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214。搬起石头砸自己的脚
“这两家为什么会忽然冒出来了？”宁枫问道。
三屯板块以北，一路到桃花园小区之间，延绵着六七公里的大片空地。
这一片空地，以现在的眼光来说，是没有任何投资价值的。
钱塘市还有将近二十万套的存量房，新房还有每年十几万套的交付，似乎完全足够满足钱塘市的市场了。
可是谁有能想得到，仅仅过了几年，因为一些原因给钱塘市带来的再一次经济腾飞，使得这一大片空地瞬间变成了香馍馍！
原因很简单，市区已经没有多少空地了！
就算偶尔有地块出现，地价也都被拍成了天价，根本不是一般开发商有能力染指的！
这里就不同了，大片的农田和荒地，没有拆迁的烦恼，地价便宜，但是开发之后，售价却在一年内像坐火箭一般的飞升！
最简单的例子，2015年，茹家村回迁房项目再往北的地块进行出让，仅仅拍出了5000多元/的楼面价，但是到了2017年，这里造起来的小区的零售价却高达22000元/！
这中间17000元的差价，算上容积率，是一笔根本无法想象的，比天文数字还夸张的利润！
宁枫记得当时拍下这块地的一家小开发商，也凭借着这么一个项目而囤积了大量的资金，一跃成为钱塘市名列前茅的开发商！
所以这一块空地是宁枫一直当作自己禁脔一般的地方，无论用什么办法，他都要保证茹华他们能拿下回迁房项目，再以此为基点，往北辐射到整个三屯北的区域，扎扎实实的一个人吃下整块蛋糕！
而协众和兴博在这个时候冒出来，所代表的东西就很值得探讨了！
总不能他们的公司里也有重生者吧？宁枫可不相信重生这种事情会有很多！
茹奇也是无奈道：“你真的想知道？”
“怎么了？不方便说么？”宁枫不解道。
茹奇尴尬道：“我打听了一下，他们去年似乎销量也都不好，资金有些紧张。这边不是便宜么！而且，最主要的是，他们似乎是看了你的帖子，觉得三屯这个地块的发展潜力很不错，所以都想来试试水……”
宁枫：“………………”
“这算不算搬起石头砸自己的脚？”宁枫无语道：“算了。兵来将挡，水来土掩，见招拆招吧！咱们这两天先碰个面，商量一下这个事情！”
茹奇应承下来，表示他会安排。
挂了电话，宁枫依然还在无语中。自己写帖子本来是为自己造势的，却没想到引来了豺狼！
要是早知道今天会这样，那么当初……
那么当初应该也还是会写吧？
宁枫发现这是个死循环，于是不再纠结了！
转念，他就考虑起对策来！
协众房地产开发有限公司，是与钱塘市唇齿相依的附属城市林山市的一家房地产公司。
这家公司原本是专做林山市的市场的，前几年因为林山市大面积的旧城改造，协众公司一方面承接政府的改造工程，一方面又四处拿地，算是依托着林山市而发展起来的一家公司。
只不过随着林山市渐渐已经成为了一个高楼林立的现代化城市，协众房产在改造工程这一块的业务已经逐渐缩水，而开发项目的比重却越来越大！
弊端也由此凸显出来，无论是从房屋品质或者是小区规划等等方面来说，协众公司都算不上出彩。还在前几年房地产市场火爆，而林山市又因为旧城改造而出现了无数的拆迁户，协众公司开发的项目倒也不愁销路！
可是去年一纸《限购令》，使得市场激荡，协众公司也在这巨浪中有些飘摇起来！
所谓树挪死，人挪活！协众公司也确实是在老板看了宁枫的帖子后，重点研究了三屯板块，发现这里确实潜力巨大，这才想要通过这次回迁房项目试试水！
毕竟回迁房项目属于政府工程，倒也不用担心销路，只要把关工程质量就行了！
