按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“没什么问题，如果你的证件和手续都齐全的话，明天就可以开始跑盘了！”宁枫说道。
204。租房陷阱（1）
“所有的手续我都带来了！”朱曼春从包里拿出了一个档案袋，然后依次掏出了户口本，身份证，以前单位的离职证明，学历证书等等，一应俱全！
这个举动倒是让宁枫有些惊喜，同时也对朱曼春有了更多的期待！
在经纪人的日常工作中，疏忽大意往往是要吃苦头的！
曾经青青家园店就有一个经纪人，因为忘记询问客户是首套还是二套，最后导致算错了税费，虽然成交了，却白白损失了佣金！
按照钱塘市目前的政策，首套购房的客户，契税只征收1％，但是二套购房的客户，契税却要征收3％！
这个经纪人忘记了这个细节，结果在计算税费的时候，按照1％计算并告知了客户。
但是等到实际缴税的时候，税务局却要求客户支付3％，于是就造成了纠纷！那个客户又是个十分难缠的客户，甚至威胁要将这个经纪人以诈骗而告上法庭，闹得很僵！
最后是公司出面，退还了所有佣金，白做了这单，才算是摆平了这件事情！
而这个损失自然不会又公司承担，只能从经纪人之后的单子里慢慢扣了。
房产行业就是这个样子的，所以马大哈最是要不得！相反的，像朱曼春这样事事都有充分准备，却是最好的习惯了！
“怪不得能拿那么多的销冠！你果然是销售精英啊！”宁枫夸奖了一句。
朱曼春有些不好意思道：“怎么能跟经理你相提并论呢？你可是钱塘市现在风头最劲的经纪人了！网上不是还说，你跟律诚集团的关系都很好嘛！”
“嗨~网上的东西能信么？”宁枫谦虚道“既然你资料都齐，那先去找丹丹，也就是店助理办入职申请吧！这样也能尽快安排你培训！然后明天开始跑盘就好了！”
朱曼春点点头，拿好了资料去找丹丹。
***************************************
“豆豆，你说我们是不是该搬回宿舍去了？”宁枫家中，小秋对钱豆豆说道：“都已经过完年了！学校的宿舍明天就可以住了！”
钱豆豆正躺在沙发上昏昏欲睡呢！她应道：“搬回去干嘛？这有吃有喝的！还有电视有沙发，宿舍我再也不想回去了！”
“那你不回宿舍你住哪？”
“哎……”钱豆豆郁闷道：“早知道之前就让老爸给我买套二手房了，直接就能住！逸仙城的别墅也不知道什么时候能交付，还得装修！”
“他们不是装修好的么？”小秋不解道。
“不是的。只有公寓是装修的。住得起别墅的人，哪会喜欢跟别人千篇一律的装修啊！”钱豆豆道。
“对了！”钱豆豆忽然来了精神，亢奋道：“咱们自己租一套房子吧？”
小秋犹豫了一会道：“可是租房子挺贵的。学校的宿舍住宿费一年才几千块，刚够一个月的房租！”
钱豆豆想起小秋那死要面子的性格，不禁无奈的又躺了下来！
“你先起来！”小秋对她说道。
“干嘛？”
“今天天气好，我把这沙发套洗了晒晒，过年之前都没来得及洗！”小秋理所当然道。
钱豆豆崩溃的喊道：“我的天呐！你真的要变成家庭主妇了！”
见小秋忙里忙外的样子，钱豆豆调笑道：“喂……就算你真的准备嫁给他，也得等他自己买了房子住进去再收拾吧？这不过是租的房子！”
“租的怎么了？”小秋瘪嘴道：“租的也是自己家呀！”
“被你打败了！”钱豆豆一阵无语。
她愣愣发着呆，看小秋带着皮手套，围着围裙，一副勤勤恳恳的样子，顿时计上心头！
“小秋，咱们还是租房子吧！”钱豆豆道。
小秋无奈笑道：“不是跟你说了么！我没那么多钱呀~”
“我们这么办！你听我说哈~我们租了房子，房租全都由我来出，你就负责家里所有的家务作为房租，怎么样？”钱豆豆笑眯眯的说道。
