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14000元以下业绩，提成为9％；14000员…21000元以下，提成为12％；21000元…28000元以下，提成为15％；28000元…35000元以下；提成为18％；35000元…42000元以下，提成为21％；42000元…56000元以下，提成为24％；56000元以上，提成为27％。
按照这个公式，宁枫目前的业绩在15％这一档。也就是说，他如果这个月没有再新签单子，那么这个的提成就是22500*15％=3375元。就算加上1400元的底薪，也不过是五千块不到。
这显然是现在的宁枫所不能接受的！在前世，宁枫被大家取了个绰号，叫“一单哥”，意思是他每个月都只有一单！如果重生以后都不能打破这个状况，那还不如回家卖红薯吧。
既然张淇的这一单已经基本完结，那么就要着手开下一单了！
宁枫在心里盘算了一下说辞，应该没什么问题了，于是掏出手机，再一次拨通了俞先生的电话！
“俞先生，你好！我是万家公司的小宁呀。”宁枫道。
“哦。是你啊！有什么事吗？”俞先生依然是那个不死不活的口气。
宁枫也不生气，接着说道：“我听说那套电梯跃层你后来没有成交对吗？”
“是呀！说起来还得谢谢你！要不是你提醒我，我还真就傻乎乎的签了查封房呢！”俞先生嘴上虽然这么说，但是却没有什么真的感激。
“那还真是可惜呀！那套房子后来我去看过了，房子真的是好房子呀！在电梯跃层里的户型也算是方正大气的，而且还有两个大露台。尤其是装修，连厕所都是天然大理石的，做工相当考究啊！”宁枫感叹道。
俞先生也总算是露出一股失望的语气说道：“那肯定！不然我也不会有意向要买！不过既然是查封房，那就算了！我可不想惹一身骚！你有什么其他的好房源，倒是可以推荐给我！”
宁枫为难道：“俞先生，相比你也是关注青青家园很久了。像这样优质的房源，真的是可遇而不可求的！要想再找一套差不多的出来，难呐！”
俞先生道：“那就只有再等等了！”
宁枫从俞先生的这句话中真切的听出了一股失望的情绪，暗暗发笑，却是说道：“不过俞先生，如果我有办法让这套房子解封，并且价格比原来还要便宜，你还愿意买吗？”
“嗯？”听宁枫这么一说，俞先生来的兴趣，却是有些不信，说道：“你真的有办法让这套房子解封？如果可以的话，不用比原来便宜，就按照之前的价格，我都可以接受！”
“行！那我尽量去试试看。如果ok的话，到时候还得请你配合我！”宁枫道。
“只要能顺利买下这套房子，怎么配合都行！”俞先生爽快道。
挂断了电话，宁枫摇摇头。这个俞先生就是个老油条，这种明显低于市场价，并且房屋品质高的优质稀缺房源，别说是他了，如果手头有钱，宁枫自己都想买下来！一想到几年后的那一波大涨，宁枫就感觉吃了大亏！
可是没办法，谁让咱不是富二代，现在连个首付的付不起！刚刚赚了七千块的喜悦瞬间荡然无存！
“哎！”宁枫叹了口气。目前还得以成交为主，只要能够快速的累计现金，宁枫相信以自己的能力，绝对可以抓住机会，一飞冲天！
搞定了客户这一边，剩下的才是这单难搞的地方！
于是宁枫从系统中找到了邓大姐的电话，拨打了过去。在电话里，宁枫向邓大姐表示自己有个客户想要这个类型的房子，但是却没时间马上来看房，希望自己能先拍照发过去看看。
邓大姐在电话中的声音有着明显的疲惫感，同意了宁枫的请求。
然后宁枫就跟老莫打了声招呼，就往青青家园二期走去。
来到邓大姐的门外，宁枫看着眼前的景象直摇头。虽说邓大姐的下场完全是自作虐不可活，但是她一个单身妇女，被逼债的在大门上泼了油漆，“欠债还钱”四个鲜红的大字尤为刺眼，也难怪宁枫微微动了恻隐之心。
他轻轻了敲了敲门，发现门没锁，于是拉开门站在玄关冲着里面喊道：“有人在家吗？”
“进来吧！”客厅传来一个疲惫的声音。宁枫走进去一看，见邓大姐一个人，正捧着一个相框不住的抹眼泪！