而兴博房产公司，原本的业务重点是在写字楼和商住两用楼这一块。像一个工程公司多过开发公司！同样的，随着政策变动，连住宅的销量都一泻千里，更何况是写字楼和商住两用楼？兴博公司的业务也在缩水，所以他们才要求变，以图发展！
两家都盯上了回迁房小区，主要也是因为这种项目好做不吃力，不用自己处理销售，没有后顾之忧！
宁枫这正思考着呢，茹奇那边来电话通知他，明晚一起吃饭，见面详谈这件事情。
他一时间也确实想不出太好的办法，欣然同意。
第二天一早，宁枫来到门店，倒是几个经纪人有些不习惯了！
“老大早！”见到宁枫，许永胜神情不太自然的打了声招呼。
王飞和刘志到店也是微微一愣，然后一人递上一根烟算是打了招呼。
方茜则实在的多，递给宁枫两个肉包子和一杯豆浆，说道：“老远看见你的车，就给你买了一份，记得给钱。”
宁枫点点头，接过早饭去了后区，在前厅吃东西毕竟不太好！
只有新来的三个人没什么反应，倒是对他们的表现有些不解！
朱曼春小声对刘志问道：“你们怎么了？经理来了怎么一个个跟见鬼一样？”
刘志看了看宁枫，小声道：“你才刚来不知道！我们老大一般都是神龙见首不见尾的，难得会正常上班。”
“不正常上班？区域经理也不管么？考勤全乱了呀！”朱曼春惊讶道。
王飞在边上轻声插嘴道：“那有什么呀！现在整个三屯区的业绩，我们店占一半，其他店占一半，区经理哪会管！”
朱曼春听得惊奇！她刚才的时候，跟几人打听他们的业绩，原本是想秀一下自己身为销冠的骄傲！却没想到被几人随意报出来的业绩给吓了回去！
这两天她都在跑盘，也没接触过其他门店的人，对区域里的情况自然不太了解！
现在听王飞这么一说，不由问道：“咱们店竟然这么牛？”
“都是老大的功劳！”许永胜冷不丁开口。
朱曼春更是不解了！经纪人开单，其实更依靠经纪人自己本身的努力和勤奋，店长只是从旁辅助！
“都是他的功劳？”她不懂。
见朱曼春一脸困惑，刘志刚想解释，却又有人推门而进！
“你好，请问想要买房还是租房？”朱曼春和方茜条件反射的同时起身说道。
但是等方茜看清楚来人，不由得瞪大了眼睛，却没有叫出来！
“这小祖宗怎么跑来了？”方茜心中暗道。
朱曼春见方茜不再说话，于是主动走上前去拉开椅子让客户坐下，然后问道：“有什么可以帮你的？”
这个客户是个女孩子，她微笑道：“麻烦一下，我找宁枫！”
边上的王飞和刘志有些无语！眼前的女孩长得很是漂亮，身材更是好到没话说，即使包在厚厚的羽绒服里，仍然能看出来！
“怎么漂亮姑娘全是找老大的？”两个人的心中在呐喊。
214。我要拜你为师！
尽管心中有些失落，不过朱曼春还是保持着职业性的微笑，对女孩道：“好的，请你稍等。”
宁枫被朱曼春叫了出来，一看女孩，诧异道：“你怎么来了？又要租房子？”
来人自然是钱豆豆。宁枫还以为她在小公司被坑了以后，想到大公司再租套房子。
钱豆豆摇头道：“不是，我是专程来找你的！”
“找我？什么事情？”宁枫不解道，他原本以为钱豆豆跟他的交集，在那次又大又软的误会中就结束了，可是没想到后来竟然出了这么多事情。
“我决定从今天开始，就跟在你身边，向你学习！”钱豆豆认真的说道。
宁枫一头的黑线：“向我学习？学什么？”
“学怎么坑人呀！”钱豆豆理所当然道。
边上的众人都捂嘴偷笑！宁枫不知道再让这丫头说下去还会说出什么话来，连忙道：“来来！里面说！”
带钱豆豆进了会议室，宁枫问道：“你到底想干嘛？我哪就坑人了？”
“难道不是吗？我都仔细问过小秋了，那天你被人截道以后，怎么坑那个找人堵你的富二代，她全都跟我说了，再加上我昨天亲眼所见的！”钱豆豆似乎已经从被骗的打击中彻底恢复过来了，兴致盎然的说道。
