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倒不是万达不想做大，第一，没钱。
是的，现在的万达资本不丰厚，还真没什么多余的资金。
第二，在山城万达被龙湖压制了。
万达倒不是不想进入市中心发展，主要有龙湖在，他们发展不起来，只好选择了稍微偏僻一些的南坪。
吴亚君这两年资产暴涨，和天街项目不无关系。
见李东说起这个，吴亚君眉宇间微露得色，接着又谦虚道：“也就一般般了，再说，咱们还是合作伙伴，我赚钱，你们不也跟着赚钱。”
远方和龙湖的确有合作，不过北城天街开发的早，北城天街这边的购物超市也早就被别人拿下了。
双方签订了十年合约，龙湖也不会因为和远方关系不错，就毁约赶人。
所以直到现在，在北城天街那边，远方的门店也只是两家三级门店。
真正和龙湖有合作的，还是西城天街这边，这里倒是被远方给拿下了。
可西城现在新开业不久，人气不旺，远远不如北城和解放碑。
在山城，远方门店最多，可拿得出手的，标志性门店却是没有。
更别说，像龙湖这样，整个商圈都被易名为北城天街商圈，连原本的观音桥都被取代了。
李东和吴亚君说起这些，当然不是为了拍马屁。
恭维了几句，李东就道：“吴姐，沙坪坝那边你们接下来没什么规划吧？”
主城几大商圈，龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈，万达那边的南坪商圈还没起来，剩下的也就沙坪坝和解放碑了。
不过解放碑作为老牌商圈，地价惊人，也没什么空余的地方。
而且随着经济外扩，解放碑人气也是一日不如一日。
反倒不如沙坪坝那边，高校云集，火车站改建，更适合远方。
李东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。
之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。
四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。
而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。
尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。
吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍cbd那块地，她就知道李东接下来的计划了。
可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。
而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。
微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”
“有这个打算。”
李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”
“东子，真决定了？”
“差不多吧。”
“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。
南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。
可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。
这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”
这也是事实，名气决定价值。
龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。
虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。
租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。
现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。
想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”
“50亿左右。”
“靠！”
吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！
50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！
万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。
你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。
亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”
李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。
等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。
而且现在不做，我迟早也是要做的。
山城是直辖市，也是西部经济、政治中心，想打开西部市场，山城是重中之重。
远方现在连个永辉都压不下去，不是我们实力不行，主要我们在西部影响力还是太小了。
要是现在我们拿下了一个商圈，就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗？”
吴亚君叹息道：“按理说，你投资，我也没权利拦着。
何况这么大的投资，山城政府也会重视，我同不同意都是虚的。
不过话说回来，东子，你这么一来，的确是让吴姐难做。
你要是投资规模小点，吴姐也不在乎，毕竟你们有你们的战略。
可投资这么大……”
吴亚君是真的有些郁闷，之前还说双方没有利益冲突，这不马上就来了。
看似双方不在一个商圈发展，可山城就这么大，几大商圈距离说远其实也不算太远。
沙坪坝本来就不弱，之所以比不过北城和解放碑，主要还是缺少领头羊。
远方的城市综合体一旦落成，比起万达的竞争力还要强的多。
被抢走了第一的名头，别的不说，人气肯定大减。
人气减少，价值也就降低。
原本固定价值50亿的天街项目，很可能缩水一小半，价值大打折扣。
这种情况下，吴亚君自然是纠结万分。
不过吴亚君也明白一个道理，远方真要投资50亿，她阻挡不了。
山城的经济不比京城和沪市，50亿的投资，加上远方在西南的物流中心也在这，还有山城最多的零售门店……
综合下来，远方在山城投资惊人。
无论哪一届政府，无论哪一任领导，对这种大投资的企业，都不会设置障碍，巴结都来不及。
甚至类似于之前关店的事都会彻底消失。
现在远方在山城毕竟名气不算大，影响也不大，可投资近百亿，那就不是现在能比的了，秒杀九成九的山城企业。
阻挡不了，吴亚君考虑了一阵才道：“东子，你准备什么时候投建？”
“就今年。”
“这么快！”
“嗯，时间不等人，不单单是山城这边，其实我这次打算同时投建十座城市综合体。
除了四大直辖市，还有六大省会城市。
总投资的话，预算在500亿左右吧。”
李东将整体计划都说了出来，哪怕其实在远方内部根本没通过。
他就是想告诉吴亚君，我不单单是在山城搞，而是全国都搞。
一方面是显示一下实力，另一方面也是为了震慑。
虽然和吴亚君关系不错，可李东毕竟是来抢人饭碗的，这么说也许过了，可对龙湖的确是有影响。
吴亚君嘴上不说，心里不见得高兴。
一旦她也搞点小动作，给李东制造一些麻烦，比别人的麻烦可大多了。
李东不想和她为敌，最好的办法就是将她的心思彻底扼杀。
同时投建十大城市综合体，规模庞大，投资惊人，全国恐怕都会轰动。
吴亚君这时候恐怕也不会冒着和李东翻脸的心思，给李东添乱。
毕竟山城的市场，她一家也吃不下。
吃不下，还护食，不给别人吃，这可不是什么好事，得不偿失。
心里转过一个个念头，吴亚君也被李东的计划给惊到了。
500亿的投资！
哪怕走银行贷款，李东本人怎么着也得拿出百亿以上的资金出来才行。
加上前不久并购家乐福，远方也耗资百亿以上。
还有今年远方四处开花，互联网产业加大投资，物流产业全面布局，以及超市进入华南地区……
光是这些项目算下来，今年远方投资多少了？
吴亚君都不敢算这个账了，龙湖也算家大业大，她本人还是山城首富。
可龙湖的投资，比起远方，价值就是小打小闹。
如今，远方已经是千亿集团，再这么下去，两千亿恐怕都不远了。
再看看旁边的年轻人，吴亚君这一刻真的升不起敌对的念头。
轻轻吐了口气，吴亚君脸上重新展露笑容道：“你这家伙，总是出人预料。
你要投资，还是投资这么大，吴姐只能说恭喜了。
不过现在地产市场环境不太好……”
李东笑道：“这也是机会，反正我不急，商业广场就算现在开建，没有三两年也不能投入使用。
过了三两年，地产市场恐怕早就回暖了。
到了那时候，我还能大赚一笔，吴姐你说呢？”
“谁说得清呢。”吴亚君摇了摇头，这事谁也不敢百分百保证。
不过三两年后回暖的可能性还是很大的，要不是如此，龙湖最近也不会频频出手。
实际上，现在着急的都是中小地产商，真正的大地产商都在借机扩张。
唯一没扩张的大概就是万科了，万科前段时间遭到重创，现在正在舔伤口呢。
不过等中小地产商退场，大家大概也不会闲着。
两人又闲聊了几句，没再泡温泉，透了一会气，一起进了餐厅。
饭局上，吴亚君畅怀大笑，仿佛忘了刚刚的事。
实际上，吴亚君明白，等李东的消息公布出去，恐怕会掀起轩然大波。
这家伙，果然不是闲的住的人，走到哪都是风云人物。
第1075章 队伍大了不好带
吴亚君没猜错。
19号李东来到山城，20号外界就有风声传了出去。
远方要在山城打造一座远方城！
至于投资，传言号称百亿！
传言夸大事实，这是肯定的，可传言就算有所夸大，远方真要投资，应该也不会比传言少多少。
消息一出，山城各界震动。
