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“哦,”陈太忠点点头,心里就知道,苑总是要借自己的势了,可银行哪里是那么容易发善心的?于是他笑眯眯地看李行长一眼,“省科委这项目,应该算不错吧?”
“项目是还可以,但问题是连启动资金都没有,还差着教委买地的钱,”李则无奈地耸一耸肩膀,很干脆地回答,“手续也不全,你也看到了,市建委有意找碴……凭良心说,这个项目的风险并不算小。”
“你这话说得倒是明白,”陈太忠听得笑了起来,对方愿意敞开了说,他也不藏着掖着,“穆老大找我做顾问,有我盯着,这儿出不了岔子……这样够不够?”
“问题是,您这属于个人因素,套不进贷款的任何一项,”李则苦笑着回答,“如果我是省行一把手,那绝对没问题,但我只是个支行行长,别人一计较,我就抓瞎了。”
“这个我知道,”陈太忠摆一摆手,很直接地发问,“金融这些我不懂,但是苑总这儿急需资金,你们急需团购的住房,没有什么可以利用的规则吗?”
我们哪里急需住房了?李则心里苦笑,省科委来谈团购,是对解放支行下面的职工,正经像他这种支行的行长,早就在市分行有了房子,他还不在分行住,嫌不方便——在外面,他有更大的房子。
所以省科委谈的团购,对分行来说,还真是无所谓,不过他也不能直接这么说,要不然,今天这个场就算白赶了。
他沉吟一下发话,“规则是没有,不过北崇愿意用财政担保的话,我就豁出去,交陈书记这个朋友了……最少贷五千万。”
“太忠书记,”苑涛闻言,刷地就将头扭向了陈太忠,眼中放射出希冀的光芒,“只是担保一下,李行长算很给面子了……你知道的,咱这儿肯定挣钱。”
“这不可能,”陈太忠摇头,断然地拒绝了,“我这个人最讨厌财政担保,而且北崇不会为任何北崇之外的单位和个人做财政担保……钱我赔得起,但是这个漏洞,我开不起。”
“啧,”苑涛悻悻地咂巴一下嘴巴,他能理解这个心情,但是总觉得……十分遗憾。
“陈书记就是这一点,让我特别佩服,”李行长笑眯眯地伸出个大拇指来,一点不因对方的拒绝而恼怒,“有底线,讲分寸……跟蒙勤勤说得一样。”
“小蒙会跟你说这些?”陈太忠的眉头微微一皱,蒙勤勤怕是也不知道,我做事有这些原则,其实还是你丫自己脑补的吧?
不过,李则接近他的目的,实在是昭然若揭,关于这一点,他心知肚明,所以也就懒得多计较,只是皮笑肉不笑地撇一下嘴,“看来你俩关系不错。”
不错的话,我至于巴巴地巴结你吗?李则心里轻喟一声,事实上,某人猜得不错,这番评价不是出自于蒙勤勤之口——李主任和小蒙就没近到那一步,不过是李某人根据自己的了解,杜撰了一些相对靠谱的话。
当然,他也不会说自己是杜撰的,这种客套话,说一说就可以了,谁会当真呢?
正经是陈太忠帮省科委关说,李则婉言拒绝,这有点惹人的嫌疑,可是搞金融的人,真的是不能乱开口子,否则那是对自己的不负责任。
总算还好,他自己也有点想法,“我倒是有个建议……”
第4381章强送钱
“入股?”陈太忠和苑涛听了李则的建议之后,齐齐地交换一个眼神。
“没错,”李行长笑着点点头,“科委这个房地产公司……嗯,是实验建筑公司,真的要什么没什么,若是北崇能入股,省科委的资金缺口,可以全部交给我们支行。”
“有没有搞错,”陈太忠干笑一声,他都不需要看苑涛的脸色,就知道那边会是什么反应,而令他感到委屈的是,他真的没兴趣入股省科委的公司,“如果入股,我入京潮房地产会更好,李行长你这玩笑开得……”
“北崇入股,倒不是不能考虑,”苑总沉吟一下,缓缓地发话,他初听这个建议的时候,有点惊讶,也有点恨姓李的狗眼看人低,不管怎么说,这是省科委多样化经营的第一步,承载了科委太多的希望,怎么可能容忍别人随便入股?
