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“好了，房主现在就在那儿呢，我们过去吧，要是你觉得那套房子不满意，另外两套房子的钥匙，我这儿有备份的。”蔡明娜甜甜的一笑，有了客户上门，就等于有了希望啊。
再说了，这笔生意可是买房，按着这套房子六十多平的大小，总价是七十八万，中介公司有百分之二的抽成，而她的抽成是那百分二里面的三成，这一单生意坐下来，就是四千多块钱了呢，平时就算做十笔租房的交易，都没这么高的提成。
蔡明娜自信满满，可是张若却是连看三套房子都摇头，这几处房子的格局太小她觉得憋屈。要知道，张若家虽然不过是小康之家，可是住的房子也有两百多平米呢，现在楼上装修好，场面就更敞亮了。自己口袋里有钱，她自然不会亏着自己的，就是对陪了一道的蔡明娜有些不好意思，这大热天的跑上跑下。
“娜姐，你手上还有什么房子，是精装修的，可以拎包入住的吗？大一些也没事儿！”张若看着蔡明娜脸上的汗水，语气灿灿的，累着人家跑了那么久，一套都没看中，这不是耍人玩儿嘛。
“呃，若若啊，你看不中没关系的，像我们这样的小中介，很难拉到好的房源的，要不，你去大点儿的公司看看，这段日子楼市很火呢！”蔡明娜不在意的笑笑，她是个质朴的姑娘，独自一人在京城打拼，看张若的样子也知道她是不好意思了，就算心里有些不高兴，这会儿也散了呀，人家又不是故意的。
“大的公司我去你们那儿之前就找过好几家了，没人理我……找个合适的房子都那么难，不是说京城的空置房都是全国第一了嘛！”将路边的一个易拉罐，精准的踢进垃圾箱里，张若随口抱怨着，她自然知道小中介的房源没大公司的好了，这不是没办法嘛。
“呵呵，对了，若若，你要是真想买个合意的房子的话，我知道一个地方不错的，是水清山色的二期房，它们那里主要是做别墅的，不过也有一些精装的大套间卖，广告上标榜的是拎包入住。你要是真想买个大的，我觉得那里就不错！”很少有哪个房产经纪会这样跟客户推荐别人的楼盘的，不过蔡明娜做这一行也不久，所以没那些个习气。之所以知道这个消息，是因为她在上班的这段日子里看了很多房产方面的信息，充实自己。
“水清山色？那地方离这儿远吗？”一听这名字，张若就觉得挺别致的，要是离水木大学不远倒是可以考虑，其实张若看了那么多二手房都不满意的一个很重要的因素是她不想住别人住过的房子。
“不远的，现在还早，我陪你过去看看吧！”蔡明娜看了一眼手上几十块钱一支的手表朝张若招招手。
“娜姐，那你今天不上班做不成生意，会不会被老板骂呀？”
“没事儿，我们那间小中介你也看到了，一天也见不着几个生意的，再说了，咱们店里还不止我一个员工呢！”见蔡明娜那么坚持，张若也就欣然接受了，到时候要是自己在水清山色买下了房子，给她一些佣金就是了。
第162章捡着大便宜
【第二更！】
水清山色是一个成熟的别墅项目，可惜这边大多是高校，要是公寓什么的还能往出租什么的，但是别墅的涨价幅度在整个房价体系上面来说是涨幅比较低的，因为它的户型摆在那儿嘛。
张若她们打车过去的时候，已经两点多了，水清山色销售中心的售楼小姐们还在无聊的拍苍蝇玩儿。这个项目的房子已经卖的差不多了，剩下没几套房子，要是这个月底再卖不出去，他们这个销售中心也要撤了。没办法，谁叫山西的煤老板，温州的炒房团对他们这儿的房子不感兴趣的，买房的都是真正的住户，要说空置率嘛，他们这儿在京城地界算是低的了。由于都是精装修的房子，所以人家先手交钱，立马就能交房子入住，小区里十套房子有八套都住着人了。还有几套嘛，那啥，他们这个小区挺受一些明星的喜爱的，不过那些明星通常三百六十五天有三百五十天是在全国各地拍戏上通告的一般很少在家。
