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李港生很是肯定的回答，让付正义的顾虑尽除，可对于他自己而言，此笔投资虽说没有贬值的风险，但还存在着其他方面的诸多麻烦。
高达一亿五千万的置业费用，按照鴻口花园的房价来计算，他所能购买的商品房总面积将会超过五万平米，按照鴻口花园目前的现有规模而言，足以买下整整四栋楼了。
这么多的房子要是摆在这里闲置，浪费且不谈，未来潜在的修缮费用就非常难以测算，因此即便是以个人名义买下来，他也是需要找人将这些房子出租出去并进行后续的管理，无论出租价格的高低，总之这些房子在两三年内是不是空着的，因此购买那些户型，是装修过的还是没有装修过的，琐碎的事情想想付正义就觉得头大。
但要是将房子出租出去，后续的麻烦可就更加的多了。
精装修的房屋里设施价值不菲，租户们的个人行为将会直接影响到未来收益，因此越想付正义的眉头就越皱的紧，徒然间觉得实在是有些麻烦。
一直在小心观察着付正义的李港生，见他吃了一半便显得心不在焉了，眉头也是越皱越紧显得有些苦恼，想了想便试探着问。“付生呐，您购入这么多的商品房，是准备用来做什么的？”
“投资吧，现在魔都的房价应该是处于低谷，想必未来的升值潜力应该还可以……”
模棱两可的说法让李港生是直咂嘴，心想哪有这样的人嘛，上亿的投资砸下去竟然没有个合理的后续处置方案。要不是他亲眼看到、并验证了那五千万银行本票是真的，可怎么都不会相信眼前这个看来脸嫩的小年轻。竟然有这么多的钱，还敢通过抵押贷款撬动近亿的资金！
只不过李港生的责任是财务管理和风险控制。房子只要能卖出去，他可管不着业主拿去干什么，但还是本着为顾客考虑的角度，摇着头说。“付生呐，您要是买来之后全部闲置那可就太浪费了，尤其是那些精装修的房屋，要是没有人入驻的话房间里空气不能流通，长期以往会导致墙纸、地板过早的报废，虽说鴻口花园的所有装修材料都选用的上等品。可要是房屋闲置个一两年下来，以魔都这里的海洋性气候而言，房屋的后续修缮费用将会相当可观。”
李港生这么一提醒，付正义这才想到还有这方面的问题，可他现在是孤家寡人一个，自住是肯定不现实的，因此略一思索倒是想到了鴻口花园沿街的商业房正在出售和出租，于是他便询问李港生，香港明达公司对于这些沿街的商用房是准备如何处理的？
“鴻口花园也有物业公司呀。沿街的商用房能出售是最好的，暂时出售不掉就拿来招租啊，大不了就是多雇些员工进行管理，这方面明达置业有成熟的经验和管理模式的……”
一听这话付正义来了兴趣。“那如果我成立一个公司。专门负责对这些房屋进行管理，明达置业是否能够提供一些帮助？”
“成立管理公司进行管理？这个倒是简单，您只要将鴻口花园的物业管理公司的规章制度拿过去套用。以后让双方加强些的合作，想必代价不高效果不会太差的……”
让李港生详细解释了之后。付正义的心中也就有了腹稿，将售楼部主管胡女士叫过来一问。鴻口花园沿街的商用房还有不少没有售出，虽说这些房屋的价格售价高达八千，但在付正义看来简直是便宜的要死，因此在吃完饭后，便直接回了鴻口花园，坐进了售楼处的经理室，开始了进一步的商谈。
高达一亿五千万的交易金额，自然许多条件都是好谈的，但惟独是沿街商用房的价格，李港生是寸步不让。
想想道理也简单，目前房价正处于低谷期，沿街商用房的稀缺性导致其价格下落的速度慢、而上涨时幅度惊人，所以香港明达置业是打定了主意准备持有一部分的商业房待涨的，因此虽说付正义想要多买些商用房下来，可最终李港生也只同意出让不超过五千平米的商用房。