但是细细一想,这未始不能商量,别的不说,只说有陈太忠入股,市建委这一块的麻烦,就可以忽略不计。
北崇可以考虑入股,一个是因为能带来便利,第二是因为北崇有钱,不可能出现“好汉股”那种局面,也就不虞他人效仿了。
然而,有一个重点,他是必须要强调的,那就是谁主谁次的问题,“但是太忠书记一向喜欢把握全局,我们这是省科委的下属公司,怕是不能让北崇控股。”
别说让北崇控股,就是北崇占百分之三十的股份,省科委估计都不能忍受——明摆的一个能赚钱的项目,这地也是搭了不少人情才弄来的,就算他苑某人答应,别人也舍不得。
“这点小利,我不稀罕,”陈太忠很明确地回答,“我做这个顾问,只是想帮忙……我毕竟是科委系统出来的,李行长你要是随意猜测,这就很没意思了。”
“您二位听我说完成吗?”李行长听得苦笑一声,“苑总,北崇控不控股无所谓的,对我来说,只要北崇参股了就行;陈书记,你不稀罕这点小利,但是出个百分之一二十的,对北崇来说,这也不是多少钱,对吧?你终究是科委出身的嘛。”
“北崇不差这点钱,但是我为什么要出呢?”陈太忠眉头一皱。
“因为这个项目,它赚钱啊,两三年内翻两番不成问题,”李则笑着回答,“只要你北崇能出百分之十到二十,剩下的资金缺口,就交给我了,苑总……你说呢?”
“不控股的话……我能考虑,”苑涛小心翼翼地看陈太忠一眼,事实上,他能考虑的不是不控股,而是北崇只占百分之十到二十的股份。
而中行能把剩余的资金补齐,这真的是太大的喜讯了,“但是,太忠书记看不上这点钱……这个事情,可以慢慢地商量。”
“李行长,你非要我北崇入股,是什么意思?”陈太忠皱着眉头,直接发问,陈某人跟别人合伙做生意,就是喜欢控股,不控股就是没有发言权,这买卖做得没意思。
“这块地的开发,我们估算过了,两个亿到两点二个亿……提前卖楼花的钱没算进来,”李则笑眯眯地回答,“北崇要入股百分之十的话,最少要出小两千万。”
这个估算是正常的,陈太忠之所以能把开发成本算到一亿五,那是因为他算进了卖楼花的钱不说,还算上了施工队和材料供应商的垫资——没办法,省科委穷嘛。
而李则嘴里这个数字,更靠谱一点,楼花并不是那么好卖的,或者说,卖楼花的手续,也不是那么好办的,而且,想让施工队和材料供应商垫资,这也要看自身的实力。
若是大家都认为你不行,就没几个有实力的人来垫资——四处接工程的施工队和供应商很多,但是这种野路子,就算能垫资,又垫得起多少?
“唔,”陈太忠点点头,没有任何的表示,你丫到底想说什么?
“以我对陈书记的了解,北崇一旦投了两千万以上,你不会容忍这笔钱白扔,”李则笑着继续发话,“而且,这两千万可能会变成八千万,所以你必然会重点关注这个项目。”
“这不会也是蒙勤勤跟你说的吧?”陈太忠听得冷笑一声,北崇要是投资两千万,这钱当然不能白扔,就算是不控股,哥们儿也要关注。
“蒙处长哪里会跟我说这么多?”李则轻笑着,“我只是觉得,只要你肯投资,这就是背书……苑总,我这个话有点冒犯了。”
“无所谓,”苑涛摇摇头,事情正在向好的一面发展,他哪里会计较那么多?