“您好，请问您想看看哪方面的房屋，我们这里有联排别墅，还有豪华装修的公寓，都剩下不多了，您要先看看户型图吗？”带着酒窝的销售经理直接过来招呼左顾右盼的两人。并且见多识广的销售经理很快的就分清了主次，知道年纪**的张若，恐怕才是做主的人。别的售楼小姐这会儿都焉焉的，要是来个小帅哥，他们还会争先恐后的冲上去，一个小女孩儿和一个比她们私下穿着还不如的女人，还真打不起精神呢。
“季小姐，你们这儿还有几套房啊？”张若哭笑不得的看着那个贴满了已售牌子的模型楼，难道又白走一趟？至于她为什么知道来人的名字，胸前的名牌上不是写着嘛，季咏诗，这名字不错，够诗情画意的，要是在琼瑶奶奶的小说里，估计能坐上女主角。
“呵呵，实话跟您说吧，咱们这儿的销售中心下个月就要撤了，总共剩下的房源就五套，您看这儿东北角有两套商品房，可是格局有些不大好，所以就搁置了，咱们这儿五年前开盘价还要九千一平呢，现在这两套房子均价不过一万二，比别的地方公寓还要低一些，只是两套房子的面积大了些，不受那些炒房团的青睐，没有那些纯住宅那么好出手啊。你看这里一楼还有一套房子，这一套原先是我们这个水清山色的一套样板屋，所以放到现在才出售。再就是那儿还有一套联排别墅，以及一套独幢别墅。要不我带您直接过去看房吧，看这些效果图，没有实物来的直观！”
能坐上月薪两万，外加不少提成的销售经理，季咏诗自然有自己的一套。首先她看人的眼光一向就比别人要准，之前水木大学的一对教授夫妇过来看房，她手下的那些售楼小姐都不爱搭理那两位穿着朴素的老人家，只有她当时将手上的那位看起来多金的年轻客户，交给了另一个售楼小姐，接待了他们，之后那两位貌不惊人的老教授可是一口气签了两套连在一起的联排别墅呢。
“这就是我刚才说的咱们这儿最后一套独幢别墅，您看，还带个小花园，那儿还能看到湖景。”季咏诗热情的给张若介绍着，离销售中心不远的这套独幢别墅，倒不是觉得张若一个小孩儿能把独幢别墅给买下，而是职业习惯作祟，每次她经手的客户，她都要那么给人家介绍一下沿路的房产的。
“这套房子挺好的啊，怎么现在还没卖出去啊？”眼前的别墅光是看外观就让人心动，再看看周边的环境，跟别的几个独幢别墅比起来一点都不差呀。于是张若皱眉转身问一旁的季咏诗，这个销售经理看着挺实诚的，就算那些热情是由于职业的关系，张若也觉得跟这样的人打交道挺好，光看她刚才出门的时候，给蔡明娜也拿了一瓶进口的饮料就知道了，这不是一个嫌贫爱富的人。
“呵呵，我可以跟你说，这套别墅一开盘就被一个大明星预定了，不过那位大明星因为一些事情，迟迟没交尾款，拖到上个月才说不要这套房子了，耽搁了五年呢，咱们这个项目都要结束了，她才说不要，这不，咱们老总因为之前也收了人家八十万的定金，所以，这套七百多平的别墅，现在售价不过八百万呢，在我看来都是最划算的了，不过老总说只接受全额付款，不然他留着自己用得了……”季咏诗抚着那扇白色的雕花大门，之前有好几个人看中这间别墅了呢，可惜都被付清全款这个条件吓跑了。真正有钱的人，别墅都买在郊区了，那里建筑面积大呀，像他们这儿的话，一般都是一些高层人员，再不就是中小企业的老板。有的人可能资产是过亿了，但是流动资金没那么多呀，买房子贷款多划算啊。
哪怕手里有钱的，也想着要按揭，想想啊，从银行借的贷款，年利息不过六七个百分点，但是他们要是将资金拆借给一些同行的话，哪怕是两分利息，一年下来都有百分之二十四的回报呢，谁也不傻呀。
“季小姐，我能进去看看吗？”独幢别墅才八百万啊，很便宜呀，再说了别人或许会介意全额付款这件事，不过张若对这个要求可是一点都不在乎的，她压根也没打算去按揭什么的。