小秋白了她一眼：“不怎么样！”
“小秋！”钱豆豆撒娇道：“反正我懒嘛！又不会做家务！如果我请家政公司的话，也要花钱嘛！还不如就当请你了，你说对吧？”
听她这么说，小秋认真的考虑起来！
从内心来说，小秋当然也希望有更好的居住条件！而且她学习很刻苦，每天都要看书到深夜，在宿舍开着灯也影响同学休息，再加上她又常常做兼职，有时候一些晚班下班，也没法会宿舍，总是在24小时的kfc或者是便利店枯坐到天亮，着实太疲劳了！
再加上她是女孩子，总是需要那么一丢丢的私密空间的！
“那先说好！所有的家务都必须是我的！包括你的衣服，都必须给我洗！”小秋用不容置疑的口吻说道！
“万岁！哈哈~终于不用住宿舍咯！”钱豆豆兴奋的亲了小秋一口！
“我去网上找找房子去！”她立刻打开了电脑。
小秋说道：“宁枫不就是经纪人么？让他帮个忙吧！”
“我才不要呢！到时候他又会嘲笑我，说我连房子都租不好！哼……我偏要找别的经纪人！”钱豆豆一脸傲娇道。
小秋摇了摇头，有着她去了！
然后钱豆豆就在电脑前搜罗了一个多小时，打了十几通电话，最后才对小秋说道：“来来！就是这套房子了！”
小秋走到电脑前看了看，只见屏幕上正显示着一套房源信息。
这是一套两房，位于文华小区，就在钱塘大学的正对面，非常方便！
而且这套房子装修也非常好，看它的描述，是新婚夫妻的婚房，因为要回老家发展了，不想空着才出租的！
“这房子挺好的！”小秋也点头道，不过她又看了下价格，顿时傻眼了！
“4000块一个月？”小秋惊讶道：“太贵了吧？宁枫这套房子不是才2000多么？”
钱豆豆满不在乎道：“这有什么？只要住的舒服就行了呀！而且它是婚房装修，肯定不希望租的人素质很低，把他们的装修都搞坏了呀！必须是像我这样的高才女大学生美女才行！”
“还是先去看看再说吧？”小秋道：“对比一下，才好决定嘛！”
钱豆豆点点头：“我已经约好了一会就去看房了！”
“那好！我把这些晾起来就行了！”小秋麻利的收拾起来，然后脱去手套和围裙，跟钱豆豆一起出了门。
205。租房陷阱（2）
钱豆豆和小秋打车到了文华小区门口时，早有一个身着工作服的经纪人在等着两人了。
“钱小姐你好，我是快租公司的小徐。”那经纪人没想到竟然是这么两个美女，眼神闪动的上前招呼道。
“嗯，去看看房吧！”钱豆豆道。
小徐道：“好的，这边走。房子在19幢。”说着，他就领着两人进了小区。
“豆豆，你听过这个什么快租公司吗？”小秋轻声问道。
钱豆豆应道：“没听过啊！不过这种小的中介公司很多的，没听过也很正常的。”
“哦……”小秋不知道为什么，隐隐有些觉得不妥却又说不上来什么。
不过小徐却依然热情，言语中也颇为专业，不像是新手的样子，小秋也就渐渐放下心来了。
房东来开了门，带几人进了房子。这套房子是87方的，位于26层楼中的21楼，靠着单元的最西侧，属于边套的好位置。
刚一进房子，钱豆豆和小秋都有些兴奋和雀跃！
按照钱豆豆那半吊子的社会经验，想当然的觉得照片肯定都是经过修饰的，真实的情况肯定没有照片里那么好。
但是结果却超乎了她的想象！
这套房子确实是太好了！
入门处是一个玄关，纯实木的鞋架摆在一边，还有一个用来放钥匙等小物件的小台子。
过了玄关就进去了餐厅和客厅，净亮洁白的地砖能照出清晰的人影，餐厅里是一张4人位的小餐桌，客厅里则摆放着一张棉布沙发，茶几以及一台电视机。
客厅外连接着阳台，走到阳台上就可以清楚的望见对面钱塘大学的人工湖，阳光没有丝毫的遮挡，视野非常好！
厨房和卫生间在北面，同样的简约型装修，却给人一种极其整洁的舒适感。
