按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
试想一下,一套房源,按照最保守来算,一个月赚1000元!那么100套房源呢?500套呢?1000套呢?
要知道,三屯板块的面积,连城西大板块的1/10都不到!
更别提除了城西外,还有城北,城东,城南,新城等等十几个城区!整个钱塘市是如此的大,还有十几万套的空置房屋!
如果真的能把整个业务扩大到整个钱塘市……
宁枫光是想想都觉得热血沸腾!
诚然,想要走到那一步,依然困难重重,但是只要走上了这条轨道,前景是一片光明的!
这就是宁枫对二房东的完整计划!
一个超级二房东养成计划!
不过他目前还没有对阿毛讲这么多,阿毛还需要循序渐进的锻炼。
而且想要做到那一步,阿毛一个人就算三头六臂也不可能忙的过来。
所以他要租一间办公室,未来的员工总要有地方办公吧?
他来到的地方是三屯科技园。这里是一个企业园区,地处三屯板块的西北面,已经快接近城郊了。
这里是城西这几年招商引资的重点项目,由政府拿出土地,让各种厂商来建厂创业,也有不少的写字楼!
宁枫看中的是园区里一幢刚建好的写字楼,嘉华中心!
到了嘉华中心门口,他直接走向了招商部。
“你好!欢迎光临嘉华中心!”门口是两个穿着高叉旗袍的迎宾小姐,身材高挑,露在旗袍外的**洁白,挑逗着男人的瞎想。
走进招商部大堂,很快就有一个身着西装的青年迎了上来,自我介绍道:“你好,我是嘉华中心招商部的朱涛。请问你是想要租写字楼么?”
宁枫点头道:“是的。你们现在对外出租是什么价格?有没有什么优惠条件?”
朱涛回答道:“我们目前临街店铺的租金是3。5元,高层的写字楼是2。2元。”
“先带我上楼看看吧!”宁枫不置可否的点点头说道。
第七十九章 引骂贴
进了电梯,朱涛继续问道:“请问贵姓?”
“免贵,姓宁。”
“好的,宁先生,你是打算租多少平米的写字楼?我可以按照你的要求给你推荐位置。目前可选的位置还是比较多的。”朱涛道。
“50方左右就够了。”宁枫答道。
听宁枫说只要租50方左右,朱涛心里便轻视了起来。
“看穿着挺像那么回事的,还以为接了个大客户,原来只要50方!”朱涛心中郁闷道。
宁枫本来身材就好,他把公司的领带一摘,就是一个标准成功人士的穿着,也难怪朱涛会误会。
写字楼的销售员跟房产中介略有不同。他们的提成是按照合同金额的2%来计算的。
宁枫要租50方的面积,按照他们的最短租3年计算,合同金额也就12万左右,发到他手里就只有两千多块了。
不过本着蚊子腿再小也是肉的原则,朱涛还是尽责的介绍道:“我们嘉华中心是园区里最新的写字楼了,也就是现在刚刚开始对外出租,你要是再晚几天来,说不定好位置都被人挑走了。”
对嘉华中心的情况,宁枫自然是了解的。最近几年的实体行业都不好做,所以公司倒闭的极多,大部分不出名的写字楼都面临着空置率过高的亏损问题。
所以朱涛说的纯属扯淡,还把自己当作不懂行情的小白?不过他并没有当面戳穿,而是按了7楼的按钮。
古人云,七上八下。宁枫不知道这个说法算是风水学还是玄学,反正他就是对7有莫名的好感。
到了7楼,他走到靠南的位置,点了点头,直爽道:“就这个位置不错。我可以要。不过你们的价格得便宜点!”
开发商开价格当然是让客户来还价的,朱涛小心翼翼的问道:“不知道宁先生你想要什么价格?”