“当然可以了，我正好把要是带在身上呢！”季咏诗展颜一笑，拿出手包里的钥匙打开了门。这套别墅是两层半的错层设计，里面的装修不会很华丽，但是十分温馨，甚至一间主卧和一间次卧里，连床具都准备好了。听季咏诗的介绍说，这里自建成以后，就有钟点工负责定期的打扫，要不是室内的装修教这两年有些落伍，再加上朝阳区那边东山墅第一豪宅的名头在前，也不至于有这么低廉的价格，叫张若最惊讶的是，别墅竟然还有一间四十多平米的地下室，里面还放置了几个仿古的古玩架子，可见设计者的用心。
季咏诗见张若每个房间都要看过去，也没有不耐烦的样子，笑起来的酒窝显得特别有亲和力。
“季小姐，你们这里可以接受银行转帐吧？”张若以前在网上看过几个段子，说山西的煤老板买房子都是一麻袋一麻袋的扛着现金来的，她可不想拿着八百万学人家，这儿是别墅区，最便宜的房子也要上百万，应该不会要求她付现金的吧，转帐也是全额付款啊。
“张小姐，你真的要买这套别墅？”季咏诗吃惊的张大嘴巴，谁家的孩子啊，说买就买，她刚才是认定了，这孩子是真心要买房子的，但是她只觉得这孩子能把那套一百九十平的套间买下来就不错了，哪里会想到张若要买最高单价的独幢别墅呀。
“对呀……”张若笑着刚要说什么，就被蔡明娜拉到了楼梯拐角。
“若若，你不会真的要买这套别墅吧？一次性全额付款呢，在我们房产界，如果一次性付款的话，在原有价格上还能打个九五折呢，你要是真决定了，我帮你跟他们说！”蔡明娜见张若很认真的点头，直接将她撇到了一边，跟季咏诗两个人讨价还价起来。价钱自然是不能再让了，蔡明娜也知道这样的价格在这一片儿也就是普通住宅的价，季咏诗有她的坚持。不过在能力范围内，季咏诗还是给了最大的优惠，包括免除五年的物业管理，免费办理房产过户，房产证什么的，以及再提供一些家装。
像是一些房地产公司开发项目的时候，总会跟一些大型的家具供应商打上交道的，除了那拿到最低价的家具，还会有一些现金卷什么的，这些张若可不知道。
半个小时就定下房子，一个小时就签合同付清全款，这么快的速度，季咏诗做了七八年的房产销售都没遇见过，效率太高了！
而刚才她去财务室划款的时候可是看见了，张若那张卡里竟然还有好几百万！谁家的小孩儿啊，看看合同上的身份证，哟，这丫头还成年了啊。
而张若这会儿还看着手里三万八的宜家现金卷发呆呢，蔡明娜和季咏诗讨价还价的时候，她一连接了两个电话，物业费什么的，季咏诗和她说了，还写进了合同里的，可是现金卷的事情没说呀。
“咏诗姐，办理过户的事情就麻烦你了，要不我晚上请你们俩吃饭？”张若侧着脑袋顽皮的说道。
“放心吧，咱有人，房产证保证一个礼拜内就给你弄下来。请客吃饭也应该是我请啊，你让我在这个项目最后几天里还赚了一大笔提成，对了，明娜，我接下来要去顺义那边做一个项目，要不你来我们这边吧，咱们这儿的待遇虽然也不高，但是比你那家小中介可要强多了，包吃包住，底薪一千八呢！”销售经理的提成可是有百分之三呢，就算不是季咏诗卖出去的房子，只要是她手下的职员，那她也有百分之一的提成，而售楼小姐则只有百分之一点五。
光是张若这一笔单子，就叫季咏诗进帐二十四万，她能不高兴嘛，至于蔡明娜，则是季咏诗知道了她和张若的关系以后，觉得她人不错，想帮她一把了，都是在京城的北漂一族，她曾经也是那么过来的，遇上了，就帮一把呗。
晚上是在一家川菜馆吃得，三个单身女人都挺能喝的，点了六个菜，一打啤酒，不过一百多块钱，张若也就没和季咏诗争。跟她们分开的时候，张若硬是塞给了蔡明娜两万块钱，就算买二手房还不止这个数的佣金呢，再加上蔡明娜给她砍下来的那些好处，这些钱是她应得的，季咏诗也鼓掏她手下，别跟那个小丫蛋客气。
第163章可怜的玫瑰
【第三更，迟到了…甘草捂脸跑走】
晚上张若晃荡着扫了一圈宜家，反正要把手里的现金卷花光位置，悲催的，她怎么说，这售楼处那么大方呢，原来是有时间限制呃，这个月底就到期了！不过哪怕有三万八千块的代金卷，张若也没够花，自己又添了好些进去，七百多平的大别墅呢，要买的东西自然多了。