最后是一南一北两个房间。朝南的房间自不用说，采光、视野都一级棒，地板上还铺着厚厚的地毯，甚至整个房间都是用了一种暖色调装修的，天花板上镂空着一个心形凹陷，挂着一盏月牙形的吊灯。
北面的房间和南面一样，装修的很用心，同样的地毯，以及星星形状的吊灯，墙壁上还贴着些碎花图案，让人倍感温馨。
只不过是随意走了一圈，钱豆豆的少女心就被彻底激发了！
小秋也是一样，这套房子简直就像是量身为两人打造的一般，欧式简约风格的装修，暖色调的装饰，以及一些萌萌哒的小饰品，都像是几根羽毛一般，骚动着她的内心。
“这套房子我租了！”钱豆豆毫不犹豫道。
经纪人小徐看了房东一眼，然后说道：“没问题，钱小姐！租金方面你也能够接受吧？”
钱豆豆点点头，她在网上也对比了许多房源。发现文华小区的这个面积的租金，基本上都在3500元左右。
但是这套房子的装修一看就是崭新的，就像是从来没有住过人一般！装修风格也非常符合两个人的眼光，实在是挑不出任何瑕疵的房子！
相比每个月多500元的租金来说，这样的房子住起来，估计每天起床的心情都会好起来！绝对是超值的！
“那好，咱们就在这签合同吧！”小徐从包里拿出几张合同来，摆在了她和房东的面前。
合同有些简陋，除了地址和价格之外，只有一些模棱两可的条款和违约条款。
钱豆豆毕竟是出身商贾之家的，此时多了个心眼道：“那个，我可以看看房东的房产证和身份证吗？”
房东是个约莫三十多岁的男子，穿着打扮都很普通，甚至可以说有些low，怎么看怎么不像能装修出这样房子的人！
对于这些装修材料和家具，钱豆豆还是有基本的眼光的。这些都是高档货，大部分都是进口的。这套房子虽然面积不大，但是钱豆豆可以肯定它的装修总价绝对超过了50万！
尽管都是简约风，看上去没多少东西，可却是妥妥的豪华装修无疑！
所以钱豆豆提出了要看证件！
房东没什么表情，点点头，配合的拿出了证件，却都是复印件！
“证件都在我另外一套房子里，身上只带了复印件，我想也可以了吧？”房东解释道。
“只有复印件吗？”两个女孩子齐齐皱眉。
小徐笑道：“两位放心，一般房东租房都是提供复印件的，不会有什么问题的。你们看，地址和房产证号什么的，还有身份证的名字，都能对的上！”
“两位要是有疑虑的话，也可以不租的。不要紧，反正过会还有一组客户会来看房！说实话，要不是我被家里人催着回老家，也舍不用出租的！”房东忽然说道。
钱豆豆确实对这套房子极其满意，听房东这么一说，又有经纪人的解释，也就不再纠结于这些小结了。反正既然房东能打开门进来，总不可能不是他的房子吧？
小徐这时又说道：“钱小姐，我之前跟你说过房租的年付的，而且押金要三个月的，没问题吧？主要是装修确实很好，所以房东害怕租客会有损坏，才把押金提高的！”
钱对于钱豆豆来说是最不用担心的了，她说道：“这些都没问题。”说这，她从包里拿出了一捆捆的现金，是刚才来的路上经过银行去取的。
一共是60000元整。另外还有中介费2000元。
小徐麻利的把合同填写好，然后交给双方签字，只后又对房东问道：“需要到我们店里用点钞机验一下现金吗？”
房东呵呵一笑道：“不用了！看这两位美女也不可能像是骗子，我写收条吧！”
说着，房东就手写了一张收条给钱豆豆，一切都妥当之后，他将房门钥匙交给了两人！
总算是拿到了钥匙了，钱豆豆和小秋都笑的很开心！然后又返回了宁枫家中。
这时宁枫还没回来，两个人就先开始收拾起行李来。
这套房子是家电家具齐备的，只需要明天让宁枫带她们去买两床铺盖，就可以直接拎包入住了！