宁枫也就不绕弯子了,开口道:“1。2元。”
“啊~这么低?”朱涛道:“这恐怕不行啊!我们最低价格只能放到2元。”
“那我就去别处看看吧!”宁枫无所谓道,说罢作势就走向电梯。
“宁先生,等等!”朱涛挤急道:“你别着急,我请示一下我们经理。”
宁枫点点头,朱涛则是连忙掏出手机走开了几步去打电话。
最终宁枫还是如愿以偿的租下了50方的写字楼。身为一个房产经纪人,他对三屯板块无论是租赁的价格还是买卖的价格都了如指掌。
他很明白自己开的价格正好是他们能够接受的极限。而且最后还谈妥了一个月的装修空置期,所以他仅仅是支付了5000元的定金,就敲定了合同。
搞定合同之后,他直接用彩信把合同给阿毛发了过去,以便阿毛注册公司的时候使用。
公司的名字他早就拟好了:鼎盛房地产经纪服务有限公司!
接下来,只要证照到位,公司就可以直接运转起来了。
办妥这些后,他回到了门店。
王小黎见宁枫回来了,把他拉到角落质问道:“你到底跟阿毛说了什么?弄得他要辞职!”
宁枫顿时感到有些不爽,反问道:“你自己组里的经纪人辞职,关我什么事?”
“你请他去喝了顿酒,他回来就跟我提辞职,你敢说跟你没关系?那他早上为什么跟你在一起?你们去哪了?”王小黎连珠炮似的问了一串问题。
宁枫冷冷的说道:“你是以什么身份在问我?店长吗?不好意思我不归你短。而且你也不要觉得阿毛辞职是坏事,你可能觉得你是为他好,又怎么知道辞职对他来说不是一件好事?”
说完,宁枫就走开了。他实在是有些厌恶王小黎的态度!
王小黎走了过来,似乎还想跟他说些什么,他却是很直接的拎着笔记本电脑进了会议室,同时把门反锁了!
他现在才实在没空搭理有些圣母情怀的王小黎,趁着休息日,他得继续写帖子!
只不过他愣愣的在电脑前坐了许久,也还是没有酝酿好该怎么写!
无奈,这一次他要写的内容确实有些敏感了,一个不好,可能就会被口水大军所淹没!
思考了许久,他终于敲下了第一个字……
随后的几个小时,宁枫连饭都没顾上吃,一直在专心致志的写着。
直到临近下班的时候,老莫来窍门了,他才把门打开。
“啥情况啊?搞得乌烟瘴气的!”老莫挥了挥手,徒劳的驱散着会议室里的烟雾,皱眉道。
宁枫道:“写帖子呗!这篇帖子比较敏感,所以写的很费脑子!”
老莫点点头,宁枫的帖子已经被证明为真实有效的进客户手段,而且又是他的休息日,也就不再多问了。
老莫走走,宁枫再次坐下,仔细的又核对了每一个字,确认无误后,点击了发表!
他掏出手机给魏芳发去一条短信:“新帖已发!”
魏芳正百无聊赖的坐在办公室里混时间等下班呢,接到宁枫的短信后,她连忙打开后台,点开了宁枫的帖子……
“不是吧?写这种帖子不是找骂吗?”魏芳无语了。
“怎么了?”阿奇问道。
“你自己看呗,杯中枫叶的帖子。”魏芳没好气道。
于是阿奇也打开了后台,点开了帖子。
他刚扫了两眼,同样惊讶道:“你不是说宁枫写了上一个帖子之后,成交了好多单子么?他现在写这些,是不打算再进客户了?”
魏芳没有回答阿奇的问题,而是直接拿起手机给宁枫打了过去。
“喂……”宁枫略显疲惫的接起。
“你怎么回事啊?写这样的帖子,就不怕被人骂死?”魏芳道。
“大姐,麻烦你尊重一下我的劳动成果!这帖子我写了好几个小时,一个字一个字检查过的!绝对没问题!”宁枫道。
“可是你写这样的内容,明显是要引起骂仗的呀!”魏芳气恼道。身为超版,她的工作不仅是挖掘帖子,维持板块秩序也很重要!
宁枫无奈道:“大姐,你脑子不带转弯的呀?只要有骂仗,自然就会有热度!要骂也是骂我,你只管坐收点击吧!”
“我不管!反正如果你的帖子引起不好的影响的话,我会删帖的!”魏芳恶狠狠的撂下一句话!
阿奇见魏芳生气了,连忙道:“要不我现在就把这帖子删了?”
魏芳楞了楞,深吸一口气道:“算了,先放着吧!明天看他怎么被骂也好!”