如此计算下来，一亿五千万的总购房款，也就只能是购入五千平米的商用房，三万平米的精装修商品房，又或者是三万五千平米的毛坯房。
而最先被付正义所看中的八号楼，包括顶层那两户在内的十六层之上，一共就只有着二十二户，已经签署了意向性协议的有两户，而缴纳了定金的则有三户，付正义考虑到自己要是住进来的话还有着安全方面的必要，因此在跟李港生商谈了之后，便要求将这六层全部置于其所购买的范围之内，并且将一部高速电梯停靠的楼层进行调整，让这六层楼自成一体，不允许闲杂人等进入。
对此李港生颇有微词，但售楼部主管胡女士知道了之后，立刻便拍着胸脯说由她来搞定那几户的问题，绝对不会让这几户干扰整个交易的完成。
于是购房事宜，也就基本有了雏形。
除了商用房的价格和面积不会出现变化，而剩余的商品房则需要进一步的核定面积、标准、交付条件，而停车位的选址、数量等等，也都需要进一步的现场勘查和确定，麻烦的事情还有着一大堆。
所以付正义在双方的意向性协议签署之后，就丢下了一张五百万的银行本票作为定金，就此成为了鴻口花园最大、也是最为重要的业主……（未完待续。）
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令，感谢【没有媳妇的人】【专注放牛三十年】【黎家大少爷】的打赏！
第103章 割舍不得与身份转换
鴻口花园的八号楼，目前入住率还不到一成，因此十六层之上这六层楼的二十二套公寓的钥匙，被售楼部主管胡女士当场交了出来。
听付正义的意思是自己可以选择其中一间作为公寓使用，刘美佳虽说觉得这样肯定不合适，但她可抵御不了拥有一个暂时属于自己的容身之所的诱惑，更抵御不了那间拥有着穹顶、可以在夜晚看到星空的顶层公寓，因此虽说心里有些觉得不妥，但还是半推半就的接过了那顶层公寓的钥匙，用自己都有些不太相信的口吻宣称，营业部的公寓一旦准备好了，她就会搬走。
对于这样的宣言，付正义自然是不会信的。
但既然刘美佳这样说了，他也就这么一听而已。
下午三点多点完成了意向性协议的签署了，早就拿了钥匙进入那顶层的刘美佳，等付正义过来时已经开始了仔细的检查和收拾。
公寓里的家具、电器是一应俱全，开了空调之后房间里温暖如春，脱掉了风衣的刘美佳，满的是一脑门汗水，见付正义进来便很是兴奋的说，现在只需要购买些床上用品和生活用品就可以住下来了。
见时间还来得急，付正义就让方大刚回酒店结账，顺便收拾那边的东西全部带回来，也就准备今天晚上就住在这里了。
知道付正义前两个晚上都待在刘美佳那单人间里的方大刚，将熊建军留在这边充当苦力，自己赶紧去那四星级酒店收拾东西、结账。
这些天来已经知道熊建军有点缺心眼的刘美佳。虽说对于熊建军跟在身后还是有点意见，但这个憨憨的家伙既不吭声也不会扰人。因此她也就将其无视了，在房间里列出了需要采购的清单之后。便拽着付正义要赶紧去购物。
魔都城区面积可不小，前世对于这里也算是熟悉的付正义，此时可只知道淮海路、金陵路这些比较繁华的商业街，可要去哪里距离可不算近，何况要是去采购床上用品和生活用品的话，他无法想象就这么三个人就可以将这些东西给搬回来。
知道他在鴻口花园将会用掉上亿资金的刘美佳，见付正义瞅着那清单在挠头，直接就开了口。“你呀你，怎么会这么笨啊？你都已经是鴻口花园最大的业主了。让他们派个车给你用一下，又有何难？”
一拍脑袋的付正义笑了，之前他可就没有想过这样的解决方法，自己还是沿用着前世的思维方式来考虑问题。
下了楼一看，鴻口花园的物业公司已经叫来了电梯工，正在准备将最里端的那部高速电梯重新设置，不再让电梯在十六楼以下的楼层停靠，并且准备对十六层之上的消防通道进行适当的处理，让下面的住户不能直接跑上去。