“切,我不控股,我就没资格干涉大局,也不会干涉大局,”陈太忠不以为然地回答,这不是他的本意,但是他自诩讲究人,还是喜欢名正言顺,“李行长你有点一厢情愿了。”
“但是你不肯吃亏,”李则笑着回答,然后又看他一眼,小心翼翼地补充,“你个人吃亏,可能无所谓,但是你不能容忍自己的老百姓吃亏,这一点我非常确定。”
陈太忠登时就无语了,这话真的说到他心里去了,良久,他才轻喟一声,“能干了银行的,也都是了不得的。”
“能从一数到七的,就干得了银行……谁都干得了,”李则哈地轻笑一声,“用点心就行了,关键是我认为,陈书记的背书,值几个亿还是没有问题的。”
“老李你算个会说话的,”陈太忠竖起个大拇指来,他的虚荣心本来就比较强,李则把话说到这个程度,他真是不干都不行了——面子上就挂不住。
于是他侧头看一眼苑涛,“老苑,让省科委领导筹点钱,以我的名义入股吧。”
“这哪儿成?必须要你自己入股,利润得给北崇,”苑涛听到这里,当然知道该怎么做了——陈书记这不过是客套话,当真的,那是傻逼。
他很果决地摇摇头,同时,他又坚守底线,“这件事我是坚决支持的,但是,我得跟老大请示一下,入股,这是大事,我不可能做得了主。”
北崇百分之十的入股,换来开发的资金,再加上施工安全的保障,怎么算,怎么都划得来,他心里早就许了,但是……他真做不了主。
“其实,我真没想入股的,”陈太忠很无奈地叹一口气,他真是这么想的,无非就是给省科委做了个顾问——顾问那是什么?顾得上了,就问一问。
他只是见不得科委系统就这么沉沦下去,见不得别人随便欺负科委,再加上李则的马屁,拍得恰到好处就是了。
不成想,这一来二去的,就挤兑得北崇要出钱了,要入股省科委的房地产公司了,说句实话,他都觉得这个事态的发展,有点离奇——哥们儿今天是来打架的啊,怎么就出钱了呢?
他这一叹气,苑涛就觉得有点装逼了,然而再想一想,且不说这几千万怎么凑,别人就算凑来了,李则也不会认账。
没本事的人这么叹气,那叫装逼,真的有本事的人,叹这口气,那叫牛逼,苑总也叹一口气,“太忠书记……这么大的买卖,晚上总能坐一坐了吧?”
“老苑,你看你这话说的,”陈书记嘿嘿一笑,“就算没这买卖,咱们就不能坐一坐了?你一定就要那么势利,陪其他有利可图的客户?”
“得,陈老大,我说不过你,”苑涛苦笑着拱一拱手,“我得先跟穆老大汇报一下。”
穆桦接到这个电话之后,沉默了好半天,才重重地一叹,“嘿,省科委的招牌,还不如北崇百分之十的入股好用,这个社会……到底追求的是什么?”
“这不是陈书记的意思,他好像也不想卷进这件事里,”苑涛赶忙解释,“但是李则是这么表态的,中行终究是银行,要看效益说话。”
他觉得,这么操作是皆大欢喜的场面,但是同时,他也知道,穆老大有点不合时宜的执拗,所以,他只能尽量地调解了。
甚至在说这些话的时候,苑总心里有一点淡淡的悲哀——我从中周折转圜,为的也是大家好,陈太忠和李则傲气逼人,老大你也这么看我,这夹缝气,什么时候才是尽头呢?
“我知道,”穆桦哼一声,沉默一阵,他出声发话,“招呼他们,晚上来科委吃饭,李则要是不想来,那就不要来了。”
穆老大等闲不表态,因为他是省科委老大,一旦表态,那就无法挽回了,李则做为中行的支行行长,能让苑涛刻意迎奉,但是搁在穆桦这里,真的太不够看了。
李行长自己也很清楚这一点,事实上,他这个位置,想要贷出一个多亿两个亿,也是根本不可能的,必须要过分行。
所以他果断地打电话给分行行长周晓彦,说我要跟省科委谈一笔贷款,科委的老大穆桦要见我,不知道行长您有时间没有?
给省科委贷款?周行长真是有点吃惊,而且她也听出来了,省科委这次贷款的数额应该不少,否则不可能在刚开始谈的时候,李则就打过来电话。
问明白缘由之后,她就更奇怪了,“科委搞房地产,你主动贷这多干什么?”
第4382章行长的推荐
不怪周晓彦如此疑惑,这年头,求银行最多的,除了政府,就是房地产商了。
而且房地产商的态度,比政府要好得多,经手人落的好处也多,不过这里面存在一定风险,倒是借给政府的钱,哪怕政府不还,相关负责人的责任也会小很多。
也正是因为如此,银行对房地产商的态度,反倒是很无所谓,这是自我保护,也是自高身价的手段——反正没钱就玩不起房地产,我何须给你好脸色?
