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就说绿茵地产新开盘的绿茵佳苑，一放盘，首期的房子在一个星期之内就抢购一空！
第一，小区的确非常优秀，李父对建筑质量已经达到了苛刻的地步，而绿茵地产的那些质量监督员也不敢睁一只眼闭一只眼，因为老板发话说，谁要是收一分黑钱，被查出来了，开除不说，还要扭送到派出所去。
房子的建筑质量好，设计得好，第二，宣传也非常到位，购房者一到绿茵地产的售楼处，就看到大屏幕上做的宣传片，请国内的知名明星，蓝茵影视的徐静蕾拍的宣传片。宣传片中，不仅有精细的三维动画，还有航拍的镜头，从空中看，绿茵地产的小区，还是非常美丽的。
这座小区李父是花了许多心血的，购房者到小区参观，一眼就看出来了，看到了什么？那就是小区里的树！
这里的树和其他的小区不一样，其他的绝大多数种的都是小树，可是绿茵佳苑“种”的都是大树！
很显然，这些树是从乡下购买，然后移植过来的。
房子都是毛坯房，但房子的外观时尚，大气，典雅。
第三，就是华夏李的效应了
所以，绿茵地产放盘后，首期的十几栋房子就销售一空。
李父听从了公司高管的建议，这年头，房价上涨的空间很大，高管们建议，能拖几个月就拖几个月，反正公司的现金流很充足。
拖三个月，或者半年，再放盘剩下的房子，也许一平方能够多赚几百块钱！
而绿茵地产的房子被谁买去了呢？蓝茵的员工优先！
这也是蓝茵给公司员工的一件福利！
不过虽然优先，但价格不会优惠。
蓝茵电子正式员工中的普通员工，低层管理人员倒没有像中高层那样都去住别墅，说实话，对蓝茵电子的普通员工来说，一年税前薪水24万，员工们猜测的今年也许只有12个月的奖金，这也是24万，另外年底的股票分红有5万美元左右，再加上端午节，中秋节，春节发的过节费，税后大概也有80万人民币的样子，到曲江去按揭买套两三百万的小别墅，还是没有什么太大的经济压力的。但住小别墅嘛，在华夏是有讲究的，那就是普通的上班族，小白领就算收入再好，也别去凑这个热闹了，等成了中级以上的管理层，或者当了小老板，成了创业者，有点身份再说吧。
所以，绿茵地产首期的20万平方米的房子一半都被蓝茵系的普通员工买去了。
西京由于有了蓝茵电子，有了不少新的跨国企业的进驻，这年的经济比老流氓的前世当然是发展了许多，城市建设明显不一样。比如，从去年到今年，西京市内到处都在修路，绿化，拆迁，拆掉那些影响“市容”的建筑。甚至连地铁，据说市政府都考虑在明年开建，比老流氓的前世最少早了五年。
由于经济比前世活跃了，城市面貌提前改观了，因此房价比老流氓前世的这年要高了不少。
比如，在绿茵佳苑这块地方，前世，大概只有3000块一平，而今生，却涨到了4200到4500之间！
所以，李父一直担心的会亏损的问题并没有实现！
那赚了多少呢？对于李父花了心血的第一个大楼盘，一平方的建筑成本高达1200块，比正常情况高了400块，20万平方米的建筑成本是2。4亿。而这块地皮，绿茵地产花了9亿人民币，三分之一就是3亿。这两者加起来是5。4亿。
卖了多少钱呢？以4000一平方计算，20万就是8亿的销售收入了。
毛利润达2。6亿！
去掉营业成本和税费，大概也有1个亿的净利润了。
如果二期三期在半年内放盘，剩下的40万平能给绿茵地产多带来最少5000万的净利润。
这样算来下，绿茵地产开发这块地皮，能有3。5亿的利润。成本是多少呢？当然不计算时间成本和人力成本，计算一次性的投入，9亿的地皮，7亿的建筑成本，不过，建筑成本里25％是由建筑商自己预付的，也就是说，绿茵地产为开发这块楼盘大概投入了12。5亿现金。
对李父来说，投12。5亿，在两年内赚3。5亿，算是相当不错的生意了。
