了几句，最后胡明松口道：“那暂时先这么定了。不过说归说，老姚那边也不能真不当回事，你们俩要不不出面了，我出面找他谈谈，就算他知道有你们掺和，起码面子上能过得去。”
李东和许圣哲对视一眼，最后都点头道：“行，我们没意见。”
几人接下来又聊了几句，最后才各自散了。
……
等回到家的时候，李东眼睛都快睁不开了。
沈茜还没走，正在陪两个孩子看电视。
见他回来了，沈茜帮着递了条热毛巾过来，一边说道：“擦擦脸，另外谈的怎么样了？”
“差不多了，老祝那家伙心黑，暂时不动他了。先把门申吞了，吞了门申，江北就剩下我们和龙华，以后也能多点资源。”
“可是现在咱们还有钱吗？”
“别担心这个，先把地铁线那几块地皮接下来，下半年我把东宇还有北川那边囤的几块地全部出了，到时候就有钱了。”
沈茜惊讶道：“你准备卖？”
这时候各大地产公司都在忙着囤地，沈茜没想到李东居然还准备卖地。
李东将毛巾搭在脸上，含煳道：“下半年地价应该达到巅峰期了，先卖了赚一笔再说。至于囤地，有钱还怕买不到地？”
其实他早就想这么干了。
07年因为股市的原因，地价疯涨，李东之前囤的几块地现在涨幅都很大。
这时候卖了地，等到金融危机来了，地价肯定会跌下去。
到时候再囤积一批地，金融危机过后，地价又涨上来了，这时候一反一复李东恐怕不少赚。
金融危机对江北影响就算不大，可到时候破产的地产商恐怕也不少。
那时候囤地不要太容易，放着钱不赚才是傻，李东现在缺钱缺的头大，能赚一点是一点。
沈茜听他这么说，微微皱眉，正想说几句，却是听到一阵轻鼾。
转头一看，李东已经睡着了，毛巾还搭在脸上。
沈茜急忙将毛巾拿了下来，见他满脸的疲惫，忍不住一阵疼惜。
这家伙看似不在意公司的事，实际上时时刻刻都在忙着帮公司解决麻烦，要不然远方哪有现在发展的这么顺利。
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（未完待续。。）
第729章 出售地皮，资金回流
因为门申地产的事，5月份李东没再外出。
尽管吴亚君打了几个电话邀请李东过去看看，李东还是推拒了。
姚宏的确如许圣哲所言，是个地地道道的生意人。
眼看着门申的名声臭的差不多了，加上龙华、东宇几家虎视眈眈，雨润落井下石，这时候姚宏很明智地选择了壮士断腕。
出让旗下优质产业，剥离劣质资产。
短短十来天的工夫，昔日江北地产巨头烟消云散。
……
省委大院。
吴胜男第一次来这边，第一次近距离接触生活中的李东。
看着李东打拳，看着李东擦汗，看着李东惬意地靠在躺椅上晒太阳……
不知道看了多久，吴胜男忽然笑道：“李总这日子过的根本不像个百亿富翁，也不像个年轻人。”
李东笑呵呵道：“那像什么？”
“像个田间地里忙碌归来的老者。”
李东哈哈笑道：“你就直说我是小农心态就是了，还说的那么文雅。”
吴胜男摇头道：“我不是这个意思。”
“不管是不是这个意思，我都当这个意思了。”李东笑着说了一句，又道：“渴了自己倒茶，我就不当客人招待你们了。”
吴胜男没客气，给自己倒了杯茶。
见旁边站着的秘书有些拘谨，按了按手示意她坐下。
等两人都坐下，李东眯着眼晒了一会太阳才道：“都找到家里来了，什么事这么急？”
“我听说李总想出售东宇地产。”
李东诧异道：“听谁说的？”
吴胜男没有回答，而是一脸正色道：“李总，我想知道这个消息属实吗？”
李东摇头道：“谣传罢了，真要出售东宇地产，你作为东宇地产的总裁，我还能绕过你？”
“那出售东宇旗下的地皮呢？”吴胜男再次问道。
李东这次倒是没否决，点头道：“有这个想法。”
“为什么？”吴胜男有些不相信道：“这时候出售东宇的地皮，这和出售东宇地产有什么区别？”
“随着门申倒下，江北以龙华和东宇为尊。这时候我们就该再接再厉，借着这个机会大肆扩张东宇才对，抢占江北的市场，填补门申留下的市场空白。”
“东宇本来囤地面积就不多，好不容易在两次事件中抓住了崛起的机会。
刚好这时候龙华主要精力放在新城开发上，江北地产市场大片空白。
恕我直言，这时候我要是李总您，宁愿放弃入股川航和商城扩张，也要抓住机会，一举将东宇壮大成地产龙头企业。
都说百鸟在林不如一鸟在手，放着眼前的机会不要，去搏一个未知，李总不觉得太过冒险了吗？”
李东轻笑道：“你先别急。”
“我没说放弃东宇，也没说不发展地产。
我的意思是先缓缓，现在地产市场太热了，热的我有些不放心。
对比一下去年，地价涨幅超过了50％，你觉得这是正常的市场反应吗？