因为晚上也不能送货，跟商场的人说好了第二天送货上门，张若就离开了。反正跟傅家说好了自己是要在学校住的，所以张若也没啥门禁时间，跑去苏宁买了一台高配置的笔记本电脑，花了一万多块。白天的时候她已经看好了，别墅书房里已经安装了网线的，买回去就能用。
这不，回到水清山色都九点多了，张若打开钥匙进门，开始了她在京城这个家的第一夜。这可是真正属于自己的家啊。
从前呢，张若一直知道自己的父母很爱自己，不过小弟出生以后就不一定了，昨天跟家里通电话，她妈**语气有些不耐烦，据说是要去做什么孕妇的推拿，后来她给爸爸打电话，据说家里的小黄都不养了，因为他看报纸上说动物的毛发会对婴儿的呼吸道不好。
好在傅奇帆派人回去带小黑了，所以顺便将小黄和小白也带了过来。张若本来挺期待那个孩子的，毕竟这是她血脉相连的亲弟弟，而且是她先主动要求的，可是才几天啊，父母态度的转变也太大了吧，张岳西明面上虽然没有不耐烦的样子，可是张若来了京城那么些天，主动打得电话还真没几个呢，跟原先完全不一样了。
应该是失落的吧，自己的爱被人分走了。上了一会儿网，跟群里的同学随便聊了几句，张若就下线了。她承认自己是一个占有欲很强的小孩，假装大方，在这一时刻也被拆穿了，她一直是个自私自利敏感脆弱的小孩，可是她现在拥有的一切告诉她，不要那么小心眼，那是她自己希望的。
静静的躺在主卧那张四米宽的大床上，看着大大的落地窗，这里或许就是她以后的家了呢。
没进空间修炼，张若在自己的新家里一夜到天明，看着屋外的阳光，又是美好的一天。
大早上的，张若就从空间搬出了一把藤椅，坐在院子里，欣赏美景，不过她本来就是一个坐不住的丫头，坐了半拉小时，就起来了。开发商虽然在她的这片小花园里种了一些植物，不过，都是一些普通的作物。这不，张若从空间里挖了一麻袋的花花草草，将小花园弄得坑坑洼洼的，当起了园丁，还是很不称职的那种。
“小姑娘，你做什么呢？快住手！”郭大爷是小区的园丁，张若这幢楼卖出去之前就是它负责这一片的，这楼被人买走的消息还没传到郭大爷那儿呢，见有人破坏自己的劳动成果，老爷子气急败坏的就冲过来了，身手矫健的一点都不像他外表的苍老。
“呃，大爷，你是叫我吗？”张若无辜的眨眨眼睛，她不就是在自己的小花园里拾掇拾掇嘛，这还需要经过人家批准啊？
“就是你，还能有谁啊，丫头，你是谁放进来的啊，大早上的你不好好睡觉跑出来捣乱，快回家去，这栋楼还没卖出去呢！啊哟，我种的玫瑰哟，你这小祖宗怎么都给我拔了呢！算了，算了，你赶快回家吧，这儿我来处理！”郭大爷也是个好人，张若糟蹋了他那么多的植物，也没要她赔钱。谁叫张若这会儿是蹲着的呢，那张脸太具有欺骗性了，完全是一个未成年的小孩儿嘛。张若现在一米七二的身高走在路上还有人认为她是初中生呢，这会儿蹲地上就更显得年纪小了，***，你小学几年级了？
“哦！”这丫头也老实，沾满泥巴的手在脸上一抹就回屋去了，农民伯伯实在是太辛苦了，她不过是种个花嘛，就搞得自己那么狼狈。郭大爷见那个小孩站起来竟然比自己都高，已经很惊讶了，再见着张若十分自然的打开六号别墅的雕花大门进去了，瞅瞅那一地残败的玫瑰，再看看另外一堆貌似是要拿来钟的花花草草，有些搞不清楚状况了。
“郭哥啊，你怎么在这儿呢，经理没告诉你，六号别墅已经卖出去了嘛？”保洁人员福婶刚好经过，见郭大爷站在六号别墅的花园里发愣，就提醒了他一句。
张若是有多讨厌玫瑰啊，那五十多平的一块玫瑰园都叫她给拔了，败家子！
“哎哟喂，咱们在这儿虽然干不了几天了，你也不用拿这些花出气呀，你糟践这些花儿，到时候还得被罚钱呢！”福婶走到近前，才看到那一地破败的玫瑰，多好看的花呀。
“不是我，我怎么会做那样的