他可从来没有奢望绿茵地产能像儿子的蓝茵电子那样恐怖，能赚全世界的钱。
446、帝乌太阳能
地产公司看来很暴利，但是也有悲哀之处，那就是“欠债”！
并不是每家地产公司都和绿茵地产这样，不向银行借钱，用李建国的话来说，借钱？借钱干什么啊！借钱是自己没钱才借，有钱还借就是有病！
李父的做法当然是可圈可点的，但如果借钱开发这块楼盘，12。5亿的贷款，就算最快两年能还请，但两年下来也最少有1。2亿的利息。
所以老流氓有时候想，后世的地产公司，看起来很光鲜，却欠了银行几千亿的外债
又借用李父的话来说，有这1。2亿，多给员工发点福利，或捐给慈善事业，总比送给银行好吧？
所以，地产业说绿茵地产是恶霸是有道理。
在许多地产商眼里，这个恶霸看中哪块地皮就去抢，从来不关心价格问题。但真的不关心价格问题吗？当然不是！
打算和绿茵地产抢某块地皮的地产商，也害怕啊，如果在拍卖的时候真抗上了，把地价轰上去了，最后绿茵地产来个不要，让你接手，你愿意吗？当然不愿意！
所以，不少地产商如果真的想要哪块地皮，有的老总会亲自登门拜访李建国
李建国这人有点心软，很容易被别人的“好话”或“真诚话”打动，有的时候就同意不和对方抢地皮了。
而这家地产商的老总如果是年轻一点的，就不停道：建国哥，建国哥
当李千骏说他心软时，李父就道：我是心软吗？钱赚那么多干什么？一凡的蓝茵电子，给你和小涵的股份，值二三十亿美金做生意啊，如果不是实在有必要，就不要把对手逼入绝路了。绿茵地产的规模不一定要做多大，只要能成为业内的一个标杆，我就满足了。
不过，李父还是很享受一种成功的感觉的，地产业开些什么大会，都把他请过去，还坐在比较显眼的位置上，这让他的虚荣心得到了一定的满足。人不缺钱的时候，想的就是名！
就像如今的老流氓，他虽然年轻，但也是非常爱惜自己的羽毛的。
这个世界上，子以父为贵，有的时候，父也以子为贵。
李建国就是这样，业内聚会的时候，有些奉承者就不停在他耳边说些，问些“小老板”的事情。
只要涉及“小老板”，李父就变得十分开心，比自己事业成功都开心，不少地产商都摸清他这个脾气，投其所好。
有的说：建国哥也陪我们玩，完全是小打小闹，来娱乐的，辛辛苦苦建几百亩的楼盘，赚的钱不够小老板发一次过节费的。
有的说：建国哥，听说你准备在江宁紫金山附近修建100亩的大别墅，小弟我也去凑个热闹，在旁边修栋小的，以后我们做邻居
有的说：建国兄，明年的地产协会的副会长，我们一定推荐你去当
李建国忙道：不当不当，我这人最怕当官的
李千骏呢？他已经25岁了，李母将总在他耳边道：可以结婚了，小雪今年已经毕业了。
李千骏可不想这么早结婚，就道：急什么啊，小雪才22岁，她也想玩几年，你别为我操心，还是为一凡操心吧，他以后怎么娶！
李母就开心道：他怎么娶，我一点都担心，你们啊，一个去新加坡，一个去香江还是不错，可以多生几个。在内地，多生几个，也没有问题，但是影响不怎么好。小涵以后
十月底，天气有些凉意，老流氓这天下午从光机所出门。
由于是光明正大的来，当然不能开十几万，二十几万的车子，那样不叫“简朴”，而是真叫“寒碜”。
真正的富豪，该花的面子上的钱绝对要花，什么地方该花？一是车子，二是房子！
至于吃穿倒可以简朴一些。
不过，穿也是有讲究的，老流氓可以全身只穿两三百块的T恤和休闲服，但全身上下绝对要有出彩的地方，什么地方出彩？当然是脚和手腕了。
老流氓不喜欢手表，那么就得在脚上下功夫了，一双皮鞋，一两万，奢侈品店的老板亲自松上门。
当然老流氓虽然衣服穿得便宜，但却经常是新的，春秋冬一套衣服，最多会换水五次，超过五次，也就不穿了。而夏天的Ｔ恤，他要是穿的次数超过三次，王子璇就会命令他脱下来，并道：老公，你这样的要是不花钱，别人怎么有钱花啊？