很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。
地价炒的越来越高，房价涨幅也越来越大，再这么下去，我感觉崩盘不远了。
别人都火急火燎的入场，我们不能急。
尤其是现在地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。
可地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者。
这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机快来了。
你瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”
吴胜男微微蹙眉道：“我承认有您说的这种趋势，可别人是别人，我们是我们。”
“东宇地产和别的企业不同，自从还完去年那笔款子之后，我们的负债率很低。”
“银行紧缩银根，别的地产公司可能会出现资金断裂，我们不会。”
“所以我觉得李总太过多虑了，而且不趁着现在抢占市场，等市场被其他人占据了，后期我们要是想发展还得重新打开市场，得不偿失。”
李东也不反驳，点头道：“你说的情况也很合理，不过话说回来，地皮还是要卖的。”
吴胜男嘴角抽搐了一下，你这什么逻辑？
既然我说的合理，你还要卖地皮？
东宇地产地皮本来就不算太多，一旦都卖了，那偌大的公司真成空壳子了。
明明处于急速发展期，这时候东宇地产就该大肆开发楼盘，囤积地皮打响名声才对。
可李东偏要反其道而行，在东宇地产急速发展期选择了放弃，吴胜男很不能理解他到底想做些什么。
李东见她闷不吭声，笑了笑道：“别急啊，卖归卖，我又没说不买回来。”
“多则一年，少则半年，我卖出去的地皮都会回来的，还得成倍回来。
现在之所以选择卖地，你也要理解我的难处。
公司四处扩张，资金周转不开，我又不想融资，只能卖地了。
要不然就算地皮留在手上，我现在也没钱开发。
政府那边最近也在调控严打，一旦出现两年还未开发的地皮，那是真要回收土地使用权的。
现在大多数人都在顶风作案，不出事也就罢了，出了事有的他们哭的。
我们先把地卖了，我手里有了钱，资金周转开了，其他地方就好办多了。
而很快江浙几地的扩张就要完成了，门店正式投入使用的时候，咱们也就开始慢慢回本了。
下半年到明年，我们的营收会迎来一次爆发期，那时候要钱有钱，要人有人，总比现在捉襟见肘来的强吧？”
“可为什么是东宇？”
吴胜男心里还是有些难受，东宇地产在远方内部体系总是被打压。
作为盈利第一的下属公司，吴胜男自认地产公司甚至不比超市差。
可李东扩张超市，扩张商场，扩张物流，偏偏在四家子公司当中选择了放弃东宇地产，这让她怎么能甘心。
李东吐了口气道：“不是放弃东宇，卖地不代表放弃，你要明白这一点。地皮卖了，这段时间我们可以扎实基础，为下一次崛起做准备。无论是东宇旗下的物业还是基建，我可没说过放弃。
不但不放弃，我还会进一步投资，扩大这些下游附属产业的规模。
你自己想想，我要真的放弃东宇，会这么做吗？
而且现在东宇地产杂乱无章，很多东西都未能消化掉，死抓着几块地皮又开发不了，能有什么大作用？
老吴，心胸放宽广一点，不要只盯着你那一亩三分地……”
吴胜男满脸黑线地看着他，什么叫心胸宽广一点？
这是说我小肚鸡肠，心胸狭隘吗？
没和他较这个真，听到李东说要扩张基建和物业，吴胜男倒是微微松了口气。
这么看来，李东的确是没准备放弃东宇地产，要不然也不会这么说。
想通了这些，尽管还有些不甘心，吴胜男也没再说这个，而是转过话题道：“如果真要出售地皮的话，是要全部出售吗？”
“我们现在旗下有多少地？”
“包括北川和鹏飞的话，我们总共有19块未开发的地块。”
“除去鹏飞和北川呢。”
“我们之前并购了绿地，加上这次收购了门申几块地，还有我们本身的囤积，总共有16块地皮。”
李东微微盘算了一下，又道：“总面积多少？”
“300万平米左右。”
“如果按照现在市场行情出售，价值多大？”
“60亿到80亿之间。”
李东有些惊讶道：“落差这么大？”
上下20亿的差距，这可不是一般的大，吴胜男给出的数据让他有些奇怪。
吴胜男轻咳一声道：“60亿是现在的行情，80亿是公司预计半年到一年后的行情。”
李东翻了个白眼，顿时明白了她的意思。
这女人还是不死心，拐弯抹角地告诉自己，现在最好别出售，要不然损失高达20亿呢。
李东也不管她，而是自己心里盘算了起来。
东宇