第二十章 游说邓大姐
宁枫见相框里是一张老式的结婚照。年轻的邓大姐依偎在一个高大的男人身边，满脸洋溢着幸福的笑容！
“邓大姐，你没事吧？”宁枫关切道。
“没事！你要拍就拍吧！反正也成交不了的。”邓大姐绝望道。
“这……是什么原因呢？”宁枫假装问道。
邓大姐道：“门口的样子你看不出来吗？我这房子都被借贷公司查封了，哪怕交易也不能签合同的。”
宁枫道：“哦！原来是这样。不过邓大姐，俗话说事在人为嘛！很多事情，只要找对了办法，还是可以做到的。”
“哼！”邓大姐寒声说道：“这话，你们公司那个小沈也跟我说过！让我签假合同，说一定没问题，客户定金都交了！结果怎么样呢？纸是包不住火的！世上哪有不透风的墙！”
这事就是宁枫一手造成的，他当然一清二楚！他心中偷笑，嘴上却是说道：“邓大姐，我就是和小沈同一家店的。实话跟你说吧，其实你房子的情况，我也有听说。只不过我觉得这并不是什么大不了的问题，所以我才来拍照的。不然我干嘛明知道不能交易还白跑这一趟呢？”
“你是说……你有办法解决？”邓大姐这么一说，抬头问道。
宁枫回答：“办法是人想出来的嘛！只要你真的是想卖掉这套房子，愿意配合我，总是会有办法的！”
“卖！我卖！”邓大姐见宁枫自信的样子，仿佛抓住了救命稻草一般，连忙说道：“你说吧！怎么配合你？哪怕我现在不欠钱，这房子也不想要了！自从搬进来以后，这才几年啊？就搞得我家破人亡！老公出意外死了不说，还被人给骗了……”
邓大姐似乎有一肚子的苦水终于找到了人倾泻，把自己内心的痛楚都对宁枫吐了出来！
其实她的事宁枫早就知道，不过见她这么可怜，宁枫实在是不忍心在商言商，只跟她谈买卖，于是耐着性子陪着她聊了很久！
最后，邓大姐说道：“小宁，姐这次可就全靠你了！你说，我这房子到底该怎么办？”
宁枫知道时机到了，于是对她如此这般的细说了一番。邓大姐听完，点点头应道：“好的！就按你说的办！我现在也想通了，钞票房子什么的，都是身外之物。而且我跟我老公又没有孩子，就更加没用了！我现在只想离开钱塘市，到一个没人认识我的地方重新开始！”
宁枫见她同意，又安慰了她一番才告辞离去。
回到店里，已经是华灯初上了。宁枫的肚子直叫唤，他正想去隔壁s县随意吃点，却被老莫叫住了。
“你小子，这一下午不见人影，又跑哪去了？”老莫问道。
“我下午去房管局过户呀，张淇那个单子。后来去验了套房，这不才刚回来，饿死了！”宁枫解释道。
“你验套房子要两三个小时呀？你这是验了多大的豪宅呀？”老莫微愠道。“你可不要刚跑盘开了一单，尾巴就翘起来了！做业务还是要脚踏实地才行！”
宁枫一愣，随即释然。老莫还是那个老莫，虽然表面上大大咧咧，实际却是个很细心的人。
正如宁枫所想，老莫也是担心宁枫刚入行就开单，会觉得房产经纪人不过如此，然后就不认真做业务。要知道每年，公司里都会有这样的经纪人，可能因为运气好开了大单或是连开几单，然后就一蹶不振，昙花一现的被淹没在平凡中。
这样的例子不是一个两个了！经过几天的相处，老莫也觉得宁枫是个可造之才，更是不想他耽误了自己！
宁枫笑道：“放心吧老莫！我可不是因为开单了就偷懒，我一套房验两三个小时，绝对会有所回报的！”
既然宁枫都这么说了，老莫也不好再多说什么。毕竟是成年人了，孰轻孰重，他相信宁枫会把握好的！
宁枫随意填饱了肚子，回到店里还没来得及坐下，短信铃声响了。
他一看，是王小黎发的信息，写着：“二期门口，现在！”
宁枫搞不懂王小黎葫芦里卖的什么药，于是向着短信里的地点走去。青青家园二期的门口离门店很近，不行也就两三分钟。不一会，宁枫看见王小黎一个人站在青青家园二期门口，于是冲她挥了挥手。王小黎也看见他了，于是转头向着小区里走去。
“搞这么神秘干嘛？这大晚上的……”宁枫嘀咕着，只好跟上王小黎。
约莫走了几分钟之后，王小黎在小区的一片草坪旁停下，宁枫见了，快走了几步过去。