物业公司的保安队长和物管公司的经理都在这里。付正义过去一说自己要用车，物管公司的经理就直接问要几辆？
一听这话的付正义有些奇怪，有着一张天生笑脸的物管公司经理解释说。“物管公司已经接到了正式通知，只要是八号楼十六层上的住户有需要。物管公司必须尽全力去解决，务必要让住户们满意。”
明白这是李港生在示好，付正义想了想还是先要了一辆车。但交代说给方大刚预留一辆车，这样他一回来就可以赶过去跟自己汇合。
专职司机。加上挂着黑牌的专用车，坐进去后知道付正义直接就要去淮海路的精品商厦。坐在他身侧的刘美佳可就有些不安起来，凑到他耳边嘟囔说，那里的东西可没一样便宜的。
“你总不能只考虑你自己啊？还有我用的呢呢！”
故作生气的付正义这话说的声音不小，且还是一语双关，刘美佳当即就羞红了脸，气的是恨不得能扑上去咬他两口，才解气。
已经想好了该如何处理那么多套房子的付正义，此时的心情可非常的舒畅，见刘美佳脸薄当着别人的面经不起逗，自知有些孟浪但在车上也不好再多解释些什么。
宽敞的街道两旁，许多路都在大搞基建，尘土飞扬。
坐在副驾驶位置的熊建军惯来是不吭声的，刘美佳赌气侧过身付正义就有些无聊了，于是在等红灯的时候便开口问司机，魔都的人才交流中心跟劳动力市场都在什么位置。
“那您要去体育馆了，那里每周的一三五都会有招聘会，每个月的月末还会有高端人才的专场，据说不少海归都会在那个时间过去……”
滴、滴滴……
电话响了。
接通一听，原来张文武一行五人刚刚抵达了魔都火车站，问他住在哪里，该怎么过去？
雨瑶公司的两个财务都是女孩，邗州第一律师事务所郑达维还带了个助手过来，是男是女付正义还不清楚，他原本的安排是让张文武带着人去酒店住下的，但现在既然鴻口花园的公寓八号楼有六层都已经可以入住，所以付正义就让张文武带着人直接去鴻口花园的八号楼，等方大刚回来汇合后再给自己打电话。
八号楼除了顶层之外，能住人公寓还有十户，既然准备将那里作为个落脚点，一应用品可就都需要买了。
问了下司机，鴻口花园里属于物业的接送车只有三辆轿车，但物业公司可以联系到的车型可不少，考虑到这么多人需要今天晚上就住进去公寓，所需要购买的东西可就不能少了，于是付正义便给物业公司去了个电话，让提前安排辆大一些的车，等方大刚回去就可以带着人过来帮忙。
物管公司的经理当即便说。“有辆九座的mb100可以叫来用，只是价格有些偏高，是否可以？”
笑了笑的付正义让对方直接安排，将刘美佳交给他的那张采购清单拿了出来，将所需要购买的床上用品和生活用品重新统计，一算下来那数量可是不少了，就算是让mb100跑个两趟，估计也拉不回去。
赌气冲着窗外看街景的刘美佳，注意到付正义跟物业公司的通话内容，于是转过脸很是诧异的问。“难道还有人要住进鴻口花园的公寓？”
“是啊，公司的财务跟律师都过来了，让他们住公寓不比住酒店舒服？”
“财务？律师？你开的公司有多大？”从没想过这方面事情的刘美佳有些懵。
“财务是公司的，律师是邗州律师事务所的，那公司不算大，本来是为了其他事情让他们过来处理的，今天的鴻口花园公寓才完成了意向性的协议，那就增加了不少事情需要他们去处理和对接，所以干脆就让他们都住进鴻口花园的公寓算了，省的还要两头跑……”
可刘美佳越听越是觉得心虚，从周末起她就跟这大男孩腻在了一起，虽说是方大刚跟憨憨的熊建军都看到了，但要是再被付正义公司里的人给瞅见，那自己这脸可就不知道该往哪里搁了。
之前可没听付正义说过这事，于是自认为现在自己已经是对方女朋友的刘美佳就恼了，之前的火气还没有完全消，见付正义根本就没有意识到人多嘴杂这问题的刘美佳，可就伸手在他的腰间软肉上狠狠的拧了一把。