第八十章 报复(求收藏!)
下班后,康平像往常般一丝不苟的整理好办公桌,不过并没有马上离开办公室,而是打开了电脑开始浏览网页。
他算得上是个读书改变命运的典型。原本是贫困生的他考上钱塘大学,一路奖学金,最后留校任教,成了经济学院的讲师。
只不过他面相老,虽然刚满三十,看上去却是年近不惑。之前一直都没能找到女朋友,好不容易在导师的介绍下跟学校的另一个女老师开始交往,已经到了谈婚论嫁的地步了。
但是他的未来岳母说了,先买套房子,否则婚事免谈!
他本身作为一个经济学者,本来是十分不赞成买房的。他固执的觉得房地产的泡沫已经撑到极限了,随时都会破裂,现在买了不划算。
但是迫于女朋友的压力,他也只得就范!还在钱塘大学作为国内名列前茅的大学,教师的待遇是非常好的。几年工作下来他也存了笔钱,首付是够的!
所以他才开始关注起房产方面的消息。现在刚下班,食堂都被学生挤满了,他就准备先上网找找房子,等高峰期过了再去吃饭。
一想到看房,康平就有些气恼。上次在论坛里联系了经纪人去看房,原本对那套房子是很中意的。却没想到被一个爆发户给横刀夺爱!
“你们就买吧!哼……等到房地产泡沫一炸,看你们哭不哭!”康平心中愤愤不平的想着。
但是想归想,他还是点开了房产板块,想看看有没有便宜的房源发布出来。
他随意拉动了一下页面,忽然看见一个帖子的标题……
“《近期市场简析:从成交展望未来行情!》?”康平本身就是学经济的,对这类评述还是非常感兴趣的。
点开帖子一看,作者显示是杯中枫叶,康平皱眉,对于上次看房的事情他还历历在目,郁闷的想着:“怎么又是这个人?”
接着他认真了读了帖子,和上次单纯介绍小区的帖子不同。这次的帖子,是对房产行情的一个评价和预测!
康平不得不承认,仅以帖子的水平来说,这个杯中枫叶写的还是非常好的!
帖子里用10月下半月的成交数据,以及成交价格评述了“限购令”对市场的影响。同时又根据最近的客户数量,各种外网的点击量以及看房数量还有成交的价格,论述了整个市场已经处于一个逐渐回暖的阶段了!
“谨在此大胆预言,11月钱塘市的成交量会比10月高出30%以上,价格会有5%左右的小幅度上涨!有购房计划的朋友可以在这个时候大胆抄底,坐等来年的升值!”
这是帖子的最后一句话,非常明确的表示的看涨的态度!
“鬼话连篇!”康平看完,不由得轻蔑道:“一个经纪人的也敢妄言大行情?肤浅至极!”
他又看了看帖子的点击量,距离发帖时间刚过去十几分钟,点击量就已经破万了!显然因为上次的帖子,这个“杯中枫叶”还是拥有了不小的关注度。
他又看了看帖子下面的评论,不禁满意的笑了笑,然后随手在后面跟帖道:“看见大家都在骂楼主,我就放心了!”
跟他想象的一样,正是因为限购令的出台,房地产市场被一盆冷水扑灭了火焰!
也正是因为这一轮的暴跌,他那点绵薄的积蓄才有了买房的可能!生活中跟他一样的人自然是占了大多数的!
“杯中枫叶”现在直言房价要在“限购令”的高压下抬头,不知道触动了多少根敏感而脆弱的神经!
康平略微思索了一下,随后登录了另一个帐号,进入了发帖界面,开始埋头敲起键盘来。
他一直写到了晚上八点多,一篇名为《请不要哗众取宠!致“杯中枫叶”》的帖子才算完成。
见到发布成功,康平有些阴险的笑了笑,自言自语道:“我看你这次还能不能吸引到客户!哼!”
……
第二天一早,魏芳到公司,还没来得及坐下,手机就响了!
“喂,总编?”魏芳有些奇怪,为什么总编会在这个时间打电话给自己。
“你怎么搞的?这么热门的帖子,你昨天为什么不报上来?”总编怒呼呼的质问道。
魏芳一头雾水道:“什么帖子?”