“什么事啊？跟地下党街头似得！”宁枫抱怨道。
王小黎有些焦虑道：“你那天答应我要帮我解决的事情，想到办法了么？他昨晚又来敲我的门了，后来是邻居被打扰到，叫了保安他才走的！”
“原来是这事！”宁枫恍然，“正好一起解决了吧！”
于是他对王小黎问道：“如果让你联系他的话，你还能联系到吧？”
见她点点头，宁枫又道：“那就行！你联系他，约他明晚见面，就说……”
听完宁枫的话，王小黎不安道：“这……这能行得通吗？”
宁枫笑道：“放心吧！有我在呢！”
“好吧！”王小黎只得点点头。随后王小黎先行离开了，宁枫则是一个人慢慢晃悠着，摸出手机，找到一个号码打了过去。
电话接通……
“喂，小军哥？忙吗？”宁枫问道。
“小枫啊，我正值班呢！有什么事吗？”小军哥说道。
“是这样的！我有两件事想请你帮忙！”宁枫道。
“哈哈！小鬼头，跟我还客气什么？有什么只管说！只要你不是杀人放火了，就没问题！”小军哥爽朗的笑道。
“哪能啊！是这样的……”宁枫跟小军哥在电话里聊了许久。
最后，小军哥说道：“第一件事没问题，我现在就能答应你！第二件事嘛……你等我的消息，我得先安排以下。”
宁枫道：“为难吗？要是为难就算了！”
小军哥道：“不是为难！只不过这事得安排好了才行！你明天等我的消息！”
“好，那就等你的消息了！”宁枫随即挂断了电话。
第二十一章 看房确认单
第二天一早，宁枫悠哉悠哉的来到店里。只不过今天他除了拎着那只滑稽的公文包外，手里还提着一个小纸袋。
“哇，宁枫！你也太奢侈了吧？早餐吃星巴克呀？这一顿少说得五六十块吧？”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡，惊讶道。
毕竟店助理跟经纪人不一样，她只有工资和奖金，一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资，确实是有点奢侈了！
宁枫呵呵笑道：“前面路口新开了一家星巴克嘛，正好不知道吃啥，路过顺手买的。”
丹丹打趣道：“啧啧……真是大方！谁要是能做你女朋友可真是太幸运了！”
沈平这时正好走进店里，听见丹丹的话，又见宁枫手里的奢华早餐，不屑道：“别是打肿脸充胖子吧？我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再说了，说不定人家只是对自己大方，也许对女朋友抠门呢？”
宁枫皱皱眉，前世沈平可以说是青青家园店的一哥，除了店长，谁都不放在眼里！更何况还放阴枪，抢了宁枫那么多的单子！
这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了，只见他扭过头对丹丹玩笑道：“那我明天也给你带早餐，你做我女朋友怎么样？嘿嘿……”
“啊……你瞎说什么呀？快吃你的三明治吧！真是的！”丹丹羞红了脸，没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。
青青家园店里，所有人都知道沈平在追求丹丹，他也早就把丹丹视作自己的禁脔！见宁枫这样调笑丹丹，沈平又怎么能忍？
最让沈平气恼的是，丹丹竟然没有明确的拒绝，言语中反而是害羞更多！
“不就是开了一单么？有什么可得意的呀？”沈平道：“我一个月开五单的时候，你还在学校上学呢！”
宁枫闻言，针锋相对道：“你说的没错！不过好汉还不提当年勇呢！你来万家公司以后，开了几单？哦，不好意思！我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了……”
沈平哑口无言！他昨天那么高调的说要签单，结果却是竹篮打水！宁枫的话，直接打中了他的七寸！他刚要扭头走开，宁枫却继续说道：“我今天也要谈单呢！不知道会不会也被客户放鸽子~我现在好担心呀！”
听宁枫说今天又要谈单，沈平不禁有些震惊！