突如其来的痛楚让付正义啊了一声，这才注意到刘美佳满面怒容，一想清楚原因付正义就笑了，将她拽过来凑到其耳边低语道。“别担心啦，公司里的人是不会多嘴的，律师事务所的人更是有着保密原则。何况你在营业部上班，他们都是邗州人，等下我跟财务总监李港生说一下，让他们去隔壁楼安顿下来，以后八号楼就只有我过来时才会上去……”
虽说这样还是无法避免被人知晓，但既然不会住进一个楼里，那彼此间碰面的机会可就小了很多，虽说刘美佳还是觉得自己不该住进那顶层，可想想营业部所安排的那小公寓，再想想鴻口花园顶层公寓里的奢华公寓，可以看到星空的穹顶，卫生间里那三角型的大浴缸，知道自己割舍不了的刘美佳只好安慰自己说，营业部副总的位置就是这大男孩帮的忙，既然自己连人都已经给了他，那住进他所拥有的公寓可不就是正常的？
只是有些可惜，自己比他大了足有五岁，要不然倒是可以进入到谈婚论嫁的阶段了，这个年少且多金的大男孩，虽说年龄不大但远比自己都要成熟，想必会是个理想伴侣！
想到了这里的刘美佳心中的石头落了下来，可也不知不觉就红了脸，见付正义还在那张清单发愁那些东西需要购买的多一些、那些可以先少买点，不自觉的将自己的立场给转换过来的刘美佳，在没了顾虑之后便问他过来了多少人，几男几女都是些什么身份。
唯一不确定律师事务所郑达维带过来的那助手是男是女，但也不过就是增加一个人的用品而已。
于是刘美佳便帮着他参谋了起来，那些东西该多买点，那些可以过了今天再去考虑……（未完待续。）
第104章 采购
车停在了淮海路最大的商场前，下了车的付正义这才发现，作为魔都最富盛名的商业街，鳞次栉比的精品店是一家挨着一家，而大型商场门前更是人流如织，热闹非凡。
95年的魔都商业街停车位不算难找，所以让司机在商场后面停车场等候的付正义，也就随着人流进入了商场。
有着空调开放的商场里温度不低，脱了红色风衣的刘美佳上五楼去看床上用品，可她很快就觉得有些吃不消了。
精品店里的床上用品，花式、材料都是无可挑剔，但那价格可是让她咋舌不已，掏出那份清单稍一计算，她可就发现想要采购全套床上用品的花销，真不是一笔小的开支。
见连着逛了三个床上用品店的刘美佳站在通道口咬着嘴唇很是犹豫，凑上去一问付正义这才知道了原因，今天都花出去了六千万，因此对于几百块一套的床上用品，付正义可就不会觉得贵了，于是大手一挥便说。“”这算什么啊，咱们又不缺钱，买买买！”
因为那一个‘咱们’而心中暗喜的刘美佳，可还是撅起了嘴来，虽说她不会认为付正义的钱就属于自己，但她不允许付正义用这般随意的态度，去挑选要被放进顶层公寓里的用品。
女人挑选起东西来，那叫一个仔细和纠结，方大刚都已经回了鴻口花园，付正义都没见刘美佳挑好床单跟被罩这些床上用品，于是问了下张文武的意思，便让方大刚找售楼主管胡女士拿七号楼精装修公寓的钥匙，先安排几个人住下来，然后再带着张文武一起过来汇合。
打完了电话，见刘美佳还在那边纠结。看看时间这么挑选下去别说今天晚上就想要住进去了，再给她两天时间也凑不齐一间公寓的用品。
见刘美佳手里拿着两个花色的床单在研究，他抬手一招将店长叫过来，问了下折扣，于是床上的六件套先来上十套，刘美佳拿在手里的那两种花色的各来一套。刷完卡告诉店员过一会自己再过来取货，就拽着刘美佳直奔下一个目标。
在付正义看来，这些东西仅仅是用的而已，只要是高支纯棉的，无非就是个花式和颜色不同，见被他拽走的刘美佳很是有些不满，只好说今天就先凑合一下，等下次你有时间的时候再来这里慢慢的挑，只要是那顶层公寓里的用品。全凭你的喜好去布置，自己