所以周行长很吃惊,省科委又如何?杨俊吉开口跟我借钱,我可能要找理由推脱,省科委嘛……这个还真是理不理都可以。
“那块地真的不错,盖起楼来也好卖,”李则苦口婆心地向领导解释,“省科委的定位是中端住宅楼,买的人不会少了。”
“有什么抵押?”周晓彦才不听这个,很严肃地打断了对方的话,她虽然只是个分行行长,但这是朝田分行,比其他分行的行长,强出不止一点半点。
“抵押倒是没有,但是我核算过他们的开发成本,很低,”李则并不想贸然地提陈太忠,这种关系户,能不被别人知晓,就不要被别人知道了,“我打算为职工解决一批住房,等他们的楼盖起来,还可以优先贷款,好处很多。”
“这种合作方式,你随便扶持一个开发商都有,”周晓彦冷冷地发话,行里房贷多了,当然是好事,但是开发商比他们还着急此事——搞不定房贷,房子也不好卖。
说来说去,她还是怀疑李则的动机,你凭什么就认为,这房子盖的过程中,不会出现任何纰漏呢?
事实上,她就差问你小子拿了多少好处。
“这块地的开发,阳州北崇要参股,”李则被逼无奈,只能点出来要紧的环节,“下午的时候,北崇人才把市建委的人撵走。”
“市建委这帮家伙,”周晓彦不以为然地哼一声,银行的人对建委并没有多少恭敬,更谈不上害怕,正经是建委的人要讨好银行,他们工程垫资、买设备什么的,照样要赔着笑脸求到银行。
当然,银行也不会吃多了撑的,去帮房地产商协调,做什么的,就是做什么的,一旦介入地方事务,很容易陷进去,那就是自己找死的节奏了。
所以,周行长对北崇人如何了市建委,真是一点知道的兴趣都没有,而且,玩房地产的人得罪了建委,这怎么看,贷款方面也得考虑减分。
然而下一刻,她反应过来一个问题,“你是说陈太忠?”
在恒北的银行业中,不知不觉间,北崇和陈太忠的名字,已经悄然地出现在了他们面前,北崇是个快速发展的县区,潜力是用肉眼都看得到的,大项目一个接一个地上。
但是在这块蕴藏着巨大商机的土地上,各大银行都没有得到多少实惠,也就是北崇信用社和农行,因为大量发放小额贷款,吃得满嘴流油。
这一块,大银行是吃不下去的,几千几万的贷款,还要做各种情况甄别和核实,就算忙死了,能赚几个钱?
各大行想做的是大项目,但是北崇的大项目,都是人家自己找的钱,你就算想贷款,人家都不稀罕——直接从国外和香、港拿钱,都不带正眼看银行一下。
可越是如此,银行越是想插手,这原本就是个跟红顶白的行业,周晓彦听阳州分行的行长感慨过,说要是能拿下北崇的话,阳州中行三年内都不用愁了。
“是,下午陈太忠在场,”李则小心翼翼地回答,“晚上他也会在,北崇在这块地上,会占据百分之十到二十的股份……这个要看他怎么跟穆桦谈了。”
“这么点儿?”周晓彦下意识地皱一皱眉头。
“陈太忠是个追求完美的人,只要他投资的东西,就不允许失败,”李行长点出了陈太忠,但是他绝对不可能说蒙艺的因素,“而且北崇的商机……很多。”
“唔,那我去见一见穆厅长,”周晓彦终于心动了,房地产开发中,这么大比例的贷款,是绝对违规的,而且是单一一家银行的贷款,风险评估绝对过不了关。
但是很多项目,受到人为的因素影响很大,尤其这开发商也是省科委的下属企业,本身就带着政府背景,再加上陈太忠出众的口碑,周行长也终于心动了。
当天晚上,省科委老大穆桦摆酒,宴请陈太忠和周晓彦,陪客有苑涛、孟志新和李则等人,席间还有科委其他领导前来敬酒。
不知道为什么,陈太忠见到敬酒的干部,居然想起了高胜利还是交通厅厅长的时候,他去厅长专用包间吃饭,也是大大小小的干部进来轮着敬酒。
等穆桦退了,恒北科委还会这么积极地进取吗?年轻的书记的心里,居然生出了一丝怅然,不过下一刻,他就将这份纠结抛在了脑后:哥们儿又不是圣母,没必要这么闲得蛋疼。
按惯例,酒桌上是不谈正事的,但是银行一般不管这些,吃喝闲聊一阵之后,周行长主动发问,说你们这个项目,干得有点艰难啊——就不能自筹点资金?
资金不足,不是有你