作为一个老经纪人，他太清楚一个新人，想要开单已是不易！外网还没铺开，上门客户没有正式入职不能接待，除了扫公客和小区驻守截客，可以说没有任何客户来源！
可是宁枫他入行几天啊？不说别的，就连公司的培训都还没有参加呢，就已经开了一单了！今天又要谈单？
李晋也问道：“你要谈哪套房子呀？”
宁枫故作神秘，说道：“来了你们就知道了！”
接着，老莫和王小黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了，于是老莫在晨会上问道：“小宁，你要谈哪套房子啊？把情况说一下，我帮你把握把握。”
宁枫道：“就是沈平昨天谈的那套，客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”
老莫皱眉道：“那不就是沈平的单子？小宁，你刚来可能不知道，我们公司的规定，只要沈平带他看过这套房子，无论是谁成交，业绩可都是算到他头上的呀！”
宁枫微微一笑，说道：“那如果他没带看过呢？”
上午的时间过的很快，开完晨会，宁枫继续在外网上发布了十几套房源，然后对一些备注cc盘的房源进行了沟通，就到了中饭时间！
所谓cc盘，也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。
c，代表诚心！如果一个房东是诚心诚意的要卖房子，价格也符合市场价，房子品质过的去，经纪人就会在系统里给这套房源备注上c盘，意思是诚心房东！
同样的，cc盘，就是非常诚心的房东！也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源！这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为a，b，c三等是同样的道理。
而所谓的洗盘，就是经纪人无差别的逐一对所属小区的房源进行跟踪。这个过程中，有些原来不是c盘的房源可能会变成c盘，cc盘也有可能变成f盘，也就是放弃房源，房东不卖了或者涨价了！
这是经纪人日常工作的重要一环，所以宁枫首先对cc盘进行了沟通！
吃完了午饭，宁枫收到小军哥发来的短信，只有很简短的几个字：搞定！下午两点！
宁枫满意的点点头，随后给邓大姐和俞先生分别去了电话，约他们下午两点到店里！
俞先生上班的地方离青青家园不远，邓大姐更是就在家里没出门，所以才一点半左右，两个人就如约而至了。
宁枫热情的招呼两人进门，刚要往会议室里请，忽然有人发出一声惊叫：“俞哥？邓大姐？你们怎么来了？”
说罢，沈平的笑容立即堆在了脸上，对俞先生说道：“俞哥，你考虑好了？这套房子的性价比非常高呢！你买了肯定赚到！”
不料，宁枫却冷冷的拦在了他的面前，说道：“不好意思！这是我约来的房东和客户！”
“你小子什么意思？”沈平怒道：“刚开了一单的新人，就学会抢客户了？”
宁枫冷静道：“我不知道你在说什么！不过请不要打扰我谈单！”
几人在门厅的动静并不小，老莫和王小黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了，底气更足，冷笑道：“打扰你谈单？俞哥明明是我的客户，是我带他看了邓大姐的房子！”
老莫听了，也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细说明情况，所以出现这样的状况，处理不好的话，得罪客户房东先不说，很容易造成两条组之间的隔阂！那对以后的管理肯定会造成障碍，这是作为店长所不愿意看到的！
王小黎也说道：“沈平，你确认这位俞先生就是你的客户吗？”
“当然！”沈平没好气道。
这时宁枫说道：“沈平，你说是你带俞先生看的房。那么，看房确认单你有吗？”
第二十二章 五方会谈
“这个……”沈平语塞。看房确认单，是经纪人带客户看房会让客户签字的