大概到了晚上7点左右，宁枫回到家见两人的行李都放在了门口，不由得问道：“怎么？要搬回宿舍了吗？”
钱豆豆炫耀的晃了晃手中的钥匙说道：“才不是呢！本小姐租了套房子，不用再屈尊跟你住在一起了！”
宁枫也没多心，笑道：“那敢情好！我也不用再跟你们抢卫生间了！你们女孩子每天用卫生间的时间也真是忒长了点！”
“我们走了你应该会很失落吧？毕竟是两个如花似玉的大美女呢！心里空虚的话，可以买好礼物到我们那去串门哦！”钱豆豆得意道。
206。租房陷阱（3）
鉴于这几天三人已经建立了“深厚”的友谊，宁枫第二天没有直接去上班，而是开车载着两个女孩子，先是去了超市买了一些床上用品，然后又送两个女孩子去了她们的新家。
宁枫进了房子以后，习惯性的看了一圈，即使以他对于房子的老辣眼光，也不由赞叹道：“啧啧！这次你们俩算是捡到了，这房子是真心的好！”
钱豆豆无比得意，昂首道：“你也不看看是谁找的房子！本小姐的眼光可是这么多年锻炼出来的，比火眼金睛都不差！”
见钱豆豆一脸的傲娇，宁枫笑问道：“租金多少钱来着？”
“4000。”小秋应道。
宁枫点点头：“确实不贵！这套房子真要是想租个好价格，再缓一缓，等等客户，4500说不定都能租出去！”
有了专业人士的肯定，钱豆豆更得意了，她说道：“好了！你快去上班吧！记住，下次再来可就必须带着礼物来了！”
宁枫哈哈一笑，同时心里松了口气！
他原先还怕两个女孩子没什么社会经验，被人给忽悠了，要么租贵了，要么就是租错了，现在看来是自己杞人忧天了！
“那我回去上班了！你们慢慢收拾吧！有事的话，再联系我吧！”宁枫打了声招呼就离开了。
今天是葛大林和丁洋来上班的第一天，他还是要回去稍微盯着点的，毕竟几家中介公司的规矩都大同小异，但还是有着些许不同的。
尤其是万家公司！作为钱塘市市场占有率第一的龙头，自然在各种规矩上比其他公司都要严苛不少，为了防止他们刚刚过来会水土不服，宁枫还是得对他们上上心才行！
等宁枫回到了门店，已经是上午10点多了。进门一看，葛大林和丁洋坐在最角落的两台电脑前，有些神游般的魂不守舍，而逸仙城店的四位，则仍然抱着名单在打电话！
葛大林和丁洋一见宁枫来了，连忙起身，有些尴尬的对他笑了笑。
宁枫心中了然，冲两人一招手，又出了门店，两人则急忙跟上。
“怎么样？还习惯吧？”宁枫给两人分别散了根烟，微笑道。
葛大林先说道：“倒也没什么不习惯的。事情都差不多。erp系统稍微学学也就会用了。”
丁洋道：“嗯。对了，宁经理，他们几个在打的名单，是哪的名单啊？”
葛大林白了丁洋一眼，似乎在怪他乱说话，丁洋虽然小心的赔着笑脸，却期待的看着宁枫。
逸仙城的体量巨大，这才是首期开盘，整体售完至少还要两年多。
两个人去年年底也拉了不少的客户，通过逸仙城店给成交了，算是赚了一笔，跟逸仙城店的几人自然也是老相识了，所以两个人不约而同的选择了跳槽！
今天早上他们一到门店，跟众人打过招呼之后，因为宁枫没来，所以原本的四人立刻进入了工作状态！
因为这些名单果然如宁枫所说的一般，质量高得吓人！平均每30个电话，就能产生一组客户看房。所以他们今天其实都约了好多组客户了。
效果如此之好，几人自然是争分夺秒的继续努力！
而葛大林和丁洋作为新来的，却是无比的好奇！见他们也不打房源沟通，就是对着名单一条一条的扫。
最后丁洋憋不住了，问了声这是什么名单？
可是宁枫把名单分给他们的时候就交代过保密了，两个人又是新来的，自然没人会跟他们解释。
所以弄得两个人好不憋屈！整整两个多小时，都在电脑前如坐针毡，不知如何是好！
宁枫笑道：“那些名单是我自己收集的，花了不少功夫