可是宁枫却并不这么认为，他上前伸手摸了摸钱豆豆的额头，喃喃自语道：“没发烧啊！”
“宁枫你够了！”钱豆豆拍掉宁枫的手，瘪嘴道：“其实……我是觉得我自己太傻了，想多看看你是怎么为人处事的！毕竟，我爸爸的生意以后都要交给我的，我可不想全都败在自己手上！”
钱豆豆言语中有些低落，不过她很快又兴奋的抬头道：“所以，我决定拜你为师！”
宁枫无奈苦笑道：“拜我为师？你以为拍武侠片呢？”
“我不管！连我爸都同意，我跟他说我不去上课了，在你身边给你做跟班，他可开心了！”钱豆豆道。
宁枫心道，估计她也就是三分钟热度吧？过了这几天应该就好了，天天跟着自己，她一个这么爱玩的疯丫头哪受得了！
于是他故意说道：“那这样吧！你也别说什么拜师了，你跟着我，当我的私人助理，每天就到这店里来，我让你做什么你就做什么，能接受吗？”
“哈哈！没问题！老板！”钱豆豆见宁枫总算的答应了，开心的喊道。
宁枫摇摇头，走出了会议室。就这么收了个便宜徒弟，也真不知道是好事还是坏事？
虽说每天有这么个养眼的童颜**在身边呆着是件挺享受的事情，但是她可是钱海川的女儿，自己不可能真把她怎么样的！
“大家听一下！”宁枫来到前厅拍拍手道：“这位是钱豆豆，是钱塘大学的学生，以后会在我们店里实习，大家认识一下！”
大家都礼貌性的鼓了鼓掌！只有刘志最是开心！他冲着王飞眨巴眨巴眼，仿佛在说：“你都有方茜了，这个是我的了吧！”
“好了，准备开晨会吧！”宁枫一声领下，一整天的工作又开始了！
“都回报一下这几天的结果吧！”宁枫道。
经纪人的工作，是结果导向的。只要出结果，就不问过程。但要是没有结果，就会逆推过程，是看房量达不到一定次数导致没有成交？还是干脆连电话量都达不到，所以没有看房？
成交的环节一环扣一环，非常容易找到问题！这也是中介行业在经过这么多年的发展后，所形成的一套完善方法！
王飞很自信的抢先说道：“我这几天有26组客户看房，其中18组是看逸仙城的，8组是看二手房的。逸仙城的客户已经都认筹了，只等开盘！”说完，他得意的看着大家。
去年年底，王飞的成绩不如方茜和许永胜，跟刘志也在伯仲之间，所以今年他可是卯足了劲的！非要在业绩上争个高低！
刘志则说道：“25组客户看房，12组看逸仙城的，13组看二手房！逸仙城的客户还没认筹，还在跟踪！”
“阿志同学，你还需要加油啊！哈哈~”见刘志看房数比他少一组，逸仙城的客户更是少了6组，认筹更是没有，王飞不由的打趣道。
却不料刘志接着说道：“不过12组逸仙城的客户，有8组是看别墅的，所以无所谓认筹不认筹的，只要看好了可以直接认购！二手房的客户也有7组看别墅排屋的，推荐了金海岸的排屋，还有边上白鲸公寓的别墅区，都带看过了，客户有点意向，要再考虑考虑！”
“额……”王飞的笑声瞬间被噎在嗓子里，没想到刘志平时不显山不露水的，竟然挖出了这么多别墅的客户！
这种客户只要成交，业绩和奖金那可都是非常高的！
接下来是许永胜，他说道：“看房40组，28组逸仙城，12组二手房。认筹26组，二手房有两个单方意向，不过房东还在老家过年，回来就可以转定了！”
方茜瘪瘪嘴道：“36组看房，36组逸仙城，全部认筹！”
“哇！”三个新来的成员都发出了惊叹！
经纪人在门店内的时候，相互之间如果不够熟悉和信任，是不会去打听别人的情况的，有图谋不轨的嫌疑。
所以大家虽然平时都在一起工作，却并不知道每个人到底做了多少成绩！
现在一汇报，高下立现！
像葛大林和丁洋，都只有十来组看房，朱曼春更是因为暂时没有客户，一组看房都没有！
跟他们四人比较起来，简直是云泥之别！