“就是上次那个杯中枫叶写的啊!他昨天下午就发帖了,你下班前为什么不提上来?现在大头条都来不及了!”总监几乎是咆哮着。
魏芳有些委屈道:“那个帖子太敏感了!我怕引起不好的影响,所以就放了放……”
“糊涂啊!”总编叹道:“只要不是违禁的帖子,话题越足越敏感,热度才越高啊!小魏啊,你还是太年轻了!”
魏芳被总编训斥了一顿,闷闷不乐的挂了电话。
阿奇问道:“总编说你了?”
魏芳没好气道:“就是!上次汽车板块的小吴提上去一款汽车讨论帖,结果被网友骂说我们是想替问题车型洗白,让小吴被总编大骂了一顿!我这次没提上去,他又说我工作经验不足!话都被他说了!”
阿奇道:“这也不能怪你!你也是为了咱们论坛着想啊!”
“我倒要看看这贴能有多热!”魏芳说着,打开了后台,却发现她甚至不用到房产板块去找,后台里热度指数第一的帖子就是宁枫的帖子!
阿奇凑了过来看了一眼,诧异道:“这也太夸张了?比上次的帖子还热啊?”
只见后台显示着:点击量97345,评论数4876,私信249,转载1479……
短短一个晚上,宁枫的帖子就冲到了近10万的点击量,而且这还是没有占据首页头条的情况下!
只不过这次他的私信数量少了很多很多,只有200多封……
魏芳点开帖子一看,发现下面的回帖全都是一片骂声!
“我就说吧,这种帖子得被人给骂死!”魏芳瘪嘴说道。
“但是帖子的热度,真的是……”阿奇顿了顿,不知道怎么评价好。
“怪了!还有个帖子也这么热?”魏芳奇怪道:“好像有人专门发帖怼杯中枫叶呢!”
“快看看!”阿奇催促道。
帖子被点开,两个人齐齐一愣!
“‘薛一海’?这不是总编上次费好大劲才约到稿的那个教授吗?钱塘大学那个!”魏芳指着屏幕惊奇道。
第八十一章 薛一海(求收藏!)
第八十二章薛一海
“怪不得总编那么生气呢!这下可有热闹看了!”阿奇笑道。
魏芳也是无奈的摇摇头说道:“这下杯中枫叶算是完蛋了!”
也难怪她会这么想,实在是薛一海的分量太重,他亲自发帖怼人的话,对方根本无从反抗!
薛一海,钱塘大学经济学教授,博士生导师,知名经济学家!
正常来说,像薛一海这样知名的经济学家,是不会刻意去论坛写什么约稿的,又不缺钱,又不缺名,对他没有任何好处。
但是在“限购令”刚刚颁布的时候,这项颠覆性的政令让房地产的话题在一瞬间变得炙热起来!
钱塘潮为了吸引流量,总编出面,费尽了力气,拖了很关系,最后薛一海才答应接受他们的采访,针对这一次的政令发表一些看法。
采访完之后,他们提出跟薛一海约稿!当然没有俗气的跟这样的大学者谈稿费,而是晓之以理,动之以情,希望他能够给广大网友一些正确的意见。
薛一海当时心情不错,也就答应了。注册了一个帐号之后,随手就丢给了自己的一个学生去打理,便再没有理会过,当然就更不可能去写什么约稿了!
钱塘潮也无所谓,他们只不过是需要“知名经济学家薛一海成为了钱塘潮论坛的约稿人”这么一个事实而已。
所以“薛一海”这个名字,除了第一次的采访外,就再没有发过帖。
但是这次忽然写了一篇帖子,还是跟一个经纪人的帖子针尖对麦芒的怼上了!
这其中的新闻价值,但凡有点脑袋的编辑和版主都能够想到!
“快!快!提给总编!大热话题!”魏芳急忙喊道。
阿奇也立刻行动,打印出了头条申请,跟魏芳一起签上字送到了总编那里。
这样的热点话题钱塘潮又怎么肯错过?很快,首页的头条第一次破例,直接更换成了一个极其显眼的标题:《房价是涨是跌?经济学家和经纪人的直接对话!》
魏芳