的确，富人们不花钱，把钱藏得好好的，钱流通不出来，穷人们就没得花了。这也是古代一个朝代落败的根本原因：财富越来越集中，被富人们藏起来了。而古代不像今天可以印有信用的纸币，富人们的金银铜被藏起来了，朝廷和穷人就没钱了，最后就是朝代更替，杀土豪了，实现金银铜的再分配了
小跟班正在开着奔驰S600，老流氓对她道：“小雨，最近不错，用功了啊，口吃的毛病比以前好了一些。”
小跟班道：“直，直接，直接回去？”
“不了，现在西京街道的豪车多了不少，奔驰S600不是太显眼了。现在时间还早，我们去逛街，给你买几件秋冬的衣服，11月快到了。”
小跟班果然面部表情开心不少。
老流氓又乐道：“再顺便给小凤凰买件礼物。你看看后面，有没有可疑的车子尾随啊？”
小凤凰的个人主页是有专人负责的，点击率已经排到了个人网页的世界第一，连累电信商好几次为她的个人主页宽带“扩容”。
小凤凰会唱歌，翻唱了好几首女性歌曲，模仿到了惟妙惟肖的地步。
会乐器，也放了不少她弹钢琴，拉小提琴的照片以及录制的音乐。
据说，有不少年轻人对小凤凰产生了莫名的“好感”！
一次，老流氓看到这则报道，就对旁边的杨菲儿笑道：“很正常，小日本有宅男和动漫中的女主角结婚的，呵呵，怎么结？打印一张照片，贴在胸前”
杨菲儿听后，摇头不止。
老流氓这天晚上回家，给小凤凰带回了一条琥珀手链。
给她戴上的时候，王子璇有些吃醋道：“李一凡，你可是好久没有给我买礼物了！”
小凤凰歪着头，盯着琥珀一直看着；
老流氓乐道：“我是看你那天给小凤凰戴女式手表，就觉得有意思，呵呵，小凤凰不需要手表，就能知道每时每刻的准确时间的。要给小凤凰穿漂亮点，过几天首长就要考察了，特意要见我们的凤凰儿呢！”
杨菲儿不在家，去京城沪海等地巡查IMAX影院的调试工作，为即将到来的《大剑师》的反映做准备。
王子璇叹道：“呜呜，两条母狗又想怀孕了，整天叫来叫去的。怎么办啊？看它们这么痛苦，难道真让它们母女俩都再次怀孕？我现在还不想养狗宝宝。”
“小事一桩，结扎！”老流氓笑道。
王子璇恶狠狠地瞪了他一眼。
却听小凤凰道：“爸爸，母狗在每年的10月左右，有长达一个月的交配欲望，如果不生育小狗，对母狗的生理系统有很大的损伤。母狗绝育手术”
小凤凰没有说完，王子璇愣道：“凤凰儿，天，你真是全才啊！”
昆山，莱昂纳多的帝乌太阳能的10兆瓦生产线也正式投产了，这一天，他西装革履，意气风发，当地的官员、他母校的领导，以及杜思明等都来捧场。
“何林非常不容易！”莱昂纳多以前的辅导员作为代表讲话道：“从他身上，我们看到了一位贫困的、没有根基的青年一步步走向成功的”
莱昂纳多也是感慨不已，他的帝乌太阳能虽然不是第一个吃螃蟹的，但是也比国内许多上马的项目要快速许多。
他的正牌女朋友，两个情人也第一次在这次仪式上相见了！
很显然，都为了不给莱昂纳多丢脸，三人表现得很自然。
这一天的沪海新闻；
专门报道了复旦大学何林同学创业成功的故事。
“哇，莱昂纳多行啊！”在沪海医科大学的留学生宿舍，韩冰看着电视屏幕里莱昂纳多意气风发的帅脸，叹道。
然后她看了看也盯着屏幕，却没有什么反应的林小婧，道：“人生啊”
还没有说完，她就嘻嘻而笑：“婧婧，不谈人生，太高深的问题了。”
林小婧淡然一笑。
旁边的鲍保镖却道：“这年轻人还不错嘛，估计也能勾引得美女们围着他转，年少多金，20多岁创业成功，真不容易，除了老板外，这人我算是第二个佩服了！”
韩冰道：“胡说，他哪能排第二，兰兰的，嘻嘻，后爸什么的，还是不错的！”
鲍保镖笑道：“兰兰如果知道你说这话，估计要找你拼命的！哦，不对，会找你让你还钱的！”
韩冰苦着小脸道：“把我卖了吧！”
鲍保镖道：“向你未婚夫要啊，他不是有800万股的股票吗？可是值8亿美金哦！”