朱曼春小心意义的问道：“经理，附近的楼盘我已经全部都熟悉了，能不能开始打电话扫客户了？”
她确实心急！店里只有她和方茜两个女孩子，而且方茜还是个刚入行几个月的新人，却已经成绩斐然了！
而朱曼春这个所谓的销冠，却还什么都没有！她可是听说了宁枫跑盘第一天开单，跑盘期开两单的事迹了！
宁枫点头道：“你交给丹丹的跑盘手册我看过了，做的很不错，接下来，你跟大林还有小丁一起扫盘吧！”
“还有！”宁枫对王飞说道：“你也不要羡慕刘志进的全是大客户，他的网络端口上全都是这样的房源，自然会接到这样的客户。所以在网络这一块，具体的技巧你还要好好研究研究！”
在前世的记忆中，王飞对于网络端口可是很在行的，这段时间他也注意到王飞似乎被名单给吸引住了，有些顾此失彼！所以宁枫要把他引导到他擅长的方向上！
毕竟名单只有一份，而网络端口却是无穷尽的！
想到网络端口，宁枫心中暗笑：“另一个计划也该提上日程了！等到茹家村回迁房的招标搞定，就该着手做了！”
215。那些话是真的！（同风起卷完，下卷：弄风云）
众人汇报的结果，宁枫总体来说还是十分满意的！
现在可还在正月里，过年留下的慵懒气氛远远没有过去！但是几个人却都有了明显的成绩，算是在新年的一开始就抓住了机会，抢到了先机！
目前逸仙城店的业绩可以说是占到了区里的半壁江山，想要稳固这种业绩并且保持下去，就必须要有这种高强度的工作量才行！
而且这一切还都是在宁枫基本上没有监督的情况下完成的，所以更加难能可贵！
尤其是在逸仙城项目上！宁枫清楚的知道，逸仙城在未来的两三年内，都会是一个热点楼盘！
所以大家只要保持这种势头，多了不敢说，两三年内，大家从逸仙城这座金山，挖出房子和车子，还是能够做到的！
这也是他一直以来对几人都差不多完全放养的原因，一方面是对他们有信心，另一方面，则是因为自己真的顾不过来了！
“是不是到了该自己单飞的时候了？”宁枫的脑中忽然冒出了这个念头，然后就不可抑止的越来越强烈！
经过一番内心的挣扎，宁枫还是把这个冲动给压了下去！
现在他的计划都还只是雏形，而且他都有了代言人在帮他进行管理，远没有到需要自己完全扑上去的时候！
而且就目前来说，他还需要万家公司员工的身份！
买房跟买衣服买包一样，客户也是看牌子的！
就比如说宁枫最初写的帖子，如果不是因为他万家公司员工的身份，也不可能那么轻易的就引爆论坛！
毕竟万家公司在钱塘市已经扎根十几年了，早就已经是深埋在客户心中专业的代名词了！万家公司的员工，在可信程度上就是比其他公司的要高！这是不得不承认的事实！
宁枫当初要是换了他自己的鼎盛房地产公司，客户肯定就不可能会买单，而是只会轻笑着问道：对不起！你是哪里来的逗逼？
接下去，帖子他还要继续写，所以他依然需要这个身份！
再加上陈淼的评估公司，想要真正能够打开市场，也还需要他万家公司员工的身份，才好继续他的计划！
总的来说，万家公司员工的身份，对他的帮助远远超过对他的束缚！
拿定了主意，宁枫回过神来！
此刻还在晨会上，他看着三个新人脸上写满尴尬，想到新人和老人之间的巨大差距，不由得反省，自己是不是太小心了？
其实他心里很清楚，三个新人和四个老人之间之所以有如此大的差距，是因为自己还没有把资源倾斜给他们！
不过现在似乎是时候了！
其实宁枫不在店里的时候，都有拜托丹丹观察他们日常的言行，看是否有一些不好的举动！
不要小看了丹丹，店助理在门店中可是极其重要的，而且是直接有权限可以查询经纪人的系统的。丹丹本身又是个聪明的女孩，自然知道该怎么做！
从丹丹反馈的情况