很多人开始打听，远方到底看中了什么地方，准备在哪里投资？
像这种投资，要是能提前确定地点，周边房价肯定要涨。
哪怕现在地产市场行情不好，可远方投资这么多，也是一个利好消息。
有人说，远方看中了观音桥。
理由便是李东和吴亚君在机场见面，关系莫逆。
当然，这种言论也只能糊弄一下外行人，真正的内行人都清楚，肯定不会是观音桥。
观音桥本来就有龙湖的商业街项目，远方怎么可能过去抢市场。
按照业内人士的推测，远方要不在沙坪坝和解放碑两处投资，要不就是重起炉灶，重新打造一座新商业城。
至于具体地点，远方不说，谁也不清楚。
除非等远方和市政府谈妥了，看看能不能从市政府那边获得内部消息。
……
小道消息满天飞。
就连山城市政府也坐不住了，很快就派人和李东接洽，希望能坐下谈谈。
山城规格不低，市政府相当于省政府，这个面子李东自然不能不卖。
市政府那边来人，李东很爽快地答应了下来，双方约定21号会谈。
……
市政府约见李东，消息一出，有人坐不住了。
之前远方几家门店借口消防问题，被查封，直到现在还没重新开业。
前段时间，李东不闻不问，远方在山城的主要负责人王悦被调离。
看起来，远方好像不在意山城这边的事。
就算在意，有些人也不以为然。
可等远方要在山城投资百亿的消息一出，市政府一号亲自约见李东会谈，吴亚君口中的某人彻底急眼了。
这边吴亚君还没来得及发威，酒店中的李东就收到了消息。
白素进门，见李东正在打电话，没急着说话。
李东见状示意她说，白素这才道：“刚刚山城的张总来了电话，说我们之前因为消防问题被查封的几家门店，可以重新开业了。”
“嗯。”
李东倒是没太在意，这事本来就正常。
说实话，之前那些人拿捏远方，就是觉得远方和李东在山城影响力不大，所以才不在乎。
可李东本人亲自来了山城，还带着大笔的投资过来的，山城市政府上下谁不重视！
除了市政府，商界，民间也都在重视。
投资上百亿的城市综合体，影响的可不是一行一业。
带动制造业的发展，拉动当地经济，解决就业问题，这点是显而易见的。
尤其是在金融危机的背景下，山城也受到了冲击，制造业大批大批的倒闭。
这时候远方要来投资，还是这么大笔的投资，市政府恐怕恨不得把远方当救世主对待。
这当前，不用吴亚君出手，有些人也该明白远方动不得。
一旦因为他那边出了问题，导致远方撤资，背景再硬，也得背下这个黑锅，说一声全民公敌都不为过。
李东应了一声，这边又和袁成道说道：“先谈谈看吧，京城那边已经全部就绪，沪市这边必须要拿下。
津门其实都不算急，不过山城就算条件艰难，还是要拿下的。
山城沟通西南和西北，是整个西部的中心点，右边还毗邻鄂省，更是能联通中南地区。
在山城打开局面，站稳脚跟，不容有失。”
电话那边的袁成道也赞同这点，不过想了想还是道：“山城投建远方城我其实是赞同的，可津门还有其他地方，我觉得可以缓一缓。
京城和津门相隔不远，距离石门也不远。
换成资金丰厚的时候，投建也就投建了。
可现在……李总，您总不能真把钱全都给用了吧？
现在远方账面上资金倒是很多，超过300亿。
商城促销月，交易额接近250亿。
可这些钱，一个多月后就要给各大厂商，我们真正能保持稳定的货款质押也就120亿左右。
120亿也不能全部动用了，30％我觉得是个比较合理的区域范围。”
“你是说40亿左右？”
“对，山城和沪市这两块，我觉得可以先投建，这两边也是大头，40亿应该差不多够了。
李总，一次性投建十座是能引起轰动，可轰动不能当饭吃。
加上京城的，三座大型远方城，总投资超过150亿，国内能超过我们的地产企业没几家了。
一口气吃不成胖子……”
“这个我再考虑一下，不过山城和沪市的确要先动起来。”
李东说道：“明天我和山城市政府谈谈看，谈好了政策方案，我们就开始选址动工。
趁着今年价格便宜，市场不好，我们现在进场优势大。
竞争对手少不说，花钱也少，当地政府更是恨不得把我们供起来，这种事，以后可就没了。”
“那好吧，需要吴总带人过去吗？”
“让吴胜男带队过来看看，具体的事还得看东宇的，我这边只能谈大方向上。”
“好，我马上安排。”
“……”
挂断电话，李东看向白素道：“告诉张总，虽然开业了，不过该打点的还是打点到位。
我不想因为这点小事，耽误了远方的生意。
哪怕接下来在这边我们有更大的投资，可也正因为如此，更需要安稳才行。
当然，不是打点这位，也不能一味的示弱。
现在这家伙别搭理他，回头我让吴亚君再出点力，警告他一顿。”
白素小心翼翼道：“李总，这样没事吗？”
李东虽然没指名道姓，可白素也知道他说的是谁。
吴亚君之前说这事的时候，她不在场，不过事后李东接待远方山城总裁，还是说了对手是谁。
而白素就在现场，自然也知道了。
现在李东说不搭理对方，还要警告对方，白素自然是有些担忧的。
李东无所谓道：“放心吧，起码能消停个一年半载。过段时间，就算想报复回来，也不用在意。”
李东说不在意，一方面是接下来远方在山城投资大，有人不用说就会罩着远方。
另一方面，对方很快就要完蛋了，在乎他干嘛。
白素听到这话，点点头没再说。
她也相信李东能解决好这些问题，这段时间跟着李