韩冰道：“得了吧，还不是他的呢，写的是他妈妈和爸爸的名字。再说，这800万股两年后他们也不会卖的，也就分点红。亲戚们卖股票要经过一凡哥同意的，他不同意，谁敢卖啊！”
“800万股，今年分红最少有1500万美金，还少啊？还是一点啊？”鲍保镖郁闷道。
“哎呀，别整天提股票了，我又没份！唉，真羡慕兰兰啊，这个12月份就要毕业了，真不愧是小天才啊！毕业了，多好啊，就可以过更自由自在的生活了。呜呜，我不想呆学校了！”韩冰道：“婧婧，维克多，莱昂纳多都是过去式了。人是为自己活着的，不是为别人活着的。小凤凰都出世了，这个世界变化很快的，婧婧，别老总沉默不已好不好？”
447、普通人类的成功道路
虽然新能源很火爆，但是石油的价格这时并不贵，太阳能电池板的销量并没有老流氓前世06年左右时那么热。帝乌太阳能电池板生产出来了，销量却让莱昂纳多愁眉不展。
他没有老流氓的影响力，也没有多少人脉关系。老流氓一个电话，能建议罗城县以后修建6层以上的住宿楼都必须安装太阳能板，能让绿茵地产以后修建新楼盘也使用太阳能，能让电信理工大学的新校区的学生宿舍全部安装太阳能热水器，能让蓝茵汽车使用上太阳能莱昂纳多却不能！
这一天，他坐在办公室里，抱着头，道：“太阳能要火起来，石油煤炭的价格必须大涨，否则太阳能没有多大的优势。仅仅环保，还不行。”
然后他又叹道：“李老板啊李老板，你投资多晶体硅，但你没有看到大家都在学你吗？到了明年下半年，国内的多晶体硅市场估计也饱和，你该怎么办呢？杜哥啊杜哥，你没有李老板那样的技术储备，也学他，可你知道做实业你也许不行！你的娱乐公司到现在还屁都没有放一个，周小芸都后悔进你的娱乐公司了。那个绿毛乌龟据说现在混得滋润得很，又是拍电影，又是拍电视，又是唱歌的。杜哥啊，别怪兄弟我无情，商场如战场，帝乌我可是我决超过50％的投票权的，我觉得和李老板合作，比和你合作要有前途多了。”
自言自语到这里，却听门敲响了，然后有人推门而入，莱昂纳多知道肯定是他的情人中的一个。
果然，周小芸！
她进来就道：“林，杜哥的娱乐公司管理太混乱了。今天在公司看到一个刚从戏剧学院毕业的女孩子从老总的办公室里哭着跑出来。肯定被欺负了！哼，杜哥也真是的，他用人不当啊！”
莱昂纳多笑道：“他也就做做金融，投投资。学学人家赵丹阳吧，人都是李老板的岳父了，可是也没有见他搞实业啊。杜哥还真以为他的个人魅力能比得上李老板。呵呵，他不过是个傍富婆的，上梁不正下梁歪，所以他的公司的老总就知道欺负签约的女艺人。你看看，都多长时间了，到现在也没有看到娱乐公司拍一部电视剧出来。”
周小芸叹道：“电视剧现在难拍啊，李老板把电视当做电影拍，现在普通的电视剧除非剧本和演员非常好，否则收视率根本就上不去。李老板做影视，是有技术储备的。杜哥，整了一个网络游戏公司，却跑到韩国去购买网络游戏。”
“你啊，浪费了一年的青春，幸好你还年轻，只有21岁！得了，小芸，我决定了，去和李老板合作了。你呢，也去李老板的蓝茵影视，和那个绿毛乌龟坦白”
周小芸脸色一变：“不行，我和于海涛已经没有关系了。他也不可能再原谅我的，他不是那个以前只靠他表姐的穷学生了。人现在也是三栖小明星，人成功了，心态也变了！林，我想我可能要从娱乐圈里退出了。”
莱昂纳多一笑：“退出？你什么时候正式进了娱乐圈了？呵呵，女艺人，没有人捧，是很惨的，只能被潜规则。除非大老板欣赏你！”
“是啊，李老板一句话，让刘亦菲拍投资超过1亿美金的《仙剑奇侠传》，这小姑娘才15岁呢，前途无量啊！哎，其实我真的喜欢拍电影拍电视的生活！”
莱昂纳多将她拉到自己怀里，道：“没办法，我现在没有办法帮你，除非公司上市后，手上有足够的现金！其实，你这小模样真的不错，不当明星真的是浪费了。要不这样，你去参加《